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标题: 二手房交易买房应当承担的税费 [打印本页]

作者: cqgwd 时间: 2016-1-25 13:52
标题: 二手房交易买房应当承担的税费
   1、契税：首房建筑面积[color=rgb(246, 79, 95) !important]90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳，二手房交易税费。
   2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A A*5.6%=差额营业税)。
   3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
   4、产权证印花税：金额为每本5元。
   5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
   6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

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