经典重庆

标题: 假如-------重庆的土地出让面积减少到深圳水平，房价将会.......? [打印本页]

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-5 23:53
标题: 假如-------重庆的土地出让面积减少到深圳水平，房价将会.......?
本帖最后由 chinaxiancq 于 2016-2-6 00:00 编辑

重庆土地交易中心的数据显示，2015年重庆主城区共出让居住、商业、金融类用地146宗，土地出让面积为1114万方，同比下跌19%。

据搜房网统计，2015年深圳共成功出让63宗土地，土地出让面积共计173.93万平方米，同比下降8.7%。

深圳土地出让面积仅有重庆的15%。

假如重庆来个控制卖地，人为制造用地紧张，让开发商竞争有限的地块，重庆房价将会怎么变？

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-6 00:07

大地飞鹰发表于 2016-2-6 00:03
位居全国第一

乌龟，你整天在重庆论坛游荡，重庆在你心中地位这么高？是嫉妒，还是放心不下？

作者: 大地飞鹰 时间: 2016-2-6 00:20

chinaxiancq 发表于 2016-2-6 00:07
乌龟，你整天在重庆论坛游荡，重庆在你心中地位这么高？是嫉妒，还是放心不下？

你不仅在成都的论坛游荡，还在陕西的论坛游荡

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-6 00:24

大地飞鹰发表于 2016-2-6 00:20
你不仅在成都的论坛游荡，还在陕西的论坛游荡

呵呵，成都的论坛我都进不去，谈何游荡！你不要恬不知耻，我不需要你顶贴。

作者: 大地飞鹰 时间: 2016-2-6 00:28

chinaxiancq 发表于 2016-2-6 00:24
呵呵，成都的论坛我都进不去，谈何游荡！你不要恬不知耻，我不需要你顶贴。

scol里面的“chinaxian”不是你是谁？

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-6 00:39

大地飞鹰发表于 2016-2-6 00:28
scol里面的“chinaxian”不是你是谁？

我重来没有过这个ID，希望你滚出我的贴！我的贴不需要你来舔脸

作者: 险峰 时间: 2016-2-6 09:11
老残。。。

作者: fribble 时间: 2016-2-6 13:06
深圳地少，都开发得差不多了

作者: 7931862455wyf 时间: 2016-2-6 13:50
本帖最后由 7931862455wyf 于 2016-2-6 13:55 编辑

同样家庭，因为房价巨大差异一线城市居民财富是西部内陆家庭的10倍的时候。算“一国两制”了吧

作者: ggyy2016 时间: 2016-2-6 15:48
重庆的房子性价比低

作者: pamjiang 时间: 2016-2-6 21:43
重庆这么大量的低价供地，是对这个城市资源的巨大浪费，长远来说对城市发展是不利的

作者: 大洋 时间: 2016-2-6 22:18
有什么好处

作者: ningyuan 时间: 2016-2-6 22:34

7931862455wyf 发表于 2016-2-6 13:50
同样家庭，因为房价巨大差异一线城市居民财富是西部内陆家庭的10倍的时候。算“一国两制”了吧

房地产也能算财富的话，日本的房价当年能买下整个美国

作者: 7931862455wyf 时间: 2016-2-8 11:38

ningyuan 发表于 2016-2-6 22:34
房地产也能算财富的话，日本的房价当年能买下整个美国

不只是财富还是护照身份证，一线城市房子是户口的基本条件，是享受当地教科文卫的第一道门槛。
一个城市最大价值是他能提供的人类生活所需的物质和精神条件。
可惜的是天朝能提供接近文明社会条件的城市只有两个半

作者: ningyuan 时间: 2016-2-8 12:30

7931862455wyf 发表于 2016-2-8 11:38
不只是财富还是护照身份证，一线城市房子是户口的基本条件，是享受当地教科文卫的第一道门槛。
一个城市 ...

可惜，科教文卫一个都不是房价决定的。门票难道越贵越好？？

作者: 7931862455wyf 时间: 2016-2-8 13:41

ningyuan 发表于 2016-2-8 12:30
可惜，科教文卫一个都不是房价决定的。门票难道越贵越好？？

迪斯尼和洋人街内容都不是门票决定的，门票只是个门槛。
买不起迪斯尼门票的游客，主办方也不会指望他们会在园内消费多少。
当然也有没素质的土豪游客，不过比例上是少数。
所以那两个半城市除了房价的门槛，还有很多其他门槛

作者: ningyuan 时间: 2016-2-8 14:18

7931862455wyf 发表于 2016-2-8 13:41
迪斯尼和洋人街内容都不是门票决定的，门票只是个门槛。
买不起迪斯尼门票的游客，主办方也不会指望他们 ...

当年海南，北海看来是迪斯尼了。我就不明白，当年日本这么迪士尼了，为什么还要降下来，不是约迪士尼越牛逼吗？？

作者: FBI023 时间: 2016-2-8 20:49
重庆的出让面积是大重庆的还是主城区的呀？这个比深圳多得太多了吧？

作者: 7931862455wyf 时间: 2016-2-8 21:21

ningyuan 发表于 2016-2-8 14:18
当年海南，北海看来是迪斯尼了。我就不明白，当年日本这么迪士尼了，为什么还要降下来，不是约迪士尼越牛 ...

东京好地段好房子很贵，美国一样。
天朝也是，泡沫有，不过是在二三线。
因为人口太多，那两个半城市完全不够分，
这种地域差距只有在几十年后人口开始下降以后才会开始减少。
以前差距是房价和城市环境，慢慢开始到治安，明年开始会轮到吃穿了吗？
不同地域的食品物品执行标准供应丰富程度，想想真是怕呀。
国中之国，不是联邦胜似联邦，变欧盟了

作者: ningyuan 时间: 2016-2-8 21:23

7931862455wyf 发表于 2016-2-8 21:21
东京好地段好房子很贵，美国一样。
天朝也是，泡沫有，不过是在二三线。
因为人口太多，那两个半城市完 ...

所有寄希望于独善其身的城市最后只能是YY

作者: 7931862455wyf 时间: 2016-2-8 21:28

ningyuan 发表于 2016-2-8 21:23
所有寄希望于独善其身的城市最后只能是YY

量力而为做到最好。看看成都偷ppt，追火车，到处挖墙脚，天天胡吹宣传，处处阴重庆抢彩头。
这不叫搞笑，这叫敬业。

作者: ningyuan 时间: 2016-2-8 21:35

7931862455wyf 发表于 2016-2-8 21:28
量力而为做到最好。看看成都偷ppt，追火车，到处挖墙脚，天天胡吹宣传，处处阴重庆抢彩头。
这不叫搞笑 ...

结果除了领事馆哪样赢了？？动歪脑筋，不干正事不叫敬业，叫小丑跳梁。

作者: lvying 时间: 2016-2-8 23:50
四大火炉之一，别的火炉房价都高于山区直辖省，就其原因？

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-13 18:20

作者: 艾希顿滤油机 时间: 2016-2-14 14:42

搞笑，也不看看深圳市什么地位，1.8万平方公里出产的gdp还没有一个面积1900多平方公里的城市多，丢人，人贵有自知之明，不要自取其辱，深圳房价高是因为人才愿意去，城市面积小，深居内陆的重庆房价高，三产还发展个屁。

作者: 新约战士 时间: 2016-2-14 14:46
你们这些连深圳房子长啥样都母鸡的人一天到晚在这里讨论深圳房价
你让我说你们什么好呢？：）

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-14 14:46

艾希顿滤油机发表于 2016-2-14 14:42
搞笑，也不看看深圳市什么地位，1.8万平方公里出产的gdp还没有一个面积1900多平方公里的城市多，丢人， ...

没人否认深圳的房价比重庆高，而且高不少。但是，假如深圳的供地面积增加7倍，达到重庆主城区的水平，房价肯定不会涨的像现在那么高吧！

作者: 艾希顿滤油机 时间: 2016-2-14 14:53

chinaxiancq 发表于 2016-2-14 14:46
没人否认深圳的房价比重庆高，而且高不少。但是，假如深圳的供地面积增加7倍，达到重庆主城区的水平，房 ...

光供应屁事，关键是要有人来，而且是高收入群体，要有高端产业，重庆是个工业城市，产业工人城市，缺乏高端产业，缺少中高收入阶层，重庆目前还在大玩制造业，那就注定不可能高房价，低端群体买不起。中国经济新常态了，不要做白日梦了，房子多么，赶紧卖了，想要贵的去北上深去买吧

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-14 15:30

艾希顿滤油机发表于 2016-2-14 14:53
光供应屁事，关键是要有人来，而且是高收入群体，要有高端产业，重庆是个工业城市，产业工人城市，缺 ...

什么叫高端，IT才叫高端？只有服务业才叫高端？

工业都是低端？日本，德国，美国工业这么发达，难道都是低端？工业研发，工业技术部门，工业管理岗位创造了多少中产阶级？民营制造业创造了多少小老板？深圳工业产值比重庆还高，你怎么不说深圳低端？

况且，重庆金融业飞速发展，已经位居西部第一，新型产业也发展红红火火。

哪些高端的坐写字楼的低端白领，也就几千块钱一个月，哪些低级zf部门的职员，大部分事业单位一个月区区几千块钱，提不起消费来的。

作者: 艾希顿滤油机 时间: 2016-2-15 11:15

chinaxiancq 发表于 2016-2-14 15:30
什么叫高端，IT才叫高端？只有服务业才叫高端？

工业都是低端？日本，德国，美国工业这么发达，难道 ...

继续做梦吧

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-15 11:29

艾希顿滤油机发表于 2016-2-15 11:15
继续做梦吧

乌龟才是继续华而不实做高端梦

我说得不对，请指出，不要避重就轻说打白话嘛

作者: chinaxiancq 时间: 2016-2-21 18:41

作者: morgen 时间: 2016-2-21 18:49
老黄必须兑现承诺，走之后的事情就说不清楚了！

作者: yamalaw 时间: 2016-2-21 23:50
全球知名平原民富省屎川 gdp2倍于苏州房产销量比穷庆多高达百分30
从来不用爬坡上坎
不照样房价高不过山区深圳
屎川供应量降到深圳程度房价爆甩深圳130条街

作者: morgen 时间: 2016-2-22 02:25
房价的问题是一个各种因素综合的结果，大家应该都承认。
既然是共同作用，每种因素的变化都会对结果产生效果，用一个原因去否定另一个原因是不对的。

作者: 1175978905 时间: 2016-2-22 08:42
总有些东西让人烦

作者: 艾希顿滤油机 时间: 2016-2-22 10:15

chinaxiancq 发表于 2016-2-14 14:46
没人否认深圳的房价比重庆高，而且高不少。但是，假如深圳的供地面积增加7倍，达到重庆主城区的水平，房 ...

关键关键爱，关键爱人家是深圳，人家是一线城市，关键人家是特区，关键中的关键人家背靠香港，面朝大海，地球只有一个深圳，人家面积就那么大

作者: ningyuan 时间: 2016-2-22 10:23

艾希顿滤油机发表于 2016-2-22 10:15
关键关键爱，关键爱人家是深圳，人家是一线城市，关键人家是特区，关键中的关键人家背靠香港，面朝大海， ...

地球还只有一个铁岭，有什么意义？？

深圳再牛逼，比广州牛逼一倍？房价倒是快广州一倍了

作者: alatook32 时间: 2016-2-22 10:25
本帖最后由 alatook32 于 2016-2-22 10:33 编辑

重庆房价会超过成都10%~30%，但是不能再多了，因为再多大家可以跑去成都买房，因为两个城市发展水平相当，同样的选择，没人愿意出太高的价格。结果就是，成都人口，财政大幅增长，成为西部绝对中心，重庆人口增长乏力，财政短缺，城市建设力度缓慢，恶性循环。重庆市zf非常着急，很多优秀项目拿不下来，谁叫你没有地，没有人，房价又高，你毕竟不是香港，深圳。这就是残酷的现实！
重庆现在的发展模式是正确的，先通过低廉的房价抢人才，抢项目，抢发展先机，一旦城市骨架搭建完成，外环以内全部建成，核心区人口超过1200万，重大项目基本落实，城市基础设计基本建成并且现代化。大概还需要努力20年左右，这个时候再减少土地供应，房价自然上涨，且也不影响1200万核心区重庆人民的既得利益，城市华丽转型，何乐而不为！

作者: 艾希顿滤油机 时间: 2016-2-22 10:27

ningyuan 发表于 2016-2-22 10:23
地球还只有一个铁岭，有什么意义？？

深圳再牛逼，比广州牛逼一倍？房价倒是快广州一倍了

哟，您老终于懂了，房价和能力成正比，和经济成正比，和发展质量成正比，和发明专利成正比

作者: ningyuan 时间: 2016-2-22 10:32

艾希顿滤油机发表于 2016-2-22 10:27
哟，您老终于懂了，房价和能力成正比，和经济成正比，和发展质量成正比，和发明专利成正比

房价还和供应量成反比。也和投机炒作成正比

是不是深圳的能力比广州高一倍，经济比广州高一倍。

只知其一不知其二有何意义？？

当年北海海南房价狂涨，能力，经济在什么地方，发明专利在什么地方

作者: chinaxiancq 时间: 2016-3-1 13:19

深圳这么少的土地出让面积，让炒房客高兴产了

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