经典重庆

标题: 重庆并没有实现藏富于民的发展模式 [打印本页]

作者: wunutao 时间: 2016-2-23 21:46
标题: 重庆并没有实现藏富于民的发展模式
重庆Gdp 增长排第一但是老百姓的收入增长能排第一吗。zf掌握的财富太多不是好事情财富还是要握在老百姓手里才有效率

作者: xzww 时间: 2016-2-23 21:52
老百姓的收入的绝大部分，都投在屁股底下的最大不动产---住房上了，包括购买，还贷，装修，乃至各种添置的用品都是围绕这个展开的，可以说，住房是百姓个人资产的蓄水池，而重庆畸形的低楼价可以说不仅没能保障居民最大财产蓄水池的保值增值，还令整个城市所有居民的资产相对其他城市严重缩水，自己看看把，别再对畸形低楼价，不以为耻，反以为荣了。上海街头随手拍！

作者: 立面走 时间: 2016-2-23 22:08
所以我说了两个问题需要检讨，一个是低房价，一个是土地储备。但是以宁远为代表的土货，疯狂的围攻我。以什么逻辑不清来围攻我。

作者: judelaw78 时间: 2016-2-23 22:12
重庆房价在北京上海深圳八分之一左右，基本上就是以前美元对人民币的比值，说白了就是发达国家和发展中国家的差距程度

作者: SHISHIQS 时间: 2016-2-23 22:13
。。。。。。。。

作者: 林间飞雨 时间: 2016-2-23 22:14
有多套房的人期望重庆房价涨，没有的或者只有一套的期望房价不要涨

作者: 正解 时间: 2016-2-23 22:16
说这话-----当倌的很不高心

作者: cqyao 时间: 2016-2-23 22:17
版主说的房价低才好，还土地储备，实际是低价收购农民的地收归国有，然后卖出去，赚中间差价，造成了拆迁赔偿的钱很少，我看外地都不是这样，连西安都不如，更不要说广州这些城市了

广州佛山那边都是农民直接和开发商谈，一赔就是几百万，占了地，还房子都十几套这样还，怎能不富？重庆却是ZF低价收购来，老百姓没得到好处，哎，不说了，说多了查水表

作者: xzww 时间: 2016-2-23 22:17

judelaw78 发表于 2016-2-23 22:12
重庆房价在北京上海深圳八分之一左右，基本上就是以前美元对人民币的比值，说白了就是发达国家和发展中国家 ...

1:8？做梦，这样下去，1:80还差不多。

作者: judelaw78 时间: 2016-2-23 22:21
目前的平均房价差距是8倍左右噻，楼上发的图片是优质房源，大多数普通住宅的价格还是在500万左右（三室）

作者: xzww 时间: 2016-2-23 22:24

judelaw78 发表于 2016-2-23 22:21
目前的平均房价差距是8倍左右噻，楼上发的图片是优质房源，大多数普通住宅的价格还是在500万左右（三室）

呵呵，连相当于重庆的秀山，涪陵的外环以外甚至郊环线附近的二手房都上4万了，市区普通住宅千万以上将是普遍规律，优质社区将是数千万级别的三房，今后就是这个价格。

作者: 正解 时间: 2016-2-23 22:26
重庆人卖了自己的一套房子到北京。上海去只能买几个平方的侧所。
相反，北京上海人卖套房子，可以在重庆买10套房子
同在一个太阳下
大嘴聪明

作者: morgen 时间: 2016-2-23 22:26
在藏富于民这点上，重庆和江浙有点两头分化的意思。说两句瞎猜的话，有可能是老黄的操作，也说不定是上头的意思，比较看看。

作者: judelaw78 时间: 2016-2-23 22:31
哈哈，重庆土地和房价这一块，确实是特立独行，据说是zy直管，死死控制着的，想做个全国的样本，结果只是个孤本而已。疯狂卖地，狂建公租房，遍地插针的修建高密度，高容积率住房，没搞懂这个所谓的国家中心城市之一，哪一点配得上这个称呼。

作者: cqyao 时间: 2016-2-23 22:36

judelaw78 发表于 2016-2-23 22:31
哈哈，重庆土地和房价这一块，确实是特立独行，据说是zy直管，死死控制着的，想做个全国的样本，结果只是个 ...

这个版的好多大神还说公租房好得很，最好房价继续降，这种到底是些啥子人？

作者: 西域狂风 时间: 2016-2-23 22:40
房价高就能吸引高端人才了？你以为高端人才都是炒房团？别个是来找工作的，不是来买房子的

作者: 西域狂风 时间: 2016-2-23 22:49
一个城市对人才的吸引力归根到底还是产业与市场，北京上海深圳的房价也不是zf刷的一下提高地价来的，也不是由温州炒房团培育的，都是通过刚需以及居民储蓄增多带来的投资需求推高的。难不成重庆均价到两万了高端服务业自己就来了？均价上去了难不成素质低的农转非就自觉卖了房子就自我提升素质了？就算把有进城冲动的低素质人才挡在市区外，那也只能提升人均素质，提升不了重庆的产业水平和市场规模。说到底，吼到涨价的都是家里面有多套房子盼望涨价的。啷个，就这么想抄底房市赚翻啊？有本事进股市噻。

作者: 正解 时间: 2016-2-23 22:51

morgen 发表于 2016-2-23 22:26
在藏富于民这点上，重庆和江浙有点两头分化的意思。说两句瞎猜的话，有可能是老黄的操作，也说不定是上头的 ...

我完全同意楼主的看法

前两年，我在此论坛回复这种言论------直接封了我的号

作者: pamjiang 时间: 2016-2-23 22:51
这个版里有一堆土鳖，或者说是zf走狗，对zf疯狂低价卖地，疯狂高容积率进行拼命的辩解和维护。全国只有重庆是孤本，藏富于zf，不是藏富于民。

作者: 正解 时间: 2016-2-23 23:01
两江旧区也是毒病一个，
全国其他的几个国家级新区都是用好田好地作为城市开发用地，只有重庆是用山地作为城市用地-----拖死重庆

作者: 正解 时间: 2016-2-23 23:04
被卖了，还在替别人数钱

作者: judelaw78 时间: 2016-2-23 23:04
哈哈，同意楼上的观点，版里面确实有人对抗广大人民群众的真实想法，重庆来不来5以上的高容积率，真的不利于市民的生存，其他城市也很难见到这么见缝插针式修高密住宅楼的状况，即使在北京上海深圳这样寸土寸金的地方，也没修这么高，这么密

作者: 尔东 时间: 2016-2-23 23:08

西域狂风发表于 2016-2-23 22:49
一个城市对人才的吸引力归根到底还是产业与市场，北京上海深圳的房价也不是zf刷的一下提高地价来的，也不是 ...

说得好，支持

作者: 海棠烟雨 时间: 2016-2-23 23:12
代表论坛老人，对楼主说一句：你是个sb！

作者: 立面走 时间: 2016-2-23 23:18

海棠烟雨发表于 2016-2-23 23:12
代表论坛老人，对楼主说一句：你是个sb！

代表论坛老人，你是个土货。土鳖。

作者: flybird633 时间: 2016-2-23 23:19
最近神经病比较多，也不用搭理

作者: 奔跑的面包 时间: 2016-2-23 23:23
这个说法说到点子上了。重庆的财富都在重庆地方国营包包头

作者: 淚水刺痛了眼眸 时间: 2016-2-23 23:23

正解发表于 2016-2-23 23:01
两江旧区也是毒病一个，
全国其他的几个国家级新区都是用好田好地作为城市开发用地，只有重庆是用山地作为 ...

你成都不就是拿良田来盖房子吗。宝批龙一个

作者: simony 时间: 2016-2-23 23:25

立面走发表于 2016-2-23 22:08
所以我说了两个问题需要检讨，一个是低房价，一个是土地储备。但是以宁远为代表的土货，疯狂的围攻我。以什 ...

房价高了推高了生产要素成本对实体经济发展有什么好处???? 以重庆人口的素质,高科技与咨询服务行业发展得起来么? 谁来支撑高房价和高消费? 重庆的中西部城市房价差不到多少了!!你重庆想跟上海北京比,比啥子???希望你说人家土货的时候,最好在帝都的四环内和魔都的中环内各有2套房子再说别个土火

作者: flybird633 时间: 2016-2-23 23:31
无理性炒房价对重庆发展有百害无一利，重庆的产业发展和你不支持杀鸡取卵的模式，要炒房到一线城市去撒，在重庆闹个什么劲？

作者: simony 时间: 2016-2-23 23:31

judelaw78 发表于 2016-2-23 22:31
哈哈，重庆土地和房价这一块，确实是特立独行，据说是zy直管，死死控制着的，想做个全国的样本，结果只是个 ...

这个帖子里讨论的有有几个在帝都的四环内和魔都的中环内有房子的?? 我觉得你们是好日子过得太舒服了,觉得重庆太LOW了搬到香港去住嘛. 现在重庆经济泡沫少才能抵御得住经济的下行,为以后房价的上升留足空间!!

作者: flybird633 时间: 2016-2-23 23:32

simony 发表于 2016-2-23 23:31
这个帖子里讨论的有有几个在帝都的四环内和魔都的中环内有房子的?? 我觉得你们是好日子过得太舒服了,觉得 ...

你说得在点子上，人家吹泡泡重庆未必也要去吹泡泡吗？最好将技术密集型产业从一线城市全部赶到重庆，泡沫破裂的时候就好看笑话

作者: 立面走 时间: 2016-2-23 23:37

simony 发表于 2016-2-23 23:25
房价高了推高了生产要素成本对实体经济发展有什么好处???? 以重庆人口的素质,高科技与咨询服务行业发展 ...

重庆的厂房卖地很低吗？几十上百万一亩。有的商业地几百万一亩。生产要素成本低吗？土地储备zf才花了多少钱？几万搞定！这不是与民争利吗？你以为重庆的实体经济要素成本低吗？天真吧？你！

作者: simony 时间: 2016-2-23 23:37

flybird633 发表于 2016-2-23 23:32
你说得在点子上，人家吹泡泡重庆未必也要去吹泡泡吗？最好将技术密集型产业从一线城市全部赶到重庆，泡沫 ...

重庆经济还在制造业的初中级阶段, 走的是苏州模式的升级版. 很多还是要一步步来. 特别是人的因素离一线城市还差一大截. 你看哈儿这个帖子里的某些人的言论就晓得了.

作者: simony 时间: 2016-2-23 23:42

立面走发表于 2016-2-23 23:37
重庆的厂房卖地很低吗？几十上百万一亩。有的商业地几百万一亩。生产要素成本低吗？土地储备zf才花了多少 ...

你们不是喜欢和帝都魔都比个嘛????这你们也觉得贵?????土地储备制度与藏富于民没有直接联系得....在TG zf要收你的地,用重庆的模式还是东莞的模式, 大家在这里争论完全没得意义得

作者: 立面走 时间: 2016-2-23 23:45

simony 发表于 2016-2-23 23:42
你们不是喜欢和帝都魔都比个嘛????这你们也觉得贵?????土地储备制度与藏富于民没有直接联系得....在TG zf ...

难道跟你这种傻逼加土逼说。还有宁远。浪费老子精神。

作者: 死太狼 时间: 2016-2-23 23:48

xzww 发表于 2016-2-23 21:52
老百姓的收入的绝大部分，都投在屁股底下的最大不动产---住房上了，包括购买，还贷，装修，乃至各种添置的 ...

重庆房价和上海房价完全是两个极端的畸形，一个低得畸形一个高得畸形。上海现在的疯狂直逼当年的东京，东京最疯狂的时候，银座附近一套公寓价值几乎和全日本打印机一年的出口额相当，所以必然就崩盘了。即便在上海1000多万也可以干好多事情了，这种房产购进后基本不可能有靠租金收回成本的可能性，如果找不到下家接盘，损失相当惨重。

作者: simony 时间: 2016-2-23 23:51

立面走发表于 2016-2-23 23:45
难道跟你这种傻逼加土逼说。还有宁远。浪费老子精神。

就你个哈麻批, 骚逼的素质. 和你龟儿贱婢根本就讨论不下去..这就是代表广大重庆人的素质!!!!!我作为一个重庆土火觉得丢脸!!!!! 不晓得是哪个乡坝头的土农民进城去了东莞, 遭东莞土地主日完甩了, 心理不平衡....你去重庆ZF散步撒, 喊HQF 把你家里农转非的赔偿多给你点个哈麻批点

作者: 淚水刺痛了眼眸 时间: 2016-2-24 00:04
有些傻逼想学一线城市抬高房价开炒房。可惜了。重庆就不是拿来给你炒房的。想炒房请去北上广深。

作者: flybird633 时间: 2016-2-24 00:04

立面走发表于 2016-2-23 23:37
重庆的厂房卖地很低吗？几十上百万一亩。有的商业地几百万一亩。生产要素成本低吗？土地储备zf才花了多少 ...

如果没有记错，重庆大概是2002年就储备了40万亩土地，那个时候房地产经济还远没有这么红火，只能说重庆下手早，条件好(中心区域大量待迁出工业用地和当时开发成本高的荒山丘陵)，算不上与民争利

作者: simony 时间: 2016-2-24 00:25

flybird633 发表于 2016-2-24 00:04
如果没有记错，重庆大概是2002年就储备了40万亩土地，那个时候房地产经济还远没有这么红火，只能说重庆下 ...

而且我认识的很多巴南南岸沙坪坝的朋友当年zf是赔了不少钱给他们的.. 好多家庭到现在都是好几套房子,小车开起的. 随着城市的扩张, 好多家庭资产总额都是翻了几倍的. 这个帖子里, 硬要把土地储备和与民争利挂钩的那些人, 认为ZF断了他们的财路, 是别有用心的 .当年土地不强制储备, 重庆那么多集体企业和改制国有企业的国有资产就会流失. 我们这些屁民能得到什么????

作者: simony 时间: 2016-2-24 00:28
那些鼓动房地产上涨, 期望炒房挣钱的人渣. 有本事的去帝都魔都去炒! 吃不完要不完骂人的建议你们去香港炒!

作者: 死太狼 时间: 2016-2-24 00:37

flybird633 发表于 2016-2-23 23:32
你说得在点子上，人家吹泡泡重庆未必也要去吹泡泡吗？最好将技术密集型产业从一线城市全部赶到重庆，泡沫 ...

事实却是技术密集型产业愿意到中西部这些所谓的低成本要素城市来的少得可怜，反而那些泡泡吹得越大的一线城市，高技术产业越喜欢。马云嫌杭州的泡泡都还不够大，要把总部搬到北京去吹一样。

作者: simony 时间: 2016-2-24 00:45

死太狼发表于 2016-2-24 00:37
事实却是技术密集型产业愿意到中西部这些所谓的低成本要素城市来的少得可怜，反而那些泡泡吹得越大的一线 ...

主要是技术密集型企业都是高科技和高资本企业. 人才和资本是中西部城市的短板....而且很多中西部短视的企业不愿意在这方面投入资金.

作者: yxq2008 时间: 2016-2-24 00:49
前些年投资重庆房产的人希望房价越高越好。

作者: huang2738 时间: 2016-2-24 01:23
有个莫名其妙的逻辑没看懂，前面有人为什么说房价高了才能吸引高端人才。

高端人才是跟着工作岗位和城市总体环境迁移的，关房价何事？

作者: mark2win 时间: 2016-2-24 01:42

huang2738 发表于 2016-2-24 01:23
有个莫名其妙的逻辑没看懂，前面有人为什么说房价高了才能吸引高端人才。

高端人才是跟着工作岗位和城市 ...

他们是这两个逻辑：1.房价高，你的资产就高，可从资产增值上吸引人才来落户投资（实际上是房价涨幅要高，否则如果你10万一平购入，买100平，10年后房价还是10万一平，那还是只有1000万，还不如买1万一平的10年后涨到2万一平，同样面积买10套）；2. 房价高，相当于一个过滤器，把没钱的都挡在城市外面了，可阻挡低素质的比如农民工等落户，这样城市的各方面环境就会越来越好（实际上即使房价高，如果低素质人员能找到机会，他们不在城市买房，但一样可以在城市租房，莫非他们就不来城里就业看病娱乐消费了？所以我一直认同人是跟着产业走。）

作者: judelaw78 时间: 2016-3-6 13:05

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