经典重庆

标题: 2016大悦城。。。。。。 [打印本页]

作者: cdyy4 时间: 2016-3-14 22:15
标题: 2016大悦城。。。。。。
大悦城外观。

作者: cdyy4 时间: 2016-3-14 22:19
商业。。。。。。

作者: cdyy4 时间: 2016-3-14 22:21
商业！！！！！

作者: liaohua123 时间: 2016-3-14 23:01
很不错，具体在哪里，怎么没有听说

作者: 山寨电话 时间: 2016-3-14 23:25
客观说，不错。尤其是外面看起来真挺好

作者: cqlonglong 时间: 2016-3-15 00:04
这个是成都的，大悦城也在重庆选址，只是重庆的传统商圈给这些外来的新贵没什么位置了，要看只有看两江新区那边了，加之重庆的龙湖很厉害，天街的统揽效应很强，这种业态和北城天街、时代天街定位一样，也属于和万达、凯德同等档次抢市场的，所以能不能在重庆落脚还不一定。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-3-15 08:34

作者: 灰色空间 时间: 2016-3-15 08:56
本帖最后由灰色空间于 2016-3-15 08:59 编辑

苕都。。。。。

作者: cqlonglong 时间: 2016-3-15 09:07
大悦城也在重庆选址，但重庆老商圈已无位置了，只有看是不是去选两江新区那边了，另外重庆的龙湖搞的天街系列和大悦城、凯德、万达属于同等业态的定位，所以大悦城能不能来还不一定，毕竟龙湖在重庆太厉害，很多开发企业也在躲避它。

作者: abd-8 时间: 2016-3-15 09:49
好漂亮。真是不错。

作者: 雾都崽儿 时间: 2016-3-15 10:38
感觉整体的感觉比不过时代天街。。。。。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-3-15 11:50

cqlonglong 发表于 2016-3-15 09:07
大悦城也在重庆选址，但重庆老商圈已无位置了，只有看是不是去选两江新区那边了，另外重庆的龙湖搞的天街系 ...

在论坛很多同学眼里龙湖狗屁不如咋会有很多企业躲他

作者: leufay 时间: 2016-3-15 12:33
不得不说成都场子实在是太多了。。。。

作者: junziv 时间: 2016-3-15 13:12
当年的标杆现在这种类型的mall已经开遍了吧已经没有那么强大的吸引力了

作者: just崽儿 时间: 2016-3-15 13:28

风中的秤子发表于 2016-3-15 11:50
在论坛很多同学眼里龙湖狗屁不如咋会有很多企业躲他

龙湖中低端嘛

作者: 风中的秤子 时间: 2016-3-15 13:33

just崽儿发表于 2016-3-15 13:28
龙湖中低端嘛

西城天街时代天街一点不低端何况龙湖的头牌是北城天街北城天街中低端？

作者: 风中的秤子 时间: 2016-3-15 13:37

风中的秤子发表于 2016-3-15 11:50
在论坛很多同学眼里龙湖狗屁不如咋会有很多企业躲他

春森彼岸星悦荟水晶郦城晶郦馆重庆最好的社区商业中低端？

说龙湖商业中低端的同学很有可能一不是龙民，二也不住在泛新牌坊片区三...总之对龙湖除了不了解之外还有一股严重的酸味

作者: foxray 时间: 2016-3-15 13:42

雾都崽儿发表于 2016-3-15 10:38
感觉整体的感觉比不过时代天街。。。。。

客观的说，整体设计和硬件比时代做得好得多，去现场看了就知道。

作者: hswadman 时间: 2016-3-15 13:47
大悦城本来就是1流设计，1.5流建筑哈，招商运营水平除了京城就一般了。当然比起龙湖还是要好的。重庆龙湖商业是不错，但是看看成都龙湖、北京龙湖，就明显跟重庆的场子低了一个档次。

作者: cqlonglong 时间: 2016-3-15 13:51
本帖最后由 cqlonglong 于 2016-3-15 13:53 编辑

风中的秤子发表于 2016-3-15 11:50
在论坛很多同学眼里龙湖狗屁不如咋会有很多企业躲他

龙湖在商业有自己明确的中端消费群体为主的定位，只是我们大家都希望它立足走向高端甚至顶级，给重庆人争光罢了，之前龙湖明确说过，企业涉足做高端以上还不成熟，会压力很大。原因之一，目前重庆的市场确实还不成熟，做高端或者顶级需要运营商免好几年租金，补贴装修、电费这些，很多企业不会做这个事情的，原因就是拉长周期企业的盈利太慢，有些甚至会被耗死的。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-3-15 13:56

foxray 发表于 2016-3-15 13:42
客观的说，整体设计和硬件比时代做得好得多，去现场看了就知道。

对的时代天街硬件很一般

作者: 风中的秤子 时间: 2016-3-15 14:22

cqlonglong 发表于 2016-3-15 13:51
龙湖在商业有自己明确的中端消费群体为主的定位，只是我们大家都希望它立足走向高端甚至顶级，给重庆人 ...

龙湖这个企业有个脸谱化的标签：踏实  。不是很有把握的事情  龙湖不得冒这个风险。比如我一直想买龙湖的大平层，不晓得龙湖是不是对重庆住宅市场大平层这个分支的去化速度没有把握，致使现在我都没看到哪个龙湖楼盘有大平层，希望挨着江与城的龙湖新地块会有大平层。

正是因为脚踏实地  没有半点好高骛远才造了今天龙湖如果你有机会进龙湖第一个小区南苑看看它的公共座椅楼梯间墙面绿化的修剪。。。。  一个近二十年的小区能维持得这样好  房价硬得很也自然  比如交房已九年的水晶郦城一组团建面88㎡的两房（户型真心不喜欢）卖价110W  建面230㎡的顶跃300~320W

龙湖商业同样也踏实~甚至更踏实因为商业风险比住宅风险大得多。

时代天街。之前我也不看好  真心不看好一个过路地方会积聚如此人气，这句话我说了N次也看到不同坛子里的N个同学说了N次。。。。。。。时代天街硬件比万象城差了2个档次  但人气却高了一级这充分证明了龙湖的商业规划及营运功底。

至于你说的高端商业体  我想重庆龙湖做的机会可能很小了一是因为电商的冲击  而是因为越来越多富裕的80后90后00后  不在像父辈那样需要用钱来装点门面现在年轻人越来越受欧美主流价值观的影响：大家各自追求自己想要的美好生活做自己想做的事情以此不断体现自我的人生价值~自我人生精彩。那种用钱装点门面的人只会受到不露声色的打心眼瞧不起，这些人比较适合住恒大金碧天下。。。。。。。。

你已经说出了龙湖不做纯高端商业的很重要的原因，我只是补充。

作者: cqlonglong 时间: 2016-3-15 14:36

风中的秤子发表于 2016-3-15 14:22
龙湖这个企业有个脸谱化的标签：踏实。不是很有把握的事情龙湖不得冒这个风险。比如我一直想买龙湖 ...

本人也是老龙民，所以比较清楚这种企业的优势和长处是什么，但有些东西龙湖也在退步也是事实，这个退步更多体现在住宅产品的品质不仅没提升反而在下降，特别是品质创新和绿化设计的突破方面没原来那样惊艳，当然目前来说我好像在重庆市场综合而言上也找不到比它更好的，为什么还有这么多人购买，主要还是靠后期的服务，以及附加天街来做小区的商业配套弥补。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-3-15 14:48

cqlonglong 发表于 2016-3-15 14:36
本人也是老龙民，所以比较清楚这种企业的优势和长处是什么，但有些东西龙湖也在退步也是事实，这个退步更 ...

这个我晓得

主要是地价贵了再有就是高大乔木贵了再也出不了水晶郦城静苑那样1.5容积率及高大粗壮的银杏树阵 ~旁边还有楞好个动步公园。。。。

主要还是因为地价贵了

后期的作品原著江与城。。。我都非常喜欢当然新一城这种闹市区作品例外

另外，龙湖物管是龙湖江湖地位的柱石

作者: liaohua123 时间: 2016-3-15 15:35
希望龙湖时代天街的大坪商都得升级了，要么踢走，太撇了，每次想去买衣服都买不出来，那么好的人气，处于那么好的购物中心，又是那么大的消费力，完全糟蹋了

作者: 水木青云 时间: 2016-3-15 16:12

作者: 渔城烟雨 时间: 2016-3-15 16:17
这就是百花齐放和一家独大的区别，本土势力太强势现阶段是要吃苦的

作者: Joy弟弟 时间: 2016-3-15 17:04
现在MALL主要是看品牌吧，请问品牌哪点很亮眼？

作者: xiaoyi8010 时间: 2016-3-16 09:19
并不觉得多么高档，感觉跟时代天街差不多。。。

作者: liangyuan921 时间: 2016-3-16 12:26
成都的服务业确实比重庆好

作者: unclesuckling 时间: 2016-3-16 14:47
中粮还是很有钱，不过大悦城……完全不喜欢，没什么特色也就不要跑来搅浑市场了，中端购物中心真的不差他一家

作者: 电光幻影 时间: 2016-3-19 19:43
大学城是在北京天津做得好，在成都这个新开的还是需要慢慢调整适应市场。。。

作者: 东江之边 时间: 2016-3-20 10:08
没觉得怎么好，一般化，可能是见多了。

作者: 东江之边 时间: 2016-3-20 10:13
外观和沿海的镇街商业楼没什么两样。

作者: 61245360 时间: 2016-3-22 08:17
重庆的大悦城项目中梁高层已经定了，在弹子石

作者: 丑牛985 时间: 2016-3-24 20:55
跟万象城差不多吗

作者: 风中的秤子 时间: 2016-3-25 20:37

61245360 发表于 2016-3-22 08:17
重庆的大悦城项目中梁高层已经定了，在弹子石

弹子石已经有了泽科了

就看弹子石有没得足够多的年轻人了消费力不够的话就哦豁

作者: 小事 时间: 2016-3-31 13:38
地级市风格，比成都既有项目都low太多。

作者: 小事 时间: 2016-3-31 13:40
在中间跳坝坝舞毫无违和感

作者: ldy9854 时间: 2016-4-26 22:03

风中的秤子发表于 2016-3-15 11:50
在论坛很多同学眼里龙湖狗屁不如咋会有很多企业躲他

其他关系，非商业上。

作者: ******* 时间: 2016-4-28 16:03
大悦城本来也就是中档水平，现在如果来重庆，确实不见得做得走，传统商圈也没有地方给它了

作者: lytsq 时间: 2016-5-10 22:20
成都城市综合体应该全国第一

作者: lytsq 时间: 2016-5-10 22:21

foxray 发表于 2016-3-15 13:42
客观的说，整体设计和硬件比时代做得好得多，去现场看了就知道。

招商肯定比龙湖强

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)

收藏本站吧
（收藏后不再显示此按纽）