经典重庆

标题: 重庆房价究竟是高or低及其原因？ [打印本页]

作者: hqfbpl 时间: 2016-4-3 13:16
标题: 重庆房价究竟是高or低及其原因？
重庆，作为西部唯一的直辖市，其房地产市场整体房价在全国长期处于低位徘徊，甚至还不如西部一些省会城市。这经常让当地开发商诟病，认为是重庆缺乏宜居吸引力的表现之一。即便重庆大规模地鼓励招商和农民工进城，入户门槛低，不实施限购政策，但楼市总体依然不温不火。

相较于国内许多城市建设用地紧张不同，由于重庆直辖市特殊的行政区结构，城市建设用地和农村宅基地增减挂钩的“地票制度”，每年为重庆主城区至少多套取14%的建设用地。截至2014年，重庆建成区面积已达1470平方公里。供大于求的市场，实际上想火也火不起来！

不过，重庆又是出顶级豪宅的少数几个国内城市之一，说明重庆与国内一线城市一样，似乎并不缺乏吸引有钱人。3月22日，世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年(第十三届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。今年，单套最高价格位列前三的是泰禾·中国院子(3亿元)、上海壹公馆(3亿元)和深圳东海国际公寓(2.9亿元)。

　　
世界企业家集团的研究报告显示，中国富裕群体仍将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。北京、上海、广州和深圳这四个一线城市的豪宅成交面积暴涨。
　　
“2015年四季度和今年前两个月的数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市的豪宅单价都已超过10万元/m2。深圳豪宅涨幅最大。2016年，一线城市的豪宅价格将稳中有升。”世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森表示。

作者: 标志 时间: 2016-4-3 13:20
重庆土地供应量大，公租房多，避暑房经济像市外发展，偏远区县对主城认同不高而就地安家置业等因素，都是导致主城房价不高的原因！

作者: hqfbpl 时间: 2016-4-3 13:21

作者: 重庆未来 时间: 2016-4-3 14:46
重庆土地供应量大，公租房多，避暑房经济像市外发展，偏远区县对主城认同不高而就地安家置业等因素，都是导致主城房价不高的原因！

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-4-3 14:46
比较严肃的话题，这种地产软文就别来添乱了。

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2016-4-3 14:49
重庆房价低：第一土地供应量大，征地拆迁补偿标准太低。公租房多。外地人买房的少。经济收入水平低！

作者: judelaw78 时间: 2016-4-3 15:25
重庆和深圳上海是走的两个极端，一个是持续疯狂供地，远超需求。一个是外来人口需求大，土地宝贝着不舍得卖，人为制造土地稀缺，地价翻倍爆涨。形成了今天大家看到的，重庆八分之一房价于上海深圳状况

作者: 石船UP 时间: 2016-4-3 15:59
征地拆迁补偿标准太低

作者: 石船UP 时间: 2016-4-3 16:01
本帖最后由石船UP 于 2016-4-3 16:03 编辑

地价买地，低价卖地，疯狂扩城，发展壮大阶段

作者: judelaw78 时间: 2016-4-4 08:55
总体低估值，8年来基本没涨，事实上扣除资金时间成本，也算是贬值

作者: xmxiang 时间: 2018-10-7 20:19
太低了，应该不限价自由买卖

作者: 靠山吃山 时间: 2023-8-28 13:43
房地产市场问题积累到现在已经是进退两难

作者: livingday 时间: 2023-9-2 22:04
房价应该高中低拉开层次

作者: zhangmin123456 时间: 2023-9-4 23:21
它不包括我们的诗歌之美或我们的婚姻的力量，我们的公众辩论的智慧或我们的公职人员的正直。它既不能衡量我们的勇气，也没有我们的智慧，也没有我们对我们国家的忠诚。简而言之，它衡量了一切，除了那些让生活有价值的东西，它可以告诉我们关于美国的一切，除了我们为什么为自己是美国人而感到自豪。

作者: 国防部 时间: 2023-9-10 15:29
作为西部唯一的直辖市，其房地产市场整体房价在全国长期处于低位

作者: 逆流而上的鱼 时间: 2023-9-13 13:03
重庆地产好起来了，可喜可贺

作者: 熊猫007 时间: 2023-9-14 19:59
房价这几年相当于筑底了，降也降到位了，涨的趋势大些。

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