市民李先生在南岸区有一套建筑面积90多平方米的房子。1月初，他以每月2500元的价格将房子租给一姓范的青年男子。租房合同约定，房租一季度一交，并且提前15天支付下一季度的房租。3月10日，李先生发短信给租客，提醒要交下一季度房租了，对方答应一定将房租打给李先生。可到了3月15日，租客却没有兑现承诺，李先生打电话、发短信催收，对方的回答一直是再过几天，就这样拖到了4月，李先生还是没收到房租。几天前，李先生上门找租客，却发现大门紧闭，对方的电话也打不通了。“对方违约，我准备解除租房合同，把房子卖了，但我联系不上租客，也不敢私自撬门进入。”李先生一筹莫展。
重庆锦扬(江北)律师事务所的潘兴旺律师认为，根据相关法律规定，租客违约，出租者有权解除租房合同、收回房子，但在收回过程中，应尽量邀请公证处工作人员、社区工作人员、辖区民警及周围邻居一起做见证。同时，房东可将此租客起诉到法院，由法院判决。
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