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标题: 开盘劲销300余套，成都中航城热销四大秘密“武器”！ [打印本页]

作者: 青衣修罗 时间: 2016-4-15 15:44
标题: 开盘劲销300余套，成都中航城热销四大秘密“武器”！
开盘当日卖出326套，销售金额达1.8亿，创郫县开盘奇迹……4月9日，位于郫县北部新城的中航城创下了目前为止区域内最好的开盘成绩。中航城的热销，除了给了成都楼市回暖的又一剂强心针，也从销售数据背后透露出以“造飞机的精神造房子”的产品品质已深受市场认可。

（成都中航城开盘盛况）

   （购房者挤爆售楼部）
   惊呆了！一家子连买5、6套
   4月9日上午，2000余人挤爆了位于郫县北部新城的中航城售楼部，在“乌压压”的人群中，销控表上的不断飙红，业务量骤然飙升，负责接待的置业顾问们声音都变得嘶哑，到场的购房者争先恐后地抢夺自己的房源，有一家子甚至连买5、6套。

（销控表上不断飙红）
   “签合同手都签痛了。”痛并快乐着的置业顾问向凤凰房产成都站如是表示。
   “自从成都楼市进入白银时代，疲软的市场已是常态，中航城的突然爆发，给了成都市场的惊喜之外，也为成都楼市的回暖给予了一剂强心针。”某业内人士如是感叹道。
   中航城究竟靠的什么成为本月的热销主角？
   抛开成都楼市回暖的市场趋势，我们还可以看出一些藏在产品品质打造背后的热销密码。
   1、密码一：新需求、新设计
   2016，成都市场格局悄然生变，改善类市场空前升温，加之二孩政策的助力，户型尺度大、以家庭为承载对象，能够一步到位的产品在这样的市场趋势下十分抢手。中航城面积为90-190平，最小都是三房，而且空间设计巧妙，中航城相关负责人表示，在不破坏结构的情况下，通过简单的墙体和水电改造，能够“小房变大房，三房变四房”，充分满足业主不同阶段的需求，中航的设计理念，刚好契合时下的需求风向，热销成为必然。
   2、密码二：“最不像郫县”的楼盘
   郫县整个市场，以开发“水泥楼”著称，即大量的刚需、高容积楼盘云集，整体的地产布局，又以郫县城南老城为主，缺乏自然和安静的气息。而中航城处于北部新城，与三道堰为邻，同时地块本身受都江堰灌溉滋润，自然属性可想而知。“进入楼盘，就像进了一个公园”。开盘当天下手的尹女士说道。
   “这种和郫县城市气质‘截然相反’的楼盘，如果放在前些年，有可能会水土不服，但今年正值改需发热，郫县的改善类需求也被激活，作为品质楼盘代表的中航城，选择此时开盘，时机抓得很准。”某代理机构凌先生指出。
   3、密码三： “看不懂的价格”
   小米的雷军说过，让人尖叫的产品，必须“在人的意料之外”。今年2月，中航城亮相，秀出2.4的容积率，墅院级洋房配备大花园，大开间。业内人士不由自主地给它贴上了“改善、低密、高品质”的标签。“这样高品质的价格再怎么也要六、七千吧？”看过楼盘的业内人士和购房者纷纷猜测到。
   然而开盘当天，实际销售价格却仅为3888元/㎡起，比今年4928元/㎡的郫县区域平均房价足足低了21%。让很多人都表示“看不懂”的同时，也击中郫县人对价格敏感的痛点，让性价比成为热销的首要理由。
   4、密码四：中航“这次是玩真的”
   地产界有一个“潜规则”，凡是以“城”命名的楼盘，必然是该品牌的橱窗和代表作，华侨城、华润二十四城皆是如此。在淡出成都住宅市场接近10年的中航，把开发视线转移到商业综合体及写字楼上，如今在住宅领域的回归，又以“城”为名，直面绿地、保利成功的先例，必然承载了巨大的压力和业内外高度的期许。
   “项目的品质和口碑，直接关系到房企的声誉，作为央企，在修房子上肯定不会马虎。”房企品牌观察员邹女士说道。
   “房企品牌所蕴含的价值，一是对购房者是品质的保证，二是对区域是一种发展力的助推。”邹女士补充道。长期以来，郫县县城内小开发商云集，这次央企，以品牌之名的回归，击中了不少购房者的兴奋点，成了热销的有力支撑。

（中航城项目效果图）
   项目详情：中航城90-190平米，平均容积率2.4，功能赠送最高达20%，低容奢居华宅，420亩大盘，火热开盘，持续热销
   优惠：高层交5000抵20000，洋房交8000抵30000。
   项目地址：郫县鹃兴路729号

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