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标题: 二线城市火爆是资金在避险 [打印本页]

作者: thepast123 时间: 2016-4-17 10:03
标题: 二线城市火爆是资金在避险
国展新座研究中心分析人士杨科伟认为，1月份二线城市单价地王涌现的最大成因，首先是基于城市供应缩减，更是进一步加剧了二线城市的土地争夺。“杭州、南京作为二线城市中的翘楚，单价地王的刷新，是趋势上的必然”。
　　  二线城市出现火爆的苗头，很大程度上是资金在避险，拿地主体开发商在转战市场。
　　地产研究部数据显示，2015年来，****标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿，而从在一线城市的占比看，历史首次突破了50%比例，占比高达50.74%。
　　  但目前一线城市的土地市场已蕴含不小的风险。随着金融、保险、地产等机构大量资金进入了一线城市的土地市场，天价地不断刷新人们的认知，这导致很多地块的楼面价已经超越了周边在售房价。
　　  根据地产统计，在去年北京供应的49宗商品房住宅用地中，只有300万平方米是纯商品房住宅，其他面积均建设成为保障房等类型物业。而按照300万平米.

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