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标题: 5招教你买房避免遇上假卖家 [打印本页]

作者: bjack0506 时间: 2016-6-17 16:44
标题: 5招教你买房避免遇上假卖家

现在买房尤其买二手房时，大家最担心的事情其实是碰到一个假卖家，为了避免碰到假卖家的这种情况发生，除了在交易费用和手续上走正规流程之外，一定要去把握卖家的个人信息。这里金洲嘉丽园小编给大家分享几个小细节。

第一，一定在签署合同之前详细了解房源情况。例如房子之前的购买时间、房主卖房的原因、房主对小区的了解程度、房主和周边邻居相处情况如何、房子的居住状态以及一直自住还是在出租等。根据这些细节问题，会对房主的一些信息有所了解。

第二，交定金之前一定要仔细查看房主的基本信息。包括房主个人信息，身份证、房产证、户口簿、原始的购房合同、各种税费****原件、结婚证等。

第三，就是看房屋的产权状态。房屋的产权状态是购买二手房的前提和基础，只有卖方拥有完全的所有权时，才能保证交易的合法性。

第四，如果卖方是夫妻双方或者多人，一定要征求共有权人的同意，或出具同意出售的书面证明。在此之后这套房子的后续手续才是有效的，能够进行正常买卖，否则合同会按无效处理。

第五，买二手房还有一点需要注意的就是要查看房屋的现有状态。若是购买时房子还处于出租状态，租房人的租赁期限尚未到期，大家一定要注意“买卖不破租赁”的规定，租客也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会导致您买了房子后不能即时入住，给您买房带来一定的影响。

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