经典重庆

标题: 腾笼换鸟：沙坪坝浴火重生的唯一生机？ [打印本页]

作者: 等风的战旗 时间: 2016-6-18 00:34
标题: 腾笼换鸟：沙坪坝浴火重生的唯一生机？
   由市zf牵头，联合城投（地产）集团和若干地产大佬（商业商住、综合开发商均可），将歌乐山以东老城区实施整体性搬迁。

即老城区所有机关、单位、学校、居民全部迁往西永-大学城，除医院、学校、火车站等极少数公共服务设施以及近5年内新落成的建筑外，剩下房屋建筑全部拆除，在此基础上重新规划设计、建设（路网、市政设施等）。

好处：
         1、可消化西永-大学城巨大楼盘存量，并快速拉动西城交通、路网建设和经济发展，顺带解决沙区zf搬迁难题。沙区核心区人口迁往西城拓展区后，可立马缓解东部因地域狭窄人口密集拓展不开的窘境。
         2、东部老城区相当于白纸上重新绘蓝图，原来人口密集、交通拥挤、环境恶劣、规划落后的破烂老城区地盘转眼即变为巨大的可持续开发的优质核心区，物业和商业开发升值潜力可期（增值部分可弥补zf和开发商的拆迁安置成本），主城可供开发的土地已日益稀少，一下置换出这么多可供发展且优质连片的主城核心区土地，是一笔多么巨大的储备财富。
         3、未来东部重建为焕然一新的新城区，可大量吸引外来人口和投资，东部再造一个沙坪坝的同时，西永-大学城也早已嬗变为三产发达成熟的城市新区，这样的话，整个沙坪坝的建成区面积（全部为规划先进的现代化城区）、人口和经济实力至少翻倍，绝对不输两江新区。

   看球无聊，权当吹空龙门阵哈。

作者: 等风的战旗 时间: 2016-6-18 00:42

最近去了一趟渣得大，我的天，完全一片县城风光啊，又破又脏又乱，照这个样子继续堕落下去，感觉完全要死掉的样子。

再不全面拯救烂下去，一百年内似乎都看不到希望。

作者: huang2738 时间: 2016-6-18 00:43
该醒了

作者: 领袖 时间: 2016-6-18 00:45
关键--要是有些"老杂皮"要价高,,不搬迁怎么办???.....

作者: zhwl728 时间: 2016-6-18 00:52
是该分流了，内环内太堵。地铁4号线接不上双碑，起码该把9号线从梨树湾延伸到大学城。开发商也可以和zf协商好，可以考虑在比如陈家桥站，微电园站，赖家桥站这些上下车统一为两元，不管坐多远，加快这些地方的开发速度，分流更多的人员到这里来。

作者: 等风的战旗 时间: 2016-6-18 00:53

领袖发表于 2016-6-18 00:45
关键--要是有些"老杂皮"要价高,,不搬迁怎么办???.....

所以建议市zf主导呢，沙坪坝这样烂下去，东部垂垂不死，西部怏怏不活。

将来城市价值估计连巴南、大渡口都不如。

作者: 浴火重生 时间: 2016-6-18 00:56
楼主在说我迈？我同意你的意见。

作者: zhwl728 时间: 2016-6-18 00:56
其实区府还是做了不少努力，大学城这边沙小，树人，南开，小学初中高中开了相当多

作者: 等风的战旗 时间: 2016-6-18 00:59
大渡口上下内环的立交已经完全建好了，现在城区出去的交通简直太方便了。

巴南也是，渝南大道、分流道、滨江大道建好，接内环也方便，等将来到茶园的通道和后续轨道建好就更不错了。

作者: zhwl728 时间: 2016-6-18 01:00
这边的大学，大三大四的学生很多是要回沙区老校区的，也在筹划让他们不去那边了，而是在这边读到毕业

作者: 等风的战旗 时间: 2016-6-18 01:00

zhwl728 发表于 2016-6-18 00:56
其实区府还是做了不少努力，大学城这边沙小，树人，南开，小学初中高中开了相当多

小打小闹没得卵用，必须壮士断腕。

作者: 浴火重生 时间: 2016-6-18 01:04

浴火重生发表于 2016-6-18 00:56
楼主在说我迈？我同意你的意见。

我叫浴火重生，你的题目，呵呵，看球去了

作者: 大尾猫1 时间: 2016-6-18 01:08
中心地带被华宇密密麻麻的低档高楼毁了，现在交通解决不了，大开发商也不愿意进来，沙坪坝短期内也就这么个鬼样子了，火车站那里就是修起来也是堵死的节奏

作者: 领袖 时间: 2016-6-18 01:13
本帖最后由领袖于 2016-6-18 01:18 编辑

大尾猫1 发表于 2016-6-18 01:08
中心地带被华宇密密麻麻的低档高楼毁了，现在交通解决不了，大开发商也不愿意进来，沙坪坝短期内也就这么个 ...

火车站当时真不该修那边,,,修在含谷这一侧,,,好多了.....
那个大城市铁路枢纽还往核心区修......
重庆老城区没事我根本不去,,,白送房子都不会去住....

作者: 等风的战旗 时间: 2016-6-18 01:14

大尾猫1 发表于 2016-6-18 01:08
中心地带被华宇密密麻麻的低档高楼毁了，现在交通解决不了，大开发商也不愿意进来，沙坪坝短期内也就这么个 ...

步行街盲流、屌丝成群，人气倒是旺得很，隐隐还闻到一股臭味，吓死背时仙人。

作者: 大尾猫1 时间: 2016-6-18 01:21

等风的战旗发表于 2016-6-18 01:14
步行街盲流、屌丝成群，人气倒是旺得很，隐隐还闻到一股臭味，吓死背时仙人。

这个夸张了，沙坪坝是全点学校三甲医院集中地，学术氛围比较浓，年轻人学生多，教师医生多，消费力比杨家坪强多了，但一直不明白这十多年为什么没一点变化进步，各大区中心副中心都修了很多起来了。

作者: 等风的战旗 时间: 2016-6-18 01:28

大尾猫1 发表于 2016-6-18 01:21
这个夸张了，沙坪坝是全点学校三甲医院集中地，学术氛围比较浓，年轻人学生多，教师医生多，消费力比杨家 ...

沙坪坝的道路和建筑都无规划可言，一个华宇早早就废了沙坪坝。

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 01:52

等风的战旗发表于 2016-6-18 00:53
所以建议市zf主导呢，沙坪坝这样烂下去，东部垂垂不死，西部怏怏不活。

将来城市价值估计连巴南、大渡 ...

你是哪个区的？有能力建设得更好？

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 01:53

zhwl728 发表于 2016-6-18 00:56
其实区府还是做了不少努力，大学城这边沙小，树人，南开，小学初中高中开了相当多

好撒，平等了

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-6-18 01:54
j观音桥北城天街建成多年后，三峡广场建成煌华、融汇新时代……
可见不是拆迁难的问题，而是沙区管理者能力或其他问题。

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 01:55

大尾猫1 发表于 2016-6-18 01:08
中心地带被华宇密密麻麻的低档高楼毁了，现在交通解决不了，大开发商也不愿意进来，沙坪坝短期内也就这么个 ...

让几个大开发商修点房子，就提档升级了？就算是发展好了？

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 01:57
全部都拆了搬过去，让你们新市民来，修新房子住？

作者: 大尾猫1 时间: 2016-6-18 02:00

chongq023 发表于 2016-6-18 01:55
让几个大开发商修点房子，就提档升级了？就算是发展好了？

你是想让煌华华宇之流再多修点烂楼嘛

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:03
发展西部新城，就是发展西部新城。和改造东部城区可以没多少关系，也就是说在不动东部城区的情况下，就可以把西部新城发展好。大学城一开始就在东部城区没有作任何新建的情况下建设起来的。

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:06

大尾猫1 发表于 2016-6-18 02:00
你是想让煌华华宇之流再多修点烂楼嘛

这是哪些人建的？同一个区，为什么有这么大的差别？

作者: 浴火重生 时间: 2016-6-18 02:07

等风的战旗发表于 2016-6-18 01:28
沙坪坝的道路和建筑都无规划可言，一个华宇早早就废了沙坪坝。

其实沙坪坝可建的地方并不多，集中在歌乐山脚下与嘉陵江边的丘陵地带，但面积不大的这片区域大部分已经被各大单位占据了，后来发展的梨树湾片区其实也不够大。，沙坪坝的确该往歌乐山西侧发展。。。

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:08

等风的战旗发表于 2016-6-18 00:42
最近去了一趟渣得大，我的天，完全一片县城风光啊，又破又脏又乱，照这个样子继续堕落下去，感觉完全要死掉 ...

不算东部城区，西部新城作的贡献够不够？

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:09
要想把西部新城和其他地方建设好，就不要到东部城区蹚浑水

作者: 大尾猫1 时间: 2016-6-18 02:13

chongq023 发表于 2016-6-18 02:06
这是哪些人建的？同一个区，为什么有这么大的差别？

你不想想象沙坪坝最中心位置的火车站地块为什么都没一个知名的开发商来，这本身就是个很奇怪的问题，换成其它区都抢破头了，连最脏乱差的石桥铺到南方花园地带都要大变样了，还引进了龙湖天街等几个综合MALL。

作者: wangking777 时间: 2016-6-18 02:19

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-6-18 02:33

chongq023 发表于 2016-6-18 01:55
让几个大开发商修点房子，就提档升级了？就算是发展好了？

你这不废话吗？！

作者: 等风的战旗 时间: 2016-6-18 02:34

浴火重生发表于 2016-6-18 02:07
其实沙坪坝可建的地方并不多，集中在歌乐山脚下与嘉陵江边的丘陵地带，但面积不大的这片区域大部分已经被 ...

老化龙桥、红岩村地区原来也很破旧，乱糟糟灰蒙蒙的一片简陋厂房和破旧民居，后来整体搬迁一拆除，居然在嘉陵江畔还清理出来一大块完整的平地出来（现瑞安那一大片）。

渣得大老城完全清理出来的话那还是相当大的，关键整体很好规划。

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:42

大鱼大肉发表于 2016-6-18 02:33
你这不废话吗？！

要想把西部新城和其他地方建设好，就不要到东部城区蹚浑水。先把其他更需要发展的地方建设好。

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:44

大尾猫1 发表于 2016-6-18 02:13
你不想想象沙坪坝最中心位置的火车站地块为什么都没一个知名的开发商来，这本身就是个很奇怪的问题，换成 ...

要想把西部新城和其他地方建设好，就不要到东部城区蹚浑水。先把其他更需要发展的地方建设好。其他地方都建设好了，就把大的问题解决了。

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:46

等风的战旗发表于 2016-6-18 02:34
老化龙桥、红岩村地区原来也很破旧，乱糟糟灰蒙蒙的一片简陋厂房和破旧民居，后来整体搬迁一拆除，居然 ...

重庆现在最需要发展的地方是哪里？最需要解决的问题是什么？

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:48

大鱼大肉发表于 2016-6-18 02:33
你这不废话吗？！

现在开发商的建设模式还有问题。还没有全面的应用计算机技术，还有大量低效的重体力劳动。

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 02:51

大鱼大肉发表于 2016-6-18 02:33
你这不废话吗？！

消除脑力劳动和体力劳动的差别，是消除两极分化的重要方面。不是简单缩小收入差别一个方面就可以解决两极分化。

作者: 天行者 时间: 2016-6-18 02:58
千万可别来，现在大学城人气很舒适，住起很舒服！

作者: SHISHIQS 时间: 2016-6-18 06:02

等风的战旗发表于 2016-6-18 00:42
最近去了一趟渣得大，我的天，完全一片县城风光啊，又破又脏又乱，照这个样子继续堕落下去，感觉完全要死掉 ...

你有视频？比你家干净多了，别一天到晚瞎做梦。

作者: wyj 时间: 2016-6-18 06:22
只想问大学城隧道复线好久修

作者: 金色阳光 时间: 2016-6-18 08:16
其实只要搬zf部门，学校，医院等就可以了

作者: 风中的秤子 时间: 2016-6-18 08:40

等风的战旗发表于 2016-6-18 00:53
所以建议市zf主导呢，沙坪坝这样烂下去，东部垂垂不死，西部怏怏不活。

将来城市价值估计连巴南、大渡 ...

LZ YY有啥意思？有啥现实意义？

作者: zhwl728 时间: 2016-6-18 08:56
大学城应该多修花园洋房，顶跃底跃，叠上叠下这些户型，吸引老城区住三房的家庭置换过来，老城区必须分流了。

作者: wyj 时间: 2016-6-18 09:02
一条9号线都在老沙区终止了，还想发展大学城

作者: dashen 时间: 2016-6-18 09:07
成本太高了

作者: 山寨 时间: 2016-6-18 09:49
地铁4号线接不上双碑，起码该把9号线从梨树湾延伸到大学城。

作者: wyj 时间: 2016-6-18 09:57

山寨发表于 2016-6-18 09:49
地铁4号线接不上双碑，起码该把9号线从梨树湾延伸到大学城。

4号线接双碑是完全没希望zf都回应了，只希望到时9号线不要黄

作者: yxb2009 时间: 2016-6-18 10:40
沙坪坝上的都是区县来的，不懂城市规划

作者: 与圣光同在 时间: 2016-6-18 10:47

大鱼大肉发表于 2016-6-18 01:54
j观音桥北城天街建成多年后，三峡广场建成煌华、融汇新时代……
可见不是拆迁难的问题，而是沙区管理 ...

不说观音桥拆的早
就算同时期拆，沙坪坝的拆迁成本也比当时观音桥的拆迁成本高到哪里去了
更重要沙区中心地块被学校割据成一小块一小块的
基本没得成片可开发区域可用
这就更需要规划部门的智慧
可惜规划是坨shit
堕落也就是必然了

作者: zhwl728 时间: 2016-6-18 10:48
4号线接不上双碑，那就直接西延到正在修建的万达文旅城，然后在大学城找个地方接上1号线。沙府要联合万达一起申请啊

作者: zhwl728 时间: 2016-6-18 10:53
八中不是分了一部分去渝北了吗，再给他们一些树人南开的冠名，联合两北一起申请4号线延伸过来。以后文旅城修好了，过去耍也方便的嘛

作者: 严冬 时间: 2016-6-18 11:04
其实在1号线磁器口站下面最低处和井口打两个隧道及过江桥，什么问题都解决啦，老城区旧房子坼了就不重建搞成花园和公路扩宽·停车场等。

作者: chenyuee 时间: 2016-6-18 12:00
全力发展大学城，沙区老城才可能旧城改造。

作者: 入云龙 时间: 2016-6-18 12:45
懒得到沙坪坝！

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-6-18 12:50

与圣光同在发表于 2016-6-18 10:47
不说观音桥拆的早
就算同时期拆，沙坪坝的拆迁成本也比当时观音桥的拆迁成本高到哪里去了
更重要沙区中 ...

最近十年沙坪坝也修了些商业，以皇华、王府井、融汇为代表，最新商业是瓷器口那一大片给了个不知名开发商…
可见不是没地，是没本事（也可能是没心思）招商，杨家坪这十年都建了西城天街和万象城，西城天街那小块地，还不是小。
不是地皮问题，是沙区经营者人的问题。

作者: 东东fdd 时间: 2016-6-18 13:21

大尾猫1 发表于 2016-6-18 02:13
你不想想象沙坪坝最中心位置的火车站地块为什么都没一个知名的开发商来，这本身就是个很奇怪的问题，换成 ...

不是没有，是拿不到，那个地块是铁路局开发的，人家才不给你开发商呢。

作者: 与圣光同在 时间: 2016-6-18 13:29

大鱼大肉发表于 2016-6-18 12:50
最近十年沙坪坝也修了些商业，以皇华、王府井、融汇为代表，最新商业是瓷器口那一大片给了个不知名开发商 ...

嗯，确实，感觉zf没用心招品牌开发商
可能怀着坐吃教育医疗的老本，不思上进
温水里煮了一群青蛙

作者: canghai 时间: 2016-6-18 13:44

:25t:25t:25t:25t:25t:25t:25t:25t

作者: wuqiangswufe 时间: 2016-6-18 13:48
感觉不靠谱

作者: wyj 时间: 2016-6-18 14:50
大家来讨论讨论大学城以后发展怎么样，茶园和大学城以后哪个发展好点

作者: macrohoo 时间: 2016-6-18 15:26
西物市场+凤鸣山中学校区，这块地皮现在被华宇整成啥子样子了，你们可以过来看看。想当初，万达是看上这块地的。

作者: 火星智慧群体 时间: 2016-6-18 17:28
沙坪坝区级的机构可以往西城搬，市级机构就不要往大学城搬了。相比沙坪坝，大渡口、巴南、北碚蔡家更需要这些市级机构来提升城市功能

作者: 火星智慧群体 时间: 2016-6-18 17:32

wyj 发表于 2016-6-18 14:50
大家来讨论讨论大学城以后发展怎么样，茶园和大学城以后哪个发展好点

难分伯仲，目前大学城好点，茶园缺乏大型机构，除了一个孤零零的南岸区zf以外就是工厂了。

作者: zdd68 时间: 2016-6-18 18:17
关键在ld！

作者: zdd68 时间: 2016-6-18 18:18
关键在领导

作者: 浴火重生 时间: 2016-6-18 19:02

chongq023 发表于 2016-6-18 02:44
要想把西部新城和其他地方建设好，就不要到东部城区蹚浑水。先把其他更需要发展的地方建设好。其他地方都 ...

这个，，，为了发展条件更好的西部新城，，搬一些zf机构就会很快见成效。。北京就是反面教材

作者: 浴火重生 时间: 2016-6-18 19:06

东东fdd 发表于 2016-6-18 13:21
不是没有，是拿不到，那个地块是铁路局开发的，人家才不给你开发商呢。

所以根本斗没必要老在旧城区里搞，，办一些机构到西永，，打造新的商业圈

作者: 正解 时间: 2016-6-18 19:21
总结------交通建设严重落后

作者: 1175978905 时间: 2016-6-18 19:33
沙坪坝没进步

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 19:38

火星智慧群体发表于 2016-6-18 17:28
沙坪坝区级的机构可以往西城搬，市级机构就不要往大学城搬了。相比沙坪坝，大渡口、巴南、北碚蔡家更需要这 ...

不能搬，但可以过去办公

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 19:42

浴火重生发表于 2016-6-18 19:06
所以根本斗没必要老在旧城区里搞，，办一些机构到西永，，打造新的商业圈

你们的商圈建设理念，可以发展。未必按现在其他几个商圈的方式复制建设就是好就是发展？

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 19:46

等风的战旗发表于 2016-6-18 02:34
老化龙桥、红岩村地区原来也很破旧，乱糟糟灰蒙蒙的一片简陋厂房和破旧民居，后来整体搬迁一拆除，居然 ...

你觉得瑞安的楼修的很好？像黄说是重庆脸面？很拿得出手？

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 19:47

等风的战旗发表于 2016-6-18 02:34
老化龙桥、红岩村地区原来也很破旧，乱糟糟灰蒙蒙的一片简陋厂房和破旧民居，后来整体搬迁一拆除，居然 ...

红岩村这么重要的地方就被瑞安一个开发商占了，你觉得很好？

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 19:57

zhwl728 发表于 2016-6-18 08:56
大学城应该多修花园洋房，顶跃底跃，叠上叠下这些户型，吸引老城区住三房的家庭置换过来，老城区必须分流了 ...

还多修些，各人住撒

作者: 一品芝麻官 时间: 2016-6-18 20:01
沙坪坝确实老火

作者: 枇杷山 时间: 2016-6-18 20:06
沙坪坝不错，喜欢这样的氛围，吃东西很方便

作者: chongq023 时间: 2016-6-18 20:08

与圣光同在发表于 2016-6-18 13:29
嗯，确实，感觉zf没用心招品牌开发商
可能怀着坐吃教育医疗的老本，不思上进
温水里煮了一群青蛙

你认为沙区是教育是在吃老本？

作者: 枇杷山 时间: 2016-6-18 20:37
不要说沙坪坝，九龙坡又能好多少

作者: 浴火重生 时间: 2016-6-18 21:58

chongq023 发表于 2016-6-18 19:42
你们的商圈建设理念，可以发展。未必按现在其他几个商圈的方式复制建设就是好就是发展？

我没这样说啊，怎么发展还是要看实际情况噻

作者: 两江风 时间: 2016-6-18 23:00
搬不是唯一的办法，也不是万能的办法。
关键是产业布局和招商配套。
傻贫霸一群草包，搬也搬不出过去文化强区的辉煌。

作者: 两江风 时间: 2016-6-18 23:01

macrohoo 发表于 2016-6-18 15:26
西物市场+凤鸣山中学校区，这块地皮现在被华宇整成啥子样子了，你们可以过来看看。想当初，万达是看上这块 ...

凤鸣山中学是某主任的政绩工程。

作者: 两江风 时间: 2016-6-18 23:01

枇杷山发表于 2016-6-18 20:06
沙坪坝不错，喜欢这样的氛围，吃东西很方便

约方便不？

作者: 天行者 时间: 2016-6-19 02:35
也很有可能是因为两江新区压倒性的政策，使得沙区zf招商引资信心全无，甘拜下风，你看曾家的沙坪坝工业园喊了近一年就尼玛立了个牌子，地都没有平整。

作者: SHISHIQS 时间: 2016-6-19 09:37

zdd68 发表于 2016-6-18 18:18
关键在领导

关键在没用嘴炮当ld!

作者: chongq023 时间: 2016-6-19 15:55

两江风发表于 2016-6-18 23:00
搬不是唯一的办法，也不是万能的办法。
关键是产业布局和招商配套。
傻贫霸一群草包，搬也搬不出过去文化 ...

关键就是产业布局和招商配套？

作者: funpea 时间: 2016-6-19 16:21
在沙坪坝十几年，眼睁睁看着这个曾经引以为傲的地方一天天的落败，恨其不争，却又无能为力，也一直在犹豫挣扎，是不是要离开这里，但又割舍不下这份感情，一直寄期望它能慢慢发展起来。但现在看来，真的找不到希望。我住在沙坪坝，却不敢去三峡广场，因为停车就是一种折磨，而且整个三峡广场现在也没有几个像样的品牌，不管是餐饮还是服装，到处都充斥着山寨和劣质的东西。在三峡广场会有莫名的压抑和烦躁。现在宁愿走远一点到时代天街，那里有很多不同风格的精致美食，有舒适的购物环境，有足够的停车位和便捷的公共交通。有时候也会去万象城，环境高雅，停车免费，心情很舒畅。甚至去南坪的星光都很舒服，里面品牌齐全，年轻时尚。这些东西都是三峡广场现在没有，未来也看不到什么时候会有。沙坪坝现在在我心里的印象是，扭曲的道路，残缺的路网，破败的城市环境，落后的管理思维，当其他区都在全力增加停车楼时，沙区却把不多的道路和人行道画上停车位，并承包给一些黑恶背景人员，暴力强行收费，否则锉胎放气，报警后却帮着收费员，大家敢怒不敢言，纷纷用脚投票，逐渐搬离沙区。还有涉及沙区的道路立交以及公共工程，几乎没有按时完工的，大多都是拖延数年，且品质地下，设计愚蠢，这点比巴南都差远了。文化方面，沙区号称文化区，却看不到任何文化气息，整个城区也毫无品质和细节可言。这点杨家坪商圈都比沙区做的好很多，杨家坪最近几年一直给予学生极大的权限，用画笔艺术化整个商圈，且品质也是值得称赞。现在沙区除了老居民，还有因为要读书的学生，已经无法留住有消费能力和要求生活品质的中高端收入人群，形成恶性循环，这样也不会有好的开发商和品牌入住。长此以往，沙区将会失去所有的优势，不知是否有人反省？

作者: funpea 时间: 2016-6-19 16:36

macrohoo 发表于 2016-6-18 15:26
西物市场+凤鸣山中学校区，这块地皮现在被华宇整成啥子样子了，你们可以过来看看。想当初，万达是看上这块 ...

这块地空了十年了吧，眼睁睁看着长草，当初万达都谈好了，被华宇抢了去，抢了就算了，结果也没有开发，现在地铁都快修好了，房子还没开始修，不知道华宇到底有多大后台，沙区到底有多愚蠢。现在，一个万达广场对其他区来说不算什么，毕竟巴南都有了，但对沙区来说，足可以秒杀整个三峡广场了。

作者: zangj 时间: 2016-6-19 19:08
本帖最后由 zangj 于 2016-6-19 19:10 编辑

学学璧山吧，可不是吹牛B的，璧山真有这个壮士断腕的决心，不过璧山也有这个财政实力，璧山的zf机关，事业单位全部往新区搬，做好加减法，减掉老城区的压力的同时，对新城区的发展是个加号。人民zf大楼，新人民广场，区人民医院，区保健院，璧山中学，文化艺术中心，规划馆，****，检察，法院一个不留，全部搬往新城区，集中分布在双星大道双侧，在新区大量修建公园，环境变好的同时对新城区周围的楼盘催生产生了极大的影响，有钱人都搬到新区去住了，老城区的房子要么就甩手了，要么就出租给打工的

作者: zxc653 时间: 2016-6-19 21:25
管理要到位就好了

作者: 与圣光同在 时间: 2016-6-19 21:26

funpea 发表于 2016-6-19 16:36
这块地空了十年了吧，眼睁睁看着长草，当初万达都谈好了，被华宇抢了去，抢了就算了，结果也没有开发，现 ...

你前面那段分析还是很有道理的
不过一个万达秒杀整个三峡广场还是言过其实了点
万达广场那种购物体验也吸引不到沙区的中高收入群体
沙坪坝的消费群体已经全面流失到时代天街和万象城，而万达广场是没办法拦胡的

作者: chongq023 时间: 2016-6-19 21:48

funpea 发表于 2016-6-19 16:21
在沙坪坝十几年，眼睁睁看着这个曾经引以为傲的地方一天天的落败，恨其不争，却又无能为力，也一直在犹豫挣 ...

帮沙区着急？

作者: chongq023 时间: 2016-6-19 21:49

zangj 发表于 2016-6-19 19:08
学学璧山吧，可不是吹牛B的，璧山真有这个壮士断腕的决心，不过璧山也有这个财政实力，璧山的zf机关，事业 ...

每个区有各自的特点，不要简答拷贝其他区的作法

作者: chongq023 时间: 2016-6-19 21:50

funpea 发表于 2016-6-19 16:21
在沙坪坝十几年，眼睁睁看着这个曾经引以为傲的地方一天天的落败，恨其不争，却又无能为力，也一直在犹豫挣 ...

你觉得万象城很高端？

作者: chongq023 时间: 2016-6-19 21:51

funpea 发表于 2016-6-19 16:21
在沙坪坝十几年，眼睁睁看着这个曾经引以为傲的地方一天天的落败，恨其不争，却又无能为力，也一直在犹豫挣 ...

不是有市场机制吗？

作者: chongq023 时间: 2016-6-19 21:53

zangj 发表于 2016-6-19 19:08
学学璧山吧，可不是吹牛B的，璧山真有这个壮士断腕的决心，不过璧山也有这个财政实力，璧山的zf机关，事业 ...

你是有钱人撒

作者: buaa 时间: 2016-6-19 22:05

chongq023 发表于 2016-6-19 21:53
你是有钱人撒

全场上蹿下跳，冷嘲热讽，招摇过市，挂着CQ023的ID，真是论坛之幸，重庆之幸
重庆的未来，有你更美好哦

作者: chongq023 时间: 2016-6-19 22:42

buaa 发表于 2016-6-19 22:05
全场上蹿下跳，冷嘲热讽，招摇过市，挂着CQ023的ID，真是论坛之幸，重庆之幸
重庆的未来，有你更美好哦

总结发言得好，有你更更美好

作者: funpea 时间: 2016-6-19 22:51

chongq023 发表于 2016-6-19 21:50
你觉得万象城很高端？

以沙坪坝目前的水准，万象城还不算高端？沙坪坝目前可是没有一家完整主流的购物中心的。

作者: funpea 时间: 2016-6-19 22:58

与圣光同在发表于 2016-6-19 21:26
你前面那段分析还是很有道理的
不过一个万达秒杀整个三峡广场还是言过其实了点
万达广场那种购物体验也 ...

万达广场是不算高端，我说的前提是三峡广场整体的购物和消费硬件及软件还有交通配套和管理思维等各方面都停留在十年前的这种现状，如果在凤天路现在华宇的这块地8年前如约建设了万达广场，至少沙区很大一部分中收入人群会留在沙区消费。我观察到的现象是，周围的邻居不少都搬到江北渝北甚至南岸区了。留下来的也很少去三峡广场，都宁愿跑到更远的商圈去消费。且大都对沙区极度失望。

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