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标题: 房屋定价是一门学问 4大要点要牢记 [打印本页]

作者: bjack0506 时间: 2016-6-24 08:52
标题: 房屋定价是一门学问 4大要点要牢记

房屋定价很重要，买家看上了房子，但接受不了定价，便会影响交易。因此，当你在给房屋定价的时候必须要注意四点问题，要考虑楼层和面积，别忽略地段，重视购房者的需求等等。由此可见，定价是一门学问，现在我们就随新天富山海华庭小编一起探讨探讨吧。

1、楼层很重要

你的房子在哪一层，这个问题与房屋的价格息息相关，同时，房屋楼层也是大多数购房者买房时一定会考虑的因素，因此，你在给房屋定价的时候也千万不能忘记这点。一般来说，房屋的最佳楼层都在整栋楼层的二分之一到三分之二处，而这些楼层的价格相对也会较高，对于多层住宅来说，三、四层的价格可以较高，对于高层住宅来说，七、八层的价格可以较高。

2、面积要考虑

房屋面积的大小也是定价必须要考虑的问题之一，房屋面积大，价格相对就要高一些，房屋面积小，价格相对较低，就目前的房产交易情况来看，一百平方米左右的房子是最受购房者欢迎的。不过，需要注意的是，你需要掌握好房屋面积的计算方法，从而保证房屋面积的误差不要太大，以免与购房者发生纠纷。

3、地段别忽略

地段与房屋价格的关系，想必不用我说，大家也是很清楚的，就拿北京来说，二环内的房子与五环内的房子相比，每平方米的价格可能都会相差好几万，所以定价必须考虑地段。你的房子所处的地段越好，房屋的价格就会越高，升值的空间也会更大，但若是你的房子在郊区，那就可以视交通状况进行定价，交通便利的话，价格可以高一些，反之就低一些。

4、需求要重视

每一个买家都想要买到可以满足需求的房子，所以你的房子是否能够满足购房者的需求也是定价需要考虑的问题。如果你的房子满足了购房者的需求，首先他们就会从心底喜欢这套房子，价格自然也就很好商量，但如果购房者看上这套房子的原因仅仅是因为买不上更好的，只能退而求其次的话，那么不论你定价多少，这笔交易都会是有难度的。

作者: xiao多 时间: 2016-6-24 09:33
6--你总是心太贪,心太贪,
7-- 独自一个人,犹豫到收盘,
5----你无怨无悔的捂着那个股,
0---我知道你根本,没那么坚决。
9----你总是心太贪,心太贪,
1----把所有美梦,都自己想,
5----想买总是简单,想卖太难,
4----不能再涨,就别再指望。（验证025）
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