经典重庆

标题: 任正非：高房价会摧毁一个城市的竞争力 [打印本页]

作者: dannytian 时间: 2016-7-10 16:36
标题: 任正非：高房价会摧毁一个城市的竞争力
未来，中国经济发展重心会移向哪里？
一定会去低成本的地方。
房价，已经成为一个城市成本的重要考量，因为它不仅直接关系到房租和用地，最重要的是对人才的包容性。
高房价带来高成本，一个城市的高成本，最终会摧毁一个城市的竞争力。
华为因何要抛弃深圳而去呢？

这一点可以从任正非对房地房的厌恶看出来，他表示，“深圳的房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”华为外迁的原因虽然不少，但最关键的还是当地的房地产炒作氛围，让实业和地产走向了对立面。

作者: lyhunter008 时间: 2016-7-10 16:38
有些人认为，如果物流发达，大工业没必要连片聚集，而且，如果发生诸如战争、极端天气，损失会很大。

作者: cqyao 时间: 2016-7-10 17:16
吹各人的稀饭，深圳房价高不高，深圳是否衰落，管重庆鸟事，况且而且，广东是军佬的地盘

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2016-7-10 17:37
什么东西都有个极限，当极限来临，其反转就开始了。
极限一定有，反转也一定有。
"目的"是人与生俱来的。正目的是“先进者”人的追求，但负目的却是“后进者”人的贪婪所铸就。

作者: liangyuan921 时间: 2016-7-11 10:33
纽约房价这么高，但是为何还是这么有竞争力？

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 10:43
经济发达的城市，房价才高得起来。

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 10:44
北京的工厂在大量外迁，将来房价会继续上涨

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 10:55

liangyuan921 发表于 2016-7-11 10:33
纽约房价这么高，但是为何还是这么有竞争力？

是不是北京竞争力已经超过纽约了？
===================

纽约都会区2013年5月的房价中位数为34.6万美元，约为220万人民币；这个价格相较于北京而言，只能买到4环以外的小2居；曼哈顿房价中位数约为90万美元，约为550万人民币了。也就是说，在曼哈顿，房屋套均价值为560万人民币；曼哈顿之于纽约相当于北京的东城西城，目前北京东城西城的平均房价早已超过5万/平，过10万/平的房子比比皆是，550万只能在东西城买一套小户型房产；这样比较起来，北京的房价绝对值就超过纽约。
另外，按照房价收入比来说，曼哈顿是世界有名的富豪区，2005年人均收入就达10万美元。这意味着平均家庭收入在30万美元以上，属于美国收入最高的1%。另外，曼哈顿仅150万人口，本身并不构成一个城市，只是纽约市的五个区之一。如果一定要和北京、上海比较，那么比较的单位至少应该是纽约市吧。
CNN的财经记者LesChristie在2012年5月的报道中说，纽约依然是住房最贵的美国大城市：中等家庭收入不到7万，中等住房价格40万，要将近六年的收入才买能一套房，仅有31%的房子能够为中等家庭收入所承受。接下来的高房价城市是旧金山，火奴鲁鲁，洛杉矶，中等家庭能承受的住房分别占房市的40%、48%、50%。而在2012年，北京中等家庭收入如果要在四环买一套90平内的2居也需要20年。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 10:55
本帖最后由 ningyuan 于 2016-7-11 10:56 编辑

lvmi8 发表于 2016-7-11 10:43
经济发达的城市，房价才高得起来。

美国笑而不语，看来北京已经经济发达过纽约了

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 11:02

ningyuan 发表于 2016-7-11 10:55
美国笑而不语，看来北京已经经济发达过纽约了

你忽略了人口。中国城市人满为患，优秀城市的高房价是必然的。如果北京房价跟重庆一样，估计十多亿人全跑去了

作者: cqyao 时间: 2016-7-11 11:07

lvmi8 发表于 2016-7-11 11:02
你忽略了人口。中国城市人满为患，优秀城市的高房价是必然的。如果北京房价跟重庆一样，估计十多亿人全跑 ...

宁远是先假设结果是正确，然后套原因，永远都是错，就和中医一样，是骗子

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 11:09

lvmi8 发表于 2016-7-11 11:02
你忽略了人口。中国城市人满为患，优秀城市的高房价是必然的。如果北京房价跟重庆一样，估计十多亿人全跑 ...

中国城市不是人满为患，而是差距太大，你不能说贫富差距大就是经济发达是吧？

去跑去干什么，先不说北京各种限售，只需要一句话，买了北京房子与户口脱钩，北京房子瞬间也就跌回正常价位。

北京房子贵一点是正常的，就像是纽约也比休斯顿的贵，但是贵成现在这个样子，那就是扭曲了。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 11:11
本帖最后由 ningyuan 于 2016-7-11 11:17 编辑

cqyao 发表于 2016-7-11 11:07
宁远是先假设结果是正确，然后套原因，永远都是错，就和中医一样，是骗子

这句话恰好说的是你们

一句话，经济发达可能导致房价高（广州房价大概是深圳的一半，就说明了，经济发达不见得房价就一定高，再拿美国出来，答案更是一目了然，美国经济发达，但是房价未必在全球排得上多厉害），并且房价高更推不出来经济发达。

把甚至连必要条件都不是东西，说成充要条件的不是你们吗？？

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 11:21
宁愿，中美房子国情不同，美国有房产税和遗产税，在美国炒房死路一条。

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 11:23
国内城市之间才有可比性。国内经济好的城市，没有一个房价低。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 11:25

lvmi8 发表于 2016-7-11 11:21
宁愿，中美房子国情不同，美国有房产税和遗产税，在美国炒房死路一条。

所有别人说高房价会摧毁竞争力，有错吗？

国情的不同，正是你竞争力不足的体现

这个不叫国情不同，这个就是对房价的控制措施不同

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 11:26
本帖最后由 ningyuan 于 2016-7-11 11:30 编辑

lvmi8 发表于 2016-7-11 11:23
国内城市之间才有可比性。国内经济好的城市，没有一个房价低。

可惜经济好的城市，有房价不特别高的。

广州的房价不到深圳的一半，能说明广州经济如此差劲？？

相对深圳，广州的房价是高还是低？？

高低总要有一个标准不是。

深圳超北京上海

厦门，杭州，南京，珠海，哪一个能超过广州？？

[attach]1299270[/attach]

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 11:28
高房价，要看高到什么程度。至少目前深圳北京这些地方，经济没有被高房价摧毁，反而产业结构越来越优化。

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 11:29
宁愿，你没看到深圳的垃圾组装电子厂很多搬到重庆来了。说明深圳的产业在升级

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-7-11 11:29
典型扯淡文章，北上广深房价高十几年了，尼玛人家过的好好的。十几年前就有人在喊。房价高。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 11:33
本帖最后由 ningyuan 于 2016-7-11 11:36 编辑

lvmi8 发表于 2016-7-11 11:28
高房价，要看高到什么程度。至少目前深圳北京这些地方，经济没有被高房价摧毁，反而产业结构越来越优化。

深圳高房价也就是最近几年的结果，你何以见得就不会被摧毁？？？

日本房价也泡沫了几十年，才破灭

你以为今天房价高，明天就破灭了？？

鄂尔多斯，北海，海南不一样的坚持了几年才破灭？？

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 11:33
深圳房价很高了，华为还不是没搬。将来最多把低价值的制造部分外迁，核心的部门肯定不会离开深圳

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 11:34
本帖最后由 ningyuan 于 2016-7-11 11:35 编辑

大鱼大肉发表于 2016-7-11 11:29
典型扯淡文章，北上广深房价高十几年了，尼玛人家过的好好的。十几年前就有人在喊。房价高。

深圳可没有高十几年，据我说知也就是近几年才开始突飞猛进的

广州的房价可和深圳不是一个档次的，请你不要列在一起来说，一个占深圳房价一半都还不到的地方，有资格来北上广深的并列？？？

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 11:35

lvmi8 发表于 2016-7-11 11:33
深圳房价很高了，华为还不是没搬。将来最多把低价值的制造部分外迁，核心的部门肯定不会离开深圳

不要这么多肯定

很多部门的运营都已经走了，走到最后，总部也就顺其自然了。

作者: lvmi8 时间: 2016-7-11 11:37
宁愿，肯定深圳的房价不会跌。深圳的产业升级进展顺利，创新的公司不断冒出来。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-11 11:38
本帖最后由 ningyuan 于 2016-7-11 11:40 编辑

lvmi8 发表于 2016-7-11 11:37
宁愿，肯定深圳的房价不会跌。深圳的产业升级进展顺利，创新的公司不断冒出来。

创新公司为什么一定要在深圳？

我可没有看出来，我觉得相对以前深圳独霸天下的状态，现在创新公司已经全国崛起了

就我目前在appstore上看到的，深圳已经越来越少了，倒是北京上海杭州武汉这样的城市越来越多了。

你能说几个最近几年冒起来的创新公司？？

一句话，现在搞创新，深圳几乎没有什么优势，最大的优势恰恰是以前房价没有起来前积累起来的公司，比如腾讯华为什么的

作者: 一品芝麻官 时间: 2016-7-11 11:51

{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}{:8_196:}

作者: wlxm01 时间: 2016-7-11 12:08
中国zf是救火队形式，你把房价炒高了要崩盘了，郭嘉维稳就回来拯救，先是冻结交易量冻结价格，各种政策项目资金大会都会砸下来，收入租金就涨了，租售比合理了没泡沫了。然后地方zf撒娇放开冻结政策，房价又翻倍了，郭嘉消防队只能又紧急赶到，如此循环几次就一线了。不过不是每个城市这样搞郭嘉都会救，比如神木啥的，救自生自灭了

作者: 参考消息 时间: 2016-7-11 12:09

lvmi8 发表于 2016-7-11 10:44
北京的工厂在大量外迁，将来房价会继续上涨

北京人低分上北大------上学机会均等得等到私立大学普及才行

作者: wlxm01 时间: 2016-7-11 12:14
拯救第一线是京沪，那是脸面，第二线是深厦，事关统一大业，这两货深谙此道，超高房价其实是在逼宫，想吞了周边的惠州东莞和漳州泉州成直辖市，当然此事体大，郭嘉不同意，只给了自毛区创业板这些去充实泡沫，这二货觉得不够，于是又翻一倍，裆锅你看着办...

作者: wlxm01 时间: 2016-7-11 12:21
其实真直辖了，收入租金翻了n倍消化了泡沫，这二货也会在一两年时间把房价再翻一倍，到时要救只能迁都了

作者: wlxm01 时间: 2016-7-11 13:00
你去看深厦zf的拍第节凑和数量，还有办的报纸的忽悠用词，那是杠杠的，完全是明着操作，就跟我们报纸炒高温一样的，用词都一样，比如飙涨、火热、日光等等

作者: dannytian 时间: 2016-7-11 13:17
一季度全球房价涨幅榜

作者: xiaoyi8010 时间: 2016-7-12 17:38
适当的房价上涨也是需要的，还是要分出档次。。。

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)