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标题: 6月—中国50城房产库存去化大数据 [打印本页]

作者: cqyao 时间: 2016-7-11 01:03
标题: 6月—中国50城房产库存去化大数据
本帖最后由 cqyao 于 2016-7-11 20:31 编辑

房谱网利用“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS），从全国297个地级以上市中，按“2015年GDP”排名选取了具有代表性的50个典型城市：截至2016年6月，50城商品住宅总库存为5.14亿平方米，再除以50城最近12个月的商品住宅销量3.84亿平，得出50城商品住宅库存去化周期约——“1.3年”。

具体来看，商品住宅，50城去化周期：

≤1年，定性为“供不应求”——12座城市，数目占24%（红灯预警）；

1-1.5（含），定性为“供求平衡”——14座城市，数目占28%（绿灯畅行）；

1.5-2.0年（含），定性为“供求基本平衡”——7座城市，数目占14%（黄灯提醒）；

2.0-2.5年（含），定性为“供大于求”——5座城市，数目占10%（红灯预警）；

＞2.5年，定性为“严重过剩”——12座城市，数目占24%（红灯预警）。

作者: 20065362 时间: 2016-7-11 02:23
看来重庆房价要张拉。。。

作者: 独自等待我 时间: 2016-7-11 07:49
我觉得不对。。。

作者: zhshml 时间: 2016-7-11 08:11
重庆的库存不大，因为销量太大了吗，每年要买20多万套，这个数字惊人

作者: smalli999 时间: 2016-7-11 08:17
没有看见乌龟啊

作者: filex0613 时间: 2016-7-11 10:08
西安的库存已将降到11个月了，这张表不知道是啥时候的数据了。

作者: 楚小妹 时间: 2016-7-11 10:11
散户股民的福利来了，前证券公司的骨干多次在空间推荐个股，并且还有分析，帮助了很多散户解套了，我也是其中一个，我天天关注他的空间，收益颇丰，受益匪浅，他还会帮助股民解股，有什么不懂得都可以问他，人很和蔼，他马上要有他自己的新书了，我只想尽量多的帮他积累粉丝，大家可以关注下【596476149】，相互帮助，共同受益，记得说是【001】介绍的，不然他不会加的

作者: 楚小妹 时间: 2016-7-11 10:12
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作者: cqyao 时间: 2016-7-11 10:49

zhshml 发表于 2016-7-11 08:11
重庆的库存不大，因为销量太大了吗，每年要买20多万套，这个数字惊人

5月份的去化周期是0.7，6月就到0.4了

作者: yangyangzhuai 时间: 2016-7-11 11:21
涨价多少钱
http://www.fenmr.com/om/rihanna/12837.html

作者: voicewing 时间: 2016-7-11 14:11
好卖的很快卖完，不好卖的10年都卖不出去，这个去化周期是伪命题

作者: dannytian 时间: 2016-7-11 14:30
看这个…………

作者: 重庆未来 时间: 2016-7-11 15:32
重庆去化周期只有4个月这么低。怎么还是红灯呢？

作者: 虾米虾米 时间: 2016-7-11 15:38

重庆未来发表于 2016-7-11 15:32
重庆去化周期只有4个月这么低。怎么还是红灯呢？

他这个表很诡异原数据官网有注明去化周期短的是粉色去化周期长的是红色更严重的是深红色不知道怎么设计的重庆南京深圳合肥东莞几个粉色改成蓝色岂不更好粉色完全混淆视听

作者: cqyao 时间: 2016-7-11 20:32

重庆未来发表于 2016-7-11 15:32
重庆去化周期只有4个月这么低。怎么还是红灯呢？

供不应求也是预警呀，只有供需平衡才是绿灯

作者: 重庆未来 时间: 2016-7-11 22:03

虾米虾米发表于 2016-7-11 15:38
他这个表很诡异原数据官网有注明去化周期短的是粉色去化周期长的是红色更严重的是深红色不知道怎么 ...

是呀，少于一年也搞成红灯。让人误解。。。
而且重庆房子开发量不是特别巨大吗？？？去化周期0.4年？也就是才5个月吗？？？不是很正确吧，个人感觉

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