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标题: 新房交房时需要缴纳的合理费用有哪些? [打印本页]

作者: 丁丁又当当 时间: 2016-7-12 17:07
标题: 新房交房时需要缴纳的合理费用有哪些?

新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那就随深业东城上邸小编一起来看看收房时要交哪些费用吧。

1、契税:契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 ?特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金:公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

3、买卖合同印花税:面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁缴费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。

4、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,缴费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、房屋所有权登记费:产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

6、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

7、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

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