凯乐湘园工作人员介绍说，总的来看，2016年上半年“千亿军团”不断强化竞争优势，市场进一步向品牌房企集中，分化发展格局愈加明显。但他也指出，今年上半年房企业务规模的继续扩张，主要受企业规模化扩张惯性影响，销售业绩回升的表现并不意味着房企尤其是龙头房企还可以继续沿用规模化的扩张模式继续前行。
“事实上，由于市场去库存压力、销售业绩指标等因素，龙头房企规模继续变大的背后是利润率的降低，甚至有的龙头房企为了实现短期规模化效应，基本贴着成本跑量，导致利润率下滑明显，规模化后房企的日子已经不再那么好过。”张宏伟说。
他认为，不能只看龙头房企销售业绩规模的表现多么光鲜亮丽，还应该看其真实的内在指标。传统住宅市场已经走向“白银十年”，规模化时代已经过去，房价走势会相对平稳，房企很难在土地升值或者房价过快上涨过程中获得比较大的利润空间，房地产行业利润率逐渐下滑也是趋势。
“房企在规模化扩张的同时，市场更应该关注企业利润率，如何提高利润率才是最关键的问题，”张宏伟表示，同时也应该关注房企在传统住宅以外领域发展潜力怎么样。房企更应该着眼未来，关注房企在传统住宅以外领域发展潜力怎么样，布局战略型产业，谋求转型发展，营造未来赢利机会。