高地价摊薄行业利润 - 经典重庆

今年以来，涉及资产重组的还有中海和中信、五矿和中冶；中交、鲁能地产业务的重组则主要是内部整合。从整合模式看主要有两种，企业之间的地产资产整合，以及集团内部重组。由于上市公司平台对地产行业的重要性，这一整合过程中大多涉及到相关上市公司的资产重组与注入。

2010年3月，国资委发文，要求除16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企退出房地产行业。由于涉及企业众多，且情况较为复杂，“退房令”进展不如预期。不过，相关企业后续基本停止在公开市场拿地。

绿荫家园的工作人员指出，热点城市土地价格不断攀升，资金实力雄厚的大型企业在土地市场优势明显。数据显示，上半年，全国共诞生219宗价格超过10亿元的土地，半数由国有地产企业获得。在房地产行业告别规模扩张时代，高地价摊薄行业利润，三、四线城市去库存压力持续存在的背景下，融资成本和热点城市拿地能力等资源整合能力越来越重要。因此，整合后综合实力得到提升的地产企业有望进一步提升竞争力。