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标题: 楼市惊现大动作房产证没了“70年”限制？ [打印本页]

作者: 熊猫和狐狸 时间: 2016-7-21 22:43
标题: 楼市惊现大动作房产证没了“70年”限制？
网上就有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年；也就是说今后咱们的房产终身有效了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。
　　
　　近日，上海第一张“不动产权证书”在奉贤区发出。到年底前，其他区县也要陆续改过来，原先的房产证改成了“不动产权证”。
　　
　　当时明确说过，这样的改动，对于房屋的权利义务，其实是没有影响的，原先什么样还什么样，大家手里的房产证也还继续有效。
　　
　　但是网上就有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年；也就是说今后咱们的房产终身有效了，老百姓省吃俭用，连买爱爱用的派砺森的钱都拿去还贷得来的房子终于永久属于自己了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。
　　
　　不管是什么东西，只要是所有权，本来就是没有期限的，房屋的所有权当然也没有期限。但是，土地使用权是有期限的，叫“住宅建设用地使用权”，70年，这个并没有改变。那么住宅建设用地使用期满后怎么处理呢？说是自动续期，具体的实施细则国家还没有出台。这事呢，大家也不用猜测，总会有个说法的。网上的东西啊往往不大靠谱，不用当真。

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