经典重庆

标题: 重庆的地方价不会被人割韭菜吗？请看－－－ [打印本页]

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 20:47
标题: 重庆的地方价不会被人割韭菜吗？请看－－－
作者：齐俊杰（天下齐观：TXqiguan）

昨天公布了，2016年一季度全国主要城市GDP排名前十分别是：上海、北京、广州、天津、深圳、重庆、苏州、成都、武汉和杭州。上海GDP，6225亿增速6.7%，北京GDP5451亿，增长6.9%，广州4118亿，增速8%，这是前三甲的成绩单，恐怕后面就有疑问了，深圳3887亿，而天津3772亿，深圳跟天津在一个档次吗？深圳房价可比天津贵了一倍还拐弯，而天津跟重庆又一样，都是3772亿，而重庆的房价每平米还不到1万，是深圳的5分之一，所以看着这样的GDP排名统计，老百姓普遍总结了三个字，没卵用！因为排名上的数字，跟老百姓的感觉完全不是一回事，即使深圳跟广州比，恐怕大家第一印象也是深圳会更加发达一点。

所以这么看，其实GDP已经完全落伍了，哪个城市房子盖的多，哪个城市就GDP高，哪个城市少挖两条路，GDP就低。老百姓们完全享受不到高GDP带来的好处，就拿前十大城市，如果选择宜居的话，恐怕更多人选择重庆，为什么？美女多、东西便宜、房子白菜价。生活没压力，有一个前同事被调到重庆分公司工作，拿着北京的工资，说过的特别幸福，第一次感觉到了当大款的feel，房子买了一套巨大无比的，也才200多万，相当于北京的首付钱。当然他保留了北京户口，孩子还可以在北京上学，有人会说他站着说话不腰疼。

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 20:49
上面的标题打错字，是：重庆的低房价不会被人割韭菜吗？请看－－－

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 20:51
作者：齐俊杰（天下齐观：TXqiguan）

那既然GDP没用了，我们该看什么指标，来衡量一个城市呢？其实很简单，那就是人均。用人均GDP就能衡量一个城市的发展状况，而加上了人均这个指标，你会发现世界已经颠倒了。全国排名最高的是澳门，去年底人均GDP7.2万美元，而香港排名第二，也有4.2万美元，这两个城市很明显已经是发达国家的水平了。而到了国内，会有一些干扰因素，比如鄂尔多斯，克拉玛依这些城市应该从统计中排除出去，因为带动他们的并非产业，而是资本和资源。排除之后你会发现，深圳人均GDP排名第一，2.6万美元，最接近发达国家，而广州排名第二，2.2万美元，也是高度发达了，北京只有1.7万美元，上海只有1.65万美元，基本都排名20开外，这说明什么？人太多了呗，其实占据巨大资源的北京上海，运转效率并没有那么高，两个国际化的大都市，还有大量的低端产业在运转，拉低了整个城市的效率。至少说明，与国际化大都市还有一定的差距。如何改革增效，扭转城市发展效率，才是未来北京上海要做的重要工作。所以我们也看到了，现在要在未来5年内做的事情，就是减人减产业，北京上海已经明确了人口产业控制的具体指标。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-29 20:51
低房价只会割别人韭菜。欢迎全国人民到重庆买房缴税

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 20:53

相比之下，南京长沙杭州珠海天津这些城市都排着北京上海前面，这也就是说这些城市的人口经济效率要比北京上海更高，单个人的价值更大。从城市的规划角度看，做的更好。

但是还有一个问题，奇怪了！北京上海的效率不行，但平均薪酬却是很高，2016年春季的报告，上海平均薪酬8825元，全国第一，北京8717元排第二，深圳8141元排第三，之后是杭州广州宁波也有7000多，然后是厦门佛山苏州南京重庆，大连程度福州武汉也都是6000多。那有人要问了，为什么人均GDP靠后，平均薪酬却那么高？主要跟产业结构有关，金融地产互联网，在北京上海扎堆，这些公司拉高了平均薪酬，换句话说在特大城市里，穷人跟富人的差距正在拉大。制造业跟暴利行业的差距也在拉大。低端制造业和零售业，拉低了效率，而高端暴利行业，却拉高了平均收入，在北京上海这样的城市，穷人生存愈发困难。低端产业的成本也越来越高。这恐怕也是以业控人政策的一种体现。

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 20:54
所以三个指标一对比，城市发展一下就清晰了，穷人或者基础产业混大城市已经越来越难了，而财富正在向着大城市扎堆，越赚钱的行业，越倾向于转移到大城市去。另外，新经济代表城市的未来，所以大家都在疯抢新经济元素，互联网科技巨头都扎堆北京上海深圳杭州，而广州就显得落寞一些，所以最近我们看，广州的房价已经明显跟不上一线城市的节奏。至于重庆跟成都很聪明，目前抢新经济肯定抢不过北上深，但我可以外包啊，吸引大量的外包团队，来接大公司的活，把技术开发先留在自己身上。也为将来的爆发做好了人才储备，所以纵观全国，北上深杭以后肯定还是一线，保持极强的竞争力，而重庆成都厦门的发展潜力也是不可小视，广州和天津恐怕会随着工业时代的结束而逐渐落伍。南京佛山宁波这些城市也会被贸易的萎缩所冲击。全国的人才流动，将进一步洗牌。

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 21:21
其实要讨论的问题牵扯到现在中国很深的社会问题，这三十年国家的高速发展慢慢形成国家现在很复杂的局面，一批抓住先机的城市在吸一批发展慢的城市的血，一批现富起来的人在吸还拉在后面的人的血。
重庆的低房价，和黄****的经济谋虑给重庆带来了巨大的机会，人才和资金一定会往低洼流，重庆会慢慢走上去，但是一个深刻的社会问题就悄悄放在那里，未来重庆的繁荣的果实摘的人一定不是当地人，而是外来的资金和财团，哪怕是握有一些技术的白领都是来重庆摘果子的人，当地人的受惠是很有限的。
现在在上海或是深圳卖掉一套房子，迁移到重庆，可以选最好的房子，多下来的钱一辈子都不需干活了，那些技术人员转到重庆工作的，也赚到极大的便宜，这就是我说的这三十年发展带来的一个很大的弊病，拉大了穷富，这在城市之间的比较，人之间的比较是看的很明显的。那些后来发展起来的城市和当地的居民就成了被割韭菜的一群。

作者: dannytian 时间: 2016-7-29 21:26
以前到欧洲走海路，才有港口城市的崛起，目前美国大势搞亚太再平衡，搅局南海，所以说目前国际环境下陆路是优选，重庆开创渝新欧的同时给重庆带来了机遇与大发展，重庆大有可为！

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 21:31
上海其实也是这样的故事，当全国的资金和人才流到上海时，上海的居民对起来的繁荣是开心的不得了，但后来怎么样，发现都被赶到流他们原来住的城市中心外一二个小时车程的偏远地区去了，这是不是一个当一个城市发展起来没有办法的问题？当地人都会被割韭菜。

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 21:36
后面的两段是我的想法，前面几篇是一篇文章报导，原文出自http://qijunjie.baijia.baidu.com/article/562195

作者: ningyuan 时间: 2016-7-29 21:53

osbertxu 发表于 2016-7-29 21:21
其实要讨论的问题牵扯到现在中国很深的社会问题，这三十年国家的高速发展慢慢形成国家现在很复杂的局面，一 ...

本人房子不卖，没有任何人能割我韭菜。倒是大量外地人来买房子，缴税给重庆zf提高公共服务水平，割了他们的韭菜

作者: 正解 时间: 2016-7-29 21:57
北京的高楼比重庆少，说明哪儿不发达，为什么哪么多人只到北京跑呢

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 21:59
我不觉的重庆是易居的城市，但是机会，资金，生活费用的相对便宜慢慢会把别的地方的人逼移到这里来，这是一个当地人不会很明显马上感觉到的问题，韭菜就是这样被悄悄的割去的。现在上海北京深圳广州等大城市的房价涨的这么厉害，也许这种一步到位的做法就是让国际资金再难以下手，割不了这些城市的韭菜了，确实这些城市的高房价带来很大的后遗症，但是确实让后到的，外来的很难捡到便宜了，我觉得一个地方的高度发展因该和当地居民的收入房价是等比咧的上涨的关系，那才是健康的，高房价不健康，低房价同样是不健康的。在穷富两端在全国的极端越拉越大的现状下，就国民的财富来说，重庆是很明显被推到穷的那一头去了，至少没有那份像别的大城市的居民可以选择居住地迁移的那份自由。你让重庆人卖掉房子搬到上海北京试试，但是相反那些大城市的人要搬到重庆那是很容易的事情，这就是不公平的不同城市居民穷富被拉开的事实。如果居民的财富在高度经济高度发展的过程中跟不上别的城市的速度，这个穷富的距离一拉开，以后就很难跟上了。

作者: 正解 时间: 2016-7-29 22:02

osbertxu 发表于 2016-7-29 21:21
其实要讨论的问题牵扯到现在中国很深的社会问题，这三十年国家的高速发展慢慢形成国家现在很复杂的局面，一 ...

现在在上海或是深圳卖掉一套房子，迁移到重庆

有几个会愿意来重庆------没有用脑子想一想

作者: 风中的秤子 时间: 2016-7-29 22:05

dannytian 发表于 2016-7-29 21:26
以前到欧洲走海路，才有港口城市的崛起，目前美国大势搞亚太再平衡，搅局南海，所以说目前国际环境下陆路是 ...

对头

等发展起来了主城常住人口1500W了房价也肯定按耐不住了

作者: 正解 时间: 2016-7-29 22:09
人往高处走，水往低处流

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 22:11
当时上海人也没有觉得上海对外国人有什么吸引力，觉得上海在中国是可以，但和国外比差远了，现在怎么样，外国人在上海有几十万人，上海人现在明白了，骄傲的不得了，现在说上海是世界的上海，现在上海的房价倒是在割后来者和新的外来者的韭菜，

作者: ningyuan 时间: 2016-7-29 22:14

osbertxu 发表于 2016-7-29 21:59
我不觉的重庆是易居的城市，但是机会，资金，生活费用的相对便宜慢慢会把别的地方的人逼移到这里来，这是一 ...

我觉得如果能让北京上海人放弃北京上海的生活到重庆。显然是割北京上海的韭菜，而不是相反。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-29 22:16

osbertxu 发表于 2016-7-29 22:11
当时上海人也没有觉得上海对外国人有什么吸引力，觉得上海在中国是可以，但和国外比差远了，现在怎么样，外 ...

外国人到上海可不是因为房价

作者: 独钓以武取胜 时间: 2016-7-29 23:00
在中国房价不止是房子的价值，包含附带的户口，教育，医疗，社会服务等等福利，资源集中在这些一线城市，想在哪购买房的人排地球几圈，北京上海就是这种代表。也有供给不平衡为主因，如深圳确实土地太少，每年新建房还不到重庆十分之一，能不高吗？而重庆恰恰相反，历史原因这几年爆炸式的供给量，怎么涨得起来

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 23:00
“所以这么看，其实GDP已经完全落伍了，哪个城市房子盖的多，哪个城市就GDP高，哪个城市少挖两条路，GDP就低。老百姓们完全享受不到高GDP带来的好处，就拿前十大城市，如果选择宜居的话，恐怕更多人选择重庆，为什么？美女多、东西便宜、房子白菜价。生活没压力，有一个前同事被调到重庆分公司工作，拿着北京的工资，说过的特别幸福，第一次感觉到了当大款的feel，房子买了一套巨大无比的，也才200多万，相当于北京的首付钱。当然他保留了北京户口，孩子还可以在北京上学，有人会说他站着说话不腰疼。”

这是我看到的这篇文章中一个到重庆来工作的人的感觉，其实重庆的机会在吸引很多人这都不是当地人能够了解的，这些从富过重庆很多倍的地方移到重庆来，过去已积聚的大笔财富带到重庆这么低廉房价的地方，买最高端的住房，不是割当地人的韭菜又是什么？现在中国城市间居民的财富距离拉的这么大，但机会在一个比较低洼的城市时，当资金和人群移动时，这个割韭菜的故事就不可避免的发生。看看上面那个人怎么说的，还不清楚吗？

作者: wlxm01 时间: 2016-7-29 23:02
重庆走的德国的路子，柏林房价曾经只有巴黎的十分之一。其实房产税把重庆已经独立出了中锅，外地人没法贷款，全款买还要交房产税，割不了韭菜。

作者: wlxm01 时间: 2016-7-29 23:08
这两年国内国外去了几个著名景点，发现川渝湖南东北人出来玩最多。打电话给一线的同学，才知这些前几年已经解决住房的人，现在不是换房就是投资又背了大笔贷款，没钱耍了

作者: wlxm01 时间: 2016-7-29 23:14
割韭菜的是房价上涨的地方zf。穷人富日子，富人穷日子是中国现状。重庆人出不去，其实外面的人也进不来。

作者: dannytian 时间: 2016-7-29 23:19
Щме齫
桰 60齫http://bbs.classic023.com/thread-4429676-1-1.html

作者: dannytian 时间: 2016-7-29 23:26
真正的土住都好多套房子了，还割韭菜？你要割谁的韭菜？

作者: ningyuan 时间: 2016-7-29 23:32

osbertxu 发表于 2016-7-29 23:00
“所以这么看，其实GDP已经完全落伍了，哪个城市房子盖的多，哪个城市就GDP高，哪个城市少挖两条路，GDP就 ...

这个人带着自己不是天上掉下来的钱，到重庆买房子，交各种税费，带来各种消费。对重庆本地人只有好处，无任何坏处。怎么被割了韭菜？

自己一个人在村里自娱自乐就不被割韭菜？

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 23:41
但上面说的那些土著有好多套房子，但其价值还不够买上海一个厕所中的一个平方米，同样是三十年高度的发展，城市居民财富拉开的这么远，而且这个距离还在往更大的差距发展下去，这肯定是很糟糕的事情，当地人觉得没有割韭菜的问题，也不可能被割韭菜，外来者买了重庆最高端的房子说：哇，这么便宜，既然两方都很满意，那是好事，该做的觉得值得做的，就悄悄的去做，我只觉得现在我们看的见的不同城市居民财富距离拉开这么大，这不好，穷富的距离以城市这样的单位拉开了，以后还追的上吗？就我感觉，一当拉开，就很难再追上了，这就是我担心的，

作者: dannytian 时间: 2016-7-29 23:49

osbertxu 发表于 2016-7-29 23:41
但上面说的那些土著有好多套房子，但其价值还不够买上海一个厕所中的一个平方米，同样是三十年高度的发展， ...

呵呵，有些土住不但重庆好几套房子，上海还有房子……逗

作者: osbertxu 时间: 2016-7-29 23:58
还有一个一直想说，其实当地的重庆人也看出来了，解放碑房子，江北嘴那些新盖的大楼从外面的玻璃到里面的材料质量都不高，这也是重庆低价房产带来的另外一个问题，上海10万以上一平方米的卖价和重庆只有一万左右的卖价造出来的房子是天地差别的，重庆的城市不能细看就是这个原因，但是中心地带的地就是那么些，在低房价的时候都造完了，这个城市未来的城市质量就是那个程度了，没有机会再向一线城市去靠拢了

作者: MacJodino 时间: 2016-7-30 00:03
本地的人要买好房子，比如高端别墅，大户型的房子很难，或者需要付出很大的努力，但是外地人因为房价的上涨可以很容易买上并且很容易攫取城市高端资源，并不是因为他们付出更多，产生了更多的不公因素。急需用钱的时候本地人变现资产少的可怜，比如医疗，生意出问题的时候就需要大笔的资金，抵押也不能抵押出来多少。高房价城市的个人资产和重庆越拉越大，原有居民是既得利益者。现在重庆的房价主要还是ZJ工程，看看某人走了有没有起色。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 00:13

osbertxu 发表于 2016-7-29 23:41
但上面说的那些土著有好多套房子，但其价值还不够买上海一个厕所中的一个平方米，同样是三十年高度的发展， ...

呵呵，结果是红眼病人。上海有财富那是别人城市实力的结果。在你眼中上海不是靠产业富裕起来的，而是靠炒地皮富起来的，真可笑。

就算不考虑房产，光看知识水平，工资水平，重庆又能和上海比？

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 00:16

osbertxu 发表于 2016-7-29 23:58
还有一个一直想说，其实当地的重庆人也看出来了，解放碑房子，江北嘴那些新盖的大楼从外面的玻璃到里面的材 ...

上海能卖10万是因为他定价高？重庆房产差点是因为定价低？

重庆定价30万，是不是房子品质吊打上海，不，东京都可以吊打了？

红眼病人太可笑。你应该去搞房地产，去试试靠定价取胜

作者: osbertxu 时间: 2016-7-30 00:18

MacJodino 发表于 2016-7-30 00:03
本地的人要买好房子，比如高端别墅，大户型的房子很难，或者需要付出很大的努力，但是外地人因为房价的上涨 ...

同一个国家不同的城市居民，因为高房价和低房价，带来不同城市居民财富拉开距离后，这就是背后藏着的关键区别，这是很不公平的，

作者: dannytian 时间: 2016-7-30 00:19

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 00:20

MacJodino 发表于 2016-7-30 00:03
本地的人要买好房子，比如高端别墅，大户型的房子很难，或者需要付出很大的努力，但是外地人因为房价的上涨 ...

哈哈，重庆本地人买不起别墅好房子是因为房价低了？房价高了，你就能买别墅了，能买高品质房子了？你自己觉得自己逻辑有问题不？

结果要富裕不是靠自己努力做好自己的事业，而是靠炒房子？如果炒房子就能富裕，那日本早就吊打美国了。嗯，当年北海海南也可以吊打大部分城市了

作者: dannytian 时间: 2016-7-30 00:21
你跟它说割韭菜，它跟你扯房屋质量，建安成本……

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 00:23

osbertxu 发表于 2016-7-30 00:18
同一个国家不同的城市居民，因为高房价和低房价，带来不同城市居民财富拉开距离后，这就是背后藏着的关键 ...

当然不公平，我在重庆以我的知识水平，我的工资可以住花园洋房，在深圳只能住厕所。如果公平了，重庆如何崛起？？
如果要公平，很简单，你自己去住厕所，如果你喜欢

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 00:24

osbertxu 发表于 2016-7-30 00:18
同一个国家不同的城市居民，因为高房价和低房价，带来不同城市居民财富拉开距离后，这就是背后藏着的关键 ...

上海财富多？是因为房价高？太可笑了。请问你的知识水平和工资，在上海能排到什么层次？

作者: osbertxu 时间: 2016-7-30 00:30
再说个因为房价不同造成不同城市居民财富巨大差别的案列，如果两个人，一个在上海，一个在重庆都有同等地段品质的一套房，押给保险公司以房养老，上海的那套房价值1000万可以每月取得1万元，重庆的价值100万押出去后每月只能到一千元，在中国高度发展的这三十年里，他们的付出是一样的，但是最终连养老的差距都是这么巨大，这对在重庆的那个老人公平吗？

作者: osbertxu 时间: 2016-7-30 00:38

ningyuan 发表于 2016-7-30 00:24
上海财富多？是因为房价高？太可笑了。请问你的知识水平和工资，在上海能排到什么层次？

有段时间注意重庆了，常看一些重庆的网页，奇怪了，你怎么无时不在这个网上，没有正当工作的吗？

作者: 独钓以武取胜 时间: 2016-7-30 00:39

osbertxu 发表于 2016-7-29 23:00
“所以这么看，其实GDP已经完全落伍了，哪个城市房子盖的多，哪个城市就GDP高，哪个城市少挖两条路，GDP就 ...

重庆楼盘供给是天量，这是重要原因，能在北上买房的人十足的中产，能卖房来重庆消费创造价值有什么不好，来一百万一千万都欢迎。至于说本地人被剪羊毛不见得，好比读书你在尖子班成绩一般，但在差班名列前茅就成绩就好了？

作者: 独钓以武取胜 时间: 2016-7-30 00:52

osbertxu 发表于 2016-7-30 00:30
再说个因为房价不同造成不同城市居民财富巨大差别的案列，如果两个人，一个在上海，一个在重庆都有同等地段 ...

假设不成立，在重庆正常情况下普通工薪阶层打年入五万奋斗五六年可以买房，上海年入十万怕是要奋斗50年吧

作者: 独钓以武取胜 时间: 2016-7-30 00:52

osbertxu 发表于 2016-7-30 00:30
再说个因为房价不同造成不同城市居民财富巨大差别的案列，如果两个人，一个在上海，一个在重庆都有同等地段 ...

假设不成立，在重庆正常情况下普通工薪阶层打年入五万奋斗五六年可以买房，上海年入十万怕是要奋斗50年吧

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2016-7-30 07:06
本帖最后由长江村｛原｝于 2016-7-30 07:09 编辑

其实房价贵多多少少与所谓发展机会多所形成的羊群效应有一定关系，也与一些虚荣心重的人有关系~~正像有些人以在国外工作为高人一等的想法一样。其实到底过得如何，鬼才知道！

重庆房价相对较低除了土地所有权只有50年外，与公租房建设多少，与传统的“平原宜居”理念~~还有关系。

作者: cyzcq 时间: 2016-7-30 07:22
其实上面很多人都说得很明白了，宁远还真是犟。重庆也就是房子便宜一点，其他物价全国基本一样。不是被上海人深圳人收割才怪。不能老去比新毕业的大学生，现在谁还没房子，这都是家庭财富。重庆的低房价造就了重庆人无法去其他城市定居的事实。一个普通重庆人家里2套房子，如果小孩高考去了上海，毕业留在当地。老两口把房子卖玩完也就一个首付。或者小孩只能租住地下室。

作者: cyzcq 时间: 2016-7-30 07:23
如果一辈子不出渝，倒是也可以悠哉乐哉的过完一生。

作者: MacJodino 时间: 2016-7-30 07:52
@宁远，上海深圳人有钱了，又没有说买当地别墅，人家可以套出大量现金，买你的别墅，或者用于投资，创业，实现自己的想法，不买重庆的也可以买昆明成都的。这样无形中整个城市的个人财户资产差别就大了。打个比方，你想住棕榈泉别墅，人家前海几年前80万的房子升到750万，你前几年100万的花园洋房就还是100万，人家可以轻松的买你梦想的棕榈泉，那不是羊毛被人剪了吗，人家买了手上还可以留大笔现金做其它的事情。但是大家都付出了同样的努力，你挣的是实打实的财富，人家玩的是金融，GJ放水，直升机撒钱只撒给了部分人，你没有得到。

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 07:56
如果只窝在重庆，房价高低无所谓。但是，想去好点的城市混，或者出国移民。重庆的低房价就苦逼了。哪怕你在重庆有几套房，也不会轻松

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 08:11
重庆对有钱人缺乏吸引力。重庆的高端房外地老板买了不少，但都是拿来投资，居住的很少。临近的四川有钱人，更喜欢成都

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 08:19
山城+火炉，给宜居重庆减分了。重庆经济也不行，人均gdp比其他大城市低很多？说白了，就是穷。这么低的房价，重庆的个人房贷余额都比北京上海要高。

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 08:38
近几年，重庆人读本地大学的越来越多，外地大学也是选择成都的居多。为什么会这样？因为好点的大学都在大城市，重庆人去这些地方，会觉得自己穷。房价差距，使重庆人向外发展的难度大大增加了

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 08:43
重庆只知道疯狂修房子，盲目聚集人口。
考虑过城市的居住品质吗？

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 08:53
高房价的城市，人口结构会越来越精英化。无能的土著，外来的打工仔，这些人无力承担高房价，被逐渐淘汰到落后地区去。能适应高房价的企业，肯定都是高端产业

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 09:01
看看高房价的北京是什么产业。娱乐，一大堆明星的消费力不用怀疑。央企总部，世界500强北京有59家，重庆长安每年都要上交部分利润给北京总部，北京这些人的财富不用怀疑。高官，北京的高官财富你懂的。各类民营高科技公司，北京科教发达，高科技公司全国布局，光重庆两江新区就有好多北京企业，源源不断贡献利润给北京总部。全国各地的富豪，也喜欢在北京买房

作者: 独钓以武取胜 时间: 2016-7-30 09:05

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:11
重庆对有钱人缺乏吸引力。重庆的高端房外地老板买了不少，但都是拿来投资，居住的很少。临近的四川有钱人， ...

说得除了北上深其它城市能好多少，成都，西安，武汉房价高吗？还不是照样被剪羊毛

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 09:06

独钓以武取胜发表于 2016-7-30 09:05
说得除了北上深其它城市能好多少，成都，西安，武汉房价高吗？还不是照样被剪羊毛

中西部省份本来就不行，省会可以拉全省来垫背，看起来还比较繁荣。

作者: tanxiangshan 时间: 2016-7-30 09:06

MacJodino 发表于 2016-7-30 07:52
@宁远，上海深圳人有钱了，又没有说买当地别墅，人家可以套出大量现金，买你的别墅，或者用于投资，创业， ...

说得不错！

作者: tanxiangshan 时间: 2016-7-30 09:08

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:38
近几年，重庆人读本地大学的越来越多，外地大学也是选择成都的居多。为什么会这样？因为好点的大学都在大城 ...

你这话在那来的逻辑。

作者: tanxiangshan 时间: 2016-7-30 09:09

cyzcq 发表于 2016-7-30 07:22
其实上面很多人都说得很明白了，宁远还真是犟。重庆也就是房子便宜一点，其他物价全国基本一样。不是被上海 ...

他这个比较固执，人家说东他说西。

作者: tanxiangshan 时间: 2016-7-30 09:11

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:19
山城+火炉，给宜居重庆减分了。重庆经济也不行，人均gdp比其他大城市低很多？说白了，就是穷。这么低的房价 ...

宜不宜居我想只有住这儿的有发言权，当然如果不习惯可以离开到别的地方去。

作者: tanxiangshan 时间: 2016-7-30 09:12

lvmi8 发表于 2016-7-30 09:06
中西部省份本来就不行，省会可以拉全省来垫背，看起来还比较繁荣。

这话是真的。

作者: tanxiangshan 时间: 2016-7-30 09:14

独钓以武取胜发表于 2016-7-30 00:52
假设不成立，在重庆正常情况下普通工薪阶层打年入五万奋斗五六年可以买房，上海年入十万怕是要奋斗50年吧

人家说的是已经在上海多年前买的房，已经有几套了，现在卖出当然可以任意到其它城市享受生活，请问别的城市同样多年前买了几套房，同样的付出，可以到上海去生活吗？

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 09:24

tanxiangshan 发表于 2016-7-30 09:11
宜不宜居我想只有住这儿的有发言权，当然如果不习惯可以离开到别的地方去。

离开不是一件容易的事。全国好点的城市，房价都比重庆高。只有配套差的中小城市房价偏低

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 09:33
重庆的房价比武汉和成都低。

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 09:34
武汉这几年发展不错，房价涨得厉害。东湖高新区依靠武汉的科教资源，激光和生物技术公司做得不错，利润高

作者: dannytian 时间: 2016-7-30 09:58

作者: dannytian 时间: 2016-7-30 09:59
看到好多乌龟满地打滚，你们GDP增长快，但你们人均不行，你们房价低，要被割韭菜，你们房子质量修得撇，只想说关你锤子事，重庆不是唯房价与能源的GDP增长模式，一段时间内重庆经济增长依然会领跑全国。
H:第一要减少潜在的库存，减少土地供应量。市里面大体上采取的方针是在去年，已经按zy的要求减少了10%的土地供应量，住宅类、商品房类的土地供应量减了4%，工业用地量基础设施用地量该是什么就是什么。
　　但是房产商房地产的供应量减了10%，今年1-5月份继续减了12%。我跟国土局工作要求，就是今年全市商品房的土地供应比去年减少10-15%。
　　这个是zf控制的，zf拿出多少地来拍卖，没人买是一回事，也有意控制一些。这样房产商的建筑投资、造房的总量也会减少，这是一种有效供给端的收缩控制。
　　大家说是不是土地少了，收入就少了？不会的。因为我们不是一个萎缩的城市，不是一个发展，不景气的城市，不是人口留出的城市，每年有60万农村各方面来的人进入重庆城市就业，每年新增60多万城市劳动力，他们总是有房产需求，城市总有扩大需求。
　　在这个扩大过程中，土地供应少了，出让金、土地收入事实上跟去年可以打平，意思就是说，每亩地价涨了百分之十几，我讲这句话的意思，市zf也不担心，也不依靠土地收入来维持财政，也不会担心财政中的土地收入会大幅减少。
　　根据供给侧有效的控制，减少库存的过程，第一环就是减少土地供应。不能房产库存，原有的库存在减少，大量供应土地，大量造新房子，不是产生新的库存吗？所以，这第一个。

作者: wangking777 时间: 2016-7-30 10:28

osbertxu 发表于 2016-7-29 20:51
作者：齐俊杰（天下齐观：TXqiguan）

那既然GDP没用了，我们该看什么指标，来衡量一个城市呢？其实很简 ...

关键是北京上海比深圳面积大得多，还有许多农村人口。要比就同面积来比

作者: wangking777 时间: 2016-7-30 10:29

作者: 石船UP 时间: 2016-7-30 10:41
lvmi8这只恶臭龟整天在论坛排污

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 10:47

cyzcq 发表于 2016-7-30 07:22
其实上面很多人都说得很明白了，宁远还真是犟。重庆也就是房子便宜一点，其他物价全国基本一样。不是被上海 ...

物价全国一样？那你在上海吃一顿火锅试试？再不行，你在上海买一个沪籍车试试！

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 10:49

cyzcq 发表于 2016-7-30 07:22
其实上面很多人都说得很明白了，宁远还真是犟。重庆也就是房子便宜一点，其他物价全国基本一样。不是被上海 ...

能在上海买房子的，别人知识水平和工资和你一样？？不是房价收割你，而是别人能力工资和付出就收割你了，不需要房子出手。有本事你和别人比工资试试？

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 10:52

MacJodino 发表于 2016-7-30 07:52
@宁远，上海深圳人有钱了，又没有说买当地别墅，人家可以套出大量现金，买你的别墅，或者用于投资，创业， ...

那现在我工资按揭100万就能让我一家住花园洋房，在上海我只能全家住厕所！
谁被收割了？

一句话，重庆是大家的重庆，不是一些土货的重庆，土货能适应就发展，不适应就滚蛋。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 10:54

lvmi8 发表于 2016-7-30 07:56
如果只窝在重庆，房价高低无所谓。但是，想去好点的城市混，或者出国移民。重庆的低房价就苦逼了。哪怕你在 ...

怎么无所谓？住花园洋房还是厕所叫无所谓？这就是何不食肉糜

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 10:55

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:11
重庆对有钱人缺乏吸引力。重庆的高端房外地老板买了不少，但都是拿来投资，居住的很少。临近的四川有钱人， ...

就是房地产销售被重庆吊打。住小房子。

外地这么喜欢成都，都这么差，我能不能说成都本地人都是垃圾

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 10:56

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:19
山城+火炉，给宜居重庆减分了。重庆经济也不行，人均gdp比其他大城市低很多？说白了，就是穷。这么低的房价 ...

你全成都卖的房子也就和主城区差不多，你好意思来谈穷和富？我从没有见过如此厚颜无耻之徒

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 10:58

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:38
近几年，重庆人读本地大学的越来越多，外地大学也是选择成都的居多。为什么会这样？因为好点的大学都在大城 ...

不好意思，重庆人不需要到外地安家，工作可以，安家就是在重庆。欢迎外地人到重庆安家

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 10:59

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:43
重庆只知道疯狂修房子，盲目聚集人口。
考虑过城市的居住品质吗？

考虑过，重庆花园洋房别墅多得很，买得起就去买，买不起少BB

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 11:00

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:53
高房价的城市，人口结构会越来越精英化。无能的土著，外来的打工仔，这些人无力承担高房价，被逐渐淘汰到落 ...

何必适应，全部逃了不就完了，按你说前有北海，海南岛，后有鄂尔多斯，房价高了，产业就高端了？智商堪忧

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 11:01

lvmi8 发表于 2016-7-30 09:01
看看高房价的北京是什么产业。娱乐，一大堆明星的消费力不用怀疑。央企总部，世界500强北京有59家，重庆长 ...

结果这些人到北京是为了高房价？房价低了这些人不去了？智商堪忧
就像肥胖病一样，明明是病，非要说你看人家生活多好，多肥胖，我也要肥胖

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 11:03

tanxiangshan 发表于 2016-7-30 09:14
人家说的是已经在上海多年前买的房，已经有几套了，现在卖出当然可以任意到其它城市享受生活，请问别的城 ...

不好意思，在上海有多套房的人代表不了上海，所以不要把上海抬出来。

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 11:07
高房价永远只能割接盘的人，至于有些老上海人割了新上海人的韭菜，还要到重庆来买房缴税做贡献，那是大大的欢迎，相当于重庆割了他们的韭菜

作者: Zasake023 时间: 2016-7-30 11:12
实际上重庆已经在用低房价收割大半个四川了，未来收割半个中国也不是不可能。
关键是重庆在全国准一线或者一点五线城市里面拓展区是最大的，渝西少说可以再提供一万平方km拓展区出来，我倒要看有好多人来装。

作者: 男同学 时间: 2016-7-30 11:12
只看到沿海房价，没看到人家起步多早。重庆都还在四川，人家就开始飞了

作者: 两江风 时间: 2016-7-30 11:12

lvmi8 发表于 2016-7-30 08:38
近几年，重庆人读本地大学的越来越多，外地大学也是选择成都的居多。为什么会这样？因为好点的大学都在大城 ...

你傻逼乌龟，一个地方总的参加高考的学生，选择哪个地方上大学的多寡是个人决定的吗？是全国各省市招生计划决定的。
简单的例子，如果北京、上海的高校在重庆计划招生只有100名，你能有200个重庆学子到北京上海去上大学吗？老夫给你讲的是正规大学。
重庆学生到龟城上大学的多，那是龟城高校在重庆录取名额多。
你他妈的懂吗？
你他妈的上没上过学？
你个哈麻批逻辑！

作者: 新约战士 时间: 2016-7-30 11:38

ningyuan 发表于 2016-7-30 10:52
那现在我工资按揭100万就能让我一家住花园洋房，在上海我只能全家住厕所！
谁被收割了？

100万重庆买的到洋房？还带花园？

作者: ningyuan 时间: 2016-7-30 11:49

新约战士发表于 2016-7-30 11:38
100万重庆买的到洋房？还带花园？

我是顺着他的说而已。具体数字不计较，不过100多万问题不大

作者: judelaw78 时间: 2016-7-30 13:39

MacJodino 发表于 2016-7-30 07:52
@宁远，上海深圳人有钱了，又没有说买当地别墅，人家可以套出大量现金，买你的别墅，或者用于投资，创业， ...

严重同意，那个ningyuan 像个咬卵犟，对抗大多数群友（老百姓）的意见。一说到这个，他就出来发言，想制止大家

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 13:45
对于宁愿同学，我一般都不理。和他扯不清楚。骂人的，一律无视

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 13:51
大多数人都生活在本地，各城市房价的差异对这些人没什么影响。要说谁收割谁，关键还是看产业的竞争力。比如台湾组装厂投资重庆笔电代工，重庆提供廉价土地和工人，利润被拿走，重庆明显被收割了。

作者: judelaw78 时间: 2016-7-30 13:52

lvmi8 发表于 2016-7-30 13:45
对于宁愿同学，我一般都不理。和他扯不清楚。骂人的，一律无视

他经常偷换概念，或者不正面回答，说起好像他还很有道理一样，结果常常是自说自话。确实应无视之

作者: osbertxu 时间: 2016-7-30 13:54
“如果选择宜居的话，恐怕更多人选择重庆，为什么？美女多、东西便宜、房子白菜价。生活没压力，有一个前同事被调到重庆分公司工作，拿着北京的工资，说过的特别幸福，第一次感觉到了当大款的feel，房子买了一套巨大无比的，也才200多万，相当于北京的首付钱。当然他保留了北京户口，孩子还可以在北京上学，有人会说他站着说话不腰疼”

我请大家再好好读读这段话，这是一个白领在中国高速发展的过程中正好居住在最先发展起来的城市，他到重庆来买房的心理感觉，我做为一个第三者看的很不舒服，他都讲的这么明白了，摄取一个重庆这么高端的房子对他来讲是这么容易。如果当地的人觉得这不是割了当地人的韭菜，大比例的因为城市居民财富拉开了巨大距离后赚了当地人的大便宜，如果当地人无所谓很满意，占了重庆巨大便宜的人也满意，大家都满意，那很好啊，大家继续就是了。我看到的不仅是当重庆和上海北京深圳等大城市拉开了财富距离后，如果假设这批人因为未来工作移到重庆后，可以如此轻易的摄取重庆最高端的房子和过着远远超过当地人的奢侈生活，而是我们国家城市发展不平衡带来的极不公平的后遗症，问题更严重的是，这个不同城市居民财富的差别正在往更大的差距发展，这个差距让后来者还能追的上吗？是不是我们的国家不同的人不同城市的居民财富就已这样大的差距拉开到无法修正的程度，我们是不是就这样过下去了？

作者: osbertxu 时间: 2016-7-30 13:55
“如果选择宜居的话，恐怕更多人选择重庆，为什么？美女多、东西便宜、房子白菜价。生活没压力，有一个前同事被调到重庆分公司工作，拿着北京的工资，说过的特别幸福，第一次感觉到了当大款的feel，房子买了一套巨大无比的，也才200多万，相当于北京的首付钱。当然他保留了北京户口，孩子还可以在北京上学，有人会说他站着说话不腰疼”

我请大家再好好读读这段话，这是一个白领在中国高速发展的过程中正好居住在最先发展起来的城市，他到重庆来买房的心理感觉，我做为一个第三者看的很不舒服，他都讲的这么明白了，摄取一个重庆这么高端的房子对他来讲是这么容易。如果当地的人觉得这不是割了当地人的韭菜，大比例的因为城市居民财富拉开了巨大距离后赚了当地人的大便宜，如果当地人无所谓很满意，占了重庆巨大便宜的人也满意，大家都满意，那很好啊，大家继续就是了。我看到的不仅是当重庆和上海北京深圳等大城市拉开了财富距离后，如果假设这批人因为未来工作移到重庆后，可以如此轻易的摄取重庆最高端的房子和过着远远超过当地人的奢侈生活，而是我们国家城市发展不平衡带来的极不公平的后遗症，问题更严重的是，这个不同城市居民财富的差别正在往更大的差距发展，这个差距让后来者还能追的上吗？是不是我们的国家不同的人不同城市的居民财富就已这样大的差距拉开到无法修正的程度，我们是不是就这样过下去了？

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 14:00

osbertxu 发表于 2016-7-30 13:55
“如果选择宜居的话，恐怕更多人选择重庆，为什么？美女多、东西便宜、房子白菜价。生活没压力，有一个前同 ...

你的理解是对的，低房价城市就是这么悲哀。

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 14:03

osbertxu 发表于 2016-7-30 13:55
“如果选择宜居的话，恐怕更多人选择重庆，为什么？美女多、东西便宜、房子白菜价。生活没压力，有一个前同 ...

你的理解是对的，现实就是这么残酷。
北京的穷人来重庆，可以过人上人的日子。
欧美领低保的，在中国女人倒贴。
落后地区的悲哀

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 14:04
当然，重庆去一些更落后的地区，还是可以找到优越感的。綦江山区，100平的房子才10多万

作者: osbertxu 时间: 2016-7-30 14:17
穷人最大的问题就是他始终弄不懂在经济高速发展的过程中，他口袋里的钱是怎么悄悄的被转走了。他觉得我口袋里那100块一直在啊，谁能割我的韭菜？他在跟隔壁住的老王在比，他在跟他以前碗里的青菜现在已换成了肉比，他没有能力站的更高，看到在这高度发展的三十年中，人和人的差距，城市居民财富的差距，正在以在以城市这样的规模为单位迅速来开了，他只是觉得我口袋里的那100块还在，就没有人可以割我的韭菜。提出这个问题是希望ld者可以看到这个问题的严重性。穷人的可悲就在于他要求公正和公平，但是那里不公正了，那里不公平了，他是永远都弄不清楚的，隔壁老王一天赚100元，我也这样，那100元还在我口袋里，一切看起来都很好，上面不是有人说了，不出重庆的门，日子还是可以过的很不错的，但是他不知道他应该过的远远更不错的，

作者: lvmi8 时间: 2016-7-30 14:21
从产业的角度看，重庆被收割得很惨，财富大量流失。比如去看电影，基本上都是外地企业开的影院，利润就这么被拿走了。

作者: Zasake023 时间: 2016-7-30 14:24

新约战士发表于 2016-7-30 11:38
100万重庆买的到洋房？还带花园？

他说的可能是大学城那边的。

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