经典重庆

标题: 重庆房价低跟容积率高、建设标准低、设计差有关吗？ [打印本页]

作者: 三北地区 时间: 2016-9-15 15:49
标题: 重庆房价低跟容积率高、建设标准低、设计差有关吗？
本帖最后由三北地区于 2016-9-15 15:51 编辑

当然不是跟成都比，中西部都差不多，但是跟南京上海等东部大城市比就有明显差距了。
重庆很多楼盘修得都比较密，容积率一言不合就高达3.5以上；洋房比例太小，东部城市经常有成片的洋房或者小高层社区（当然有人说重庆地形原因土地稀缺只能修高密建筑，但是换个帖子又纷纷留言说重庆土地储备惊人……）。
容积率，主要体现在楼间距、马路距离、采光要求、通风……
此外，还有建筑户型、朝向、材料标准等其他建设标准问题，比如重庆板式户型太少太少了，基本都是点式，一层楼经常多达5、6户，根本做不出板式户型。

作者: 独钓以武取胜 时间: 2016-9-15 16:53
容积率太高

作者: 235682532 时间: 2016-9-15 16:58
容积率太高，房屋设计差两大原因

作者: 电话山寨 时间: 2016-9-15 17:16
楼主以为某地的容积率低？宁版主已经驳斥了这种错觉。某地的海量楼盘都是 5，6 甚至 7 8 这样的容积率。

作者: 电话山寨 时间: 2016-9-15 17:16
某地的烂房子就是这些高容积率新楼盘，以及老城区容积率低的上世纪烂房子

作者: chonghamhan 时间: 2016-9-15 18:22
好文就要顶起，让更多的人看到

作者: 水木青云 时间: 2016-9-15 18:42
有关系，重庆的楼盘质量高的不多！

作者: sch66 时间: 2016-9-15 18:58
楼猪智商学识有限只能闭着眼睛YY意淫，重庆每年出让商住用地的容积率楼猪可以计算一下（我估计楼猪也不知这样计算容积率），东部城市南京杭州的综合容积率大大高于重庆，上海的综合容积率也高于重庆，特大城市除了天津外重庆的容积率是最低的，完全就是一个闭着眼睛就天黑的货

作者: sch66 时间: 2016-9-15 19:02
15年出让出让商住用地的综合容积率，天津不到1.6重庆1.71上海1.8北京1.83，杭州南京都超2，蓉县2.32广州2.75深圳2.90，楼猪见识在哪里？

作者: dannytian 时间: 2016-9-15 19:42
肯定跟地震没有关系，又想被关禁闭关一年？

作者: 7931862455wyf 时间: 2016-9-15 19:45
本帖最后由 7931862455wyf 于 2016-9-15 19:47 编辑

目前重庆没有开展日照间距验核工作。为尽可能节约用地，支持城乡规划建设，我市在制定相邻住宅之间间距控制标准时，未考虑日照因素，而是充分考虑城市空间环境景观和相邻用户视线影响，结合城市建设历史，制定相关间距控制规范（具体详见《重庆市城市规划管理技术规定》有关内容）。----------------------
管中窥豹，其他的规划上的东西自己从生活中慢慢体会

作者: lili6188 时间: 2016-9-15 19:46
完全是乱说，这里不说容积率，说说南京房子的平面，南京的不少房子客厅采光是很恼火的，开窗面积小，重庆以前采光这方面做得很好，现在为了增加户型，也跟着在这样了。

作者: 石船UP 时间: 2016-9-15 20:09
这个需要具体数据支撑，不然就是闭着眼睛就天黑

作者: thtfcccj 时间: 2016-9-15 20:41
没事就YY吧！！！！！！！！！！！

作者: flybird633 时间: 2016-9-15 21:19
没得数据就乱求说，有你妈个毛病

作者: flybird633 时间: 2016-9-15 21:20

7931862455wyf 发表于 2016-9-15 19:45
目前重庆没有开展日照间距验核工作。为尽可能节约用地，支持城乡规划建设，我市在制定相邻住宅之间间距控制 ...

未考虑未必就一定有影响

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-9-15 21:29
我回老家过中秋了。昨晚聚餐听说这边房子一万多一平米（建面）。河北南部小城。

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-9-15 21:31

sch66 发表于 2016-9-15 18:58
楼猪智商学识有限只能闭着眼睛YY意淫，重庆每年出让商住用地的容积率楼猪可以计算一下（我估计楼猪也不知这 ...

重庆容积率低因为山多江多，不是因为楼间距大。重庆楼间距比一般城市小，楼层比一般城市高，这些都是拉低品质的。

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-9-15 21:32

flybird633 发表于 2016-9-15 21:19
没得数据就乱求说，有你妈个毛病

过节都骂街？这样不对

作者: 迎龙的 时间: 2016-9-15 21:47
大傻逼的问题，你得上海新天地逛过吗？

作者: ningyuan 时间: 2016-9-15 22:13
重庆没有容积率低，采光好，通透的房子吗？有的话直接和其他城市差不多条件的房子对比下不就得了，何必东猜西猜

作者: sch66 时间: 2016-9-15 22:16

大鱼大肉发表于 2016-9-15 21:31
重庆容积率低因为山多江多，不是因为楼间距大。重庆楼间距比一般城市小，楼层比一般城市高，这些都是拉 ...

懂不懂什么叫容积率？HS大源东方新希望天祥广场后面的小区进去看一看如何？成都万象城进去过没有？胡扯八扯

作者: sch66 时间: 2016-9-15 22:20

大鱼大肉发表于 2016-9-15 21:31
重庆容积率低因为山多江多，不是因为楼间距大。重庆楼间距比一般城市小，楼层比一般城市高，这些都是拉 ...

出让商住用地的综合容积率跟山和江有一毛钱的关系吗？不懂不要装懂

作者: zouyuheng 时间: 2016-9-15 23:11

大鱼大肉发表于 2016-9-15 21:31
重庆容积率低因为山多江多，不是因为楼间距大。重庆楼间距比一般城市小，楼层比一般城市高，这些都是拉 ...

出让用地和江山没有关系吧

作者: 腐烂的鱼 时间: 2016-9-15 23:14
看一下重庆沿江住宅楼的密度就知道重庆的容积率已经到了令人发指的地步

作者: flybird633 时间: 2016-9-15 23:20

腐烂的鱼发表于 2016-9-15 23:14
看一下重庆沿江住宅楼的密度就知道重庆的容积率已经到了令人发指的地步

重庆沿江很多地方没有住宅，你是要看哪里？

作者: flybird633 时间: 2016-9-15 23:25

五桶玉米发表于 2016-9-15 23:23
容积率高是绝对的，规划布局差也是绝对的。

拿数据，要不然等于放屁

作者: pamjiang 时间: 2016-9-21 12:02
拿你妈的逼，你眼睛瞎了看不到啊，你不就是宁远这个老不死的马甲吗，你以为大家不知道啊，真是个千人嫌万人厌的厚脸皮的猪

作者: judelaw78 时间: 2016-9-22 12:29

pamjiang 发表于 2016-9-21 12:02
拿你妈的逼，你眼睛瞎了看不到啊，你不就是宁远这个老不死的马甲吗，你以为大家不知道啊，真是个千人嫌万人 ...

呵呵，话不要说得这么直接哦，小心被他们关你号，思过哦。虽然全论坛都明白。。

作者: 鱼么么99 时间: 2016-9-23 09:16

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