转帖 -- 重庆房价欠本地人一个交代

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     有很多人说重庆房价低，月供低，幸福指数高，这么多年控制住了房价，而事实是这样吗？

     认识的很多家庭在2011年高位买房，直至现在一些楼盘没涨反跌，血本无归。老老实实的重庆家庭，至今还在战战兢兢还着月供，脸上挂满了焦虑。不是他们笨，也不是他们固执愚昧，而是手中的房子卖不出去，有的装修了的暂且可以出租还月供，但更多的清水房无人问津甚至割肉卖也吸引不了买家，自己无钱解压，只好默默地傻乎乎地日复一日的还着房贷。

    我算是其中之一，但不再持有多余的房产，12年割肉卖了一套小户型，是我的第一套房子，不涨反跌的完美典型，从此再也不买次中心次次中心的房子，即使自住我必须也要考虑对家庭资产负责，毕竟房子是家庭最大的资产，每个家庭都有急需用钱的时候，房子是家庭资产的核心，许多的变现融资方案需要围绕不动产，如果家里有人生重病，房子卖出去能赚钱，甚至不用卖出二次抵押低息融资，对于普通家庭来说是雪中送炭。但在重庆，即使是多年前买的房子挂出去卖也是亏损的，对于一个直辖市，准一线城市来说简直不可思议。

    此文不是写给不懂行的人看的，我知道有些人希望房价越低越好，最好跌到3000，2000，但那时候可能是真的经济危机到来，说明这里的经济出了大问题。有时候真希望重庆不是直辖市，也不要定位为一线城市，二线城市，就安安静静地做一个三线的川东大县城。那我们就不会回来，即使呆在成都省城，对于房价也是有盼头的。房价低迷不仅让我们辛苦赚来的钱贬值，在货币超发的时代，实际支付的利息大于了名义利息，还有最为关键的是收入的上涨空间进一步缩窄，跳升性机会（即不需要通过升职而收入的大幅度增加）大幅度减少，高薪工作机会减少，居民的有效消费需求减少，特别在金融这一块的工作机会和沿海比相差甚远，收入也差距很大。

   当北上深的老土著可以卖掉手中的房子，财务自由选择更多的人生机会时，我们在为一个有毒资产辛苦的打工，拉动了重庆的地方GDP，增加了地方税收，而最后的结局是我们是一群无资产无希望的人，比不上那些不上税甚至不交垃圾费的住公租房的黑心摊贩，真正的弱势群体反而是我们这些买了房，特别是只有一套房的夹心阶层。

   北京人，上海人，甚至是苏州人，武汉人，都清楚，房屋大幅度升值，是外地人无房的人晚买房的人为你们打工，这个谁也想得通，房子不是抢的，偷的，靠当年的眼光，靠对这个城市的热爱，靠辛苦的积蓄，而重庆人呢，名义上是一个大城市，房价三、四线城市水平，是我们在为外地人打工，当我们改善型需求到来的时候，我们要用高价从外地投资客中购买，而我们当年买的房子还在损失本金。我们热爱这个城市，这个城市的房价却坑了我们，个中的深层次原因不想多说。

   只希望能重视一下重庆靠贷款买房的普通家庭，不要再修公租房了，也不要供应这么多土地，不要摊大饼似地规划发展了，多追求质量少去拼数量，让我们也能分享城市发展的成果。