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标题: 山热点区域二手楼价看齐一手 [打印本页]

作者: guaishe999 时间: 2016-10-20 23:49
标题: 山热点区域二手楼价看齐一手

山热点区域二手楼价看齐一手
持续高烧的一手市场也带旺了二手市场。在刚刚过去的5月，全市二手楼交易量虽有小幅度下滑，但交易量仍维持在5000套以上的理想水平。根据市住建部门统计，5月佛山二手住宅登记交易5306宗，环比2016年4月减少11%，但同比2015年5月仍增加30.6%。因此，5月佛山二手楼市的需求仍然旺热。更多长安新城二区户型图相关资讯可以参考链家官网

从楼价来看，热点区域的二手楼价已逼平一手楼价。家住千灯湖板块的张先生最近尝试把中海万锦豪园的物业放盘，放盘价2万元/平方米。“没想到刚放盘，就有好几波客户来看房。”张先生觉得如今行情看涨，决定再捂捂。事实上，该片区一手楼已有部分单位成交价破2万元/平方米。
据链家指数监测，由于千灯湖核心片区（A区）的一手新货供应阶段性不足，部分需求转投二手楼市，保利花园、中海锦城国际等大盘供求两旺，价格上涨较快。统计显示，千灯湖板块的一手楼价不少已经由1月的1.5万~1.6万元/平方米，上涨至目前的1.8万~2万元/平方米，涨幅超过20%。如保利花园的价格由1月的1.4万~1.5万元/平方米，涨至目前的1.8万~2万元/平方米；中海千灯湖花园也由1月的1.5万元/平方米，涨至现时的1.8万元/平方米以上。
从客户的结构来看，改善换房的二手买家也有所回落。红岗花园的工作人员龙斌认为，造成这样的原因在于一方面优质“笋盘”在前期已大量被消化。另一方面，业主心态强硬，不少物业的叫价提高了5%~10%，部分需求不算迫切的换房客入市略显犹豫。据合富指数监测，5月份二手住宅的成交价较当初的放盘价，平均升价幅度高达15%，而1、2月份这一指标的升幅仅为5%~8%左右。

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