经典重庆

标题: 渝中区的套路有点深？ [打印本页]

作者: chinaxiancq 时间: 2016-10-26 22:01
标题: 渝中区的套路有点深？

当大家都在接受一路向北的观念并大举在三北地区买房时，渝中区却不动声色地在完成旧城拆迁改造。到处都是工地。几个重点地带，解放碑，朝天门，除了有名地来福士，光控中心，十八梯，没有多少人知道那些工地是哪个KFS拿了，要修出一个什么样的商业或是住宅来，但毫无疑问地是，渝中区正在发力。自从来福士拿下朝天门后，渝中区其实就有很多“动作”，只是这些都被三北发展的光辉所掩盖了，江北嘴，新牌坊，照母山，每一个新区的概念都能秒杀渝中。

从最新的都市核心区划分来看，渝中区仍然位于中心，至于会不会和观音桥并列为双中心也不得而知。但渝中区手中的底牌还是蛮多的，1、朝天门的来福士，光控中心，已经被全国的摩天迷们锁定，未来可能会成为重庆新的旅游目的地。2、菜园坝火车站改造，现在看起来是脏乱差，据说以后会成为高铁站，厦长渝、沿江等大通道的运行中间站，这是市zf信箱回复了的。虽然听起来不可思议，但作为屁民还是很希望高铁在城市核心的，能和各种交通工具接驳。3、龙湖时代天街周围的旧城改造，也是一个大项目，现在已经在拆迁了。4、18梯的商业改造，虽然是一个名不见经传的KFS拿到，但还是很期待。

其实这样看来，渝中区每一块地都很精，稍加改造商业价值便能大大增加。只是这个时候才开始发力，不免让人浮想联翩，是否像一些网友说的，渝中区先把原住民赶往三北，然后在拆迁成本上便可以获得极大优势。而且从02年开发北区开始，渝中区便成为三北地区主要的流入人口，已经过去10多年了，该卖的卖，现在还留下多少老土著，有些好地段可能早被储备起来了。

现在便是等待渝中区的旧城改造，是否能引领一股郊区反哺城市核心区的清流，让都市核心区价值回归，同时也要证明自己是否能够继续担当城市中心。

作者: 更好重庆 时间: 2016-10-26 22:15
不错，有观点。

作者: 更好重庆 时间: 2016-10-26 22:26
渝中区最重要的是需要降低建筑密度。

作者: chinaxiancq 时间: 2016-10-26 22:30

渝中就要是走纽约曼哈顿，香港中环路线。

摩天大楼，高密度，现代化，繁华，这才是渝中的特色。

那种低密度，矮爬爬的房子，重庆很多地方可以修，但是没特色，不适合修建在渝中。

作者: jinqiangyang 时间: 2016-10-26 22:33
渝中的拆迁始终是最困难的，渝中那些房子的主人都在等拆迁高额赔偿。渝中区最好的出路就是不要住人，以旅游和商业为准，人居环境不佳。

作者: lili6188 时间: 2016-10-26 22:44
渝中区的改造路线，从五一路的改造就可以管中窥豹，这个KPF规划的高楼群形式，估计渝中区不会少建，密度可以适当减少一点，不能减太多，居住人群要留住，说实在的还应该加强才行，不然真的成为一个旅游摆设了！纽约其实就是渝中区的样本，把山城步道和城市阳台打造成纽约高线公园一样就好了！

作者: yoshikon 时间: 2016-10-26 22:49
渝中区很多地方在拆，但似乎并不打算卖地，只是在做文物修复。如果说不定以后佛图关~鹅岭会成为重庆的zy公园。嘉陵江滨江路一线成为上西区，长江滨江路一线成为上东区。

作者: mark2win 时间: 2016-10-26 22:57
重庆最热的：以朝天门为圆心，解放碑、江北嘴、弹子石为半径，渝中永远不会没落。

作者: lili6188 时间: 2016-10-26 23:05
渝中区现在的人气和以前比已经少了太多太多，原住民的大量迁出使渝中区就要变成旅游景点了，这种旅游景点中国太多，完全就是个摆设，难道要学威尼斯，搞得原住民减少三分之二，可惜渝中区还没有威尼斯那么多文物级别的建筑，城市核心区就是人群集中的地方，人多了，商机就多！渝中区走低密度的道路行不通，真的那样了，重庆的特色也就没有了，电影中给人震撼的效果估计会大打折扣，密度低的做法放到渝北大学城去做。据说渝中区的那些gy们已经意识到人气丧失这个问题严重性了。

作者: 男同学 时间: 2016-10-26 23:12
批发市场一定要搬。

作者: SHISHIQS 时间: 2016-10-26 23:43

lili6188 发表于 2016-10-26 23:05
渝中区现在的人气和以前比已经少了太多太多，原住民的大量迁出使渝中区就要变成旅游景点了，这种旅游景点中 ...

哪个伟人说过重庆的特色就是人群多？你这是要了那些天天踩渝中的嘴哥们的命

作者: ningyuan 时间: 2016-10-26 23:52
除了来福士，连一个出名的商业体都没有，还发力。不把老本吃光就不错了

作者: tony5625yzc 时间: 2016-10-27 00:02

chinaxiancq 发表于 2016-10-26 22:30
渝中就要是走纽约曼哈顿，香港中环路线。

摩天大楼，高密度，现代化，繁华，这才是渝中的特色。

正好相反，渝中区是重庆文化的核心区域，都修成高密度了重庆更是文化荒漠，目前现有的不说了，从来福士到湖广会馆，白象街，十八梯靠长江一线，应该加倍保护，降低密度。高楼大厦应该是江北嘴，或者其他新开发得地域来承担，渝中区现有的新华路片区以前桂花城zy商务区的地方可以保留高密度，其他地方不能在动了。城市在规划当中更应该注重文化的延伸。

作者: SHISHIQS 时间: 2016-10-27 00:05

ningyuan 发表于 2016-10-26 23:52
除了来福士，连一个出名的商业体都没有，还发力。不把老本吃光就不错了

哈哈，你不来踩老天都不习惯了

作者: 波美 时间: 2016-10-27 00:19
市中区不行了，以前还可以，但现在在中西部已经落伍了，又是山上，不行了，

作者: yoshikon 时间: 2016-10-27 01:04
重庆的未来还是在解放碑，江北城，弹子石，观音桥。虽然不知道为什么有人会选择性无视观音桥，但还是想说建新南路，建新北路和渝中区的人民路一样是重庆的传统政务区，并不是所谓的”新区“。现在观音桥，上清寺，大溪沟沿线棚改拆了出了很多很有意思的建筑。只是也许够不上文物。

作者: 嘉陵画风 时间: 2016-10-27 01:07
看好渝中区

作者: 山寨电话 时间: 2016-10-27 08:43
连纽约都整出来了！哈哈！就渝中区那low样？？江边最好的位置以及主要路街密密麻麻塞满了略质住宅楼，路网又窄又稀疏。人家曼哈顿密是密，但人家是什么路网结构？除了最中心位置深不见底的zy公园，到处都分布着绿地以及公共休闲空间，光是曼哈顿就有多少博物馆、剧院等文化设施？？渝中区？？？呵呵！有位置人家还不够修垃圾住宅楼的呢！！

作者: 石船UP 时间: 2016-10-27 09:04
重新好好规划

作者: 风中的秤子 时间: 2016-10-27 09:32

ningyuan 发表于 2016-10-26 23:52
除了来福士，连一个出名的商业体都没有，还发力。不把老本吃光就不错了

来福士成功了以后再楞个说。你敢说来福士一定不会成为下一个日月光？

日月光在修的时候坛子里很多人看好，结果就这鸟样

作者: 风中的秤子 时间: 2016-10-27 09:37

山寨电话发表于 2016-10-27 08:43
连纽约都整出来了！哈哈！就渝中区那low样？？江边最好的位置以及主要路街密密麻麻塞满了略质住宅楼，路 ...

是的

作者: lili6188 时间: 2016-10-27 09:57
一般来说，文化情怀这个东西是建立刚需之上的，渝中区居民数量不能太少，要有日常生活氛围，聚集正常的人气，让外地游客真正感受到重庆特色生活。

作者: hswadman 时间: 2016-10-27 10:11
哪有啥子套路，都是一届一届当官的只看到眼前，没得长远规划。撸主想多了！

作者: 两江风 时间: 2016-10-27 10:58

波美发表于 2016-10-27 00:19
市中区不行了，以前还可以，但现在在中西部已经落伍了，又是山上，不行了，

你个傻逼母乌龟又来秀胸大无脑吗？

作者: 两江风 时间: 2016-10-27 11:04
楼主想多了。

作者: 滚雪球2012 时间: 2016-10-27 11:17
楼主把渝中区想得太高明了，实际情况是旧城改造任重道远困难重重

作者: 石船UP 时间: 2016-10-27 11:20

两江风发表于 2016-10-27 10:58
你个傻逼母乌龟又来秀胸大无脑吗？

波美和农工一对贱母龟

作者: wangxun0906 时间: 2016-10-27 11:23
菜园坝火车站就应该叫“zy火车站”，最佳的作为渝万和渝蓉的高铁站，作为重庆主力方向

作者: showmove 时间: 2016-10-27 11:24
重庆精神所在，渝中肯定还是重庆的****经济文化中心

作者: 真正的pk 时间: 2016-10-27 11:35
渝中区的这个发展步骤，很大程度受两个因素影响：一是拆迁成本影响；二是自身地形影响。第二个是天生的，没有办法。第一个因素，又受到房地产、国家拆迁政策和舆论环境影响。要么就是等待渝中区环境更加恶化，居住条件更加弱于三北地区，市场的力量来逼迫。要么就是暴力拆迁，这基本不可能。所以，渝中区的发展有很多不确定性，这种不确定性会极大影响未来渝中区的发展。

作者: ly7118826858 时间: 2016-10-27 12:06
渝中区住宅太高太密了

作者: 灰色空间 时间: 2016-10-27 12:19
套路再深也是自己把自己玩进去了
明明以前那些旧城拆了之后建一些公园绿地，城市的品质会有大幅度的提升
现在又来高密住宅，等个几年就是拆也拆不掉，看起又碍眼的毒瘤了

作者: 灰色空间 时间: 2016-10-27 12:22

yoshikon 发表于 2016-10-27 01:04
重庆的未来还是在解放碑，江北城，弹子石，观音桥。虽然不知道为什么有人会选择性无视观音桥，但还是想说建 ...

观音桥跟“政务区”有啥关系？
江北的政务区还差不多

作者: 灰色空间 时间: 2016-10-27 12:23

chinaxiancq 发表于 2016-10-26 22:30
渝中就要是走纽约曼哈顿，香港中环路线。

摩天大楼，高密度，现代化，繁华，这才是渝中的特色。

在所谓的高楼品质达不到纽约哪怕是北上广的情况下，倒还不如来些低密度或者直接公园绿地，否则就是个四不像

作者: 红玛瑙 时间: 2016-10-27 12:32
一直都在做，腾笼换鸟。

作者: haoyouduo 时间: 2016-10-27 13:12
渝中人气还是太高了，按我说人气是个屁，80%以上的都是无效人流，最多吃个串串随地吐两啪痰就走那种，现在解放碑地区算上朝天门的人流也是大过观音桥的，朝天门那些全重庆过来买张所谓批发价的床单，秋裤的简直不要太多了，而且人流的增加往往会产生劣币趋良币的效果，就是不会去投资追求长久回报，长期以来商业以及环境也会变的越来越low，也会影响CBD的地位,所以解放碑人流至少还要下降一半以才可以看到希望，
解放碑的前途是做精品商业+CBD+旅游。

作者: qq392151402 时间: 2016-10-27 21:46
来福士就算修好了，中间的批发市场不搬都是卵的，不信走着瞧。

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