经典重庆

标题: 再来说说来福士，十八梯 [打印本页]

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作者: 大尾猫1    时间: 2016-11-2 19:31
标题: 再来说说来福士，十八梯
十八梯分了三段招标，后两块不出意外还是融创和龙湖拿，有低密度洋房和体验式商业，最好的位置是入口靠近较场口的地块，来福士共八幢，五幢高端住宅，一幢350多米，四幢260多米，另外一幢350米的高区为洲际旗下的高端品牌酒店，低区为写字楼，另外两幢260米的有凯德旗下的酒店式服务公寓和写字楼，还有23万多方五层楼商业全部自持，另五楼为一线奢侈品，至上而下是轻奢，大众商业，体验式商业，靠码头这边是针对游客的特色艺术街区和本地特色旅游产品。值得一提的是Lv集团确实刚来考察过了，还有三年时间，让我们拭目以待，水晶连廊不是大家说的三个，只有一个，分了两个区，小的一个是给游客高空观景的，大的部份是针对小区住户的，上面有高端餐饮和天际酒吧，两区中间有无边际泳池8米ⅹ80米左右和空中健身房，另外靠长滨路这边挖出的宋代古城墙里又意外发现了战国时期的城墙，将建一个博物馆。重庆来福士的修建从开始争议就颇大，但不管怎么说，整个设计费用花了五千多万美元，交通，景观，建筑，园林，灯光，设备及室内设计都交由全球顶级设计师事务所打造的产品还是很值得期待的

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作者: 电光幻影    时间: 2016-11-2 19:59
看效果了。对面IFS开了LV， 这边开的可能性就不太大了。。。

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作者: 峡中一飞    时间: 2016-11-2 20:11
来福士还是要加紧进度，快马加鞭，早日成型。

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作者: 大尾猫1    时间: 2016-11-2 20:25

峡中一飞 发表于 2016-11-2 20:11
来福士还是要加紧进度，快马加鞭，早日成型。

目前是重庆超高层里速度最快的了

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作者: 长安学者    时间: 2016-11-2 20:29
竟然挖出了战国时代的城墙！好期待啊！博物馆建好后一定去参观！

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作者: 大尾猫1    时间: 2016-11-2 21:03

电光幻影 发表于 2016-11-2 19:59
看效果了。对面IFS开了LV， 这边开的可能性就不太大了。。。

Lv集团旗下品牌众多，应该会有部份落地

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作者: 381858492    时间: 2016-11-2 21:26
最顶层不可能是奢侈品，和朝天门广场平层的应该就是奢侈品

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作者: GNL    时间: 2016-11-2 22:03

长安学者 发表于 2016-11-2 20:29
竟然挖出了战国时代的城墙！好期待啊！博物馆建好后一定去参观！

链接？？？？？？？？？

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作者: 376650689    时间: 2016-11-2 22:13
不管这些奢侈品在其他地方开了几家店，来福士这个地方肯定是要抢的！！这个地方天然无敌广告位，不管是乘车坐船都看得见，全国游客都会到的地方，卖东西亏本不要紧，不抢这个无敌广告位傻呀

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作者: 大尾猫1    时间: 2016-11-2 22:14

381858492 发表于 2016-11-2 21:26
最顶层不可能是奢侈品，和朝天门广场平层的应该就是奢侈品

第五层是奢侈品，恰恰下面不是，下面是快时尚的旗舰店，因为地型原因，和新加坡奢侈品卖场类似在上面

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作者: 376650689    时间: 2016-11-2 22:16

381858492 发表于 2016-11-2 21:26
最顶层不可能是奢侈品，和朝天门广场平层的应该就是奢侈品

对，我也有这个疑问，奢侈品应该是在沿着朝天门广场才对吧，图纸上好几个单层700多平的大店铺……五层的品层应该是餐饮体验才对，说反了

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作者: 376650689    时间: 2016-11-2 22:22

大尾猫1 发表于 2016-11-2 22:14
第五层是奢侈品，恰恰下面不是，下面是快时尚的旗舰店，因为地型原因，和新加坡奢侈品卖场类似在上面

明显靠近朝天门广场的位置才算是临街黄金铺位啊，这算是门面，难道门面做些快时尚？

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作者: fortion    时间: 2016-11-2 22:29
人家布局就是楼层越高越高端，类似香港太古广场。毕竟针对的人群不一样，人家需要安静私密的购物环境。

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作者: 376650689    时间: 2016-11-2 22:32

fortion 发表于 2016-11-2 22:29
人家布局就是楼层越高越高端，类似香港太古广场。毕竟针对的人群不一样，人家需要安静私密的购物环境。

这个地方广告效应大于购物需求

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作者: 大尾猫1    时间: 2016-11-2 22:43

376650689 发表于 2016-11-2 22:22
明显靠近朝天门广场的位置才算是临街黄金铺位啊，这算是门面，难道门面做些快时尚？

一楼到时会挤满上水晶连廊和朝天门广场看夜景的游客，比较嘈杂

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作者: 381858492    时间: 2016-11-2 23:03

大尾猫1 发表于 2016-11-2 22:43
一楼到时会挤满上水晶连廊和朝天门广场看夜景的游客，比较嘈杂

好像有道路，又是旅游周边，又是客轮，又是博物馆的

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作者: tony5625yzc    时间: 2016-11-2 23:59
能不能来点没得的，又是洲际

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作者: 376650689    时间: 2016-11-3 09:42

lm112 发表于 2016-11-2 23:13
猫猫有太古的消息吗？如果要来重庆现在哪个地方合适啊

我也想知道太古

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作者: 大尾猫1    时间: 2016-11-3 14:54

lm112 发表于 2016-11-2 23:13
猫猫有太古的消息吗？如果要来重庆现在哪个地方合适啊

很多港资英资包括太古在内在重庆投资了大量的工业，化工，食品，航运物流，房地产领域，很多行业投资规模大，在国内也数一数二，但一直很低调，港商占重庆外资投资一直处于第一位，总体而言商业地产占比并不大，现在大环境下对二线城市的商业地产基本是收缩态势，除非在zf帮助下能以很低价拿到市中心绝版地段，但显然zf在真金白银面前也不傻，从十八梯地块没谈下来到地块分割招拍看，港商在重庆要想象以前那样轻易拿好地的日子已经一去不复返了

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作者: xiaoyi8010    时间: 2016-11-3 15:31
感觉融创和龙湖还是蛮靠谱的。。。

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作者: 铜梁飘雪    时间: 2016-11-4 08:21

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作者: liaohua123    时间: 2016-11-5 19:58
来福士已经修了多少楼了？

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作者: 低调大实话    时间: 2016-11-5 21:14
值得期待的两个项目。

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作者: FBI023    时间: 2016-11-5 23:36
比较看好。

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作者: diesel    时间: 2016-11-14 10:33
话说20几万方的住宅都按4万来卖有点恼火

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作者: 376650689    时间: 2016-11-14 11:06

diesel 发表于 2016-11-14 10:33
话说20几万方的住宅都按4万来卖有点恼火

肯定不是都四万，四万应该是底价，景观好一点的肯定要加

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作者: 一品芝麻官    时间: 2016-11-14 15:39
{:8_203:}{:8_203:}{:8_203:}{:8_203:}{:8_203:}{:8_203:}{:8_203:}{:8_203:}{:8_203:}{:8_203:}

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作者: wangxun0906    时间: 2016-11-18 17:51
这个地方单纯搞商业反倒可惜，其实可以穿插一些博物馆、艺术品交易这样的高逼格场所，可能不直接盈利，但从旅游角度和提升文化品位更有帮助，也才能成为名片式地标

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作者: wangxun0906    时间: 2016-11-18 17:51
这个地方单纯搞商业反倒可惜，其实可以穿插一些博物馆、艺术品交易这样的高逼格场所，可能不直接盈利，但从旅游角度和提升文化品位更有帮助，也才能成为名片式地标

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作者: 大尾猫1    时间: 2016-11-18 22:35

wangxun0906 发表于 2016-11-18 17:51
这个地方单纯搞商业反倒可惜，其实可以穿插一些博物馆、艺术品交易这样的高逼格场所，可能不直接盈利，但从 ...

现在休闲商业都会配置文化艺术产品，书店，画廊文创等

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