经典重庆
标题: 重庆主城上周商品房成交9978套，创下半年单周纪录！ [打印本页]
作者: chinaxiancq 时间: 2016-11-2 21:08
标题: 重庆主城上周商品房成交9978套，创下半年单周纪录！
日均突破1400套！
金九银十的旺季已近尾声，但上周主城商品房成交再攀高峰，一周成交9978套，多个楼盘出现热销场面。
据晟城地产市场研究部统计，从10月24日~30日，主城区商品房共成交9978套，创下今年下半年单周成交最高纪录，套数环比上升13.9%，成交面积为85.15万平方米，环比上升8%。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7565元/㎡，环比下降1.3%。分析显示，主要是因为品牌刚需高层抢占货源不足区域，导致价格呈结构性调整变化。
上周新开盘的表现颇为亮眼，个别楼盘出现抢房热潮。据记者不完全统计，上周新开盘共有4个项目，共推出房源3435套，去化2514套，3个高层项目去化都超过七成，整体去化率达到73%。
作者: SHISHIQS 时间: 2016-11-2 21:29
去库存，太多了！！！
作者: ycl 时间: 2016-11-3 07:44
照这个成绩，主城区每年增加的常住人囗应该超过50万才对！可惜只有零头？？
作者: ningyuan 时间: 2016-11-3 09:07
SHISHIQS 发表于 2016-11-2 21:29 
去库存，太多了！！！
重庆把全部房子卖完也不到一年。怎么才叫库存不多？一个月就把所有房子卖完？
作者: SHISHIQS 时间: 2016-11-3 10:04
你当现在只卖不盖的啰？
重庆银民好可怜，很快就要有钱都买不到房纸啰？
结构合理的话，干嘛还要大力去库存，有病么？
——问题一，区域分化态势加剧。主城商品住宅成交量同比增长较大，库存量逐步减少。但仍有11个区县交易量负增长，个别区县去库存工作压力大。
——问题二，非住宅库存去化难度大。据重庆市统计局数据，今年上半年，在成交价格下降的情况下，全市非住宅库存量净增了409万平方米。可见非住宅去库存压力仍然较大，值得关注。
——问题三，“僵尸企业”和空壳企业有待出清。在重庆的房地产开发企业中，“散小弱”企业占比不小，存在问题较多，容易引发市场和社会风险。
——问题四，维稳压力仍然较大。受市场下行影响，延期交房、违规销售等情况时有发生，引发矛盾涉及领域广、牵连群体多，给区县zf带来一定的维稳压力。
作者: 千山暮雪-1 时间: 2016-11-3 10:20
只能说让更多人套进了房地产，过段时间，想吃后悔药来不及了
作者: ningyuan 时间: 2016-11-3 10:36
大力去库存是全国统一安排的，重点甚至不在重庆，你非要这么来说有什么意义？
非住宅确实去化压力大，不过这个帖子说的难道主要不是住宅？？
你列了这么多，除了问题二是真的问题，其他的都是正常的情况，要找问题，再好的情况都不会一点问题都找不出来，关键是重要度如何。
我说库存不多了，去化压力不大，等于我说没有房子卖了？？不要随意栽赃比较好
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