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标题: 2017年房产政策思路明朗 [打印本页]

作者: miyixingn 时间: 2017-1-1 16:04
标题: 2017年房产政策思路明朗
　4个月的时间里，济南（楼盘）第三次出手调控楼市。郑州（楼盘）也在近日将二套房首付比例由四成升至六成。在分析人士看来，热点城市调控再加码，可能与zy层面接下来的调控思路有关。

　　在济南、郑州调控加码之际，住建部部长陈政高近日强调，2017年要千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。住建部12月27日在官方网站上表示，住建部将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。同时加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。

　　一个新的现象是，楼市调控正在向纵深方向发展。分析师指出，对流入楼市的资金加强监管，则是这一方向的具体体现。

　　防泡沫还是去库存

　　12月26日济南市zf发布了六条房地产措施，对调控政策又一次进行了升级。

　　按最新的政策，拥有济南市户籍的家庭限购2套住房，非济南市户籍家庭能提供连续24个月以上个税或社保证明的，限购1套住房。对限购加码的同时，济南还将强化竞买住宅用地资金的来源管控，加强销售均价高于开发成本20%以上住宅项目的审查力度。此外，济南还将加强商品房预售的审批管理，控制市场供应的节奏。

　　这已经是9月底以来，济南第三次出手调控楼市。9月28日济南市发布了“房八条”防止恶意炒房，随后在10月2日济南再次发布限贷令，对三套房进行限贷以抑制过热的楼市投资。

　　济南调控升级的前两天，郑州也对调控进行了升级。股票配资

　　此前在10月2日，郑州对包括航空港经济综合实验区、郑东新区、经济开发区、高新区实施限购。此外，在郑州拥有一套住房、贷款未结清，购买二套房的首付款比例升至40%。

　　随着济南、郑州调控的升级，全国调控升级城市的数量也由20个增加至22个。分析人士认为，近期热点城市调控再加码，并非城市的单独案例，而隐含着zy层面更高决策层的考虑。

　　就在前述两城市调控前后，住建部在官网上先后于12月26日和27日发布了两条关于房地产的最新消息。

　　而在12月26日住建部在官方网站上，对外披露了楼市调控的最新思路。

　　在这篇名为“不忘初心再接再厉”的文章中，住建部表示明年将千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。

　　房产资管计划受监控

　　在分析人士看来，虽然市场已经有了坚持分类调控的市场预期，但在热点城市继续限购限贷加码的同时，近期房产政策调控出现了一些新的动向www.qcj18.com

　　“有一个值得注意的新现象，zf在对需求端进行调控的同时，政策有向资金供应端延伸的趋势。”一家投资机构人士表示。

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