经典重庆

标题: 来福士的酒店开业后，肯定入住率高 [打印本页]

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作者: 2220128743    时间: 2017-1-23 16:23
标题: 来福士的酒店开业后，肯定入住率高
因为游轮停靠码头后游客就可马上入住酒店，看下图




因为能旅游的人，一般经济条件都不会差

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作者: 2220128743    时间: 2017-1-23 16:24
：1t入住率高，内透就...................：1t：1t：1t：1t：1t

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作者: 迈克尔杰克逊    时间: 2017-1-23 19:03
酒店不行！ 这个位置不是半岛四季这档的就是失败

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作者: 滚雪球2012    时间: 2017-1-23 21:51
游轮码头，不错，很有潜力，渝中半岛未来仍然是最主要的旅游目的地，住在这里很方便

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作者: 低调大实话    时间: 2017-1-23 22:09
有点道理。

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作者: k351642692    时间: 2017-1-23 23:16
酒店是什么？如果不是顶级5星级别的话就不要来了，配不上这个项目和位置

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作者: 姑苏小鱼    时间: 2017-1-23 23:32
洲际
不是都已经定了么

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作者: somon1167    时间: 2017-1-24 00:04
签个洲际 浪费地块

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作者: somon1167    时间: 2017-1-24 00:04
应该签一家豪华级的酒店

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作者: zhouyuhan8    时间: 2017-1-24 13:17
洲际很差吗？     不懂你们要什么   

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作者: 迈克尔杰克逊    时间: 2017-1-24 15:32

zhouyuhan8 发表于 2017-1-24 13:17
洲际很差吗？     不懂你们要什么

重庆最佳的位置和最标志性的项目，难道配个洲际，你还觉得很赞？

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作者: 2220128743    时间: 2017-1-24 20:38

迈克尔杰克逊 发表于 2017-1-23 19:03
酒店不行！ 这个位置不是半岛四季这档的就是失败

又不是纯商务要那么高档干么，接待游客而已，都是些退了休有些闲钱到处走的老头老太太

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作者: 2220128743    时间: 2017-1-24 20:41

zhouyuhan8 发表于 2017-1-24 13:17
洲际很差吗？     不懂你们要什么

太贵,那样入住率就没那么高了,內透就打折

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作者: 沙漠小蓟    时间: 2017-1-24 21:28

迈克尔杰克逊 发表于 2017-1-24 15:32
重庆最佳的位置和最标志性的项目，难道配个洲际，你还觉得很赞？

对目前的重庆，不能期望过高，主政的领导们都看不起重庆，还能指望外地客商给重庆高标准待遇么

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作者: 嘉陵江水    时间: 2017-1-25 02:20
这个项目无论商场还是酒店都不是顶级奢侈 而且在朝天门那位置 主打的是旅游 并且 保留前面广场 意味着这里本来也是面向大众

想问问各位操心酒店不够顶级的 难道顶级酒店真的不挑地段吗？朝天门那地方 四周什么环境大家都清楚 你是富人你会在哪里住？

不要觉得朝天门这三个字出名 这个地方有历史就觉得他多牛逼 对于酒店来说 结合现实情况 这里远不如解放碑江北嘴甚至是弹子石

最后说一句 市里给这个项目的定位也是提升重庆整体形象 加强朝天门成为旅游目的地效益 放远了说可以吸引富人之类 开发商也一再强调这个项目投入多少 品质多高 并没有说定位有多奢侈 酒店现在爆了 商业你也要做好心理准备

不过个人觉得这里是重庆对外的门户 只要环境好 品质好 配套好 有秩序他的任务也算完成 在这种消费能力参差不齐且游客巨多的地方定位太高反而不好

朝天门是重庆的朝天门 不要因为太高端让外地游客望而却步

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作者: 滚雪球2012    时间: 2017-1-25 08:59

沙漠小蓟 发表于 2017-1-24 21:28
对目前的重庆，不能期望过高，主政的领导们都看不起重庆，还能指望外地客商给重庆高标准待遇么

我服了这种思维了，商人是为了赚钱，人家作了详细调研论证，比普通人懂该怎么运作

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作者: just崽儿    时间: 2017-1-25 09:51

嘉陵江水 发表于 2017-1-25 02:20
这个项目无论商场还是酒店都不是顶级奢侈 而且在朝天门那位置 主打的是旅游 并且 保留前面广场 意味着这里 ...

  邻家大叔，你需要补的课还多。 你说朝天门不是顶级地块，这话说出来很栽面的…那楼的内部预估价听说是：4万/平米（起）。这里不顶级哪里顶级？
  你一口一个“旅游”，可是你知道“逼格”二字为何物吗？你知道半岛、费尔蒙这样的旅游酒店是什么概念吗？你知道洲际酒店和洲际（旅游）度假村酒店的区别吗？
   重庆20岁了，要向国际都市迈进了，可像你这样还停留在中国省会水准的有关人员，还在做着重庆的相关事务，真让人感到可敬又遗憾。
以“旅游”为旗帜，看不上银泰、太古，反而以磁器口、洪崖洞为荣。 你只知道丽江的古镇是旅游项目，你不知道香港的中环、东京的银座、迪拜塔同样是旅游项目？接待游客比丽江多的多吧？
  沙坪坝如今这么low ，说到底还是人的原因，难道不该反省一下自己吗？自己的观念，是不是需要更新了，需要升级了？

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作者: just崽儿    时间: 2017-1-25 09:54

滚雪球2012 发表于 2017-1-25 08:59
我服了这种思维了，商人是为了赚钱，人家作了详细调研论证，比普通人懂该怎么运作

他做了论证，也知道该引进四季、半岛，可是他有能力运作来吗？这是个问题。

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作者: zhouyuhan8    时间: 2017-1-25 10:06

迈克尔杰克逊 发表于 2017-1-24 15:32
重庆最佳的位置和最标志性的项目，难道配个洲际，你还觉得很赞？

不不不   我是想说洲际是有多LOW  ，让你觉得都配不上来福士？ 那你觉得修个来福士就对得起朝天门那个位置了？同理，洲际就配不上朝天门那个批发市场的位置了？

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作者: zhouyuhan8    时间: 2017-1-25 10:12
   重庆要顶级酒店，就算在江北嘴也不会是朝天门那个批发市场，有些人少给我BIBI什么那是重庆龙头，重庆要更上一层楼，要国际化    那尼玛你要国际化你旁边还在修的浙商中心是什么鬼？还有那些暂时还没有拆的批发市场是什么鬼？         话又说回来，你朝天门要顶级那你修个来福士算什么？你说那里房子都卖4W一平，我说就算换尼玛一个华宇来修，一样还不是卖你3  4万，并不是因为来福士高级，懂吗？

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作者: zhouyuhan8    时间: 2017-1-25 10:17
像某些人说的，那里要弄成顶级，当初你特么修什么来福士？说句不好听的，你让华润来修老子都觉得招到顶级酒店的可能性都要大些

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作者: unclesuckling    时间: 2017-1-25 15:16
住宅价格早就出来了还在估计……3.3w起步，外国外地客简直如潮水涌来完全不愁卖的。至于酒店，我觉得洲际不是问题，380个房间规模太小才是真正的问题

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作者: wangxun0906    时间: 2017-1-25 15:25
游客聚集的地方，怎么做到顶尖高端嘛

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作者: 沙漠小蓟    时间: 2017-1-25 15:26

滚雪球2012 发表于 2017-1-25 08:59
我服了这种思维了，商人是为了赚钱，人家作了详细调研论证，比普通人懂该怎么运作

人家做论证的时候肯定要考虑当地的****生态和gy口风的，而且这是非常非常重要的因素，甚至直接决定了项目的成败和档次，你本地gy就主动把重庆定位为欠发达地区，完全不考虑重庆特殊的区划，人家外地客商自然顺着你的指挥棒进行论证

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作者: 一品芝麻官    时间: 2017-1-25 18:07
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作者: idealyj51    时间: 2017-1-29 19:50

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作者: FBI023    时间: 2017-1-30 19:39
朝天门批发市场实体店赶紧搬走，商户们可以留个分店进楼宇（zf引导并给予优惠），主要做电商。

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作者: 2220128743    时间: 2017-1-31 10:02

滚雪球2012 发表于 2017-1-23 21:51
游轮码头，不错，很有潜力，渝中半岛未来仍然是最主要的旅游目的地，住在这里很方便

昨天，码头下塞满好多外地游客

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作者: 嘉陵江水    时间: 2017-2-3 10:38

just崽儿 发表于 2017-1-25 09:51
邻家大叔，你需要补的课还多。 你说朝天门不是顶级地块，这话说出来很栽面的…那楼的内部预估价听说是 ...

渝中区可以以解放碑摩天大楼为荣 同样可以以鹅岭公园为荣

我从未说过我看不起太古银泰 我更没说过我觉得丽江古镇比太古银泰高端 但是我确实说过我以磁器口洪崖洞为荣

我只是觉得 该往丽江古镇方向走的地方 如磁器口 不需要高端（何况也高端不起来 太古银泰也看不起磁器口）

重庆直辖二十年又如何 消费水平自己心里清楚 我们要走的路 还很长

解放碑留几个地块 北区高端范围内留几个地块 再有就是那么多未开发地块都可以作为高端物业的预留地 适度超前我很支持

但是明说 看不惯你十八梯也全奢侈 磁器口又要太古银泰 是块土地就要走高端 你是把全球的高端商业都预留了？
拿万象城和时代天街举例 万象城做的的确比时代天街好 但是也不可能谢家湾修了大坪又修 时代天街能把中低端搬进商场 让市民有个良好的购物环境有错？ 谁规定中低端一定要在地下商场或者LOW到爆的小区裙楼 所以 我支持时代天街 也支持万象城 但如果你认为我支持的时代天街就一定认为我贬低万象城 那我也无言以对（同理 我支持磁器口模式 也希望重庆引进太古银泰模式）

朝天门是不是顶级地块 也要分很多方面 我已经说得很清楚了 站在历史角度 排他性 位置 这些朝天门无疑属于顶级地块 但是真要论高端环境 对不起 我依旧认为朝天门不是 即便朝天门市场能够改造（这里改造仅仅只指外立面改造和道路升级）朝天门也很难高端起来 除非大拆大建

建议你不要把事情想得那么绝对 也不要把别人的观点想的那么绝对 我的帖子内容摆在那里 你觉得那句话不对可以复制粘贴出来 让大家看看是不是你帖子里的意思 每个人的观点不同 可能很多人也觉得我说的不对 但至少我没你那么偏激

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作者: xiaoyi8010    时间: 2017-2-3 11:50
来福士位置太好了。。。

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作者: 376650689    时间: 2017-2-3 14:34
不是来福士招不来半岛四季，是半岛四季根本抢不过洲际吧……洲际往往占据了一些更核心的位置，半岛四季这种一般都会稍次一些，比如香港尖沙咀就是……而且洲际也是luxury，大家也不用踩洲际来提升自己的逼格吧……

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作者: 2220128743    时间: 2018-5-2 06:16

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作者: ttt520    时间: 2018-5-3 15:55

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作者: wofeicq    时间: 2018-5-4 23:45
就目前看来，幕墙不怎么样。不高档

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作者: Troy    时间: 2018-5-7 10:22

zhouyuhan8 发表于 2017-1-24 13:17
洲际很差吗？     不懂你们要什么

我们要四季，柏悦，半岛，瑞吉，W，文华东方，华尔道夫，丽思卡尔顿就算来个康莱德也比你一个不上不下的洲际来得好

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作者: Troy    时间: 2018-5-7 10:27

zhouyuhan8 发表于 2017-1-25 10:17
像某些人说的，那里要弄成顶级，当初你特么修什么来福士？说句不好听的，你让华润来修老子都觉得招到顶级酒 ...

华润，只能呵呵哒。华润万象城摆在那里，然并暖

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作者: 达历山德罗    时间: 2018-5-7 17:24
洲际很不错啊，而且这种顶级地段一般都是万豪希尔顿喜来登洲际等几个大牌酒店或者旗下的高端品牌，而那种顶级奢华的酒店并不是很待见什么黄金地段，他们的优势是环境、私密性、服务等跟地段关系不大的属性

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作者: zhouyuhan8    时间: 2018-5-21 21:24

Troy 发表于 2018-5-7 10:27
华润，只能呵呵哒。华润万象城摆在那里，然并暖

嘴巴是不是又忍不住要跑火车了？万象城在重庆你给我说然并卵？你给老子在重庆翻出来一个硬件比万象城的好的MALL，还然并卵，嘴巴跑火车不犯罪、不要钱是不是？

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作者: Troy    时间: 2018-5-27 10:42

zhouyuhan8 发表于 2018-5-21 21:24
嘴巴是不是又忍不住要跑火车了？万象城在重庆你给我说然并卵？你给老子在重庆翻出来一个硬件比万象城的好 ...

我可没说华润的商业不好，看清楚再喷。华润的商业一直就是翘楚，我说的然并暖是华润没有引入高端酒店

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作者: 易联网elinv    时间: 2018-6-22 22:51
卡尔顿在那个位置相配，凯德应该不会招个撇品牌进来哦

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作者: 走稳    时间: 2018-8-6 22:57
不错 不错不错

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作者: MacJodino    时间: 2018-8-7 12:25
修个顶级的你多久进去消费一次？

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作者: 2220128743    时间: 2018-8-21 22:54

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