经典重庆

标题: 不要只看见北区吃肉就忘了北区挨打更不要选择性失明于南区的不作为 [打印本页]

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 10:26
标题: 不要只看见北区吃肉就忘了北区挨打更不要选择性失明于南区的不作为
本帖最后由 liusxu 于 2017-3-5 10:52 编辑

作为一个生于南部核心区并成长于此，现在移居到北区的人来评价一下南区（偏指坡区和坝区）这十几年来的过往。

其实也不能怪北区的项目聚集而忽视了北区的努力。
以坡区老区zf李家沱为例，当年是重庆工程机械的销售中心——主要是挖掘机和渣土车以及进口机械，年销售额过百亿不为过吧，利税多少一算就知。结果某区zf及其下属部门吃拿卡要，再加上北碚的优惠，硬是把重庆工程机械的销售中心转移到了北边的三溪口去。我曾经听说当年某店开业的时候，孝敬当地部门的钱直接是拿了一叠。三溪口的地理位置会比南区的哪里更差？
同样的例子是汽博，至少中汽西南不是渝北土生土长的吧！他们选择背离南区，去开辟一块蛮荒之地是下了多大的决心，背后又有怎么样的辛酸？谁知道，谁提起？
甚至当年杨家坪农贸市场也是比观音桥农贸市场有名气的，后来呢？我们只听说盘溪是观农贸的升级版。
难道非要等朝天门批发市场、钢材市场、机电市场搬到悦来、蔡家、服装大道，南区才能惊醒吗？这些哪个不是百亿计级的产业？哪个不是当年在行业内雄冠西南的市场？

所以，与其抱怨，不如反思一下南区这十几年都在干啥，竟然拿个破万象城像遮羞布一样挂在嘴边。
或者要不让南区再睡十年，不要挡住重庆北区一路钱行。

最后借用孙燕姿的一首歌词献给那片我爱过也一直怀念过的土地：我放手，我让座，假洒脱，谁懂我多么不舍得？

作者: huang2738 时间: 2017-3-5 10:36
杨家坪移居汽博的飘过

作者: systou 时间: 2017-3-5 10:59
渝北区以前作为一个农业县，那来好多土生土长的企业，还不是招商引资来的，以前也就江北化肥厂大点。中汽西南，长安福特这些还不是招商引资来的。中汽西南在主城一直就是汽博和二郎两个大型卖场，那来背离。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 11:28
楼主说的是一个方面的确不能忽视。

但北区发展得好的因素权重更大的还是高层的重视和倾斜。

市级机关不用说了大家都晓得，而且还在搬迁渝中区的最后几个。好不容易来一个大区级的巡回法院又安在北区。这是行政机关，行政机关在天朝有很重要的指向性~天朝不是西方发达国家。

两江新区每年得到财政上的支持是其他区无法奢望的。比如为了建设礼嘉~悦来国家海绵城市专门请的设计公司进行区域和公共空间设计，这些支持不是哪个区想要就能拿到的。

有个逻辑：两江新区已经接管了很多区域了~（绝大多数是渝北区的少数是江北区和北碚区的）→那么剩下给江北渝北北碚的区域也就不多了→江北渝北北碚就能集中资源办事情。打个比方：面积300的房子和面积60的房子同样60W的装修费用，哪个装修得好些？所以除了两江新区直管区之外的北区财力依然很充沛，所以才看到江北区能自己支撑起如观音桥环道观音桥旧房大改造这些大规模的工程。而其他区只能小打小闹~不是不想而是没钱。

九龙坡GDP第二这些都是浮云~关键是zf在哪个区域投的钱/资源多，九龙坡GDP再高财税都被用来建设北区去了。

作者: 江州之前 时间: 2017-3-5 12:39

风中的秤子发表于 2017-3-5 11:28
楼主说的是一个方面的确不能忽视。

但北区发展得好的因素权重更大的还是高层的重视和倾斜。

说得很好

重庆市级层面对两江新区的倾斜已经到了近乎丧心病狂的程度，是其他国家级新区都不能比的
楼主有点得了便宜卖乖的感觉，反映了这个论坛的北区人普遍存在的一种心态。

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 12:44

江州之前发表于 2017-3-5 12:39
说得很好
重庆市级层面对两江新区的倾斜已经到了近乎丧心病狂的程度，是其他国家级新区都不能比的
...

买房搬到北区嘛，最方便，一个城市通勤又不是问题

作者: 卖地磅秤 时间: 2017-3-5 12:49

huang2738 发表于 2017-3-5 10:36
杨家坪移居汽博的飘过

我经常散步从回兴，经陡溪立交，至汽博转盘，再经YUANYANG、翠云，回到回兴。从回兴家到汽博转盘，6公里。

作者: systou 时间: 2017-3-5 12:51

风中的秤子发表于 2017-3-5 11:28
楼主说的是一个方面的确不能忽视。

但北区发展得好的因素权重更大的还是高层的重视和倾斜。

除了两江新区成立的时候市财政设了100亿的专项资金，还有好大的资金支持，主要是政策资源配套为主，按照重庆税收分成比例以及主城区土地出让金市级占55%，支出还没上缴的多。

作者: 男同学 时间: 2017-3-5 12:54
天气好，我就围着宝圣湖转一圈。大该花3个多
小时。

作者: 男同学 时间: 2017-3-5 12:55
也是杨家坪的飘过。

作者: 江州之前 时间: 2017-3-5 13:00

flybird633 发表于 2017-3-5 12:44
买房搬到北区嘛，最方便，一个城市通勤又不是问题

通勤问题大了，就距离来讲鱼洞到两路比到江津还远，时间上可能比邻水还费时间，别说更远的木耳悦来了，而且我不炒房，自主我选都市功能核心区，对远郊的渝北完全没有兴趣。

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 13:01

江州之前发表于 2017-3-5 13:00
通勤问题大了，就距离来讲鱼洞到两路比到江津还远，时间上可能比邻水还费时间，别说更远的木耳悦来了，而 ...

我已经从渝中区搬到汽博了，我没有撒子都市功能核心区的情结

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 13:19

江州之前发表于 2017-3-5 13:00
通勤问题大了，就距离来讲鱼洞到两路比到江津还远，时间上可能比邻水还费时间，别说更远的木耳悦来了，而 ...

第一次听说鱼洞是近郊。

作者: 为谁等等 时间: 2017-3-5 13:21
我是来看窝里斗的

作者: klyhu 时间: 2017-3-5 13:24

江州之前发表于 2017-3-5 13:00
通勤问题大了，就距离来讲鱼洞到两路比到江津还远，时间上可能比邻水还费时间，别说更远的木耳悦来了，而 ...

说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城，上海内环的人绝不可能搬去郊区住一样。浦东新区的房价在上海整体也是偏低的，只有重庆是个奇葩，渝北那边大片田园风光，地皮贵过主城。

作者: ealn 时间: 2017-3-5 13:24
大头娃娃胀多了激起民愤了

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 13:29

flybird633 发表于 2017-3-5 12:44
买房搬到北区嘛，最方便，一个城市通勤又不是问题

就是嘛，偶尔还可以回杨家坪逛逛嘻嘻公园，怀念童年！

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 13:31

klyhu 发表于 2017-3-5 13:24
说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城 ...

别个北京老城区内有那么多古迹遗址，敢问南区的哪里可以找到如此有历史意义的地！

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 13:31

klyhu 发表于 2017-3-5 13:24
说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城 ...

因为重庆本质上就不是其他城市嘛，全国这么多大城市，只有重庆一个是在浅丘地貌上建造市中心的，这就是原因啊

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 13:33

klyhu 发表于 2017-3-5 13:24
说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城 ...

实际上，你看人口统计，重庆都市功能核心区的常驻人口是小于户籍人口，而拓展区的常驻人口远远高于户籍人口，为什么？还是因为绝大部分从核心区疏散到渝北、大学城和茶园了，其中渝北占大头

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-3-5 13:38

ealn 发表于 2017-3-5 13:24
大头娃娃胀多了激起民愤了

都是ZF的套路，不把北边弄好把人口吸引过去，核心区怎么大刀阔斧开展旧城改造啊？不信的话再过十年，肯定又要逆转

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 13:40

沙漠小蓟发表于 2017-3-5 13:38
都是ZF的套路，不把北边弄好把人口吸引过去，核心区怎么大刀阔斧开展旧城改造啊？不信的话再过十年，肯定 ...

改造太花钱了，不如白纸作画来得方便实在，不求多大改造，把厂矿企业拆迁了这些容易改造的改造了，再把大型公共交通枢纽和商圈周边改造了，基本上就算完事了

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 13:49

flybird633 发表于 2017-3-5 13:33
实际上，你看人口统计，重庆都市功能核心区的常驻人口是小于户籍人口，而拓展区的常驻人口远远高于户籍人 ...

就是，现在北区开建的小学那么多，完全不够用。

作者: huang2738 时间: 2017-3-5 13:50

klyhu 发表于 2017-3-5 13:24
说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城 ...

我们父母那代，带还坚守渝中，坚守杨家坪这些。但我们年轻的，陆陆续续都在往北，估计大概有一半的人出来了。

作者: huang2738 时间: 2017-3-5 13:50

klyhu 发表于 2017-3-5 13:24
说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城 ...

我们父母那代，带还坚守渝中，坚守杨家坪这些。但我们年轻的，陆陆续续都在往北，估计大概有一半的人出来了。

作者: wula 时间: 2017-3-5 13:54
这是地缘决定的天生的没办法北区地势稍显平坦无山脉隔绝两江环绕稍微打造点基础设施水陆空一来不用政策投资的一眼就能比出来区域北区的政策是拿来比外省的不是比市内的

作者: klyhu 时间: 2017-3-5 14:16

huang2738 发表于 2017-3-5 13:50
我们父母那代，带还坚守渝中，坚守杨家坪这些。但我们年轻的，陆陆续续都在往北，估计大概有一半的人出来 ...

我觉得以后核心区的房价涨幅会给这些往北边搬的人长教训。

作者: wlxm01 时间: 2017-3-5 14:32
其实真正的矛盾是重庆未来成熟后的核心区跟大家目前认为的核心区不在一个地方，很多人买了现在核心区的资产等着数钱，却发现完全不是那么回事

作者: wlxm01 时间: 2017-3-5 14:35
巴黎纽约东京这些核心区，也不过两百平方公里，没有大江大山阻隔地势较平连片发展的两百平方公里，重庆主城只有一个地方

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 14:41

klyhu 发表于 2017-3-5 14:16
我觉得以后核心区的房价涨幅会给这些往北边搬的人长教训。

就凭坡区和坝区的砖混结构，还能像北京木构建筑那样给人以情怀吗？何况这种砖混结构还不能和老上海相比，何况北区也造了民国街供南区人民怀念。

作者: saymore 时间: 2017-3-5 14:48
李家沱在坡区？

作者: 阿禾 时间: 2017-3-5 15:01
大头娃娃再搞得好洋气，渝中区还是重庆的母城嘛，市级机关都在搬，唯有中山四路那个单位不搬

作者: dannytian 时间: 2017-3-5 15:06
坡区鸡的屁好歹也是排第二。

作者: klyhu 时间: 2017-3-5 15:09

liusxu 发表于 2017-3-5 14:41
就凭坡区和坝区的砖混结构，还能像北京木构建筑那样给人以情怀吗？何况这种砖混结构还不能和老上海相比， ...

黄桷平的艺术街凝聚的是这个城市的灵魂，是你北区修一个民国街拿来收费就可以替代的？

作者: klyhu 时间: 2017-3-5 15:11

liusxu 发表于 2017-3-5 14:41
就凭坡区和坝区的砖混结构，还能像北京木构建筑那样给人以情怀吗？何况这种砖混结构还不能和老上海相比， ...

既然你提到这个，不妨我们来探讨下重庆这个城市的灵魂是什么。

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 15:13

saymore 发表于 2017-3-5 14:48
李家沱在坡区？

当年坡区的区zf所在地呢！

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 15:13

阿禾发表于 2017-3-5 15:01
大头娃娃再搞得好洋气，渝中区还是重庆的母城嘛，市级机关都在搬，唯有中山四路那个单位不搬

政协不是来北区了吗？还有什么不可能？

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 15:16

klyhu 发表于 2017-3-5 15:09
黄桷平的艺术街凝聚的是这个城市的灵魂，是你北区修一个民国街拿来收费就可以替代的？

[attach]1327736[/attach]

原来这就是灵魂？

作者: 渝速 时间: 2017-3-5 15:25

作者: klyhu 时间: 2017-3-5 15:30

liusxu 发表于 2017-3-5 15:16
原来这就是灵魂？

你拿出黑成都的气势来自黑母城，匪夷所思

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2017-3-5 15:30
两江新区何时成为行政区？

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 15:37

klyhu 发表于 2017-3-5 14:16
我觉得以后核心区的房价涨幅会给这些往北边搬的人长教训。

你这个愿望，恐怕是最容易落空的

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 15:38

阿禾发表于 2017-3-5 15:01
大头娃娃再搞得好洋气，渝中区还是重庆的母城嘛，市级机关都在搬，唯有中山四路那个单位不搬

他搬要GWY同意，所以搬不了，但是能自己搬的都搬了，已经很能说明问题了

作者: klyhu 时间: 2017-3-5 15:51

flybird633 发表于 2017-3-5 15:37
你这个愿望，恐怕是最容易落空的

都市核心区：解放碑全域、江北南岸沙坪坝九龙坡大渡口巴南位于内环之内的区域。
北区：江北、渝北内环以外的区域，包括鸳鸯、大竹林、礼嘉、悦来、蔡家、两路、回兴、石屏、龙心、李家沱、鱼嘴。（照母山属于此列）

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 16:09

huang2738 发表于 2017-3-5 13:50
我们父母那代，带还坚守渝中，坚守杨家坪这些。但我们年轻的，陆陆续续都在往北，估计大概有一半的人出来 ...

我家亲戚老老少少都在北区了，朋友们的情况各有差异

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 16:13

wlxm01 发表于 2017-3-5 14:32
其实真正的矛盾是重庆未来成熟后的核心区跟大家目前认为的核心区不在一个地方，很多人买了现在核心区的资产 ...

正解。现在有种声音:北区是核心区/内环，其他区域是外环

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 16:15

klyhu 发表于 2017-3-5 14:16
我觉得以后核心区的房价涨幅会给这些往北边搬的人长教训。

再过十年二十年重庆的核心区/内环是北区，其他区域是外环。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 16:18

liusxu 发表于 2017-3-5 14:41
就凭坡区和坝区的砖混结构，还能像北京木构建筑那样给人以情怀吗？何况这种砖混结构还不能和老上海相比， ...

这些因素都是瞎扯。。所谓核心区就一个标准:哪里的工作机会最多最集中？现在答案已经很明显了，再过十年二十年~由于各种因素造成滚雪球~强者更强

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 16:19

阿禾发表于 2017-3-5 15:01
大头娃娃再搞得好洋气，渝中区还是重庆的母城嘛，市级机关都在搬，唯有中山四路那个单位不搬

这也正解。我敢打赌:市委市zf绝对不得搬。

作者: ldh023 时间: 2017-3-5 16:20
这个地域帖子只不过是很多买在北区的人在寻求自我安慰罢了

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2017-3-5 16:21

klyhu 发表于 2017-3-5 15:51
都市核心区：解放碑全域、江北南岸沙坪坝九龙坡大渡口巴南位于内环之内的区域。
北区：江北、渝北内环以 ...

回兴石坪居然算核心区？石坪还是农村！龙兴鱼嘴更是遥远，距离中心区太远，目前还没有大学城和茶园好！

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 16:21

liusxu 发表于 2017-3-5 15:13
政协不是来北区了吗？还有什么不可能？

政协人大在一栋楼哈还有人大。但市委市府绝搬的可能性太小了，我打赌不得搬

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 16:23

klyhu 发表于 2017-3-5 15:51
都市核心区：解放碑全域、江北南岸沙坪坝九龙坡大渡口巴南位于内环之内的区域。
北区：江北、渝北内环以 ...

我们平时说的北区是两江新区铜锣山以东，包括江北渝北内环以内

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2017-3-5 16:41

风中的秤子发表于 2017-3-5 16:23
我们平时说的北区是两江新区铜锣山以东，包括江北渝北内环以内

唐家沱石坪也算？？？？？？？？

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 16:45

缘妢._兲紸顁发表于 2017-3-5 16:41
唐家沱石坪也算？？？？？？？？

这些地方跟大渡口一样~基本被遗忘

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2017-3-5 16:50

风中的秤子发表于 2017-3-5 16:45
这些地方跟大渡口一样~基本被遗忘

是区位不好还是？

作者: klyhu 时间: 2017-3-5 17:00

风中的秤子发表于 2017-3-5 16:23
我们平时说的北区是两江新区铜锣山以东，包括江北渝北内环以内

两江新区可不止这么点地盘，既然要说重庆向北，就不要只拿着内环以内的江北渝北说事，这个是都市核心区范畴，zf做了定义的。

作者: 灰色空间 时间: 2017-3-5 17:34

systou 发表于 2017-3-5 12:51
除了两江新区成立的时候市财政设了100亿的专项资金，还有好大的资金支持，主要是政策资源配套为主，按照 ...

天朝的政策足以让深圳从渔村蜕变成一线，你说政策资源有好大的作用？

作者: 石船UP 时间: 2017-3-5 17:40
楼主以前很支持九龙坡，刚来论坛得时候印象深刻。看来是恨铁不成钢

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 17:42

klyhu 发表于 2017-3-5 17:00
两江新区可不止这么点地盘，既然要说重庆向北，就不要只拿着内环以内的江北渝北说事，这个是都市核心区范 ...

内环以内的江北渝北和以外的渝北根本就是亲密不可分。

随便两个实例：
1.观音桥何以成为过去十年重庆最繁华的商圈？还不是靠渝北强大的消费力输出，不靠渝北各楼盘的消费力输出只靠江北区的居民观音桥也就南坪那样。

2.光电园横跨内环而且大部分在内环外，你能说它不核心？或者你能把它分成两个单独的东东说事？

作者: 石船UP 时间: 2017-3-5 17:43
当初江老幺嫩个造孽得时候怎么没有怪几个老大哥把资源都占了呢。老六区基础这么好，完全有自力更生的能力

作者: 灰色空间 时间: 2017-3-5 17:44
三十年河东三十年河西而已，现在搬到渝北的zf机构，谁敢保证过个几十年不会又搬？
九十年代的高新区在哪里？富人区在哪里？现在的这些区域又在哪里？
没有哪个地方会有绝对的优势，天朝的经济还是跟着zf的主导走，谁能保证以后的zf不会提出当年重庆向北那样的新口号？

作者: ggyy2017 时间: 2017-3-5 17:44
重庆核心区还有救吗，这羊肠小道堵车都堵的瘫痪了，已经完全影响了人们的正常生活。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 17:49

石船UP 发表于 2017-3-5 17:43
当初江老幺嫩个造孽得时候怎么没有怪几个老大哥把资源都占了呢。老六区基础这么好，完全有自力更生的能力

以前江北县造孽是正常的，现在两江新区各种好也是正常的。这是由于地理+时代环境造就的

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 17:55
三十年河东三十年河西？这种事情放到重庆得要三百年才行~因为重庆是城市而非个人。城市的发展~定型岂是几十年能够改变大方向的？

西安洛阳开封都繁荣了几百年才相对没落，上海深圳崛起虽然也就是近现代但也会持续几百年。时间长了的确说不准，但几十年内要改变可能性很小。重庆的发展方向同理。

作者: 灰色空间 时间: 2017-3-5 17:58

风中的秤子发表于 2017-3-5 17:55
三十年河东三十年河西？这种事情放到重庆得要三百年才行~因为重庆是城市而非个人。城市的发展~定型 ...

一个城市内部的资源调配跟一个城市的整体竞争力消长是完全不同的概念
再撇的城市，都可以集中精力搞一个相对好点的区域，跟你说的这些城市的兴衰毫无关系，更不要说什么同理了

作者: 寒武纪 时间: 2017-3-5 17:59
用吃拿卡要来说明南区不作为论据还是不充分，渝北负责空港园区的副区长范赛虎受贿4000多万被判死缓，任何经他手的工程都要给点子费，甚至国博中心这种市重点工程发包都要收钱，截止目前南区还没发现有他数额这么大的。

作者: systou 时间: 2017-3-5 18:04

灰色空间发表于 2017-3-5 17:34
天朝的政策足以让深圳从渔村蜕变成一线，你说政策资源有好大的作用？

我针对他说的财税都投入两江说的，政策资源当然大，但也和地理区位有关，深圳那时的政策资金投入不是两江能比的。

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-5 18:08
成立两江新区时间和出发点都有点问题。一是从时间上，成立得太晚，新区早就烂大街了，不值钱了。第二，看到上海和天津搞新区搞得有声有色，就盲目模仿，忽略了重庆的实际情况，造成新区不新，老区对新区的支撑不够。

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-5 18:33
渝北虽然GDP不好看，但是纳税还是很给力的。渝北+两江（就是北部新区）300多亿的国税，相当于成都的高新区+龙泉驿两个区的总和。但是GDP只有后者的一半多一点。只能解释为重庆少报了或者成都注水了。

作者: yuyu5255 时间: 2017-3-5 18:37
真正的原因是重庆未以后的核心区不在一个地方

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-3-5 18:45

火星智慧群体发表于 2017-3-5 18:33
渝北虽然GDP不好看，但是纳税还是很给力的。渝北+两江（就是北部新区）300多亿的国税，相当于成都的高新区+ ...

这跟很多市级机关北迁关系更大吧

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-3-5 18:47
那些说一路向北还会持续几十年，然后重庆城市格局保持三百年不变的大神，估计从来没真正往主城最北边跑过，也就看看卫星地图自己在想象

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-5 18:48

沙漠小蓟发表于 2017-3-5 18:45
这跟很多市级机关北迁关系更大吧

不是，渝北只是市级zf机关多，这些又不纳税。市级企业总部还是以渝中江北为主，其次是南岸。

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-3-5 18:51

ggyy2017 发表于 2017-3-5 17:44
重庆核心区还有救吗，这羊肠小道堵车都堵的瘫痪了，已经完全影响了人们的正常生活。

老黄打造的主城城市框架最北边已经撞山了，要不了几年扩张方向就要变

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 18:54

灰色空间发表于 2017-3-5 17:44
三十年河东三十年河西而已，现在搬到渝北的zf机构，谁敢保证过个几十年不会又搬？
九十年代的高新区在哪里 ...

光是悦来国博中心，zy公园，江北机场这北区一条线上的三个公共工程，就是市zf投资的指标性工程了，确实北区的优势会越来越明显，这么说，10号线和6号线支线围合的部分，房价会与环线围合部分相当

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-3-5 18:55

flybird633 发表于 2017-3-5 15:37
你这个愿望，恐怕是最容易落空的

我始终觉得预测重庆未来一定要跳出重庆看重庆，重庆以前城市建设发展起点很低，套用以前重庆本地的旧经验对预测未来不一定管用，重庆最终的城市形态跟其他大城市不会有本质上的不同

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 19:03

沙漠小蓟发表于 2017-3-5 18:55
我始终觉得预测重庆未来一定要跳出重庆看重庆，重庆以前城市建设发展起点很低，套用以前重庆本地的旧经验 ...

跳出重庆和结合重庆实际分析问题一点都不矛盾啊，重庆的重心肯定会一直都是北边，当然也不是说西永和茶园不发展，但是重心不会变

作者: huang2738 时间: 2017-3-5 19:08

灰色空间发表于 2017-3-5 17:44
三十年河东三十年河西而已，现在搬到渝北的zf机构，谁敢保证过个几十年不会又搬？
九十年代的高新区在哪里 ...

注意时代背景，北区崛起背景在于中国极速城市化，在此格局下发生的城市扩张机会是特有的，而现在中国城市化已经进入中后期，顶多还有5～8年就会基本定型，城镇大格局的剧烈变化也会基本确定，在可以预见的将来看不到有再一次的契机。

作者: 灰色空间 时间: 2017-3-5 19:11

flybird633 发表于 2017-3-5 18:54
光是悦来国博中心，zy公园，江北机场这北区一条线上的三个公共工程，就是市zf投资的指标性工程了，确实北 ...

所以说现在还在北区的三十年以内，没错啊

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 19:11

沙漠小蓟发表于 2017-3-5 18:47
那些说一路向北还会持续几十年，然后重庆城市格局保持三百年不变的大神，估计从来没真正往主城最北边跑过， ...

1.最北边我去过。zy公园悦来都去了很多次。七八年前我也认为这些地方发展不起来，当时我就想：所谓的zy公园也不过是吹。4年前我第一次到zy公园的时候真没料到有如此规模。不过当时我也认为这片区的房子以后不会好卖。可惜我又错了。后来我才了解到是些啥人在买：除了江北渝北为了读书的家庭  水复高新园的员工也不少，还有越来越强大的江北机场的各航空公司的员工，比如即将基地重庆的厦门航空。这还只是我晓得的一部分，所以也难怪为啥卖得楞个好了。哦对了还有几个新搬来的市级机关~以后他们也会在这片买房。

还有卫星地图很过时，到现在八中都开学了，卫星地图上还只是在平地。

最后请不要随便猜测一个完全陌生的人，否则出错的几率会非常大。

2.一个城市的格局形成了  几十年时间是不会变化的，比如我们重庆城：过去上千年都是防卫成都的最后一座川江要塞，这一要塞就上千年不变，根据要塞的城市功能所以重庆城就只有渝中半岛+江北嘴，江北县那些地形也不平坦农业功能也弱所以穷。

但是现在重庆要成为全国中心城市，渝中半岛那地形就根本不能承载，所以才围着两江新区搞建设。悦来礼嘉大竹林  zy公园  新牌坊冉家坝。。。。这些地方就是重庆凤凰磐涅后的城市核心，如同农业时代的渝中半岛

作者: 灰色空间 时间: 2017-3-5 19:12

huang2738 发表于 2017-3-5 19:08
注意时代背景，北区崛起背景在于中国极速城市化，在此格局下发生的城市扩张机会是特有的，而现在中国城市 ...

所以以后城市就不发展了？

作者: huang2738 时间: 2017-3-5 19:16

灰色空间发表于 2017-3-5 19:12
所以以后城市就不发展了？

肯定要发展，但会相对平缓了，像这种极速发展在任何国家都只有一次，随着城市化的结束而结束。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 19:26
本帖最后由风中的秤子于 2017-3-5 19:37 编辑

火星智慧群体发表于 2017-3-5 18:48
不是，渝北只是市级zf机关多，这些又不纳税。市级企业总部还是以渝中江北为主，其次是南岸。

你这就乱说了。

绝大多数都在渝北江北，渝富公司交通开投机电集团能投集团重庆地产重庆旅投集团重庆水投集团，还有高发司重庆建工集团重庆烟草集团。。。。这只是八大投和一些市级国企，如要列举其他企业驻重庆分公司更是不要太多。

渝中区倒是有几个，八大投中的水务还有霸气的轨交公司。南岸区有个重庆出版集团还有啥？

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 19:28

flybird633 发表于 2017-3-5 19:03
跳出重庆和结合重庆实际分析问题一点都不矛盾啊，重庆的重心肯定会一直都是北边，当然也不是说西永和茶园 ...

西永的前景比茶园好得多并列不咋合理

作者: flybird633 时间: 2017-3-5 19:37

风中的秤子发表于 2017-3-5 19:28
西永的前景比茶园好得多并列不咋合理

茶园离核心区的距离近，而且茶园以后有重庆东，也还是有前途

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-5 19:40

flybird633 发表于 2017-3-5 19:37
茶园离核心区的距离近，而且茶园以后有重庆东，也还是有前途

我不是说茶园没前途而是说茶园只能靠南岸区，而西永有市zf支持这力度肯定不一样。

打开地图你会发现所谓的东重庆大有前途其实只的是铜锣山以东长江以北的鱼嘴几个镇。这几个镇由于在两江新区范围内承接了大量大型工业开发时间比茶园晚几年但速度快得多面积也比茶园大得多~看那个重庆卫星地图变化1984-2016 就很清楚了。

作者: liusxu 时间: 2017-3-5 20:01

寒武纪发表于 2017-3-5 17:59
用吃拿卡要来说明南区不作为论据还是不充分，渝北负责空港园区的副区长范赛虎受贿4000多万被判死缓，任何经 ...

坡区有个城市规划的技术型gy呢？

作者: SHISHIQS 时间: 2017-3-5 20:11

寒武纪发表于 2017-3-5 17:59
用吃拿卡要来说明南区不作为论据还是不充分，渝北负责空港园区的副区长范赛虎受贿4000多万被判死缓，任何经 ...

你不说不知道，这娃介们年轻，可”胜“过多少老油条啊，多少省部级也不过才一、两千万，他个副厅就来个4千多万，又搞又吊没起啥作用么，呵呵

作者: SHISHIQS 时间: 2017-3-5 20:12
本帖最后由 SHISHIQS 于 2017-3-5 20:14 编辑

火星智慧群体发表于 2017-3-5 18:08
成立两江新区时间和出发点都有点问题。一是从时间上，成立得太晚，新区早就烂大街了，不值钱了。第二，看到 ...

有道理，有道理
因为大的工业、产业项目都布置到二江了，收入怎么也得高些吧，不然肿麽见人啊？
如果大部分布局到高新区，重庆高新区就不会在全国排名18-20了。

作者: 达历山德罗 时间: 2017-3-5 22:15
九龙坡沙坪坝不是在两江之间吗，怎么成南区了？那南岸巴南是什么？

作者: 大洋 时间: 2017-3-5 22:24
政策因素是主因

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-3-5 22:25
本帖最后由沙漠小蓟于 2017-3-5 22:28 编辑

达历山德罗发表于 2017-3-5 22:15
九龙坡沙坪坝不是在两江之间吗，怎么成南区了？那南岸巴南是什么？

论坛里有几个两江新区鼓吹手，估计在北区买了几套房，天天唱衰两江以外的片区，两江以外那都是南边，心巴不得自己投资置业的区域最受捧，并一直维持下去，维持受捧待遇到永远那最好了。永远维持南北差距，这样心里就获得了极大的优越感，满足感
其实实在没有必要的，因为城市发展上面是有总体思路的，城市总规里体现的很明显，核心区，拓展区，发展新区各有分工，根据zf目前财力和开发难度发展有先后顺序也很正常，最终全部完成的话还是要跟规划大体上契合，根本不是论坛里主观性的几句话能左右引导的

作者: 寒武纪 时间: 2017-3-5 22:27

SHISHIQS 发表于 2017-3-5 20:11
你不说不知道，这娃介们年轻，可”胜“过多少老油条啊，多少省部级也不过才一、两千万，他个副厅就来个4 ...

年轻有为，但是心子太大。2003年36岁不到就当了渝中区副区长，渝中半岛的灯饰工程就是他主导建设的。

作者: 幕府将军 时间: 2017-3-6 01:05

klyhu 发表于 2017-3-5 13:24
说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城 ...

我们小区有至少一半都是老6区的，还有四分一区县跟外地的，四分之一老三北。你这思想观念太落后了，特别是市中区有钱点的都往外搬了

作者: 石船UP 时间: 2017-3-6 07:27
南边基础很好，发展也不会差，当然坡区想重振往日雄风当上领头羊还是有点难度的，需要的外部条件太多

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-6 08:42

沙漠小蓟发表于 2017-3-5 22:25
论坛里有几个两江新区鼓吹手，估计在北区买了几套房，天天唱衰两江以外的片区，两江以外那都是南边，心巴不 ...

不就事论事东拉西扯自以为是地怀疑陌生人的动机  有意思？  不觉得自己弱兮兮？

那别人也阔以怀疑：你没有房产在两江新区  所以天天唱衰两江新区，同时吧心不得市zf吧给两江新区的各种倾斜用到自己的那个区域~使自家的房产增值更快赶上最好超过两江新区的各个优质楼盘的市场价格。

两江新区岂是你一唱就衰了？  非两江新区岂是我一唱就衰了？如果我有唱衰非两江新区楞个大的能耐我还不如唱：我每天都中500W~楞个大的能耐不用来自己发财  去唱衰关我P事的非两江新区/两江新区。。。。这种哈事情我的确做不出来。

用自己的公式套陌生的人  失准是大概率事件，同时显得自己很弱

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-6 08:47

klyhu 发表于 2017-3-5 13:24
说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城 ...

我家亲戚全从渝中半岛搬到渝北。咋说？

重庆几乎所有的市级机关单位都从渝中区搬到江北渝北单位的集资建房也都在单位附近，这些都是老渝中人。咋说？

汇景台旧锦红小区新锦红小区龙山D区这些市委市府人大政协厅局级及以上干部的小区都在渝北，这些人以前都住渝中区。咋说？

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-6 08:49

klyhu 发表于 2017-3-5 13:24
说得很正确，老六区的人怎么可能搬到渝北去呦，核心区是稀缺资源，在每一个城市都这样，就像北京东城西城 ...

你不了解你不知道不等于这事就不客观存在。你真以为zf提倡的重庆向北是忽悠大家？

作者: 灰色空间 时间: 2017-3-6 09:16

风中的秤子发表于 2017-3-6 08:49
你不了解你不知道不等于这事就不客观存在。你真以为zf提倡的重庆向北是忽悠大家？

说到点子上了，zf提倡的
你能知道下个十年，下下个十年zf提倡的又是什么？
以前的基本国策是什么？现在提倡的又是什么？
不要给我说zf提倡的东西会万年不变，基本国策都能变！

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