经典重庆

标题: 2016年全国各个万象城业绩公布 [打印本页]

作者: 总督 时间: 2017-3-27 17:19
标题: 2016年全国各个万象城业绩公布
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作者: 水木青云 时间: 2017-3-27 17:25

作者: 丑牛985 时间: 2017-3-27 18:17
洛阳这么厉害。

作者: 第5大盜 时间: 2017-3-27 18:25

丑牛985 发表于 2017-3-27 18:17
洛阳这么厉害。

只看万象城太片面。
比如万象城目前在重庆商场当中也只比观音桥大融城收入高不了多少。

大融城定位那么低。。

相反比如洛阳没有其他的商场竞争或者比较少的竞争当然就形成了一家独大的局面。

作者: linsen 时间: 2017-3-27 18:30
哪里有洛阳，明明是沈阳

作者: wangxun0906 时间: 2017-3-27 18:31
就像万州万达一样，完全没竞争，吃饭都要排很久

作者: ace0526 时间: 2017-3-27 18:35

丑牛985 发表于 2017-3-27 18:17
洛阳这么厉害。

确定那是洛阳？

作者: jny1226 时间: 2017-3-27 19:14
沈阳认成洛阳，，，也是醉了

作者: 双色眸 时间: 2017-3-27 20:15

丑牛985 发表于 2017-3-27 18:17
洛阳这么厉害。

那是沈阳好不

作者: cqtmhx 时间: 2017-3-27 20:45
重庆万象城人气越来越旺了

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-27 20:52
重庆今年的出租率就不好看了走了一个百货空了好多面积

作者: 大洋 时间: 2017-3-27 21:38
二楼空的还多

作者: xiaoyi8010 时间: 2017-3-27 21:44
哈哈，找了半天没有看到洛阳！

作者: 达历山德罗 时间: 2017-3-27 22:47
简单粗暴地算一下，重庆万象城35万方，出租率91%也就是差不多32万方，租金2.33亿港币相当于2.06亿人民币，那么每平方月租金2.33亿/32万/12≈53.6元？业界良心

作者: 四纽哟了不起 时间: 2017-3-28 09:02
哈哈哈哈哈，你们这些整天装13的人，连字的不认识，动动脑壳嘛。哈哈哈哈哈经典猴寨

作者: 丑牛985 时间: 2017-3-28 09:06
大融城的定位比新世纪和新世界还差。就是个重百在那里，其他的都是什么店。装修好LOW。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 09:10

丑牛985 发表于 2017-3-28 09:06
大融城的定位比新世纪和新世界还差。就是个重百在那里，其他的都是什么店。装修好LOW。

世纪新都档次又不低

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-28 09:11
成都万象城感觉人气很差啊，体量看上去也比重庆万象城小不少。然而2016年租金还高于重庆万象城，说明两地的房地产均价差距不少。

作者: 渝跃朝天 时间: 2017-3-28 09:41
重庆万象城还在培育期。客流增长也很快通过不断调整和新品牌入驻。今年业绩应该会有大幅增长

作者: abd-8 时间: 2017-3-28 10:04
本帖最后由 abd-8 于 2017-3-28 10:08 编辑

外来商业做起恼火。重庆中低端商业基本就是重庆百货、龙湖和协信三家本土的天下，

作者: wangxun0906 时间: 2017-3-28 10:15

渝跃朝天发表于 2017-3-28 09:41
重庆万象城还在培育期。客流增长也很快通过不断调整和新品牌入驻。今年业绩应该会有大幅增长

我几乎每周去一次，今年明显人流量大了许多，很多餐饮都是要等位置的。

作者: haoyouduo 时间: 2017-3-28 11:42
高品质的商业我只看好万象城和长嘉汇，ifc小了点，商场布局有点老式，然后三越现在还不明朗。
那些处在商圈的高品质商业，以前让人眼红的人流反倒成了烫手山芋，巨大的万象城和杨家坪商圈豪无关系，人流的定位完全不相关，长嘉汇和三越直接就不在商圈中。

作者: cqjingdian 时间: 2017-3-28 11:58
沈阳和南宁好猛，按增长率来看，重庆今年估计会超过成都！

作者: 两江风 时间: 2017-3-28 15:41

火星智慧群体发表于 2017-3-28 09:11
成都万象城感觉人气很差啊，体量看上去也比重庆万象城小不少。然而2016年租金还高于重庆万象城，说明两地的 ...

一个在上涨，一个在下跌。

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 15:57
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 19:32 编辑

haoyouduo 发表于 2017-3-28 11:42
高品质的商业我只看好万象城和长嘉汇，ifc小了点，商场布局有点老式，然后三越现在还不明朗。
那些处在商 ...

同意，地理位置很重要，成都万象城在东南三环，重庆万象城在内环地理中心(大坪)附近，而且是四纵四横快速路交叉点，其实开车去是很方便的。很多人说万象城开在内环北边更好，但是华润在各个城市的选址去看，一定是内环边地铁边，北区环线地铁边哪个地方符合以上特征，并且可以容纳如此巨大的一个商业体和住宅区？

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-28 16:32

klyhu 发表于 2017-3-28 15:57
同意，地理位置很重要，成都万象城在东南三环，重庆万象城在内环地理中心(大坪)附近，而且是四纵四横快速 ...

问题是重庆一方面zf热衷于开发北区，又是修地铁又是修公园，基础设施搞得很好。但是商家和南区的老百姓不愿意去北区，宁可在南区挤死也不愿意去北区的无人区。zf热民间冷，这就是北区的尴尬，所以一路向北也不是不可以，关键要把像万象城这样的商家和老百姓疏导去北区，不然割裂开，南区竞争惨烈，北区却闲置发霉，资源白白浪费了。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 16:38

klyhu 发表于 2017-3-28 15:57
同意，地理位置很重要，成都万象城在东南三环，重庆万象城在内环地理中心(大坪)附近，而且是四纵四横快速 ...

北区内环边，地铁边的地方不要太多太多了，你说话就是来搞笑的
谢家湾居然还地理中心大坪？？？？在重庆地理中心就是一个X

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 16:41
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-28 16:42 编辑

火星智慧群体发表于 2017-3-28 16:32
问题是重庆一方面zf热衷于开发北区，又是修地铁又是修公园，基础设施搞得很好。但是商家和南区的老百姓不 ...

就万象城一个商业体就敢说南区挤死？？搞笑

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 16:54

ningyuan 发表于 2017-3-28 16:38
北区内环边，地铁边的地方不要太多太多了，你说话就是来搞笑的
谢家湾居然还地理中心大坪？？？？在重庆 ...

我想问下版主你贵庚？老重庆人都知道大坪是重庆地理中心，你知道地理是啥意思吗？四纵四横是重庆市zf规划修的，又不是我修的，事实摆在那里，你可以实际去测量下。还有一个，北区现在是发展得很好，但也改不了地理中心的事实，我只想问北区有多少人口可以代表全重庆主城区？

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 16:57

klyhu 发表于 2017-3-28 16:54
我想问下版主你贵庚？老重庆人都知道大坪是重庆地理中心，你知道地理是啥意思吗？四纵四横是重庆市zf规划 ...

重庆从来没有看地理中心的传统

哪怕是解放碑以前一家独大的年代，也从来没有当过地理中心

所以在重庆这种组团城市谈地理中心，就像是说中国的地理中心是陕西，所以陕西很发达一样可笑

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 17:07
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 19:35 编辑

火星智慧群体发表于 2017-3-28 16:32
问题是重庆一方面zf热衷于开发北区，又是修地铁又是修公园，基础设施搞得很好。但是商家和南区的老百姓不 ...

北区发展得很好，并不代表全主城区的富人都在北边吧？我虽然不在重庆，但也经常关注重庆二手房价格，基本上2010年之后修好的一线品牌开发商高层住宅小区建面均价在1.2-2万之间。我并没有觉得北区有多高大上，万象城所在的住宅华润二十四城二三期均价1.5万，杨家坪商圈保利花伴里1.14万，大坪的龙湖时代天街1.52万，恒大名都万科锦城都在1.2-1.5万左右。而北区呢，冉家坝龙湖一炮成名的水晶丽城年代最久远最坚挺1.25万左右，照母山约克郡一期1.17万，嘉州路山顶道国宾城1.29万，北滨路融景城1.33万，龙湖春森彼岸1.37万，招商江湾城1.29万，照母山力帆红星国际广场1万。这些数据都来自链家，我不知道北区高达上在哪里？江北渝北二手房比南区贵，是因为那边修的房子都比较晚，但价格哪里比旧城区的新房子贵了？所以谁说南区没有消费能力，跟农民跑去北区因为自己成了金凤凰无异。

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 17:12

ningyuan 发表于 2017-3-28 16:57
重庆从来没有看地理中心的传统

哪怕是解放碑以前一家独大的年代，也从来没有当过地理中心

地理中心归地理中心，发不发达归发不发达是两回事，你否认大坪是重庆地理中心，就跟否认西安是中国地理中心无异。我是老重庆人，70后，虽然我不在重庆了，但是，从小我们去解放碑都叫进城，不论沙坪坝还是杨家坪，以前去解放碑都要经过大坪两路口。实际上，2000年以前，重庆最发达的连片城区就是沙坪坝解放碑杨家坪，大坪就是三者的中心，那个时候，没人去逛江北，因为过江不方便，懂不？

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 17:15

klyhu 发表于 2017-3-28 17:12
地理中心归地理中心，发不发达归发不发达是两回事，你否认大坪是重庆地理中心，就跟否认西安是中国地理中 ...

谈经济，当然是谈发达不发达，你找一个山头来说这是地理中心，我也要在上面修CBD？？？

东拉西扯没有什么意义，地理中心我不否认，但是在这里谈毫无意义，这里是谈经济，不是谈地质勘探

我从来没有否认大坪是地理中心，我否认的是地理中心在这个话题里面有任何意义

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 17:22
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 17:25 编辑

ningyuan 发表于 2017-3-28 17:15
谈经济，当然是谈发达不发达，你找一个山头来说这是地理中心，我也要在上面修CBD？？？

东拉西扯没有 ...

我觉得你才是来搞笑的吧？为反对而反对，刚说过的话马上就无效，说讨论无意义，是你来引起争端的哈。看看你自己的原话：

北区内环边，地铁边的地方不要太多太多了，你说话就是来搞笑的
谢家湾居然还地理中心大坪？？？？在重庆地理中心就是一个X

还有，现在全重庆市主城区，二手的高层住宅比大坪龙湖时代天街和万象城华润二十四城高的小区没有几个，住里边的算不算是重庆的富人，他们有没有购买力？大坪附近还有恒大名都和万科锦城，再加上今年四川蓝光在歇台子拿的地已经达到8000的楼面价，北区有几个地方的二手房均价现在可以超过大坪？

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 17:28
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-28 17:31 编辑

klyhu 发表于 2017-3-28 17:22
我觉得你才是来搞笑的吧？为反对而反对，刚说过的话马上就无效，说讨论无意义，是你来引起争端的哈。看看 ...

我刚刚说过的话，你都读不懂吗？？语文能力确实堪忧

我说得很清楚了，在重庆（这个地方）地理中心（这个概念）就是一个屁（对讨论经济的话题来说毫无意义）

所以不要在这里强调地理中心的概念（因为对讨论经济没有什么意义）
就像我在讨论中国哪个地方商业发达的时候，我反复强调中国的地理中心在泾县……那不是吃多了？？？

请问你是如何理解的？？？

哪个说了他们没有购买力了？？但是这个购买力……我看到你在这里反复强调高层住宅，我就知道你大概所说的水平了

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 17:32
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 17:34 编辑

ningyuan 发表于 2017-3-28 17:28
我刚刚说过的话，你都读不懂吗？？语文能力确实堪忧

我说得很清楚了，在重庆（这个地方）地理中心（这 ...

所以，我现在就想请问版主，北区有哪个片区可以秒杀大坪？你不是要谈经济吗？大坪的时代天街2016年的销售额已经在全市排前列了，除了观音桥商圈，其它哪个商圈由此能力？再加上的谢家湾的万象城，去年增长幅度惊人。大石杨是重庆市规划局定义的一个片区，你就举个例子吧，除了观音桥，北区有哪个地方比大石杨强。

哦，所以在版主看来，看一个地方的经济能力，就要看别墅的多少是吗？北区强就强在别墅多，这个是不是你的逻辑

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 17:41
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-28 17:43 编辑

klyhu 发表于 2017-3-28 17:32
所以，我现在就想请问版主，北区有哪个片区可以秒杀大坪？你不是要谈经济吗？大坪的时代天街2016年的销售 ...

石桥铺到杨家坪有7公里，请不要强行划在一起了

在我的概念中，超过3公里就没有必要叫一个商圈了
友情提醒，观音桥到解放碑还没有7公里，到南坪也才7公里多点

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 17:43
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 17:47 编辑

ningyuan 发表于 2017-3-28 17:28
我刚刚说过的话，你都读不懂吗？？语文能力确实堪忧

我说得很清楚了，在重庆（这个地方）地理中心（这 ...

全重庆市的别墅我们都清楚主要在哪些地方，拿内环以内的地儿来比发不发达，当然是比高层住宅，这是常识。如果按你的逻辑，比每个商圈的消费能力，那北区除了一个观音桥真的拿不出手的其它地儿了。而你们看不起的南区，有大坪，有杨家坪-谢家湾。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 17:45
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-28 17:48 编辑

klyhu 发表于 2017-3-28 17:43
全重庆市的别墅我们都清楚主要在哪些地方，拿内环以内的地儿来比发不发达，当然是比高层住宅，这是常识。 ...

所以你最喜欢的就是自己给自己乱下无意义的前提，我们为什么要谈内环以内的地？？？内环以外就不是重庆人了？？
这里谈的就是重庆主城区，一天在这里下无谓的限制，还要下结论，那就无聊了

另外，你以为北京有房子，你的智力就能瞬间提升？？我反正不觉得

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 17:49

ningyuan 发表于 2017-3-28 17:45
所以你最喜欢的就是自己给自己乱下无意义的前提，我们为什么要谈内环以内的地？？？内环以外就不是重庆人 ...

那内环以外的地儿，你举一个例子，现在的消费能力可以比大坪和杨家坪强的吧。北区强的地方不还是在内环以内的观音桥吗，那些高大上的北区人民，最后还是要进城来消费。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 17:51

klyhu 发表于 2017-3-28 17:43
全重庆市的别墅我们都清楚主要在哪些地方，拿内环以内的地儿来比发不发达，当然是比高层住宅，这是常识。 ...

就是龙湖一个新一街，加州的新光，恒大什么的，你准备如何比，离观音桥方圆才3公里

请问你如何说？

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-28 17:51

ningyuan 发表于 2017-3-28 16:41
就万象城一个商业体就敢说南区挤死？？搞笑

你看大坪时代天街，谢家湾万象城、杨家坪西城天街，分布得太密了，彼此距离不超过2公里，功能重叠，有恶性竞争的趋势。结果就是谁也饿不死，但谁都吃不饱。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 17:53
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-28 17:58 编辑

火星智慧群体发表于 2017-3-28 17:51
你看大坪时代天街，谢家湾万象城、杨家坪西城天街，分布得太密了，彼此距离不超过2公里，功能重叠，有恶 ...

那观音桥，红旗河沟，嘉州路这一线应该马上就可以恶性竞争了

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 17:54
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-28 17:58 编辑

klyhu 发表于 2017-3-28 17:49
那内环以外的地儿，你举一个例子，现在的消费能力可以比大坪和杨家坪强的吧。北区强的地方不还是在内环以 ...

观音桥，红旗河沟，嘉州路，甚至现在火热的奥特莱斯，如果你认为这个就叫进城……那就当我没有说了，你自己开心就好
观音桥强就是因为他辐射的地方广，不知道为什么你非要用一个内环来限制辐射范围？？内环外来观音桥要多叫税？太可笑了

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 17:58
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 18:02 编辑

ningyuan 发表于 2017-3-28 17:51
就是龙湖一个新一街，加州的新光，恒大什么的，你准备如何比，离观音桥方圆才3公里

请问你如何说？

新光和恒大什么都还没开业，拜托！算了，莫扯了，扯到最后，你也是把三公里外的地儿拿来充数。最后证明，北边除了嘉州路（暂时拿将来时充数吧）和观音桥，也没有其它什么地儿比大坪和万象城强，而且，新光开业后能达到一个什么样程度现在无法判断，等2018的营业额来比更为公平，北京的新光三越是无法复制的，重庆这个等结果出来再说。以观音桥和新牌坊目前交通拥堵状况，除了吸引北区有钱人，我看大渡口南岸九龙坡的有钱人恐怕是不会去的呦。解放碑和南岸都有各自的强商业，我想更不会去北边。

随着时代天街、万象城的兴起，还有南平的长嘉汇，观音桥商圈的衰落已经在路上。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 18:06

klyhu 发表于 2017-3-28 17:58
新光和恒大什么都还没开业，拜托！算了，莫扯了，扯到最后，你也是把三公里外的地儿拿来充数。最后证明， ...

说起你好像时代天街到杨家坪不要3公里一样。

你说这么多“我想”毫无意义

一句话，商圈是分级别的，就像解放碑商圈以前绝对不是解放碑周边的商圈一样。

全重庆的顶级的资源一般是要聚集在一个地方才行，现在观音桥在和解放碑争夺。

至于时代天街什么的，只是一个一般商圈的水平而已，不能辐射全重庆

万象城有这个趋势，不过也是独木难支，只能叫万象城强，根本谈不上商圈强

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 18:26
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 18:32 编辑

ningyuan 发表于 2017-3-28 18:06
说起你好像时代天街到杨家坪不要3公里一样。

你说这么多“我想”毫无意义

商圈随着时代的发展在不停地转变，你口不遮拦的点评人家的智商，我只能说你心智太幼稚。
1，我承认北区现在发展得很好，那边修的全是新房子所以吸引了很多中上阶层迁移，但有钱人多并不代表商圈能自然形成，不然力帆那个什么红星广场销售额为啥不排第一，他周边有篮湖郡、万科、奥园、融创这么多品牌开发商社区。
2、我回复别人的那层楼，说的是位置很重要，显然这个位置是指的内环核心区，而不是内环以外的偏偏，我想华润当初选谢家湾这个地方肯定是看到了这点，他们的智商显然要比你高，万象城的销售额比力帆红星广场高就是事实。
3、北区人优越感不要太强，大石杨等老城区一旦旧城开发开启，爆发的生命力绝非照母山等内环外的偏偏可比，从2016年时代天街、万象城大幅增长，观音桥商圈销售额逐渐衰落就可以看出趋势。北区内环外的有钱人再多，人口总量摆在那里，你们辐射不到南边。
4、未来唯一拿得出手的高端商业体新光三越拭目以待，千万别成为一个笑柄。5、去奥特莱斯，真的叫出城。

作者: abd-8 时间: 2017-3-28 18:32
我就说。这个贴为什么会有这么多回复。还以为这个论坛开始关心商业零售了，结果进来看原来是来了不速之客。搞得好不热闹。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 18:37

火星智慧群体发表于 2017-3-28 16:32
问题是重庆一方面zf热衷于开发北区，又是修地铁又是修公园，基础设施搞得很好。但是商家和南区的老百姓不 ...

你这就乱说了商家喜欢北区得很

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 18:44

klyhu 发表于 2017-3-28 17:07
北区发展得很好，并不代表全主城区的富人都在北边吧？我虽然不在重庆，但也经常关注重庆二手房价格，基本 ...

你说的楼盘价格好过时

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 18:51

ningyuan 发表于 2017-3-28 17:28
我刚刚说过的话，你都读不懂吗？？语文能力确实堪忧

我说得很清楚了，在重庆（这个地方）地理中心（这 ...

高品质高层的购买力不差的，但是也需要上规模才能有效应

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 18:51

风中的秤子发表于 2017-3-28 18:44
你说的楼盘价格好过时

麻烦你，立刻去下载个链家的app，然后截屏来对比我写的价格看过不过时

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 19:22

火星智慧群体发表于 2017-3-28 16:32
问题是重庆一方面zf热衷于开发北区，又是修地铁又是修公园，基础设施搞得很好。但是商家和南区的老百姓不 ...

华润当初开发万象城的2009-2011年江北内环地铁沿线没有建设厂这么大一块可以开发的地盘。华润的主要收入是靠租金，所以修在一个传统商圈边很重要，嘉州路不在内环地铁线上。人家华润看重的是内环地铁线带来的人流量，以后沙坪坝南岸江北的人去万象城很方便，它的二期商业体和龙湖时代天街一样，地铁直通万象城。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 19:33

klyhu 发表于 2017-3-28 18:26
商圈随着时代的发展在不停地转变，你口不遮拦的点评人家的智商，我只能说你心智太幼稚。
1，我承认北区 ...

一个万象城而已，目前没必要说得好不得了，实话实说，除了一个爱马仕什么的好像有点逼格，其他的我说时候并没有看得起万象城。这个租金水平，我没有数据，不过在重庆绝对算不得好不得了，即使只和观音桥以内的比

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-28 19:33

风中的秤子发表于 2017-3-28 18:37
你这就乱说了商家喜欢北区得很

除了房地产商和从事配套房地产的建材、装饰、家具的商家，应该没有多少商家会喜欢北区。当然，除了部分家就住在北区的商家，自然要把店开在北区。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 19:34

klyhu 发表于 2017-3-28 19:22
华润当初开发万象城的2009-2011年江北内环地铁沿线没有建设厂这么大一块可以开发的地盘。华润的主要收入 ...

说到底，你自己都说了，他选址的主要目的是住宅而不是万象城

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 19:42

ningyuan 发表于 2017-3-28 19:33
一个万象城而已，目前没必要说得好不得了，实话实说，除了一个爱马仕什么的好像有点逼格，其他的我说时候 ...

这个帖子讨论的不就是万象城吗？你拿一个还没有开业的新光三越和观音桥商圈去碾压万象城，足以说明北区现在高端商业体有多虚弱。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 19:46

klyhu 发表于 2017-3-28 19:42
这个帖子讨论的不就是万象城吗？你拿一个还没有开业的新光三越和观音桥商圈去碾压万象城，足以说明北区现 ...

说实话，是你把问题从万象城引导到南北区的问题上的。

说实话，你把万象城和观音桥商圈并列起来确实有点神经错乱了。万象城有什么资格让观音桥来碾压，还不谈你居然还说观音桥加上谁谁谁

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 19:53

ningyuan 发表于 2017-3-28 19:46
说实话，是你把问题从万象城引导到南北区的问题上的。

说实话，你把万象城和观音桥商圈并列起来确实有 ...

你认真看清楚我的回复先我说北区环线地铁边没有这么大的一块地儿供华润去开发何错有之？华润可不会把万象城放到观音桥那么拥堵的地方，环线地铁边也就只剩冉家坝和五里店，至于内环外的北区，华润是绝对不会去发神经病的。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 19:56

klyhu 发表于 2017-3-28 18:51
麻烦你，立刻去下载个链家的app，然后截屏来对比我写的价格看过不过时

以下都是建面

1.我截了图，可惜不支持文件扩展名。  大坪三盘里面时代天街最高要1.5W+，万科锦程比恒大名都稍微贵点都在1.2W+，这与我实地看房的经历完全符合。

2.北区如大坪三盘房价的高层楼盘多了去了而且价格更高。水晶郦城一二组团都是1.3W+，龙湖源著北区1.3W+，棕榈泉1.5W+~总价就不是时代天街小户型可以比的了~差很远。其他1.2W+的，跟恒大名都和万科锦程差不多的，如万科悦峰龙湖源著南区金科公园王府  中渝山顶道鲁能星城某些街区。。。。  1.1W+ 就多如牛毛了  如金科东方雅郡尚源印象劲力五星城紫都城中渝山顶道一号金科十年城  鲁能星城某些街区。。。。。

3.论消费力  渝中区比北区差得悬远还不要单说大坪了。因为北区有除了N多高层北区还有N多入住率高的别墅洋房，还有N多单价便宜的公务员小区。

其实从商家的分部~特别是社区商业的档次就更看得出来区域居民消费力的强弱。不管是餐饮还是休闲娱乐康体健身。。。。。都很明显，如果你没察觉那是你信息不灵通罢了。

北区不仅仅只有法拉利&玛莎拉蒂  宾利  劳斯莱斯&阿斯顿马丁也不仅仅只有蓝湖郡棕榈泉香樟林，更多的消费力是通过日常生活来体现的。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 19:58

klyhu 发表于 2017-3-28 18:51
麻烦你，立刻去下载个链家的app，然后截屏来对比我写的价格看过不过时

宜家选址非常在意区域消费力（这句话是我通过媒体看到宜家负责人如此说），落户北区图个啥？

作者: wonbinblue 时间: 2017-3-28 20:00
就这样的一个帖子都能引起江北和老城区的对撕。
重庆这个内部地域之争永远都消停不了。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 20:01

klyhu 发表于 2017-3-28 19:53
你认真看清楚我的回复先我说北区环线地铁边没有这么大的一块地儿供华润去开发何错有之？华润可不会把万 ...

这个讨论点我支持你。的确是建设厂这块地是一块轨道环线附近面积很大的很整块的地，而且当时地价便宜。

北区在轨道环线两旁的确没得楞个大块地了。

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 20:04

风中的秤子发表于 2017-3-28 19:58
宜家选址非常在意区域消费力（这句话是我通过媒体看到宜家负责人如此说），落户北区图个啥？

宜家选址都是在近郊足以说明一切，北京宜家就是在四元桥

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 20:06

火星智慧群体发表于 2017-3-28 19:33
除了房地产商和从事配套房地产的建材、装饰、家具的商家，应该没有多少商家会喜欢北区。当然，除了部分家 ...

餐饮娱乐时装家装家具家电。。。。。。。。N多行业都更喜欢北区

例子太多列不完。随便一个：南北两个红星美凯龙的差距

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 20:11
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 20:20 编辑

风中的秤子发表于 2017-3-28 19:56
以下都是建面

1.我截了图，可惜不支持文件扩展名。大坪三盘里面时代天街最高要1.5W+，万科锦程比 ...

商圈的汇集不是一天形成的，就像我之前回复版主的那条，不然力帆红星广场就应该排第一了，随着万象城、长嘉汇的新起，传统商圈的衰落都是同步的，而以后新光三越也会分流观音桥的销售额。以后是北区和传统中心区的竞争，观音桥-嘉州路-新牌坊-江北城vs解放碑-大坪-杨家坪分别是一个商业带。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 20:14

klyhu 发表于 2017-3-28 17:58
新光和恒大什么都还没开业，拜托！算了，莫扯了，扯到最后，你也是把三公里外的地儿拿来充数。最后证明， ...

观音桥是有衰落的可能性  但不是因为南坪万象城时代天街这些商业，而是因为北区自己的其他商业。

2015之前我只是认为北区定居了重庆最多数量的富人和中产。

2015年夏季某天我和西城天街一店长聊天时他告诉我：这几年杨家坪有钱点的人很多都搬去了北区。
最近半年我在其他论坛上看到：因为单位搬去&即将搬去北区而被迫在北区购房的其他区域的帖子至少5个。我身边就有2个这样的例子都是国有设计院，不过是早几年的事情了。
从来没看到听说过这些单位从北区搬到其他区域而每次都是  从其他区域搬到北区来。机关单位医院学校都这样。

你以为  重庆向北  是虚幻？

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 20:21

klyhu 发表于 2017-3-28 18:26
商圈随着时代的发展在不停地转变，你口不遮拦的点评人家的智商，我只能说你心智太幼稚。
1，我承认北区 ...

1.我也认同你的看法：新光天地还有星光68二期都还是未来是未知，不能算定数。

2.力帆红星爱琴海的情况恰恰说明北区人气高（但不能说明北区消费力强，毕竟大部分商家档次也就是个普通消费）。该商场开业前我是担心它开不开得走~毕竟不远处还有个协信星光天地；开业的时候我是破烦它+担心它~各种没搞好各种不方便就开业了，人又多这种情况人气很快就会丢失的~我如此猜测。可是现在的实际情况却是：我的担心多余了，不仅它自己人气好而且吧万科万悦会这个社区商业的人气也提高了。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 20:24

klyhu 发表于 2017-3-28 19:42
这个帖子讨论的不就是万象城吗？你拿一个还没有开业的新光三越和观音桥商圈去碾压万象城，足以说明北区现 ...

所谓的奢侈品大家主要都在国外买，没人愿意被带上钱多人傻的帽子~大金牙除外。

莫以为一个爱马仕就代表了啥子高端消费，它很表浅很初级。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 20:29

ningyuan 发表于 2017-3-28 19:46
说实话，是你把问题从万象城引导到南北区的问题上的。

说实话，你把万象城和观音桥商圈并列起来确实有 ...

北城天街的坪效总金额比万象城高很多这是事实，而且观音桥不止北城天街还有星光68 和世纪新都（这货现在在走下坡路，但现在还算不错）

同时，的确也没必要用没开业的新光天地和万象城比。没开业就一切皆有可能：可能很惨也可能很红火，可能勉勉强强敷得走也可能小康，还有可能~与万象城半斤八两差不多。

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 20:32

风中的秤子发表于 2017-3-28 20:14
观音桥是有衰落的可能性但不是因为南坪万象城时代天街这些商业，而是因为北区自己的其他商业。

...

重庆向北是事实，并不等于重庆的整个商业重心也北迁，这点你要搞清楚，按江分割大陆连片，以后是江北渝北vs渝中九龙坡沙坪坝内环以内的区域。按消费习惯，我每次回重庆，只在万象城、时代天街和解放碑逛，从来不去江北，我的消费习惯是不是代表了大部分的九龙坡、大渡口甚至渝中南岸的人群，我很难想象南边的人每个周末还会跑去北边。至于你说的富人全部在北边，但可笑的是，重庆最高端的商业体却一直空缺于北边，难道商家的嗅觉比你我还差，那一定是有它的道理，解放碑的地位无法取代，观音桥商圈也是因为当年规划得最大最早，杨家坪和沙坪坝差得太远。而随着大型综合体商业的崛起，以前去商圈的观念在转变，越来越多的人会就近消费。北区将来也只能吸引江北渝北和少部分南岸沙坪坝的人。人口聚集区还是会选择解放碑大坪杨家坪旧中心区。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 20:32

klyhu 发表于 2017-3-28 20:11
商圈的汇集不是一天形成的，就像我之前回复版主的那条，不然力帆红星广场就应该排第一了，随着万象城、 ...

新光天地分观音桥的消费力几乎就是一定的了，观音桥的繁华完全是来自于北面消费力的支持。

万象城和时代天街开了西城天街的生意都下降得厉害的嘛，北城天街估计跳不出这套。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 21:03

klyhu 发表于 2017-3-28 20:32
重庆向北是事实，并不等于重庆的整个商业重心也北迁，这点你要搞清楚，按江分割大陆连片，以后是江北渝北 ...

莫以为一个爱马仕就代表了高端消费，它只是其中很小一个点。

商家的嗅觉的确很灵敏，商家告诉我的信息都是:开店要去江北渝北，A级店必在江北渝北。

例子非常多，比如教育。前年重庆某论坛有片帖子就总结重庆既好又贵的幼儿园~80%都在北区。
你查下巴蜀常春藤耀中国际这些学校在哪里。

有家面馆从南坪凯宾斯基附近搬到星汇两江，价格涨了十几块/碗，但份数却卖得更多了

各行各业各种例子太多了

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 22:09

风中的秤子发表于 2017-3-28 21:03
莫以为一个爱马仕就代表了高端消费，它只是其中很小一个点。

商家的嗅觉的确很灵敏，商家告诉我的信 ...

我从来不觉得某个高端品牌就代表了整个商圈的消费能力，像北京新光三越那样的奇葩位置和销售额其它城市不可复制。对于观音桥商圈，能够在上一轮城市改造中胜出，我觉得关键在于第一它很新，第二面积很大，杨家坪沙坪坝商圈别说你，连我都觉得不值一提，又小又破。观音桥那个年代能够胜出在于它的体量和人流量，前几年很多外区的人都会跑去观音桥这个是事实。但是随着南岸九龙坡等各个区域新型商业体出现后，分流观音桥商圈的营业额是一定的。重庆的旧商圈从现在去看，应该都只能算是中低端消费吧？像观音桥的大蓉城、远东百货同质化不是很严重吗，星光那个我没去过不知道定位是啥，再加上一个世纪新都，这些商业体消费的都是平民百姓为主。真正定位土豪的商业体以后还是只能靠新光三越，如果新光三越定位得够高端，我相信它能在北区成功。

再谈另外一点，你认为所有的zf机关和资源都搬去两北地区，就意味着商业重心的迁移，我觉得是完全错误。对，北区很新，有钱人更多，但是2015年江北渝北加起来一共常住人口才240万，而渝中区九龙坡区沙坪坝区大渡口区人口加起来有330万人，除去在内环以外的部分，我相信还是比两北地区人口更多。在万象城、时代天街相继崛起后，再加上传统的中心解放碑，有多少人会跑去两北，只会更少不会更多。决定销售总额的除了价格还有量，比如宜家再高大上，它的销售额也比不上八公里的建材市场。

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 22:17

风中的秤子发表于 2017-3-28 21:03
莫以为一个爱马仕就代表了高端消费，它只是其中很小一个点。

商家的嗅觉的确很灵敏，商家告诉我的信 ...

还有，我觉得你太看重市zf机关搬迁的作用，北京市zf以后还会搬去通州新城，通州新城就能改变中心城区的界限吗

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 22:22

klyhu 发表于 2017-3-28 22:09
我从来不觉得某个高端品牌就代表了整个商圈的消费能力，像北京新光三越那样的奇葩位置和销售额其它城市不 ...

世纪新都一楼的香化是重庆最好的
远东也不错，服饰&鞋包有些不错的品牌（不是贵而是性价比高，但也得几千的单价）

大融城和以上两个同质化很小。

你来得少自然就不了解，不了解请不要麦倒以为

新光天地开出来看效果。

至于区域消费力就不再辩论了~保持己见挺好的。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-3-28 22:24

klyhu 发表于 2017-3-28 22:17
还有，我觉得你太看重市zf机关搬迁的作用，北京市zf以后还会搬去通州新城，通州新城就能改变中心城区的界 ...

在天朝 zf意味着啥？

你自己觉得不重要就不重要吧~ 不用来说服我，我也懒得给你举实例~码字老火。

作者: abd-8 时间: 2017-3-28 22:29
洛阳万象城都有些啥呀。租金这么高。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 22:31

abd-8 发表于 2017-3-28 22:29
洛阳万象城都有些啥呀。租金这么高。

没有看到洛阳

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 22:33

风中的秤子发表于 2017-3-28 22:22
世纪新都一楼的香化是重庆最好的
远东也不错，服饰&鞋包有些不错的品牌（不是贵而是性价比高，但也 ...

人口决定一切，当观音桥以前有的东西，现在大坪杨家坪解放碑南岸都有的情况下，就是240万人VS330万人的比较。观音桥-嘉州路-新牌坊目前销售额在所有商圈里排第一，那是因为整个江北渝北内环以内的部分，实在拿不出手其它的商圈了哈。看看观音桥辐射的土地面积和人口总数是多少？而渝中半岛延伸到九龙坡沙坪坝的内环部分，大的商圈目前就有三个，再加上一个大坪，我不知道两北人民哪来那么多信心，觉得自己240万的收入比330万还要多呢？

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 22:46

klyhu 发表于 2017-3-28 22:33
人口决定一切，当观音桥以前有的东西，现在大坪杨家坪解放碑南岸都有的情况下，就是240万人VS330万人的比 ...

你自己都知道你是3个，其实是4个，解放碑，大坪，杨家坪，沙坪坝，即使按你的逻辑，每个不是才分80多万人吗，解放杯还要厉害点，其他三个恐怕还没有80万人？怎么对抗观音桥的240万人？

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 23:07
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 23:09 编辑

ningyuan 发表于 2017-3-28 22:46
你自己都知道你是3个，其实是4个，解放碑，大坪，杨家坪，沙坪坝，即使按你的逻辑，每个不是才分80多万人 ...

所以说，时代在变迁，商圈也在演变，观音桥以前超前的规划让它领先了十年，它辐射的面积是整个嘉陵江以北内环的面积和人口，现在也在朝嘉州路-新牌坊一带扩散，再加一个未来可能的江北城。用两北的总量去比南区的各个商圈公平吗，要不要比下各区的人均消费额。我之前说了，以江相隔，以后是两北VS中心城区pk，而中心城区的新商业带，是解放碑-大坪-杨家坪，这个是重庆传统的地理中心，辐射整个主城区，不像两北现在辐射不到南边了。

作者: 渝速 时间: 2017-3-28 23:21

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 23:29
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-28 23:31 编辑

klyhu 发表于 2017-3-28 23:07
所以说，时代在变迁，商圈也在演变，观音桥以前超前的规划让它领先了十年，它辐射的面积是整个嘉陵江以北 ...

为什么你可以辐射整个主城区，观音桥辐射就不能过江，太可笑了。难道又是地理中心？那上海只能辐射东部，地理中心陕西泾县才能辐射全国了？可笑

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 23:36
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-28 23:38 编辑

ningyuan 发表于 2017-3-28 23:29
为什么你可以辐射整个主城区，观音桥辐射就不能过江，太可笑了。难道又是地理中心？那上海只能辐射东部 ...

辐射在减弱，数据不是告诉你答案了吗，2016年观音桥商圈的商场销售额都在下降，只有时代天街和万象城是暴增。另外我从来没说过杨家坪商圈有多强，我可不愿意去低收入人群聚集的地方，观音桥商圈现在逐渐落入同样的套路，这就是为什么在传统商圈附近出现这么多新型商业体。我的观点是，在旧城区新型商业体陆续出现的情况下，两北的辐射能力逐渐下降，而传统的旧城区会形成新的商业带，传统的五大商圈都会不同程度的陷入衰退。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-28 23:42

klyhu 发表于 2017-3-28 23:36
辐射在减弱，数据不是告诉你答案了吗，2016年观音桥商圈的商场销售额都在下降，只有时代天街和万象城是暴 ...

请提供观音桥商圈各商场销售额下降的证据。另外，观音桥商圈是成熟商圈，没有大量新开综合体，比增量？那我孩子增量比姚明高多了，说明以后我孩子要超过姚明？

要比增量，请等新一街和新光来了再来看这两个是不是下降（成负数？）

作者: klyhu 时间: 2017-3-28 23:45

ningyuan 发表于 2017-3-28 23:42
请提供观音桥商圈各商场销售额下降的证据。另外，观音桥商圈是成熟商圈，没有大量新开综合体，比增量？那 ...

数据要学会自己去查
http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2017/371674.shtml

2015年的也一并给你，知道什么叫持续性衰退？
http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2016/343937.shtml

作者: ningyuan 时间: 2017-3-29 00:03
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-29 00:09 编辑

klyhu 发表于 2017-3-28 23:45
数据要学会自己去查
http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2017/371674.shtml

这就代表观音桥商圈？新开的大融城，阳光世纪，赢家广场，甚至恒大那个商业体什么的都被吃了？
怎么不看看杨家坪的立丹百货，西城天街怎么样了？

商圈有新的商业体加入被稀释很正常，多加了这么多商业体，老的全部不稀释，新的业绩凭空增加？这个也太苛求了吧？

拿观音桥的2004年开业北城天街成熟商业体和杨家坪2014年万象城新开商业体比增长率，这个比的方法很牛逼。

我拿中国的儿童和美国的老年人比身高，结果中国身高不断提高，美国在走下坡路？可笑

马上新一街，新光开业，你不会认为老的全部不受冲击，消费力凭空增加吧？按你的看法，再多来几个，观音桥要垮了

作者: klyhu 时间: 2017-3-29 00:19
本帖最后由 klyhu 于 2017-3-29 00:24 编辑

ningyuan 发表于 2017-3-29 00:03
这就代表观音桥商圈？新开的大融城，阳光世纪，赢家广场，甚至恒大那个商业体什么的都被吃了？
怎么不 ...

呵呵，整体数据确实没有，我相信凭你的能力你也得不到，不过观音桥有代表性的商场数据摆在那里无法抹黑，你也无法证明观音桥这四个最有代表性的商场失去的销售额被同位置的大融城等抢走，你如何证明大融城没有衰退？但我们可得知的数据是万象城和时代天街暴增，这个是新型商业体成功的证据，为什么要去比西城天街和立丹百货，我对他们根本就不关心。数据说明的是，重庆的商业模式正在改变，这个是最重要的结果。而不是像你那样夸大别人的观点，数据一降就是说观音桥要垮了，我可没这么说，别这么夸张，拜托，认清事实有那么难吗？传统商圈商业模式正在衰退，而新型商业体处于上升期，这个是重庆商圈的演变过程，承认时代天街和万象城的崛起有那么难吗，他们可不属于杨家坪商圈。我前面的观点就是说，在新型商业体冲击下，五大商圈都会有不同程度的衰退。

作者: ningyuan 时间: 2017-3-29 00:30

klyhu 发表于 2017-3-29 00:19
呵呵，整体数据确实没有，我相信凭你的能力你也得不到，不过观音桥有代表性的商场数据摆在那里无法抹黑， ...

拜托，万象城2016年才是第二年，时代天街才来新馆。这个暴增都要来说的话，那我们看看新一街，新光时代前两年会不会爆增？

作者: ningyuan 时间: 2017-3-29 00:32
本帖最后由 ningyuan 于 2017-3-29 00:34 编辑

klyhu 发表于 2017-3-29 00:19
呵呵，整体数据确实没有，我相信凭你的能力你也得不到，不过观音桥有代表性的商场数据摆在那里无法抹黑， ...

如果你要扯新旧商业体就不要扯南北，扯南北就不要扯新旧商业体。东拉西扯没有意义。北区也有新商业体，南区也有老商业体。

观音桥大融城最近几年的上升和世纪新都老百货公司的下降只要不是瞎子都能看出来。

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-29 00:44

风中的秤子发表于 2017-3-28 20:14
观音桥是有衰落的可能性但不是因为南坪万象城时代天街这些商业，而是因为北区自己的其他商业。

...

确实是。嘉陵江以南的人，一边看不起北区，说以前江北县疙瘩，一边又羡慕北区，往北区搬。挺纠结的。

作者: klyhu 时间: 2017-3-29 00:49

ningyuan 发表于 2017-3-29 00:32
如果你要扯新旧商业体就不要扯南北，扯南北就不要扯新旧商业体。东拉西扯没有意义。北区也有新商业体， ...

哎，你可以去第3页看看是谁先扯起了南北，我不过是表达万象城在重庆地理中心附近的自己的观点，你跳起三丈高来引起争论，到底是谁在东拉西扯？

作者: 火星智慧群体 时间: 2017-3-29 00:59

风中的秤子发表于 2017-3-28 20:06
餐饮娱乐时装家装家具家电。。。。。。。。N多行业都更喜欢北区

例子太多列不完。随便一个： ...

家具家电这些都是和房地产直接相关的。餐饮娱乐恐怕北区不行，经常上电视的美食店家还是以杨家坪、南坪、沙坪坝、北滨路等地居多。当然我说的北区不包括江北，只指渝北，比如红旗河沟红星美凯龙，我就不认为属于北区。因为江北区和南区一样，都是老城区，风格相近。然而与渝北部分风格迥异。具体分界点我觉得就是红黄路、松石大道、也就是江北渝北分界线。一过分界线，风格立马瞬变。

作者: klyhu 时间: 2017-3-29 01:34

ningyuan 发表于 2017-3-29 00:32
如果你要扯新旧商业体就不要扯南北，扯南北就不要扯新旧商业体。东拉西扯没有意义。北区也有新商业体， ...

听你们这么骄傲，我还以为两北有多强。。。
http://3g.k.sohu.com/t/n177963909?showType=

从2015年数据看，解放碑商圈零售额为472亿元，占渝中区社零总额的 74%；观音桥商圈为341亿元，占江北区社零总额的80%；南坪商圈331亿元，占南岸区社零总额的88%；杨家坪商圈272亿元，占九龙坡区社零总额的54%；三峡广场商圈208亿元，占沙坪区社零总额的65%。

2015年
渝中区社零总额：472/0.74=637.83亿
九龙坡社零总额：272/0.54=503.7亿
江北社零总额：341/0.8=426.25亿
南岸社零总额：331/0.88=376.13亿
沙坪坝社零总额：208/0.65=320亿

2015年各区人口：
渝中：64.95万
九龙坡：118.69万
江北：84.98万
南岸：85.81万
沙坪坝：112.83万
渝北：155.09万

我相信两北人民都应该以观音桥消费为主吧？消费能力真有你们所说的那么强吗？

作者: 僤车恋人 时间: 2017-3-29 01:47

火星智慧群体发表于 2017-3-29 00:59
家具家电这些都是和房地产直接相关的。餐饮娱乐恐怕北区不行，经常上电视的美食店家还是以杨家坪、南坪、 ...

哪里来的红旗河沟红星美凯龙哦那不是在北环迈

作者: 阿禾 时间: 2017-3-29 07:24
他们说万象城不行，是因为修在了谢家湾，如果修在大头娃娃，早就是第一了！

作者: ningyuan 时间: 2017-3-29 08:43

klyhu 发表于 2017-3-29 01:34
听你们这么骄傲，我还以为两北有多强。。。
http://3g.k.sohu.com/t/n177963909?showType=

呵呵，2015年万象城刚开业，也就10亿的业绩。

观音桥341亿，杨家坪就有272亿，南岸就有331亿。这样的数据，我就问你信不信，如果你要信那我就没有必要讨论了

作者: ningyuan 时间: 2017-3-29 08:44

阿禾发表于 2017-3-29 07:24
他们说万象城不行，是因为修在了谢家湾，如果修在大头娃娃，早就是第一了！

那可不一定，万象城在两北，也许就是一个一般的商业体，放到九龙坡，搞不好还是垄断大咖呢

有句话怎么说的？？宁为鸡头不为凤尾

作者: klyhu 时间: 2017-3-29 09:16

ningyuan 发表于 2017-3-29 08:43
呵呵，2015年万象城刚开业，也就10亿的业绩。

观音桥341亿，杨家坪就有272亿，南岸就有331亿。这样的 ...

数据当前，为啥不信，我特地去重庆统计局查了下，算出来的各区社零总额大体一致。
http://www.cqdata.gov.cn/easyquery.htm?cn=D0102

江北426亿+渝北573亿=999亿
江北84.98万+渝北155.09万=240.07万人
两北人均=4.16万
渝中637亿+九龙坡505=1142亿
渝中64.95万+九龙坡118.69万=183.64
旧城区人均=6.21万

两北如何实现了对旧城区的碾压？万象城根本就不属于杨家坪商圈，我为啥要认为2015年的万象城在那272亿之内？从以上数据就可以看出，江北就一个观音桥，除了观音桥可以聊以自慰，其它都很弱。

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