经典重庆

标题: 核心商圈附近二手房单价已经逼近2万 [打印本页]

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 10:53
标题: 核心商圈附近二手房单价已经逼近2万
南坪协信城40平米的二手小两户成交价格已经达到77万，二小区的老公房也差不多卖近万一平老，重庆城市价值正在回归正常的路上。

作者: 有点陡 时间: 2017-4-19 11:16
人家买都买成60多万

作者: 撸一管 时间: 2017-4-19 11:30
重庆现在是随便哪个卡二湾都有人要去买

作者: 一品芝麻官 时间: 2017-4-19 11:41

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作者: 734005860 时间: 2017-4-19 11:46
好多地方地皮价都快上万了，卖2万很正常。

作者: xmxiang 时间: 2017-4-19 12:18
扯淡，北上深都10+

作者: 渝跃朝天 时间: 2017-4-19 12:20
大坪好点的已经两了

作者: 重庆未来 时间: 2017-4-19 12:30
二手房比新房还贵吗？

作者: 千山暮雪-1 时间: 2017-4-19 12:34
个案能说明什么？假如现在拥有多套房的有40%的人出手，能不能全部找到接盘侠？

作者: 林间飞雨 时间: 2017-4-19 12:35
很正常，价值正回归

作者: gaod303 时间: 2017-4-19 12:38
没房，或者只有一套房的只有哭的份

作者: xmxiang 时间: 2017-4-19 12:41

作者: SHISHIQS 时间: 2017-4-19 12:44
然而，高高低低极不平均

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 12:56

有点陡发表于 2017-4-19 11:16
人家买都买成60多万

去年6月份，一模一样的户型才卖41万

作者: yun12345 时间: 2017-4-19 12:57
南坪万达的建面1万

作者: 江北男人 时间: 2017-4-19 12:59
当年开盘，小户型是卖的10500-11500元。2010年9月左右。

作者: 第5大盜 时间: 2017-4-19 13:01
老公房是啥子房。
只听过小三房

作者: 石船UP 时间: 2017-4-19 13:02
本帖最后由石船UP 于 2017-4-19 13:05 编辑

老城区地段好，环境好的新盘本来就贵，不值钱的是那些没学区指标的老破小，有人幻想这些房子也该卖好价钱，那才是很天真

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 13:03

SHISHIQS 发表于 2017-4-19 12:44
然而，高高低低极不平均

正常，一个城市房价高低规律本就是受地段和环境配套的差异来决定的，而不是像原来重庆这种远郊区比核心区还贵的畸形市场。

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 13:07

第5大盜发表于 2017-4-19 13:01
老公房是啥子房。
只听过小三房

上世纪8、90年代修的没得电梯的小高层，小区环境和物业全靠市政工程和街道办事处

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 13:17

千山暮雪-1 发表于 2017-4-19 12:34
个案能说明什么？假如现在拥有多套房的有40%的人出手，能不能全部找到接盘侠？

纯粹是伪命题，京沪40%多套房主出手，能不能找到接盘侠？肯定不可能，但人家房价还是这么高。房价不光是个人财富的体现还是城市价值的重要表现之一

作者: 雾满两江 时间: 2017-4-19 13:18
哪里，乱说，重庆的房价都3万一平了，赶紧吹吹

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 13:23

重庆未来发表于 2017-4-19 12:30
二手房比新房还贵吗？

二手房大多是黄金地段，地产市场说到底核心要素还是location

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 13:24

雾满两江发表于 2017-4-19 13:18
哪里，乱说，重庆的房价都3万一平了，赶紧吹吹

南滨路上的江景豪宅确实都3万一平老，有些还不止3万

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 13:26

yun12345 发表于 2017-4-19 12:57
南坪万达的建面1万

万达修得太low老，简直是脏老王的脸

作者: 尤文雄起 时间: 2017-4-19 15:39
地段再好，房子旧了还是会贬值，和汽车一样。房子超过15年的基本没有人会去接盘了，除非是学区房

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 16:55

尤文雄起发表于 2017-4-19 15:39
地段再好，房子旧了还是会贬值，和汽车一样。房子超过15年的基本没有人会去接盘了，除非是学区房

恰恰相反，黄金地段老破小往往单价比同区域新房低不少，很适合刚需人群第一次置业，只是重庆原来同区域新房价格都不高，压缩老这些老房子的价格空间而已。

作者: 暴走猪 时间: 2017-4-19 17:04
真的是吼的凶麻烦看链家成交真的是无语

作者: 暴走猪 时间: 2017-4-19 17:09
才查了链家成交均价也就在11000到12000之间不晓得两万是哪个网站的数据真的是吹牛逼草稿不打

作者: yz007cool 时间: 2017-4-19 17:14
吹吧，买不起的还是买不起，买得起的早已经买了或者早已经到外地炒了。哪怕涨到10万，收入跟不上，怎么买得起？投资炒房肯定是要出手的，而不是一直窝在手里烂掉

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 17:17

暴走猪发表于 2017-4-19 17:09
才查了链家成交均价也就在11000到12000之间不晓得两万是哪个网站的数据真的是吹牛逼草稿不打

我在实体店问的，最近一个成交的价格，网上的链家没都没得几个房源得

作者: 小男人大男孩 时间: 2017-4-19 17:32
说起涨得凶其实七八千房价的地方一大堆

作者: 死太狼 时间: 2017-4-19 18:29

小男人大男孩发表于 2017-4-19 17:32
说起涨得凶其实七八千房价的地方一大堆

起码不是原来的全城一个价老，先由几个商圈领涨，慢慢在扩散至主城全域。

作者: cqjzss 时间: 2017-4-19 18:46
看看链家的三月成交价，离两万还差得远[attach]1333602[/attach]

作者: cqjzss 时间: 2017-4-19 18:48
进入加息周期，流动性收紧，炒房的要小心

作者: cqjzss 时间: 2017-4-19 18:49
二手房成交比新房困难得多，很多刚需筹集不够二手的首付，只好买新盘

作者: 林间飞雨 时间: 2017-4-19 18:50
价值回归，没房的不高兴了

作者: 林间飞雨 时间: 2017-4-19 18:51
主城区低于两套房的人都极度不高兴了

作者: 林间飞雨 时间: 2017-4-19 18:54
炒房确实不好，是投机，不过三四千时就买了主城区几套以上房的人倒正合适，这叫投资。

作者: 林间飞雨 时间: 2017-4-19 18:56
十几年来出租起，每年5%的房息拿起，只有哈儿才说不好

作者: 林间飞雨 时间: 2017-4-19 18:59
小看和贬低重庆房屋价值的人，只能说私心完全压过了了解重庆和热爱重庆了。

作者: SHISHIQS 时间: 2017-4-19 18:59

死太狼发表于 2017-4-19 18:29
起码不是原来的全城一个价老，先由几个商圈领涨，慢慢在扩散至主城全域。

这“全城一个价”，是几十年前的事了？

作者: 林间飞雨 时间: 2017-4-19 19:02
当内环以内没有几块住宅用地可开发的时候，就是重庆房子真正价值回归的时候，介时，有些人会真正地望房心叹了。

作者: 林间飞雨 时间: 2017-4-19 19:04
所以，我建议手里有多的住房的朋友，在那以前只租不卖。刚需的则不用犹豫地下叉。

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