经典重庆

标题: 讨论：重庆的中心城区，究竟怎么界定？关系您的房子是否真的增值保值！ [打印本页]

作者: 卖地磅秤 时间: 2017-4-20 19:15
标题: 讨论：重庆的中心城区，究竟怎么界定？关系您的房子是否真的增值保值！

说实话，很多人都愿意住在中心城区。按照国内大部分城市的界定标准，“中心城区”指：连绵成片、基本上无缝连接的城区，不包括山脉（即又长又宽的山系）以外的建成区，不包括间隔有大规模工业园区、大面积城乡结合部或者大面积农村的建成区。

目前，满足上述条件的中心城区，只有：

北边，双碑——双碑大桥——大竹林——照母山南麓——东环立交——内环；

西边，歌乐山脉；

东边，铜锣山脉（南山）；

南边，内环+李家沱红光大道。

按照重庆最新的城市规划，结合上述条件，2020年左右，应该划入中心城区的范围是：

北边界限：北碚水土、复兴——渝北空港工业园区（邻绕城高速公路北段）；

东边界限：环山——铜锣山脉（南山）（不含飞机航路上的石坪地区）；

南边界限：鱼洞——跳蹬；

西边界限：歌乐山脉。

在这个范围内，尚须加大建筑物密度的地段有（当务之急）：

1、大竹林——礼嘉——翠云——悦来——两路——复兴——水土——施家梁——蔡家——童家溪——井口之间的空白或稀疏地段（多为城乡结合部、工业园区等形态，造城条件最好），大概界限为：金开大道以西，北边山区（水土、复兴附近山区）以南，歌乐山以东，照母山——双碑以北。这是重中之重，相当于再造一个目前的中心城区。

如果这一片区建成为高密度的城区，那么整个北区的地理中心，将在国博中心-zy公园一带附近。

2、钓鱼嘴、伏牛溪、跳蹬、华岩之间，即：长江以西，内环以南，鱼洞以北，歌乐山以东。基本上处于城乡结合部状态，需加大建筑物密度，以达到城区标准。

作者: 金水星 时间: 2017-4-20 19:18
俺们喜欢城乡结合部，不喜欢高密鸽子楼。

作者: yllhy 时间: 2017-4-20 19:23

有道理。。。。。。

作者: 石船UP 时间: 2017-4-20 19:36
卖地的楼主算了算

作者: 734005860 时间: 2017-4-20 19:47
渝中解放碑，九龙坡杨家坪，沙坪坝三峡广场，南岸南坪，江北观音桥商圈文化兴盛的地方才是中心

作者: 清水寒山 时间: 2017-4-20 20:09
两个因素

第一：人口，没有足够增量人口，这些都是空谈

第二：经济增速，没有足够的实体经济支撑经济发展，也是空谈

作者: thtfcccj 时间: 2017-4-20 20:58

作者: 雾满两江 时间: 2017-4-20 21:02
天天发这个，吃多了

作者: 江州之前 时间: 2017-4-20 21:43
普及一下小知识：
那叫中梁山脉，歌乐山只是中梁山脉上的一片小山头。南山植物园以北才叫铜锣山脉，以南叫南温泉山。

作者: 死太狼 时间: 2017-4-21 11:37

734005860 发表于 2017-4-20 19:47
渝中解放碑，九龙坡杨家坪，沙坪坝三峡广场，南岸南坪，江北观音桥商圈文化兴盛的地方才是中心

对，重庆是多中心组团结构，各个区的首位商圈就是中心，如果非要给整个重庆找个核心，也斗只有解放碑来担当。zy公园这种偏角料都还妄想来当撒子中心，简直是搞笑，个人先统计下照墓山下的入住率过60%没得。还地理中心，你囊个不说大重庆地理中心还在涪陵附近也。

作者: 死太狼 时间: 2017-4-21 11:38

734005860 发表于 2017-4-20 19:47
渝中解放碑，九龙坡杨家坪，沙坪坝三峡广场，南岸南坪，江北观音桥商圈文化兴盛的地方才是中心

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2017-4-21 11:55
到2020年的时候唐家沱五里坪石坪片区还融入不了中心城区？

作者: acho227 时间: 2017-4-21 18:05
中心就是解放碑江北嘴弹子石组成的CBD

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