经典重庆

标题: 重庆房价翻五番阴谋论 [打印本页]

作者: cc6763cc 时间: 2017-4-21 05:57
标题: 重庆房价翻五番阴谋论
      重庆房价大涨一场大阴谋
一:  历史回顾
_一、也许是多方博弈。更是H****的阴猛

重庆房价异动刚好处于重庆市相关领导变更交接期，网上流传H ****对新任****交代，重庆房价必定在五年内翻番等消息。
一一一(切记)
重庆市委一接近高层的人士对记者表示，对于网上的言论，重庆官方也有注意，重庆官方也不便出面解释，不过该人士透露，确实是有这么一回事，是在一次民主生活会上，但不知怎么就流传出去了，以至于后来被网民传为前述的交待。

有观察人士指出，十年前的一批炒房客在重庆不得不割肉走人，十年后的今日，似曾相识的一幕再次上演，有人认为重庆这场在很多炒房客眼里的盛宴不过是一场镜花水月。但也有人士指出，这次不同以往，就重庆三月份拿地价格而言，土地价格屡创新高

“事实上，重庆房价真正意义上的涨价最早源于2016年9月”，一要求隐去姓名的知名中介公司负责人告诉《中国产经新闻·青晰度》栏目记者，该中介公司负责人见证了此次重庆楼市的疯狂。
，2016年9月之前是重庆楼市最为惨淡的日子，特别是五六月份，房子根本卖不出去，其中很多中介机构还解聘了很多人员，直到9月初，突然来了一批外地的客人，这批客人首选的是江景房，以重庆的金融中心和江北嘴为目标，这一批外地顾客的到来，给重庆原本平静的楼市带来一场风波，部分房源被卖一空，随着买房客和成交量的不断增多，中介开始提价。
内线人讲  ，第一批来的顾客买的房源是最优质的也是最便宜的，随着2016年十一黄金周的到来，重庆房地产掀起了数十年来的涨价潮，来自全国各地的炒房客蜂拥而至，该负责人称，那时疯狂的场面无法用语言来形容，很多楼盘开盘前一晚便被抢售一空，随后开发商和中介都开始坐地起价。

其中一资深房地产中介人士告诉记者，那段时间重庆的房地产中介是最忙的时候，业务员每天接200多个买房和咨询的电话，有的顾客甚至把钱打给中介人员，让中介人员直接代其购买。

该人士告诉，大多数炒房客来自于上海，其次是深圳和北京，这些人一掷千金，一除了中介，开发商也开始蠢蠢欲动，一要求匿名的开发商告，业内最典型的是其中一开发商开发的楼盘准备开盘，由于楼盘的地理位置和户型都还不错，最初内部定价为每平米九千，但是随着两波涨价潮，开发商在开盘前夜将价格提高到了每平米一万三千元，随后连开发商也没有想到的是，上海一财团全部买下，经洽谈后开发商将价格提高到了每平米一万八千元，随后被一次性买光，在卖完以后，开发商开始后悔了，认为价格卖得有点低。

重庆房价的异动，引得全国各地的炒房客纷纷打飞的到重庆买房，前述中介机构负责人告诉记者，外地人来重庆买房主要集中在江北嘴、滨江路和南滨路，多以江景房为主。《中国产经新闻》记者走访多个楼盘和中介发现，很多地方出现一房难求的状态。

中介负责人告诉记者，由于重庆zf的调控政策，房价每次都是每平米一两千的涨价，每次涨幅不大，从2016年9月初以来，根据时间线已经涨了数次，分别为十一黄金周，元旦，主要集中在节假日周期。

不过并非重庆所有的房价都在上涨，一中介人士告诉记者，炒房团有一个特点，就是喜欢江景房，基本临江能看江的房都已经被一抢而空，记者调查发现，其中涨幅最多的就是北滨路，素有重庆陆家嘴[股评]之称的金融中心等地方。

重庆官方曾经点名：“重点对江北区保利观澜、紫御江山、融景城、御龙天峰，两江新区国博城、首地江山赋，渝北区鲁能zy公馆、金茂国际生态新城等8个项目进行重点关注，加强执法巡查”。人们:-发现，上述项目均位于北区，分别属于寸滩-溉澜溪板块、北滨路板块、悦来板块和亅:
重庆市zf一研究人员对记者表示，在zy“防风险、挤泡沫”以及“房子是用来住的，不是用来炒的”的主旋律下，全国多个热点城市密集出台调控措施，这预示着我国房地产市场将告别疯狂时代，逐步回归理性，也体现了zy的决心。重庆作为西部发展中心，尽管多数人认为重庆房价是处于“价值洼地”，但zf绝对不会允许房价再现异动。洼地谬论:收入低:供应多(是核心.

重庆市zf一接近Q的gy告诉记者，重庆市委cw、副****、重庆市人民zf****Q是一位非常务实的gy，未来的政策及重心是发展实体经济。该gy透露，从Q的履历以及重庆军工企业优势来看，未来军民深度融合发展将更多地在重庆落地，完全符合国家战略。

有一个值得注意的现象是，2017年3月，重90万方，高价走量，市场均价迎来短期最高峰值。
一边是监管政策和货币的不断收紧，一边是地价的水涨船高，还有来自市场资金的博弈，重重因素叠加，给重庆房价以及未来蒙上了一层阴影。

. ☆ 二净流出人口城市…收入低  房子供应大  产业转型不成功  老年化城市`全球全国经济基本面并没实质性好转等因素不支持重庆房价持续上涨
  …有分析人士就重庆土地供应、市场需求、地缘****、人口流动、收入刚需以及公租房体量等全方面的因素来进行分析，认为重庆房价未来上升空间有限。
   经济基本面并没走好重庆收入低房应大不支持重庆房子涨
，最终价格都是由市场决定，就目前而言，重庆房价未来尚存诸多变数。跌是大概率事件-
全球全国经济还在L型  底部  GDP今年6.5 明年6.2  IMF也是这样观点.
重庆净流出人口每年200万以上
老年化  10%
八大平台透支重庆未来发展,每年1o%增长也错误命题靠97%投资拉动一全国最高
主导产业笔电渝新欧也不行手机替代笔记本  汽车一产能过剩将至重庆还有什么走强.
三峡电站财政补贴经济短期緊荣将过

   三\ 高层博弈  更深阴谋
一H走了  重钢事件其Son被拘  王X山主张彻查重庆规划为开发商输送利益.所以一H走时公开讲要翻五倍  且传套内价转建面价  另上海邦在H的暗示下(也是开发商的同伙) 坐飞的重庆炒房
H公开与习王较量.扰乱******zf 显示自己功劳实际上H在渝十年多就一个结论、土地财政'利益输送
一 )产业没升级  转型没开始  以土i地价低劳动力价低招笔电.沿海淘汰产能
错误搬迁技改刚二年的重钢导致亏6o亿
房地产占GDp的Z4%是危险的
低端产业为主汽车笔电夕阳产业短期找不到替代产业和替代出口
二)规划乱象利益输送一龙头轻轨站在招商花园门口  2号延长线为上海绿地集团建一圈地、没有一个人花花;内环地铁不经解放碑杨家坪巴国城却绕道走开发商门口（规划局张远局长大会上公开批评）、杨家坪富安站轻轨设在开发商楼下  zf修二个天桥到步行街…_
2300违法收费十几年不降
三  ) 违法土地置换\盲目扩城加大物流成本
郊外龙头寺建大火车站市内菜元坝站南站大渡口站荒野\
四) 高投入支撑不了重庆GDp
即重庆土地财政产业低端结构严重不合理  投资拉动人口老龄化三峡电站效应失去物流成本高投资透支等不支持重庆房价涨相反是阴谋  犹如当年薄不高兴调重庆(想当到zl.)在重庆大****歌的情景一样即某人对抗zy 掀起重庆房价异动。

作者: SHISHIQS 时间: 2017-4-21 07:31
与开发商有关系，酒店，联谊

作者: zhshml 时间: 2017-4-21 07:31
谬论一大堆@！@@@

作者: xmxiang 时间: 2017-4-21 07:50
什么乱七八糟的，北上广深的平均收入最多重庆2~3倍，房价确20~30倍。看地方zf怎么定位，是吸引别人前来搬砖还是动脑，就这么简单，深圳市zf就是这么定义的。

作者: 坛坛罐罐 时间: 2017-4-21 08:11
重庆房子均价怎么都该到2万，内环到4万

作者: 卡二湾 时间: 2017-4-21 08:16
这什么傻逼文章，楼主你是傻逼吗？

作者: yuyang3655 时间: 2017-4-21 08:25
房价的确涨了，万象城已经涨了5000

作者: 石船UP 时间: 2017-4-21 08:49
翻五番达到20W每平，宇宙中心

作者: judelaw78 时间: 2017-4-21 08:53
这个确实是谬论，重庆的巨量储地，全国独有地票制度，地缘****等多方面原因，决定了重庆房价最多温和上涨，不跌就是天官之福了。

另外，更重要的是，重庆被明确指示为中国控制低房价的样本，底层百姓生活的乐园，前人做好的工作，岂敢轻易变动？

作者: 734005860 时间: 2017-4-21 09:06
没有确凿的证据就不要出来乱咬造谣，既然是土地财政zf就直接像其他城市一样炒卖地皮嘛，况且经济比重庆差的三四线城市都比重庆房价高，不过最近几个月确实有炒地皮之嫌，几个月内地皮价翻翻了。

作者: 关心发展 时间: 2017-4-21 09:18
功劳没记住，算起账来了，人走茶凉

作者: yllhy 时间: 2017-4-21 09:20
每年人口净流出200多万，这编得也够黑的。
有一帮子人专门在网上黑重庆还真不是诡言崇听

作者: 734005860 时间: 2017-4-21 09:22

yllhy 发表于 2017-4-21 09:20
每年人口净流出200多万，这编得也够黑的。
有一帮子人专门在网上黑重庆还真不是诡言崇听

论坛乌龟红苕多了去了。

作者: 111111111101 时间: 2017-4-21 09:27
http://bbs.classic023.com/thread-4566912-1-1.html

作者: SHISHIQS 时间: 2017-4-21 09:36

734005860 发表于 2017-4-21 09:06
没有确凿的证据就不要出来乱咬造谣，既然是土地财政zf就直接像其他城市一样炒卖地皮嘛，况且经济比重庆差的 ...

从去年开始，价格不比重庆高甚至更低的长沙、成都、西安等都涨了，货币超发，热钱流动，你懂不懂啊？

作者: 重庆梦 时间: 2017-4-21 09:52
红苕网上黑重庆还真多

作者: 轻舞飞扬 时间: 2017-4-21 10:01
通篇都是在抹黑重庆，不知道是那个心里阴暗的人乱发bia言，还每年流出200万，照他这么说，重庆要不了多少年就没有人了，谁信啊，抹黑也要讲点事实啊，别把别人的智商想得跟他一样低。

作者: 憨豆哥哥向前冲 时间: 2017-4-21 10:17
涨到20万！！！

作者: 邻家小师弟 时间: 2017-4-21 10:51
通篇都是在抹黑重庆。文章里面竟然说重庆每年净流出200人，那不是五年就要流出1000万人了？15年后重庆就没有人了。

还有后面什么重庆产业多差、全部靠投资等等谬论，重庆zf、媒体辟谣过多次。

全篇都是套用隔壁惯用的抹黑重庆的条条款款。

重庆近一论房价上涨主要是内环以内和渝北在涨。毕竟8万平方公里、3300万重庆人只有这一个市区。还包括受重庆经济辐射的川东北、川南、黔北地区部分人也爱跑重庆。

莫非还要继续让这样一个“市区”均价8000下去，不是人为打压，迟早都会涨。

作者: 邻家小师弟 时间: 2017-4-21 10:53

石船UP 发表于 2017-4-21 08:49
翻五番达到20W每平，宇宙中心

楼主标题就是乱打的，明明是“五年翻番”，非要打成“翻五番”

作者: 邻家小师弟 时间: 2017-4-21 10:56

yllhy 发表于 2017-4-21 09:20
每年人口净流出200多万，这编得也够黑的。
有一帮子人专门在网上黑重庆还真不是诡言崇听

每年净流出200万人，重庆常住人口3100万人，十几年后重庆就没有人了。重庆发展得快真是招妒忌啊，城市营销团队再厉害也抵不过网上这些黑子每天轮番黑。重庆官方才发布了今年主城区常住人口增加30万人，黑子就给你来给每年流出200万人。

作者: 光扬2014 时间: 2017-4-21 11:00
抹黑重庆到了伤心病狂的地步!!!!!!

作者: 邻家小师弟 时间: 2017-4-21 11:01

734005860 发表于 2017-4-21 09:06
没有确凿的证据就不要出来乱咬造谣，既然是土地财政zf就直接像其他城市一样炒卖地皮嘛，况且经济比重庆差的 ...

直到现在甘肃兰州的房价都比重庆主城区高，
重庆主城区均价在2016年10月前是低于甘肃天水的，真的是房价当四线城市啊。房子本来就具有投资属性啊，哪怕是一套房都是具有投资属性的。这些希望重庆房价还有降的，无外乎是吼重庆产业多差，十几年来保持全国增速前三的重庆经济能有多差？比甘肃差吗？而且隔壁的人这时候最喜欢来添油加醋，反而隔壁震都的房价都涨上天了。

作者: judelaw78 时间: 2017-4-21 11:18

邻家小师弟发表于 2017-4-21 11:01
直到现在甘肃兰州的房价都比重庆主城区高，
重庆主城区均价在2016年10月前是低于甘肃天水的，真的是房价 ...

重庆是要做低房价全国样本的，骑帆****的地票创新制度，全国独有，确保了巨量供地来源，之前的储备土地都还多，都是为低房价服务的哈

作者: 734005860 时间: 2017-4-21 11:29

SHISHIQS 发表于 2017-4-21 09:36
从去年开始，价格不比重庆高甚至更低的长沙、成都、西安等都涨了，货币超发，热钱流动，你懂不懂啊？

房价涨跌本来都是zf人为控制，你以为真是市场经济？

作者: 冰冷的水 时间: 2017-4-21 12:21

作者: 锤子 时间: 2017-4-21 12:28
打胡乱说、张口乱咬就像疯狗一样。

作者: xmxiang 时间: 2017-4-21 12:32
H怎么样大家心里有数，我不评价。但长期重庆房价太低了，已经严重过时，没有天理

作者: judelaw78 时间: 2017-4-21 15:19

xmxiang 发表于 2017-4-21 12:32
H怎么样大家心里有数，我不评价。但长期重庆房价太低了，已经严重过时，没有天理

底房价样本，靠低价来堆量吸引周边农民进城买房，人民的力量啊……。

重庆经营模式，就是这样的哈

作者: 大美山城 时间: 2017-4-21 19:03
从来没看好重庆的楼市。重庆的房子都放置那里7.8年了，随他吧......呵呵呵

作者: 勤劳的小四 时间: 2017-4-21 19:35

xmxiang 发表于 2017-4-21 12:32
H怎么样大家心里有数，我不评价。但长期重庆房价太低了，已经严重过时，没有天理

H是理想主义者

作者: 65328528 时间: 2017-4-24 16:00

xmxiang 发表于 2017-4-21 07:50
什么乱七八糟的，北上广深的平均收入最多重庆2~3倍，房价确20~30倍。看地方zf怎么定位，是吸引别人前来搬砖 ...

二三十倍夸张了，10倍左右差不多

作者: 邻家小师弟 时间: 2017-4-24 18:52

65328528 发表于 2017-4-24 16:00
二三十倍夸张了，10倍左右差不多

北京学区房二十几万一平方一点都不夸张。重庆解放碑、观音桥、江北嘴的房子两万多，还不如北京通州的房价，北京通州在六环上面。

作者: 佑初 时间: 2017-4-24 20:47
抹黑重庆者用心不良，重庆人可不会轻信不符实际的言论。要竞争得靠自己努力，别老是给别人泼脏水，令人恶心。

作者: 御临河 时间: 2017-4-24 21:01
说阴谋，过了！
作为成年人，自己对自己的行为负责。
现在买房就跟炒股一样，你要去炒怨谁？自住的你就不能等几年再买？
一个马不停蹄建了十几年的产品，还能有多少真实的需求？

作者: 65328528 时间: 2017-4-25 09:57

邻家小师弟发表于 2017-4-24 18:52
北京学区房二十几万一平方一点都不夸张。重庆解放碑、观音桥、江北嘴的房子两万多，还不如北京通州的房价 ...

大哥你算只能算均价，不能算最高的，我就在深圳，深圳二三十万一平的也很多，但是均价也就67万左右，重庆的市区均价也就7000左右，重庆的贵的楼盘也有34万一平的所以说10倍左右是比较客观的

作者: 734005860 时间: 2017-4-25 10:05
究竟是五年翻番还是翻五番？

作者: 邻家小师弟 时间: 2017-4-25 12:59

65328528 发表于 2017-4-25 09:57
大哥你算只能算均价，不能算最高的，我就在深圳，深圳二三十万一平的也很多，但是均价也就67万左右，重庆 ...

是的是的

作者: judelaw78 时间: 2017-4-25 13:27

65328528 发表于 2017-4-25 09:57
大哥你算只能算均价，不能算最高的，我就在深圳，深圳二三十万一平的也很多，但是均价也就67万左右，重庆 ...

MG,二三十万一平的也很多，确实够疯狂，资本世界首都纽约与社会主义深圳相比，也只能是甘拜下风，小巫见大巫。

中国一线城市的房产泡沫，简直到了无以复加的地步，这让社会主义劳动人民怎么相信这社会主义？

作者: 65328528 时间: 2017-4-25 14:35

judelaw78 发表于 2017-4-25 13:27
MG,二三十万一平的也很多，确实够疯狂，资本世界首都纽约与社会主义深圳相比，也只能是甘拜下风，小巫见 ...

我家旁边这个楼盘，12年开盘1万7，现在八万到9万之间，你能想象吗？

作者: judelaw78 时间: 2017-4-25 14:45

65328528 发表于 2017-4-25 14:35
我家旁边这个楼盘，12年开盘1万7，现在八万到9万之间，你能想象吗？

嗯，晓得深圳很疯狂，最后的盛宴啊，国家资金还支撑起的，让这些权贵资本愉快出货，

作者: xmxiang 时间: 2017-4-25 19:31
必须涨价，必须的

作者: judelaw78 时间: 2017-4-25 21:58

xmxiang 发表于 2017-4-25 19:31
必须涨价，必须的

为何必须涨？

作者: 渝速 时间: 2017-4-25 22:34
楼主你是傻逼

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)