经典重庆

标题: 重庆为什么修不起400+ [打印本页]

作者: yuxie 时间: 2017-5-6 17:55
标题: 重庆为什么修不起400+
如果说是说是重庆经济不行修起来租不出去，北上广深这些修400+就理所当然，可是难道你说贵阳合肥长沙南宁这些地方比重庆经济好吗？合肥西安南宁都在建500+了，400+现在根本就排不上号了，我实在想不通重庆怎么在搞起

作者: QHMLQY 时间: 2017-5-6 21:59
重庆规划局吃屎的，最近去了苏州苏州也修400+

作者: M秀于林F何吹之 时间: 2017-5-6 21:59
以重庆的经济200+过多，房价低租金低导致200+消化不给力，这是重庆近几年不容易产生400+的客观原因

你说那几个瘪三城市，经济一般，总想搞点事情，于是400+是突破口，因为这些城市的400+zf都有参与，说白了有形象工程的内涵在里面

接下来重庆不易产生400+的主观原因来了，那就是zf不参与，不像那些个城市穿一身地摊货（200+少），却非要背个万元包（400+）

作者: 飞来的鸟儿 时间: 2017-5-6 22:12
重庆的规划系统真心垃圾，得天独厚的重庆城都被他们毁了，看看那两江四岸被祸害的

作者: QHMLQY 时间: 2017-5-6 22:29
重庆一般是某某中心超过500米规划，效果图出来变成300+修的时候变成200+，最后烂尾变地下室

作者: 7.2--]_-31 时间: 2017-5-6 23:08
重庆写字楼空置率太高和租金太低

作者: 滚雪球2012 时间: 2017-5-6 23:24
贵阳长沙这些属于政绩工程，其他城市的现状都是市场的真实反映

作者: yuxie 时间: 2017-5-6 23:39

QHMLQY 发表于 2017-5-6 21:59
重庆规划局吃屎的，最近去了苏州苏州也修400+

而且还是好几栋

作者: yuxie 时间: 2017-5-6 23:43

M秀于林F何吹之发表于 2017-5-6 21:59
以重庆的经济200+过多，房价低租金低导致200+消化不给力，这是重庆近几年不容易产生400+的客观原因

你说 ...

讲说重庆写字楼空置率确实很高，看来又是几年的等待，等消化了江北嘴之后下一波写字楼的来临

作者: yuxie 时间: 2017-5-6 23:44

飞来的鸟儿发表于 2017-5-6 22:12
重庆的规划系统真心垃圾，得天独厚的重庆城都被他们毁了，看看那两江四岸被祸害的

今天看到消息说要整治渝中沿江，但愿整好吧

作者: yuxie 时间: 2017-5-6 23:44

QHMLQY 发表于 2017-5-6 22:29
重庆一般是某某中心超过500米规划，效果图出来变成300+修的时候变成200+，最后烂尾变地下室{:8_19 ...

重庆塔已变游泳池，哈哈哈

作者: yuxie 时间: 2017-5-6 23:45

7.2--]_-31 发表于 2017-5-6 23:08
重庆写字楼空置率太高和租金太低

感觉江北嘴就规划的很失败，一个全新CBD没一个400+地标真是全国罕见

作者: yuxie 时间: 2017-5-6 23:48

ginfence 发表于 2017-5-6 23:22
虽然说楼不一定越高越好，但造成重庆目前这一现状的主要原因还是人，比如说当初是谁造成了像华城富丽这种lo ...

意思就是丁义珍现实版

作者: 1175978905 时间: 2017-5-7 00:23
高度总是折后再折！

作者: 五马归槽 时间: 2017-5-7 02:11

ginfence 发表于 2017-5-6 23:22
虽然说楼不一定越高越好，但造成重庆目前这一现状的主要原因还是人，比如说当初是谁造成了像华城富丽这种lo ...

正解（对房地产开放商的要求及准入资质）把控不严 JBZ 好像什么企业都可以进

作者: 五马归槽 时间: 2017-5-7 02:11
重庆人的本位思想害了重庆
不只这个还多得很最近的典型就是隆鑫不然的话重庆中心可能建好了还有观音桥项目还是那个鸟样还没搞完没钱啊搞啥房地产看看JFB 世贸联合全是烂尾来的还有不是摩天的瑞奇大厦居然也烂尾新牌坊和人和有两个住宅项目是烂尾的这些核心地段就算烂尾了也应该把外墙弄下土货们没得遮丑的意思
重庆的渝高高科渝兴那修建写字楼的水平停留在90年代看看星系列吧地段最好的地方基本都被毁了要是那一带全是高质量写字楼的话效果可媲美现在的CD高新区的写字楼还有二郎最好的写字楼就是智博那种写字楼只能说也太一般了

作者: 阿时 时间: 2017-5-7 11:10
很简单，市场调节，供大于求，重庆大概在2000年前没有像样的写字楼，而2010年后又集中在解放碑，江北嘴，北部新区供给那么大体量的写字楼，去年开始住宅市场火爆，而写字楼市场萎靡，需要消化啊兄弟，那么多200+，300+都还没驻满，为何要冒险在这个时候上400+，空置率和租金水平直接影响投资回报率，再加上管理成本，融资压力，现在上400+并不明智啊

作者: cqlover99 时间: 2017-5-7 12:32
就一座400+就可以了，我们要求真的不高啊，城市形象急需400+！！！！！！

作者: 做你的男人 时间: 2017-5-7 22:56
因为规划部门几次把修高楼的地块给了农村开发商

正儿八经九龙娼，绿地，恒大，都伤心了吧。。。。。

作者: jainlis 时间: 2017-5-7 23:50
权力寻租的结果，尽是些垃圾开发商拿到那些核心地块，还没修就没钱了，这背后没有腐败鬼都不信

作者: 天行者 时间: 2017-5-8 02:36
只是渝中区zg地产于万2就反应出不晓得有多少见不得光的内幕，再来十个打黑也打不完，已经病入骨髓了，，，

作者: sxz1997 时间: 2017-5-10 09:33
找个地方建一栋618米的楼，象征重庆直辖市的6月18日和黄金分割线0.618，高度虽说不是中国第一但是也是够了，能够支撑城市形象。这样的楼搞一栋，好好弄，就够了。

作者: 夏日么么茶 时间: 2017-5-10 10:07
没实力，支撑不起！

作者: 雾都崽儿 时间: 2017-5-10 16:35
因为重庆穷啊，满意了吧？？？

{:7_156:}

作者: ZGCQEXB 时间: 2017-5-10 16:53
直辖20周年重庆的确该修建的一个超高项目分为双塔 314和618

作者: 五马归槽 时间: 2017-5-10 20:30

阿时发表于 2017-5-7 11:10
很简单，市场调节，供大于求，重庆大概在2000年前没有像样的写字楼，而2010年后又集中在解放碑，江北嘴，北 ...

CD 的写字楼体量是重庆的几倍早就过剩了现在照样大建写字楼他们的400+怎么没停

作者: 五马归槽 时间: 2017-5-10 20:33

cqlover99 发表于 2017-5-7 12:32
就一座400+就可以了，我们要求真的不高啊，城市形象急需400+！！！！！！

建超高的三个要素 zf意愿开发商实力经济水平（排最后）
在中国除了一线城市其他地方的400+ 主要是zf意愿重庆这个意愿不强烈

作者: a13140374997 时间: 2017-5-10 23:22
重庆还有200万人未脱贫，现在修400+很不明智！只有解决民富，才能修更多400+！

作者: niumongyun 时间: 2017-5-13 15:20
修不起中国有20栋建成400+时看重庆有没有吧

作者: rctkop 时间: 2017-5-13 16:12
当然是因为房价和租金太低

作者: 标志 时间: 2017-5-13 18:00
一个来福士顶得上一栋600+

作者: 、东东 时间: 2017-5-13 18:05
说起重庆规划局都他妈气得要进医院了，现在我们不说什么400加500加了，能不把两江四岸的这些土货住宅规划好就谢天谢地了。

作者: 、东东 时间: 2017-5-13 18:07
虽然重庆目前租金和放假偏低，空置率也较高，但重庆当局领导也有很大问题。

作者: 、东东 时间: 2017-5-13 18:10
哎，不想说了，说多了也是泪。

作者: 嘉陵江水 时间: 2017-5-18 04:45

五马归槽发表于 2017-5-7 02:11
重庆人的本位思想害了重庆
不只这个还多得很最近的典型就是隆鑫不然的话重庆中心可能建好了还有观音 ...

你光列举了重庆本土开发商的失败怎么不列举成功？外地开发商就只有成功？说这些话之前你了解了ebd的定位吗？没有高科之流光电园会是核心地段？你该不会天真的以为zf不拉着高科搞产业园式开发而是在光电园画个圈绿地恒隆就会傻逼的跟风塞高品质写字楼？

作者: 五马归槽 时间: 2017-6-6 01:35

嘉陵江水发表于 2017-5-18 04:45
你光列举了重庆本土开发商的失败怎么不列举成功？外地开发商就只有成功？说这些话之前你了解了ebd的定位 ...

呵呵我不想和你辩论更不想和你争论事实胜于雄辩星系列怎么样相信每个人都有自己的判断两江幸福广场周围目前最好的写字楼是FFC 不是重庆的不管是不是搞产业园品质低就是低你看CD高新区的产业写字楼那个水平别个能做到重庆就做不到
另外请看清我的第一句话如果重庆塔重庆中心华城这些地段的写字楼交给不靠谱的开发商在准入上就没把控严不然重庆摩天不会是如此现状

作者: 五马归槽 时间: 2017-6-6 01:39

嘉陵江水发表于 2017-5-18 04:45
你光列举了重庆本土开发商的失败怎么不列举成功？外地开发商就只有成功？说这些话之前你了解了ebd的定位 ...

本人早过了喷的年纪多说无意重庆人的本位思想要改热爱自己的城市要用正确的方式不好不对的就该批评

作者: 五马归槽 时间: 2017-6-6 01:40

嘉陵江水发表于 2017-5-18 04:45
你光列举了重庆本土开发商的失败怎么不列举成功？外地开发商就只有成功？说这些话之前你了解了ebd的定位 ...

朝天门大桥旁重庆出版集团的办公楼你觉得怎样该不会觉得很美吧

作者: 五马归槽 时间: 2017-6-6 01:45

嘉陵江水发表于 2017-5-18 04:45
你光列举了重庆本土开发商的失败怎么不列举成功？外地开发商就只有成功？说这些话之前你了解了ebd的定位 ...

南滨路蒲辉皇冠国际用铝塑板你该不会觉得很好吧渝兴广场你该不会觉得很有品质吧重庆稍微好点的并不是重庆开发做的个别除外

作者: 平原 时间: 2017-6-13 13:35
重庆建了40座200+的，就供大于求，说明重庆的市场不大，或者经济还不够发达

作者: yuxie 时间: 2017-6-14 23:14

平原发表于 2017-6-13 13:35
重庆建了40座200+的，就供大于求，说明重庆的市场不大，或者经济还不够发达

跑题了，这里说的是400+

作者: 平原 时间: 2017-6-15 14:40
就是因为200+建多了，供大于求，200+都没有销出去，才不能建400+

作者: 做你的男人 时间: 2017-6-16 07:39
因为领导不重视，领导把最高楼都给劣质开发商。

作者: somon1167 时间: 2017-6-16 11:02
主要土货当道不以发展为根本来几次人民的名义就好

作者: 1175978905 时间: 2017-6-16 15:22

QHMLQY 发表于 2017-5-6 22:29
重庆一般是某某中心超过500米规划，效果图出来变成300+修的时候变成200+，最后烂尾变地下室{:8_19 ...

对头！像打折搞促销！

作者: FBI023 时间: 2017-6-16 23:45

ginfence 发表于 2017-5-6 23:22
虽然说楼不一定越高越好，但造成重庆目前这一现状的主要原因还是人，比如说当初是谁造成了像华城富丽这种lo ...

当初是谁造成了像华城富丽这种low货击败新鸿基和中化联合体获得江北嘴A13地块的开发权——不是吧，要是是新鸿基+中化，A13绝对是高大上的超级摩天。必须问责！

作者: 走稳 时间: 2017-6-18 19:12
没钱啥都别说唉

作者: 克苏加的守望 时间: 2017-8-5 23:51

M秀于林F何吹之发表于 2017-5-6 21:59
以重庆的经济200+过多，房价低租金低导致200+消化不给力，这是重庆近几年不容易产生400+的客观原因

你说 ...

这个比喻有意思！

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