现房是指购买后可立即交付使用的房子，这好比把怀孕的妇女称为准妈妈一样，准现房是指那些不能立即交付使用，但房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
准现房，是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
期房是指没有建成的房屋，期房预售就是发售“楼花”。对于广大购房者而言，购买期房意味着一定的风险，并导致买卖双方的“交房纠纷”不断。自从期房销售模式在各个城市出现后，社会各界的质疑就从来没有停止过，但在楼市暴涨的时期，预售期房仍在广泛的争议中大行其道。
在这座城市里，有多少好房子？
从概念上就可以看出，现房和准现房比起期房来说，对于购房者更为透明，诸如户型结构，楼间距离，小区环境，配套设施等决定项目品质的重要因素都一目了然。相对信息获取主要依赖于开发商一面之词的期房来说，现房和准现房的实际情况更加直白地展现在购房者面前。
当然在具体购买时，购房者还要仔细考量，那些现房或准现房是开发商保留的“经典房源”，还是由于朝向、楼层、通风、采光等都较差而卖不出去的“尾房”。特别是新推现房并非整层整栋，而是零散分布在各个楼层时，购房者就要更加仔细了，要客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况。
从开发商的角度看，现房开发不仅资金压力大，开发成本及营销成本也非常高，在社区规划、房屋设计、工程质量等各个方面都将作出更多努力，准现房和现房销售，比拼的就是楼盘的品质，这对开发商的开发实力都是不小的考验。更必须有充分的资金保证。很多有住房需求的网友，一买房就想能尽快入住，这样不仅可以迅速享受住新房，还能省去不少租房的费用，实在是两全齐美的事。
最后需要提醒各位购房者，就现房来说，需要注意的是，并不是说房子盖好了就可以叫现房，甚至是已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。而准现房方面，也要注意开发商宣传中的一些“文字游戏”，特别是看到“准现房销售”、“准现房抢购，让你无需等待”、“看得见摸得着的住房”这一类的宣传信息都需要多注意，往往使用这些宣传信息的楼盘不见得就是“一手交钱，一手交货”，有些所谓的准现房销售周期实际上并不短。甚至很多开发商把楼盘的后期产品冠上“准现房”的名字进行宣传。所以，还是那句老话，买房毕竟是大事，遇事多长个心眼才是硬道理。
雅居乐国际花园
雅居乐国际花园占据南城中心，后依南山远眺长江，咫尺城市与江山，同时占据国际大都市的形象之窗—两江四岸中CBD南区的南滨岸线；将别墅建造理念融入洋房设计。一期的山景洋房为15%低密度、18层洋房规划；5分钟车程内即可享受南滨生活圈、南坪步行街商圈、南山旅游风景区及回龙湾的各种配套。
物业地址 南岸经开区江南大学城（美堤雅城旁）
建筑类别 高层
雅居乐国际花园房价 待定
雅居乐国际花园售楼电话:023-86336666
最新楼盘动态 雅居乐国际花园情景示范区已开放，VIP卡正在办理中。
雅居乐国际花园效果图
雅居乐国际花园占据了众多稀缺资源，项目位于南城中心，后依南山远眺长江，同时占据国际大都市的形象之窗——两江四岸中CBD南区的南滨岸线，5分钟车程内即可享受南滨生活圈、南坪步行街商圈、南山旅游风景区及回龙湾的各种配套。而在15%的滨江罕见低密度下，更规划了4000平米山顶国际会所、45000平米教育配套、13万方山顶公园等社区配套，一举超越了南滨路高密度住宅的原始格局，足以成为城市精品生活之标识。
富洲新城
富洲新城是一个位于城市中心地铁上盖的千亩大盘。是集高尚住宅、酒店、写字间群、大型商场、一站式学校教育、地铁交通等于一体的复合型国际居住大社区。地铁一号线、BRT快速公交均在此设站，公交高达19条线路，重庆八中树人中学入驻，与重庆三大城市公园之一的平顶山公园毗邻。由国际居住区、商务住区、CEO官邸、超五星级酒店、甲级写字楼、商业都会、国际学村等构成，是重庆中心城区难得的超级城市功能中心。
富洲新城08年4月到10年5月价格走势
物业地址 沙坪坝富洲路8号(石小路与高九路交汇处)
建筑类别 景观高层住宅
富洲新城房价 均价6500元/平方米
富洲新城售楼电话:023-68621111
最新楼盘动态 富洲新城3号楼目前仅余115平米和123平米三房，均价6500元/平方米。
富洲新城作为主城黄金交汇点，经纬大道（高九路）与石小路这两条道路直贯主城南北和东西交汇于此，还是沙坪坝区、渝中区、九龙坡区三区交汇处，其区位价值无以伦比。随着经纬大道（即高九路）的开通和地铁一线的开工建设，整个区域具有非常大的升值潜力。许多大型的开发商纷纷在此进行开发，今天，本区域已经成为主城中心热点。
海棠晓月蓝滨城C区
海棠晓月蓝滨城是集高尚住宅、酒店、写字间群、大型商场、一站式学校教育、地铁交通等于一体的复合型国际居住大社区。地铁一号线、BRT快速公交均在此设站，公交高达19条线路，重庆八中树人中学入驻，与重庆三大城市公园之一的平顶山公园毗邻。由国际居住区、商务住区、CEO官邸、超五星级酒店、甲级写字楼、商业都会、国际学村等构成，是重庆中心城区难得的超级城市功能中心。
海棠晓月蓝滨城C区06年2月到10年4月价格走势
物业地址 南岸南滨路第一大道15号
建筑类别 高层(77-136平米)
海棠晓月蓝滨城C区房价 最低价5264元/平方米
海棠晓月蓝滨城C区售楼电话:023-89023066 / 89023088
最新楼盘动态 海棠晓月蓝滨城C区目前推出部分特价房，面积60-200平米不等，清盘降价最高降幅30%。
海棠晓月蓝滨城C区实景图
10000余平米南岸区体育馆与海棠晓月蓝滨城C区一街之隔，小区内设有温泉泡池及近20000平米四星级温泉酒店及生活会馆。另有幼儿园，与珊瑚浦辉实验小学、辅仁中学形成完备的子女教育体系。加拿大EKISTICS城市规划设计公司担纲小区梯田园林、峡谷水体设计，地面为人行步道，车辆直接由地下入库，实现人车分流。
双子星座
双子星座位于南岸都会核心，定位于打造42层超高双星标志建筑，业主可享受24小时星级酒店式物业管理服务。双子星座尽享周边成熟生活配套。双子星座周边拥有大型超市沃尔玛，仅需步行七分钟可达。同时，与南坪步行街商圈较近，可享受商圈配套：新世纪、百盛、重百、元旦百货、麦德龙、好又多、人人乐等超市，城市时尚生活轻松享有。
物业地址 南岸光电路30号(南坪沃尔玛前行600米)
建筑类别 高层
双子星座房价 均价7000元/平方米
双子星座售楼电话:023-62905666/62906555
最新楼盘动态 双子星座在售户型70平米左右两房，折后均价7000元/平米。
双子星座效果图
双子星座采用L型平面布局，75%户型直面长江，保证了最大化户型收藏江景。空中花园、宽景L型阳台等设计，移步换景，绿意盎然，体现了生态、健康宅居的设计理念。酒店式园林。挑高两层入户大堂等设计，尊贵气质彰显无疑。而这一切，仅为857套47-76㎡迷你寓所专署，在长江畔，双子星座，建筑艺术生活。
宝嘉江枫美岸
宝嘉江枫美岸位于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间，背靠重大，面临嘉陵江，依山傍水乃是上风上水的风水宝地；项目占地4万方，总建筑面积20余万方，是香港恒安集团旗下的宝嘉地产在重庆沙区首个项目，(心相印纸业)宝嘉地产秉承对客户习性充分尊重和学习的态度，其设计理念突出了人性化、资源利用最大化的原则，在设计上采用沙区少有的围合式的建筑布局，突显了楼与楼之间景观资源的优势性，为了最大限度的为业主提供绿化景观的空间。
07年9月到10年5月价格走势
物业地址 沙坪坝沙滨路58号（石门大桥与高家花园大桥之间）建筑类别 围合式高层建筑
宝嘉江枫美岸房价 均价6800元/平方米
售楼电话：400-630-8888 转 55138
最新楼盘动态 宝嘉江枫美岸5号楼现有67平米两房，120平米四房户型，5号楼共33层。均价6800元/平米。
搜房卡会员价:额外1%（2010.2.26-2011.2.25）
宝嘉江枫美岸实景图
宝嘉江枫美岸以“沙区首席滨江教育大盘”为开发理念，为业主提供四重高品质居住价值：教育上，自设品牌幼儿园，并携手沙区名校育英小学，为业主孩子带来10年优质教育保障，让您的小孩赢在起跑线上；社区景观上，由国际景观巨匠Charles norris重笔打造6000平米景观平台、23000平米超大情景式中庭园林及280米亲江观景走廊，独显社区品质风范；内部配套上，篮球场、游泳池、羽毛球场、乒乓球场、私家书院、幼儿教育中心、老年健身活动带，休闲步道等设施周到体贴；户型设计上，方正紧凑功能实用，双阳台+阳光大飘窗设计，高达65%户型看江，具有极佳的通风采光性。
煌华新纪元
煌华新纪元占据中国重庆沙坪坝三峡广场步行街商业中心地段，尽揽熙攘繁华，执掌巨量财富，步行街中心稀缺地段无可复制。项目周边环绕王府井百货、新世纪百货、重百、立洋百货等大型前沿品牌商业，项目自身八万方的中心商业体量更以时尚MALL的业态全面提升沙坪坝中心商圈综合竞争力；汇聚世界级精装修酒店公寓、国际行政公寓和时尚MALL于一体的复合形态，五星级潮流都会由此荣耀诞生！
煌华新纪元08年11月到10年3月价格走势
物业地址 沙坪坝三峡广场步行街中心（沙区法院片区001号）
建筑类别 高层
煌华新纪元房价 最低价13000元/平方米
煌华新纪元售楼电话:023-65327888/65316888
最新楼盘动态 煌华新纪元1号楼已售罄，2号楼仅余单间配套户型房源，最小面积30平米。4号楼30-81平米公寓销售中。
煌华新纪元效果图
煌华新纪元由具有国际开发经验的香港煌华集团旗下公司重庆煌华集团公司倾心打造，历经6年时间的反复推敲和考证，设计出具有国际风范的时尚、大气商业裙楼和四幢具有国际超高品质的现代、简约高层建筑，整体形成城市中心标志建筑；在室内设计和装修上，更是汇集了室内设计专家、装修专家的精华，为购买者提供了极为人性化的个性空间和交流空间，21-54平方米精装国际公寓，无处不显露出居住者绚丽的都市生活气魄。
华宇春江花月
华宇春江花月总建筑面积约26万平方米。位于重庆市渝中区和九龙坡区交界处的黄杨新城区域，东临长江，北接渝中区大坪，通过嘉华大桥、鹅公岩长江大桥和菜园坝长江大桥，可快捷到达江北、渝北、南岸及杨家坪等诸城各区，交通极为方便，地理位置十分优越。
华宇春江花月08年12月到10年5月价格走势
物业地址 九龙坡黄杨路20号
建筑类别 高层
华宇春江花月房价 均价7200元/平方米
华宇春江花月售楼电话:023-63655999/63655666
最新楼盘动态 华宇春江花月加推北区13号楼，户型面积37-72㎡，均价7200元/平方米。持搜房卡总价可少1000元。
华宇春江花月效果图
华宇春江花月是华宇精心打造的新中式园林景观社区，拥有高层低密度的建筑布局、架空入户大堂、65%的节能标准设计、绿色生态住宅标准设计等优质住宅的特点以及一大城市休闲广场、两大中心组团，四大主题景观等。作为华宇首个新中式园林大院，打造充满诗情画意的美好人居环境，是春江花月的目标和特色。
海悦蓝庭
海悦蓝庭尊处江北区城市中心圈西侧，同冉家坝生活大社区东西并进，与观音桥商圈距离仅6公里；三座跨江大桥与沙区的紧密连接，随着城市道路建设的不断拓展，与城市的时间距离将比想象的更短。嘉陵江上游原生江岸景观带，千米旖旎江岸一览无余，广阔江岸原生滴翠，流经城市之前的清澈明净，若一条美丽的丝带环绕。
海悦蓝庭08年10月到10年3月价格走势
物业地址 江北宏帆路9号，石马河街道江北农场处(宏帆花园)
建筑类别 空中花廊联排
海悦蓝庭房价 最低价6300元/平方米
售楼电话：400-630-8888 转 54842
最新楼盘动态 海悦蓝庭77m²、89m²、115m²户型在售，起价6300元/m²。一次性付清9.7折，按揭9.8折。
海悦蓝庭实景图
海悦蓝庭，处江北区城市中心圈西侧，同冉家坝生活大社区东西并进，与观音桥商圈距离仅6公里；三座跨江大桥与沙区的紧密连接，随着城市道路建设的不断拓展，交通将更加便捷。海悦蓝庭公交线路：127(金砂水岸—大川水岸)，230(沙坪坝—十八湾)，605B(盘溪转盘—上清寺)，879(南桥寺—鲁能星城)，中巴等。
协信阿卡迪亚君临天下
阿卡迪亚君临天下是由中国房地产50强重庆协信控股(集团）有限公司所开发，项目位于渝中区高九路阿卡迪亚别墅区内。
协信阿卡迪亚君临天下09年10月到10年5月价格走势
物业地址 渝中石油路102号（阿卡迪亚别墅区内）
建筑类别 高层
协信阿卡迪亚君临天下房价 均价15000元/平方米
协信阿卡迪亚君临天下售楼电话:023-66098111/66098222
最新楼盘动态 协信阿卡迪亚在售高层面积142-152平米，均价15000元/平方米，在售房源均为四房户型。一次性付款有99折的优惠。
协信阿卡迪亚君临天下居于鹅岭公园、平顶山及中梁山山脉，虎踞365虎头岩顶端。与嘉陵江高达120米的自然高差，成就了君临天下绝佳的观江效果；洪恩寺公园举目可见，加上嘉陵江上犹如竖琴的石门大桥，给项目平添了不可复制的景致。白天与夜晚、四季更替下，临窗而望，景致岂止万千。君临天下位于阿卡迪亚别墅区内，共享别墅顶端配套。享有商务会馆、运动会所和休闲会所三大主题功能会所，山顶无边际游泳池等。重庆天地160万方配套物业，共享咫尺之间。
王朝温泉花园
王朝温泉花园是南泉首席国际花园社区，集别墅、花园洋房、景观高层为一体的高品质生态社区，傲据****“五方十泉”重点建设项目区域，1700亩温泉城整体开发项目门户位置，未来高尚生活圈至此，畅享温泉、公园、建文峰、花溪河之养，精致演绎身心俱养、身心俱享的温泉人居传奇。
王朝温泉花园09年11月到10年5月价格走势
物业地址 巴南南泉镇虎啸口村16号（长南桥处）建筑类别 别墅、花园洋房、景观高层
王朝温泉花园房价 均价3800元/平方米
王朝温泉花园售楼电话:023-62846168
最新楼盘动态 王朝温泉花园在售花园洋房177平米跃层大户型均价3800元/平方米，一次性付款98折，按揭99折。
王朝温泉花园效果图
王朝温泉酒店周边有工商银行、邮局、正大软件学院、南泉小学、南泉中心医院、农贸超市、特色餐饮（鲜牛火锅、六合鱼等）、99号温泉酒店、南温泉公园、未来规划南温泉千亩大型商业娱乐配套等。
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