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标题: 9-12月重庆房价还会暴涨一波直到出手调控 [打印本页]

作者: 渝洲一叶 时间: 2017-8-18 01:28
标题: 9-12月重庆房价还会暴涨一波直到出手调控
8月不买房，一年全白忙。
一、内地人思维迟钝反应慢，任何事都要看半天才有反应，比如去年9月开始到今年6月的重庆房价翻倍之旅，多少人捶胸顿足后悔不迭，多少家庭争吵不断压力倍增。
二、时间来到今年7/8月，随着房价调控政策的深入和天气炎热的影响，真正想买房的人抢房的脚步开始慢下来甚至停止了，开始观望了，殊不知，背后是很多其它人快速成交下定付款买了房。
三、等到炎热夏季一过，国庆长假和年底空闲期的到来，又是内地人加速买房的节奏，真正的刚需刚刚开始观望了，结果成交价格又涨一波，想买又绝望了，又得去抢了，哎。
四、有价值的资产不会立即停止上涨的脚步。谁也想不到重庆房价短短半年可以翻倍，但一次性买金融街100套的买房者知道。谁也想不到重庆房价2017年下半年会继续暴涨一波达到15000均价，但是这两个月趁着天气炎热看房买房人减少，加紧买房的人知道，马上又是一个价格起涨时间，趋势不会立即停下来，而是在缓慢继续上升，而且越到最后涨得越厉害，幻想房价跌下去的及时清醒吧。趁着炎热，赶紧看房买房，多付出的人必然多回报，等到天气凉快了，看的人多了，就不是这个价格了。
五、重庆房价过去一年只是、仅仅只是填平了价值洼地，从均价7000到均价1万，个别热门地区翻倍而已，根本不算涨，均价7涨到10这也叫涨？7到20也不算涨，在资本市场上，庄家不拉升5倍以上出不了货赚不了钱。因此重庆房价今年下半年必须再次拉涨，从均价1万迈向1.5万，也就是内环房价全部破2万一平，其它地区看地段和品质依次类推拉低均价。这才叫涨，才叫买房能赚钱，否则，1万买的房子，中介挂2万一平，最后成交是1.6万一平，赚6千一平还不够交税费利息呢，有毛意思，至少实打实的赚1万每平才叫赚，因此必须尽快马上涨价，这次要短时间一次到位了，别墨迹。
六、二手房报价和实际成交价也要尽快靠拢，差距莫太大，内地人就是保守，太耿直了最吃亏，想卖房的9月挂价一定要上升一个大台阶，并且绝不降价，宁等勿降，要知道你的房子一旦降价卖出就再也原价买不回来了，你舍得降价吗？你应该不是傻蛋吧。
七、9月开始，一定要让7/8月观望不下定决心买房的人，以及指望房价下降的人，还有怕热怕苦懒惰不看房的人，要让这些人付出10-50万以上的代价，要让他们为自己的懒惰行为和观望思维买单，每个卖房者，都要指示中介，必须在9月把房价提高10-50万以上，这不算多，均价每平也才涨1000-3000左右，完全只是洒洒水而已，现在卖房者得到的只是过去，而买房的却是得到现在和整个未来，现在卖房确实太亏了，卖房者真的太不容易了，现在卖房卖掉的是这个国家唯一承认的私有财产和个人的产权，得到的却是一堆废纸，一堆年年超发20%的废纸，5年就掉价一半的废纸，所以你还降价卖房，你不亏谁亏。
八、8月是个噩梦，是卖房者害怕房价下降的噩梦，是成交突然减少的噩梦，是无人看房的噩梦，但是噩梦终究只是梦，一旦睡醒过来，9月，买房者会想潮水一样，再次涌入售房部，涌入中介门店，涌入各个小区门口，寂静的路，突然人声鼎沸，到处堵了，贪，人性就是贪婪，只要人们看到能轻松赚钱的地方，就会有奋不顾身的大把赌徒，人是最不清醒的动物，去年翻倍赚钱的巨大惯性，将会在今年9月，爆发成另一个风口，拭目以待吧。千万别在年底告诉我，你8月挂价120万的房子，在9月130万立即成交卖出了，结果12月一问，150万都能随便卖出去啦，哭泣，宝宝不后悔。
一个研究****、政策、经济发展和货币关系、财富价值与房价关系的理性主义者。写在2017.8.18的思考

作者: 渝洲一叶 时间: 2017-10-5 03:44
拭目以待完全正确

作者: 卖地磅秤 时间: 2017-10-6 15:08
重庆可能会出台更严厉的调控政策。

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