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标题: 注意买顶层楼的购房者：南京玄武二手房 [打印本页]

作者: 雨后彩虹呀 时间: 2017-9-9 15:24
标题: 注意买顶层楼的购房者：南京玄武二手房
注意买顶层楼的购房者：南京玄武二手房

顶层房屋价格，采光、视野都很好，部分顶层房屋也会赠送阁楼，很多购房者可以花更少的钱来购买一套实用面积更大的房子。但顶层楼总是伴随着各种漏水、隔热差的问题，想要买顶层楼的购房者怎么做才能避免这些问题呢？南京玄武二手房更多的资讯可以参考官网。

看清顶层楼的优点和缺点

视野开阔，空气好，隐私性更强；房间通透，通风和采光效果都很好；居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰；空气好，是住在高层的空气污染指数低；价格会相对比较，还可能赠送阁楼。

容易出现防水问题；顶层房保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热，耗水量、耗电量比较大；水压小，影响日常生活；物业费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多；遇到停电情况，爬楼梯很累，尤其不适合老人、小孩居住。

购买顶楼的房子有利有弊，注意以下几点可以让你挑到更舒心的顶层房：购房者需要到楼顶亲自查看防水和隔热层是否完好，是否达到一般要求的20-25cm厚。购房者可以在雨后看房或在屋顶泼水进行检测，也同时看看室内有无漏水、渗水痕迹的情况，一次判断房屋是否存在排水的问题。

购房者可以直接打开水龙头查看水流量大小，也能过询问顶层的邻居了解供水情况。消防设施关系着住户的财产与生命安全，购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用。高于2.2米的部分会计入建筑面积，所以购房者需要注意阁楼的高度，看看阁楼是否完全免费。

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