经典重庆

标题: 以重庆万象城为例且看购物中心盲目追求高大上的弊端 [打印本页]

作者: wula 时间: 2017-9-19 08:28
标题: 以重庆万象城为例且看购物中心盲目追求高大上的弊端
以重庆万象城为例且看购物中心盲目追求高大上的弊端
中国零售平台2017.06.03
摘要：无论重庆万象城还是重庆IFS、新光天地、重庆来福士广场都是“美式”购物中心模式，可能把中国已85%出问题的购物中心产业继续推向错误远方。
最近到访过重庆万象城的博友给我们独家发来了重庆万象城一楼大牌的最新围挡照片。

我们不鼓吹做购物中心都要大牌、国际品牌，澳洲购物中心核心模式是以本地的优质商家为基础，来满足人们日常的基本需求，虽然我们不拒绝大牌，但这是核心跟主次的问题。

我们还不禁要问，为什么开业两三年了，重庆万象城一楼黄金位置，才开始围挡一系列的大牌。原来这些铺面是一直空置吗？这些情况我们并不清楚。

但必须告诫业界的是，澳洲现代购物中心主导大师Mr Michael Lloyd先生认为购物中心开业必须满铺！有大量的空铺或者围挡是不能接受的。如果开业头两三年一楼开了一些不是那么大牌的商店或餐厅，这也是可以的。两三年后如果大牌想进来，再开始调整也不迟。

另外，这样追求高大上，要付出多少装修补贴？坊间传闻是上海虹桥天地总共付了1.4亿元的装补给品牌或其代理。这样很容易滋生腐败。所以，据说那个团队后来就被公司干掉了。所以，我们决不能盲目鼓吹购物中心走高大上路线。那是典型的“美式”风格，我们推崇的是澳洲模式，以满足核心辐射区人民的日常基本需求为己任。

很遗憾的是，无论重庆万象城，还是重庆IFS、新光天地、重庆来福士广场，在我们看来都是很典型追求休闲、享受甚至奢华生活的“美式”购物中心模式。这很可能把中国已经85%出大问题的购物中心产业（中购联MallChiina数据）继续推向错误的远方。此风不可长！

85%中国购物中心有大问题，为什么？

因行业太多颠倒黑白做法：

1、不顾周边客群需求，一味走高端路线而不能兼顾高中低；

2、以很低的开业率开业，拿消费者体验来开玩笑，拿投资者的投资回报率来开玩笑；

3、招商务必高大上、给装补也要开大牌，忽略本地优质商家、忽视大众。

网友评论：

万象城人气很差，首先项目位置是第一问题，周边人群消费能力跟不上，重庆的富人在北边，北边也一直没有很好的购物中心，然后商业运营也水土不服，赶旁边的龙湖差的不是一星半点！总结一句话就是失败！重庆未来的购物中心竞争只会越来越大，同质化非常严重！

我做了7年奢侈品的品牌总监，对上述商业都很了解，不知道什么时候商业开始追求纯奢氛围，其实我们作为乙方都感觉运营的吃力，商业体应该是三方共同盈利的体系，不是通过大牌排挤其他甚至国内品牌，不是通过奢侈品区分消费者，这种氛围不知道什么时候开始兴风作浪的，所以毅然跳槽到医美。

前段时间去了北京、青岛、无锡、南京、上海等城市，主要看了各类购物中心，百分之九十以上人气不足，运营不良，这主要还是经营理念、商业模式制约着购物中心的发展。

万象城的奢侈品招商是深圳总部在做，开不起来的原因是因为不愿给奢侈品装补。没办法国企背景就是硬气。不过我听说郑州这边现在也给装补了不知是真是假。其实给装补请大牌是一种自己挖坑跳的行为，郑州裕达就是一个先例。反正现在国内的mall都是凄惨，泡沫太大。有风说万象城在走一条新路子拭目以待吧。

是的，高端定位的商场开业后空铺的现象真的非常恶心。按理来讲目标群体就是我这样的人，天环最初开业后零零碎碎的开着几家店，逛的人很不舒服，买东西都急着走。这不就已经说明是错误的方法了吗？除非是品牌改造啊重新装修啊租约到期啊，要不然逛商场逛到围挡是很不爽的。

合肥万象城开业一年半都不止了，一楼依旧老样子，大量空铺，二三楼朝上的服装鞋帽还是有点不温不火，连热风都没什么人，还是节假日……

原标题：以重庆万象城为例且看购物中心盲目追求高大上的弊端
（责任编辑：李璐）

作者: 耳东陈 时间: 2017-9-19 08:40
本帖最后由耳东陈于 2017-9-19 08:42 编辑

"合肥万象城开业一年半都不止了，一楼依旧老样子，大量空铺，二三楼朝上的服装鞋帽还是有点不温不火，连热风都没什么人，还是节假日……"

多的不说,看看U城的热风..冷静反思下吧..

作者: wohateqq12 时间: 2017-9-19 08:50
多的不说就说9月15号一天万象城仅爱马仕一家店的销售额就超过1千万而当天新开业的u城天街全天销售额才800多万足以证明本文作者是个傻逼

作者: leufay 时间: 2017-9-19 08:50
这个作者天天鼓吹澳洲模式，走火入魔了～

作者: wohateqq12 时间: 2017-9-19 08:52

耳东陈发表于 2017-9-19 08:40
"合肥万象城开业一年半都不止了，一楼依旧老样子，大量空铺，二三楼朝上的服装鞋帽还是有点不温不火，连热 ...

915当天万象城全天销售额超过2300万接近新开业的u城的3倍热风？那是给农棒们逛的农棒们总是以自己低下的智商和见识评论他们永远逛不起的高端商业体真是笑死人

作者: jason2232 时间: 2017-9-19 09:06
澳洲模式，澳洲的商业说实话，看了都没什么买的

作者: jason2232 时间: 2017-9-19 09:06
万象城人气也不是说的那么低，虽然位置是稍微差了点。

作者: y1msn 时间: 2017-9-19 09:08
这个作者天天鼓吹澳洲模式，坐等他们团队在国内第一个所谓的澳洲模式的购物中心出来打脸。他写关于重庆的评论几乎都没有来实地考察过，从来都是听微博的网友说。

作者: 重庆梦 时间: 2017-9-19 09:10
傻逼关你锤子个事

作者: smalli999 时间: 2017-9-19 09:12

耳东陈发表于 2017-9-19 08:40
"合肥万象城开业一年半都不止了，一楼依旧老样子，大量空铺，二三楼朝上的服装鞋帽还是有点不温不火，连热 ...

现在有两种火爆场面，一是新开业打折优惠大，二是倒闭削价清仓处理，特别是衣服日用品之类

作者: bandiaodaoshi 时间: 2017-9-19 09:13
作者天天王婆卖瓜，吹什么不好偏偏吹时尚荒漠澳洲的购物中心啊？

作者: 山寨电话 时间: 2017-9-19 10:03

wohateqq12 发表于 2017-9-19 08:50
多的不说就说9月15号一天万象城仅爱马仕一家店的销售额就超过1千万而当天新开业的u城天街全天销售额才80 ...

吹牛逼不打草稿，爱马仕一天一千多万？？你在搞笑嘛

作者: 僤车恋人 时间: 2017-9-19 10:11

山寨电话发表于 2017-9-19 10:03
吹牛逼不打草稿，爱马仕一天一千多万？？你在搞笑嘛

.......

作者: 风中的秤子 时间: 2017-9-19 10:18
敢说重庆的富人在北边……想遭喷

作者: 风中的秤子 时间: 2017-9-19 10:20

y1msn 发表于 2017-9-19 09:08
这个作者天天鼓吹澳洲模式，坐等他们团队在国内第一个所谓的澳洲模式的购物中心出来打脸。他写关于重庆的评 ...

感觉作者的确不了解实情:他自己都说不清楚万象城一楼这三年的状况

作者: cqjingdian 时间: 2017-9-19 10:21
这个新闻前段时间不是有人发过吗？只要是重庆负面的消息非要一而再再而三的发几遍才开心？

作者: 两江风 时间: 2017-9-19 10:22

僤车恋人发表于 2017-9-19 10:11
.......

卧靠！都集中在开业这天去买？

作者: wohateqq12 时间: 2017-9-19 10:33

山寨电话发表于 2017-9-19 10:03
吹牛逼不打草稿，爱马仕一天一千多万？？你在搞笑嘛

智障宝批龙个人去看新闻嘛 915万象城都发通告了

作者: wohateqq12 时间: 2017-9-19 10:36

两江风发表于 2017-9-19 10:22
卧靠！都集中在开业这天去买？

万象城爱马仕早就开业了而且从不打折

作者: LZtoCQ 时间: 2017-9-19 10:39
万象城会越来越好的，宁缺毋滥

作者: rockcarvings 时间: 2017-9-19 10:40
路过，路过，路过

作者: 山寨电话 时间: 2017-9-19 10:40

wohateqq12 发表于 2017-9-19 10:33
智障宝批龙个人去看新闻嘛 915万象城都发通告了

原来是个show啊！这种能说明个P，我还以为是常规销售也

作者: wohateqq12 时间: 2017-9-19 10:44

山寨电话发表于 2017-9-19 10:40
原来是个show啊！这种能说明个P，我还以为是常规销售也

常规销售也一直很好秀不秀的有毛个关系爱马仕又不打折

作者: disilei 时间: 2017-9-19 10:44
原谅我孤陋寡闻，澳洲模式是什么新鲜玩意儿
我能说我喜欢东京模式吗，既有表参道这样步行街区，也有大型商场和交通枢纽连片共生的新宿，还有相对安静的独立店铺的代官山
拘泥在模式里？经营和品牌的细节，还有消费水平才是关键吧，，

作者: 山寨电话 时间: 2017-9-19 10:48

disilei 发表于 2017-9-19 10:44
原谅我孤陋寡闻，澳洲模式是什么新鲜玩意儿
我能说我喜欢东京模式吗，既有表参道这样步行街区，也有大型商 ...

我个人觉得东京最舒服的购物区是六本木。日本mall的购物体验普遍相当之好，生意也棒。澳洲模式是个什么鬼？？

作者: 山寨电话 时间: 2017-9-19 10:51

disilei 发表于 2017-9-19 10:44
原谅我孤陋寡闻，澳洲模式是什么新鲜玩意儿
我能说我喜欢东京模式吗，既有表参道这样步行街区，也有大型商 ...

还有银座、锦系町这些传统百货商场为主，新宿和涩谷以大型枢纽为依托，还有天空树、六本木这些把购物、娱乐、观景完美结合的

作者: leon84115 时间: 2017-9-19 10:51
这个什么hermann就是个傻逼，以前还关注过一阵，天天吹牛逼什么澳洲模式，什么Michael Lloyd大师，后来发现他发的好多信息和数据都有错误，连我这种门外汉都能看出来，他都还敢发，水平可见一斑。而且有时候网友在评论里质疑他几句，他还会回骂，完全不值一提，跑到内地来混饭吃的港灿。

作者: abd-8 时间: 2017-9-19 11:27
本帖最后由 abd-8 于 2017-9-19 11:28 编辑

leufay 发表于 2017-9-19 08:50
这个作者天天鼓吹澳洲模式，走火入魔了～

这个作者比较捧成都商业，最喜欢太古里，也对成都ifs的招商和营业能力赞誉有加，喜欢发一些类似于“新一线城市”之类的各种新鲜的城市排名、。成都的商业项目应该在他及他团队那里投了一些宣传费用。记得有一次他发了一篇文章大意说重庆万象城的爱马仕是花大价钱请来。

作者: leufay 时间: 2017-9-19 11:33

abd-8 发表于 2017-9-19 11:27
这个作者比较捧成都商业，最喜欢太古里，也对成都ifs的招商和营业能力赞誉有加，喜欢发一些类似于“新一 ...

太古里他也批评过，什么留不住人之类的，反正只要不是澳洲模式，他都会挑刺

作者: abd-8 时间: 2017-9-19 11:37

leufay 发表于 2017-9-19 11:33
太古里他也批评过，什么留不住人之类的，反正只要不是澳洲模式，他都会挑刺

他经常去成都，他是批评过，但是他赞赏它的时候也多，他每次去成都都要在太古里坐着喝下午茶，他觉得很舒服。

作者: 1015829767 时间: 2017-9-19 11:38

重庆女性论坛这个作者天天鼓吹澳洲模式，坐等他们团队在国内第一个所谓的澳洲模式的购物中心出来打脸。他写关于重庆的评论几乎都没有来实地考察过，从来都是听微博的网友说。

作者: abd-8 时间: 2017-9-19 11:40
本帖最后由 abd-8 于 2017-9-19 11:44 编辑

1015829767 发表于 2017-9-19 11:38
重庆女性论坛这个作者天天鼓吹澳洲模式，坐等他们团队在国内第一个所谓的澳洲模式的购物中心出来打脸。他 ...

他说的澳洲模式其实跟龙湖天街模式很接近，就是说商业要接地气。但他对重庆的天街又是嗤之以鼻的态度。

作者: leufay 时间: 2017-9-19 11:50
本帖最后由 leufay 于 2017-9-19 11:51 编辑

abd-8 发表于 2017-9-19 11:37
他经常去成都，他是批评过，但是他赞赏它的时候也多，他每次去成都都要在太古里坐着喝下午茶，他觉得很舒 ...

他曾经一度还吹捧红旗超市。。。他项目在成都比较多，所以都是投钱吹捧而已

作者: tony5625yzc 时间: 2017-9-19 11:50
万象城目前全重庆最好，没得之一

作者: 了无痕GG 时间: 2017-9-19 11:51
都说万象城位置差，我到觉得还好，毕竟我也不是住北区，南岸过来几分钟就到了，主要是鹅公岩长期堵车，不堵车更快

作者: xiaoyi8010 时间: 2017-9-19 12:02
感觉万象城很好，重庆需要这样的mall

作者: 渔城烟雨 时间: 2017-9-19 13:30
这智商不是万象城竞争对手花钱写的软文都说不过去了

作者: 大洋 时间: 2017-9-19 21:31
万象城挺起舒服

作者: forget 时间: 2017-9-19 21:54
那个博主以前在成都上学的

作者: 7.2--]_-31 时间: 2017-9-19 22:45

两江风发表于 2017-9-19 10:22
卧靠！都集中在开业这天去买？

15好是万象城活动估计爱马仕推出了不少有钱都买不到的包包吸引了不少土豪

作者: 、东东 时间: 2017-9-20 01:04

山寨电话发表于 2017-9-19 10:03
吹牛逼不打草稿，爱马仕一天一千多万？？你在搞笑嘛

你个傻逼，不知道我不怪你，你张着嘴巴乱说，我可要打你了。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-9-20 02:52
万象城不是盲目追求高大上，是选错了位置。叶檀、郎咸平都晓得说重庆的时尚中心是渝中和江北。万象城选择修在九龙坡区就是个错误，九龙坡区的特点是中老年人居多，而且高档小区很少，中产和富人一般不会选择九龙坡区居住。九龙坡的这种现状和万象城的定位格格不入。

作者: zhugege 时间: 2017-9-20 07:09
个人觉得，不能只注重商圈建设，重庆还是应该加强社区商业建设。

作者: FBI023 时间: 2017-9-20 19:55
列了那么多重庆的项目，我只一句评价——人红是非多。看别人那样其实更说明重庆在这一块的发展～

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-9-20 20:13

重庆区县新闻发表于 2017-9-20 02:52
万象城不是盲目追求高大上，是选错了位置。叶檀、郎咸平都晓得说重庆的时尚中心是渝中和江北。万象城选择修 ...

北边富人区金开大道，礼嘉，招募山那么高大上，富人云集为啥一家上点档次购物中心都没有？商家都是瓜的？没你聪明？

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