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标题: 其实同楼顶层未必不好：南京融侨观邸 [打印本页]

作者: 雨后彩虹呀 时间: 2017-9-24 16:32
标题: 其实同楼顶层未必不好：南京融侨观邸
其实同楼顶层未必不好：南京融侨观邸

顶层最大的优点就是价格，采光好，视野好。如果资金方面欠缺，又想买个大的，顶层未必不好，因为开发商为了更好的销售出顶层房，常常会连带阁楼一起售卖，花同样的钱可以买到比楼下要大点的房子，何乐而不为呢？南京融侨观邸更多的资讯可以参考官网。
到楼顶亲自查看防水和隔热层是否完好，是否达到一般要求的20-25cm厚。雨后看房或在屋顶泼水进行检测，也可通过查看室内有无漏水、渗水痕迹，判断房屋是否有问题。打开水龙头直接查看水流量大小，也可通过询问左右邻居了解平时的供水情况。查看楼道是否有堆砌物造成拥堵，查看消防设施是否能正常使用。
根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。因此需要注意不是的阁楼都要纳入销售建筑面积。阁楼低于2.2米不计算建筑面积，但是有使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
一些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚。视野开阔，风景优美。房间通透，通风和采光效果都很好。居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。卫生和私密性好环境较好，个人空间较多。空气好，是住在高层的空气污染指数低。

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