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标题: 其实户型位置很重要别把风景挡门外：南京浦口区楼盘 [打印本页]

作者: 雨后彩虹呀 时间: 2017-9-26 12:37
标题: 其实户型位置很重要别把风景挡门外：南京浦口区楼盘
其实户型位置很重要别把风景挡门外：南京浦口区楼盘

买了花园房，在家能否看到全风景，不仅需要看户型在楼层分布的位置，还需要看在社区中的位置。以下图常见的板楼为例，电梯位于下图红色区域，那么中间户型就存在一个“陷阱”：社区坐北朝南，南边的房源看不到社区景观。南京浦口区楼盘更多的资讯可以参考官网。

建筑质量不能忽视，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

使用面积不能忽视。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

在选购电梯房时，尤其是那些超高层住宅，小区的物业管理不能忽视，要考虑大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。在楼层的选择方面，还要充分考虑家庭的人口构成。一般来说，家里有老人小孩，宜选择低楼层的房子。

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