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标题: 注意买房千万别忽视梯户：南京东渡国际青年城 [打印本页]

作者: 雨后彩虹呀 时间: 2017-9-28 19:12
标题: 注意买房千万别忽视梯户：南京东渡国际青年城
注意买房千万别忽视梯户：南京东渡国际青年城

梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。南京东渡国际青年城更多的资讯可以参考官网。

电梯的配比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低；而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。所以开发商不会主动去加大电梯的配比，相比而言，实际销售中得房率比梯户比更能够吸引刚需客户。

而在改善类大户型房源中，开发商会比较重视梯户比带来的舒适性，多数控制在两梯两户，或者一梯两户。梯户比越高，居住舒适度当然越好。梯户比越低，这栋楼越拥挤，上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。

关于电梯的配比，相关的建筑规范有明确的规定：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。市场中常见的有一梯两户，两梯三户、四户，三梯四户、五户、六户等。

一个单元，其每一层的户数越多，则部分户型就达不到通风采光的要求。比如两梯四户的房子，边户通透，中间户也能做到明厨明卫；两梯五户甚至六户的房子，有些户型会存在暗间的可能。来看看不同的梯户配比，分别有哪些优缺点。

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