经典重庆

标题: 重庆房价要zf批准? [打印本页]

作者: 隆兴高原    时间: 2017-10-14 09:10
标题: 重庆房价要zf批准?
昨天与在长嘉汇工作的亲戚一起吃饭,他说他们修出来的项目只有一栋没卖,其它一点不剩,卖得干干净净。关键是这栋房子开发商想定价1.4万,zf只批1.3万,现在僵起了。搞不懂zf可以直接干预房价,还是市场经济吗?
作者: 美丽化成烟    时间: 2017-10-14 09:32
长嘉汇1.4W?你实地去考察一下也。2W左右。
作者: 我我我唉唉干啥    时间: 2017-10-14 09:34
开发商要卖房子,会去房管局备案价格拿商品房预售证,拿到了预售证才能正式销售,价格通过了审核才发证,zf不仅可以限价,还可以限售,等等手段,不然怎么调控房价。。。

作者: 卡二湾    时间: 2017-10-14 09:35
中国有市场经济?长嘉汇1.4万,你怕是看错了哦
作者: ningyuan    时间: 2017-10-14 09:38
也许预售可以管控,现房销售估计管不了
作者: 隆兴高原    时间: 2017-10-14 09:45
卡二湾 发表于 2017-10-14 09:35
中国有市场经济?长嘉汇1.4万,你怕是看错了哦

他是说的这个价格,没听错,是不是最低价?这不是本帖的重点。
作者: 七星岗    时间: 2017-10-14 10:01
厂家会14000都不用犹豫就可以买,便宜,,,,,重庆房价真的便宜,搞不懂为什么,西部也就和贵阳昆明一个水平
作者: judelaw78    时间: 2017-10-14 10:05
七星岗 发表于 2017-10-14 10:01
厂家会14000都不用犹豫就可以买,便宜,,,,,重庆房价真的便宜,搞不懂为什么,西部也就和贵阳昆明一个 ...

上面打的如意算盘是,我们拆迁和收储土地,就来得便宜,尽管卖价低,但中间的差价仍然不比很多中西部城市少。


并且,卖地低,房价低,可以确保低价甩卖巨量,靠总额仍能保证土地收入总量傲视中西部。

作者: dragking    时间: 2017-10-14 10:07
1.4套内,换成建面1.2,确实太便宜,白菜价。

作者: 水木青云    时间: 2017-10-14 10:31
太他妈便宜了!
作者: 隆兴高原    时间: 2017-10-14 10:42
忘了还有一点,zf限价的理由是不能比周边同类房子高出太多,高出多少我不知道,这个理由合理吗?所以长嘉汇准备推出精装房,可以更多溢价,两江交汇正对的位置,大平层,估计明年推出,预计4-5万,特别有钱的人可以去看看。
作者: 七星岗    时间: 2017-10-14 10:45
judelaw78 发表于 2017-10-14 10:05
上面打的如意算盘是,我们拆迁和收储土地,就来得便宜,尽管卖价低,但中间的差价仍然不比很多中西部城市 ...

我想要的是房价涨,涨,涨
作者: judelaw78    时间: 2017-10-14 10:47
水木青云 发表于 2017-10-14 10:31
太他妈便宜了!

再便宜怎么滴,我重庆ZF仍坚持卖地卖房,只要保证总量总额土地财政傲视西部就满意了。

作者: 隆兴高原    时间: 2017-10-14 10:49
七星岗 发表于 2017-10-14 10:45
我想要的是房价涨,涨,涨

你手里屯了好多房子?哈哈
作者: cqjzss    时间: 2017-10-14 11:54
预售管控,备案价定了,销售时就不能高于备案价。所以现在重庆楼市在售楼盘非常少,开发商都在捂盘。
作者: xmxiang    时间: 2017-10-14 11:55
太他妈便宜了
作者: 险峰    时间: 2017-10-14 11:57
zf可以征收超额利润税
作者: ccqvip    时间: 2017-10-14 12:20
不贵,璧山都要买8000呀
作者: ccqvip    时间: 2017-10-14 12:20
璧山都卖8000,你觉得贵吗
作者: suqiang    时间: 2017-10-14 12:34
喜欢房价贵的可以去深圳买,那样才能显示你很有钱。

作者: 隆兴高原    时间: 2017-10-14 13:35
今天上午出去转了一圈,确实没有什么房子卖,有些干脆周末不上班,贴个告示,已清盘,实际才开始修。
作者: 重庆区县新闻    时间: 2017-10-14 14:48
七星岗 发表于 2017-10-14 10:01
厂家会14000都不用犹豫就可以买,便宜,,,,,重庆房价真的便宜,搞不懂为什么,西部也就和贵阳昆明一个 ...

昆明比重庆房价高
作者: jason2232    时间: 2017-10-14 15:08
什么是预售制度。相当于zf发牌照售期房,如果出现履约问题, zf是要承担责任的,肯定要对房价进行通盘考虑。而且全国都是售价不能超过备案价格,重庆要特殊点?
作者: cincin    时间: 2017-10-14 15:28
1.4套内,换成建面1.2
作者: arfrio    时间: 2017-10-14 17:02
据说是同一批销售的房子,zf要求拿一栋楼即限售房源出来以较优惠的价格销售,不知真假。如果是的话,应该是zf平抑房价的一个措施,应该说,限售房对购房者是好事,按理说,应该是开发商才会反对。
作者: arfrio    时间: 2017-10-14 17:06
很多普通开发商开发的普通高层,都在1.4w上下,相比之下,长嘉汇这房价可以算是良心价了!
作者: 老想换车    时间: 2017-10-14 19:17
那点的房价都要ZF批准。。。。
作者: jinqiangyang    时间: 2017-10-14 21:45
这说的是套内吧
作者: 洗地哥狞猿    时间: 2017-10-21 12:34
所言甚是。
作者: fhysyw    时间: 2017-10-21 22:53
稳定高于一切。。。。。




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