经典重庆

标题: 想问一下，重庆向北和传统的渝中母城两江四岸谁更具价值？ [打印本页]

作者: 扶桑红颜 时间: 2017-10-17 11:43
标题: 想问一下，重庆向北和传统的渝中母城两江四岸谁更具价值？
现在渝北照母山和****公园发展很好，机关商业和房地产聚集众多，甚至有帖子将照母山比作照弗利山（哈哈容我笑一会儿）。。。就发展和价值而言，渝北礼嘉照母山****公园肯定会有大的发展，但传统主城区也不容忽视，无聊想问问，就发展趋势和价值而言，此两个版块，渝北相关区域和主城传统渝中和两江四岸核心区比较，谁更被看好一些呢？？

作者: cqyao 时间: 2017-10-17 11:44
哎，又开始内斗

作者: ningyuan 时间: 2017-10-17 11:50
本帖最后由 ningyuan 于 2017-10-17 11:55 编辑

新区偏向产业，老城区中的渝中偏向旅游文化。其他老城区偏向于改造升级。不存在两江四岸的说法，大江北地区也是靠江的，不然就不叫两江新区了。

另外，渝北不是和老城区对立的。新城区才是和老城区对立的，新城区中渝北较大，但是远不能等同。大学城也不错

作者: xmxiang 时间: 2017-10-17 11:51
都有价值。。。

作者: 扶桑红颜 时间: 2017-10-17 12:14

ningyuan 发表于 2017-10-17 11:50
新区偏向产业，老城区中的渝中偏向旅游文化。其他老城区偏向于改造升级。不存在两江四岸的说法，大江北地区 ...

谢谢版主的专业性，我其实只是想问问大致的方位价值，对这些具体地段的所谓含义就没那么仔细考量。我也就是想比较渝中南岸江北片区和较新的发展区渝北****公园礼嘉方面的发展趋势。。我个人觉得渝北发展很好，但要形成气候，可能还需要时间，但它是较新的，这也是一个吸引人的地方。不过地段价值，我更倾向于老城这边，发展潜力来看，我觉得各有千秋。

作者: ningyuan 时间: 2017-10-17 12:20

扶桑红颜发表于 2017-10-17 12:14
谢谢版主的专业性，我其实只是想问问大致的方位价值，对这些具体地段的所谓含义就没那么仔细考量。我也就 ...

除了渝中区的旅游文化。我认为重庆人应该摒弃故土情节，踊跃开拓新城区。不要局限新老。摒弃单中心思想，到处开花

作者: omnivora 时间: 2017-10-17 12:22
重庆向北是趋势，zf的政策重点和执行效果充分说明了这点。新区优点就是发展空间大，发展速度快。老城区也会优化，但发展空间小，速度慢。最后全城趋势是一体化，差别不会太大

作者: 卡二湾 时间: 2017-10-17 12:23
比较看好北滨路，南滨路在环线通车之前还是算了？

作者: liangyuan921 时间: 2017-10-17 13:24
任何一个城市都会有属于它的中心，中心就会是最有价值的地域，如果重庆的北部能和母城比，那就请把巴南和南岸夷为平地，让中心北上。

作者: ningyuan 时间: 2017-10-17 13:30

liangyuan921 发表于 2017-10-17 13:24
任何一个城市都会有属于它的中心，中心就会是最有价值的地域，如果重庆的北部能和母城比，那就请把巴南和 ...

没必要夷为平地。中国的经济中心在东部也没有必要把西部夷为平地

作者: 晴空 时间: 2017-10-17 13:36
轨道交通线1、3、6三条线围合成的区域，
就是重庆城未来20年最为繁华中心的区域。

作者: tim 时间: 2017-10-17 14:53
本帖最后由 tim 于 2017-10-17 14:57 编辑

对于新房，如果有同样品质的小区，渝中的价格不知要高****公园礼嘉多少，可惜渝中已经没什么好地了。以现在1.6/1.7万的价位，****公园礼嘉那面的房子，已经有点鸡勒了。住，起码得5-10年后，才能住得方便舒服；投资，以现在的价位可能也没多大搞头，出租更难。如果价位合适，还是江北城和观音桥附近的更好。照母山以内，新牌坊，冉家坝都不错。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-10-17 15:59
楼主无事生非

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-10-17 16:55
重庆两江新区的目标：再造一个重庆。
配图为****公园片区部分商业、商务用地大致区划及入驻商业品牌示意。因近期密集推出数百万方商业及居住用地而备受关注的****公园片区，未来将着力打造主城新中心和国家中心城市风貌展示区。以百亿商圈为目标的****公园商圈内，除此前已落定的鲁能城商业、香港置地购物公园和华润万象系等商业外，近期落定的中粮·大悦城（约24万方）、新城吾悦广场（约29万方）、合景富泰悠方系（约21万方）、龙湖天街（约40万方）均拥有不小体量，而即将于下周出让的F111-4、F110-5宗地组合也拥有约20万方的建筑体量。预计到2018年，****公园商圈各商业地块将基本完成出让，呈现完整商业品牌分布。

作者: 扶桑红颜 时间: 2017-10-17 16:58
不是无事生非啦，看了网上如此多的房价的消息，只是因为朋友明确告知我“地段决定价值”，我想知道是北区的价值高还是主城价值更好。以便做个自我总结而已。

作者: 喜欢鹏城 时间: 2017-10-17 18:58
渝中半岛最有价值，地理位置的独特性不可复制。能看山且江景漂亮、周边配套完善的是顶级。

作者: 风中的秤子 时间: 2017-10-17 20:12

扶桑红颜发表于 2017-10-17 16:58
不是无事生非啦，看了网上如此多的房价的消息，只是因为朋友明确告知我“地段决定价值”，我想知道是北区的 ...

那你自我总结就行了啥在论坛发这种帖子~还怕吵不起来么？你不是无事生非是啥子？

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2017-10-17 20:41
我认为无论其它区怎么发展，渝中半岛作为重庆的母城和重庆的符号是其它各区没法取代的。

作者: chinaxiancq 时间: 2017-10-17 20:48

****公园、照母山等新城规划的确不错，将来肯定比较宜居。同时集中了部分学校，事业单位。很多人希望它像成都人民南路，天府大道，大源一带，那是搞错了。虽然悦来也是新城，但是基本上对重庆来说，还是普通新城，谈不上集中重庆精华的新城。重庆最牛的单位、最标志性的建筑、金融中心、商贸中心不会集中建在远离长江、嘉陵江交汇处的****公园一带，这基本上就定性了这一带将来就是建筑更新一点、规划更好的一点的普通居住新区而已，只是普通城区的延伸而已。

这些新区，没有大江大河作为城市风景的灵魂，因此建在哪里都差不多，因此可以在照母山、****公园成熟后再复制一个全新、更好的地块作为展示区，也就是可以有替代性。但是，长江、嘉陵江作为重庆的精华、灵魂，出彩的地方太多，连新建的****公园也比不上，所以重庆的精华建筑、代表地区、展示地区不会移到****公园附近，就如同上海的黄浦江存在，使得上海的精华永远是在黄浦江附近一样。

重庆与大多数平原城市不一样，长江、嘉陵江的位置是固定的，两江交汇之处永远是不变的，因此作为第一大江的临江城市来说，重庆的历史、文化、记忆、传承都离不开长江，因此渝中、朝天门一代永远是重庆的中心，外地人认可的重庆中心。加上无敌的江景、CBD，显山露水的建筑气势都离不开长江，重庆今后最重要的建筑，最标志性的建筑，最有代表性的街区，都会在渝中半岛，不可复制，其它地区最多成为区域中心，或纯粹居民区，没有特色，不会形成引人注入的热点，所以渝中无它能比，永远是重庆的灵魂。

金融中心、商贸中心、展示中心、标志性建筑永远会在长江沿线，国内游客，外国来宾，加拿大zl、新加坡zl、lzl来重庆，只会参观两江四岸，不会去毫无特色的普通新区****公园。

如同上海的外滩，以前甚至是城市的边缘，一样永远是上海的精华与中心，是全国人民认为的上海中心一样。

作者: 扶桑红颜 时间: 2017-10-17 22:06

风中的秤子发表于 2017-10-17 20:12
那你自我总结就行了啥在论坛发这种帖子~还怕吵不起来么？你不是无事生非是啥子？

我需要对众多专家的言论进行中和，单独靠自己欠缺的那点东西我觉得不够。无事生非只是针对怀有不纯目的性的人或事件，我在这里只是想集思广益，听听大家的想法，你误会我啦

作者: 扶桑红颜 时间: 2017-10-17 22:08

chinaxiancq 发表于 2017-10-17 20:48
****公园、照母山等新城规划的确不错，将来肯定比较宜居。同时集中了部分学校，事业单位。很多人希望它 ...

谢谢，非常详细。

作者: 挡我者屎 时间: 2017-10-17 23:33
渝中是重庆的文化中心，精神领袖，渝北是重庆的宜居带，看你偏向什么

作者: ccqvip 时间: 2017-10-18 08:08
渝中还有菜园坝和朝天门市场！人车混杂！好一片繁华景象！相比北区菜园坝土地有增值吗？

作者: 734005860 时间: 2017-10-18 08:34
老城稍加改造肯定比北郊公园更宜居宜业，毕竟两江四岸人民大礼堂解放碑这些你是搬不过去的，无非就是几个地产商为了卖房吹上了天，什么重庆市****公园重庆市中心，骗谁呢都当别人傻？最多一个渝北西区组团中心而已。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-10-18 08:48

liangyuan921 发表于 2017-10-17 13:24
任何一个城市都会有属于它的中心，中心就会是最有价值的地域，如果重庆的北部能和母城比，那就请把巴南和 ...

把南岸夷为平地成本也太高了( ω )

作者: 重庆搏派 时间: 2017-10-18 08:49
这个说不准，还是看使用人和以后的规划

作者: 枇杷山 时间: 2017-10-19 17:02
还是支持大多数人的意见，渝中更具价值，生活更为方便配套更为完善。

作者: 扶桑红颜 时间: 2017-10-19 19:55
新区较新，居住感觉很好，但老区各方面更成熟，相对而言新区需要花时间培养。这个论题见仁见智吧，就价值而言，就像一个二十岁的小伙子和一个四十岁的成熟男人，或者一个二八少女和一个风韵犹存的少妇的比较，看人更喜欢哪一种啦

作者: 石船UP 时间: 2017-10-19 20:15
老区有很多精华，但也有不少滥竽充数的，不是所有老城区都有希望成为核心区

作者: 江州之前 时间: 2017-10-19 21:39
你完全在搞笑，北郊公园只能对标珞璜。

作者: 渝速 时间: 2017-10-19 23:55

作者: 扶桑红颜 时间: 2017-10-20 13:35

江州之前发表于 2017-10-19 21:39
你完全在搞笑，北郊公园只能对标珞璜。

目前看来北郊****公园地块可能还是不能与珞璜这样现阶段不高端不知道未来高不高端的地方相提并论吧，应该没可比性。

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