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根本原因,,重庆的蓝领工人在主城区。。
一:
北京就不用说了,,
上海的蓝领工人在江苏省,浙江省,,
深圳的蓝领工人在东莞,惠州,珠海,中山等(甚至富士康工人在重庆)。。
重庆的蓝领工人在主城区内外环之间,,
二:
5个蓝领工人支持一个普通白领,,50个蓝领支撑一个高级白领或普通精英。。深圳在全国有8000万蓝领工人,因此深圳才能支撑关外4万房价,,关内10万(深圳关内1998年就己经没工厂,,商品房很少,老板才买得起)
三:深圳根本不需要普通技工定居,因为别人有大量人材
四:重庆主城及周边大约有1000万蓝领工人,,如果主城定义普通白领档次才能居住,,那200万人城市就够大了(矛盾是zf要1200万)。。
五:重庆内外环间大量工业区的角色,,注定了其区间房价只能是东莞角色,但东莞的工资水平比重庆高20%,,
因此按东莞9200元房价计算,,打八折重庆内外环间房价在7000~7500元之间合理。。
六:重庆主城想高大上不要蓝领工厂,,起码周边要搞两个500~800万人的副城市。。
七:如果重庆房价在1万~1.5万之间,工资又低,,那我肯定去深圳东莞工作,在东莞买房。因为那边环境,前景都比内陆好。房价还低。
结论就是重庆主城现在房价高了,,7000元才是当前合理水平,高了就虚了,否则,叫长安,富士康加薪30%,,或者工厂搬出二环。。
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