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标题: 购买一楼的正确方式：南京玄武二手房 [打印本页]

作者: withoutborders 时间: 2017-10-20 14:43
标题: 购买一楼的正确方式：南京玄武二手房
购买一楼的正确方式：南京玄武二手房

买房选一楼到底好不好？一楼的房子有优点也有缺点，优点是价格低、方便，是有老人小孩的家庭，但噪音、潮湿、阴暗等缺点也是不容忽视的。如果掌握了购买一楼的正确方式，想买到价格低质量好的房子也是比较容易的。南京玄武二手房更多的资讯可以参考官网。

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，声音自然就嘈杂起来。为了避免日常的干扰，选一楼住宅时应重点考虑房屋隔音问题，包括墙壁和门窗。而且，应该尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对着马路、娱乐区或小区大门的慎选，以避免尘埃、噪音的干扰和夜间汽车灯光的闪动。

一楼相对潮湿，且回潮现象严重，但如果下面有架空层则无大碍。如果选了一层的话，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮能起较好作用。

目前新房在设计和建造房屋时都会充分考虑这个问题，基本都能达到国家规定的低日照标准。而房龄较老的二手房，此类问题较为突出，应挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

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