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标题: 商住楼公摊比例较大：南京二手房买卖 [打印本页]

作者: withoutborders 时间: 2017-10-20 15:07
标题: 商住楼公摊比例较大：南京二手房买卖
商住楼公摊比例较大：南京二手房买卖

不仅如此，入住之后的水、电价格也是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅高。购买复式之前一定要考虑好这些成本预算。南京二手房买卖更多的资讯可以参考官网。

虽然“买一层，送一层”是扩大了使用面积，但是楼梯却不可避免的要占用更多的使用面积。很多看过LOFT户型样板间的朋友都会有一个明显的感受，就是样板间的楼梯都特别窄，这当然也是为了省面积，但同时也会带来很多不便，比如大型家具家电要搬上楼，很有可能会磕坏墙面等。

同时，因为楼梯的存在，对于腿脚不很方便的人，居住后也存在安全隐患。比如家里有老人，或者孩子还小的话，尽量还是绕开这一类户型吧。该户型主卧的窗户朝向西南，次卧窗户朝南，但客厅是朝西的，所以，按照“主要房间确定朝向”的原则，这个户型应该是朝西的户型。

各个房间的开间和进深都比较合理，属于比较方正的户型，而且走道比较少，室内面积利用率比较高。主卧门窗位置合理，便于室内布置。转角窗有利于欣赏室外景观，南向面对于采光来说，是舒适的角度，但不利于保温隔热，对床头位置也形成限制。

生活阳台上洗衣机空间较大，可以考虑延伸厨房的操作台，实践证明操作台长度越长越好。次卧窗户有些偏，也许还有邻居的外墙，窗面积也有些小，所以，次卧的采光和通风都不够好。门开在长的一边，开门顶住柜子侧板，景观不太好。另外，门外即洗脸间，也不理想。

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