经典重庆

标题: 2017年前10月重庆土地成交金额超1136亿，土地供应力度加大 [打印本页]

作者: SHISHIQS 时间: 2017-11-5 15:35
标题: 2017年前10月重庆土地成交金额超1136亿，土地供应力度加大
锐理数据显示，2017年1-10月，重庆市土地成交总金额达1136亿，而2016年重庆市土地成交总金额仅348亿，同比涨幅高达226%，成为近4年来土地成交总额的最高值。

从供应端来看，重庆市公共资源交易中心在《重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划》中提到，2017年主城区计划供应1.8万亩住宅用地，以满足主城区各类住宅用地需求。
截至目前，重庆重庆主城区共供应了130宗地，供应土地面积1.9万亩，已完成今年计划供地；而2016年同时期重庆主城区则只供应了71宗地，同期供应土地总计0.86万亩。供应宗数同比增长45%；供应面积同比增长126%。相较于去年，重庆市今年加大了土地供给的力度。
从成交端来看，同样可以得到印证。据统计，重庆市主城区今年共成交120宗土地，可开发体量为2460.63万方，同比增长84%。
年份
出让面积
（亩）
可开发体量
（万方）
成交金额
（亿）
20168632.491339.89348201717261.942460.631136
从区域划分来看，土地主要集中在两江新区和巴南区，其中两江新区成交30宗，巴南区成交23宗，约占成交总数的44.2%。其次为大渡口、沙坪坝和南岸区，成交宗数都在10宗以上。
通过梳理锐理发现，2017年土地供应呈现南北并进的态势，重庆在一路向北发展的同时，西区和南区也在同时发力。

从板块划分来看，2017年前10月共有46个板块版块有土地成交。其中，龙兴、茶园、西永、蔡家、礼嘉、龙洲湾、****公园等作为拿地重点板块，成交土地都在5宗及以上。

（点击查看大图）
另外，土地成交总金额上涨与拿地价格也不无关系。锐理数据显示，2016年重庆楼面均价为2598元/㎡，无楼面均价超10000元/㎡的板块。作为最热门的板块之一，照母山板块的楼面均价为7051元/㎡，在各大板块中排第一。
反观2017年，土地市场楼面均价为4681元/㎡，同比上涨80%。其中，排名前十的地块楼面地价均超过10000元/㎡。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-5 15:37
一年抵3年的收入

作者: SHISHIQS 时间: 2017-11-5 15:43

重庆区县新闻发表于 2017-11-5 15:37
一年抵3年的收入

有，钱，了，，，

作者: judelaw78 时间: 2017-11-5 15:45
典型土地财政依赖型城市，我渝持续十余年高强度卖地修楼，基本用高楼住宅填满了。

作者: abd-8 时间: 2017-11-5 15:47
去年土地转让金怎么这么点。都没发展开发吗！

作者: yun12345 时间: 2017-11-5 16:00
大部分是什么礼嘉茶园蔡家****公园什么的，核心区很少

作者: 水木青云 时间: 2017-11-5 16:03
西永大学城龙兴还有很多地！

作者: 独钓以武取胜 时间: 2017-11-5 16:18
楼市火热也不是一无是处，直接好处财政殷实，继续投基础建设，明年先投几百亿主导开工渝万西，再开工四跑道，再开工两条地铁线有望了

作者: jdlongt520 时间: 2017-11-5 16:22
慵懒无为造成的，狗日的耽误了重庆四年

作者: 石船UP 时间: 2017-11-5 16:41
储备土地丰富

作者: 独钓以武取胜 时间: 2017-11-5 16:51

judelaw78 发表于 2017-11-5 15:45
典型土地财政依赖型城市，我渝持续十余年高强度卖地修楼，基本用高楼住宅填满了。

我渝被吸血几十年，虽然这二十年突飞猛进，但在铁路、桥梁、隧道、街道、地铁、市政、科教等方面还需要进一步加大投入，样样烧钱，这一千多亿都不够零头。话说现在哪个大城市不依赖土地财政，zf挣大头至少比土地低价贱卖给房企屯地挣了好，以前过低房价也见那个市民占了便宜，倒是有的子女去深圳工作要卖掉重庆几套房子付首付，这真的是幸福

作者: judelaw78 时间: 2017-11-5 17:17

独钓以武取胜发表于 2017-11-5 16:51
我渝被吸血几十年，虽然这二十年突飞猛进，但在铁路、桥梁、隧道、街道、地铁、市政、科教等方面还需要进 ...

我渝与北上深走的是截然不同两条路，北上深控制着宝贝着卖地，同时容积率不高，城市生活环境更宽松没那么挤，抬高房价利于上千万居民财富增值，并且房价高门砍高，客观上使得后来入城者素质更高，提升城市人均素质。

作者: SHISHIQS 时间: 2017-11-5 22:16

abd-8 发表于 2017-11-5 15:47
去年土地转让金怎么这么点。都没发展开发吗！

郭嘉不是让搞去库存的么？

作者: SHISHIQS 时间: 2017-11-5 22:18
本帖最后由 SHISHIQS 于 2017-11-5 22:22 编辑

jdlongt520 发表于 2017-11-5 16:22
慵懒无为造成的，狗日的耽误了重庆四年

“耽误”成下面这样了？
重庆临空前沿科技城抢抓移动终端市场需求，积极打造集品牌商、代工商和配送商为一体的智能终端产业集群及汽车零部件等战略性新兴产业，已签约落户OPPO、金立、传音、深科技、中光电、利纳马等36个重点项目，总投资达376亿元。
耽误？耽误哪儿了？耽误你们唱鸡血歌YY了？
你，是被狗日了被过上了狂犬病？
又在放臭气了。

作者: santafight 时间: 2017-11-5 22:18
重庆要是能挖到世界第一大油田或者世界第一大气矿金矿就好了，什么钱都有了

作者: SHISHIQS 时间: 2017-11-5 22:24

santafight 发表于 2017-11-5 22:18
重庆要是能挖到世界第一大油田或者世界第一大气矿金矿就好了，什么钱都有了

No，这些资源是郭嘉的。
重庆天然气是很丰富的，页岩气已经是世界第二大基地了哈。

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