经典重庆

标题: 重庆****公园CBD核心区商业商务体量统计 [打印本页]

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 15:01
标题: 重庆****公园CBD核心区商业商务体量统计
东面 30万方（中交****公园）+28万方（鲁能城）+40万方（香港置地招商地产公园大道）共计98万方
西面 23万方（中粮大悦城）+40万方（龙湖天街）+21万方（合景富泰悠方）+29万方（新城吾悦广场）+19万方（万科西部航空）+34万方（鲁能泰山7号）+15万方（金茂国际生态新城）+12万方（重报集团大楼）+7万方（空港新城建设投资（集团）大楼）共计200万方［两江国际商务中心］
南面 16万方（华润公园九里）+4万方（金辉****銘著）共计20万方

现目前****公园CBD核心区商业商务体量总计318万方
****公园板块起源于空港新城规划，总体规划面积10平方公里

作者: 林间飞雨 时间: 2017-11-14 15:07
这样的话观音桥会成为第二个解放碑，客源在****公园就被截留了

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 15:11

林间飞雨发表于 2017-11-14 15:07
这样的话观音桥会成为第二个解放碑，客源在****公园就被截留了

2000多亿GDP的直管区在培育一个两江新区的商圈，绿化面积也是亚洲最大

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 15:12

林间飞雨发表于 2017-11-14 15:07
这样的话观音桥会成为第二个解放碑，客源在****公园就被截留了

但那也应该会是10年之后事了毕竟区位不同环境不同

作者: ningyuan 时间: 2017-11-14 15:18
重庆向北确实不可抵挡，不跟上历史的车轮只会被甩下来

作者: cqwofei 时间: 2017-11-14 15:41
这么牛啊。办公楼都修到那边去了，看来老城区，是要被放弃了吗。

作者: 第5大盜 时间: 2017-11-14 15:47

重庆区县新闻发表于 2017-11-14 15:11
2000多亿GDP的直管区在培育一个两江新区的商圈，绿化面积也是亚洲最大

可惜****公园是渝北区并不是两江新区。

作者: 天行者 时间: 2017-11-14 15:53
十年后自然见分晓，，，

作者: FBI023 时间: 2017-11-14 16:06
高中档商务写字楼可以来一些。

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 16:07

cqwofei 发表于 2017-11-14 15:41
这么牛啊。办公楼都修到那边去了，看来老城区，是要被放弃了吗。

也不啊～～～～～

作者: arfrio 时间: 2017-11-14 16:09
只要能吸引到重量级zf部门比如重庆市zf各委办局和企事业单位比如说重庆比较好的医院、学校和大公司，然后带动大量优质房客入住****公园附近，人山人海出现在这么大体量的商业群体，完全可能。

作者: arfrio 时间: 2017-11-14 16:11
不过，现在地方zf大修楼堂馆所的路被****明文禁止了！

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 16:20

天行者发表于 2017-11-14 15:53
十年后自然见分晓，，，

也悬江北嘴花了10多年都还没起来

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 16:21

arfrio 发表于 2017-11-14 16:11
不过，现在地方zf大修楼堂馆所的路被****明文禁止了！

还是搬了些企业过来

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 16:23

arfrio 发表于 2017-11-14 16:11
不过，现在地方zf大修楼堂馆所的路被****明文禁止了！

搬了zf哈发错了

作者: wangxun0906 时间: 2017-11-14 16:28
城区整个规划设计本身都很超前，智慧城市海绵城市都很完备，估计是当作国内乃至亚洲的未来样板城市新区在打造，这些地产巨头还是瞄准了潮头的。

作者: jhx1981 时间: 2017-11-14 16:43
感觉我老家沾光了月底2块钱公交车就可以逛重庆未来的解放碑了

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 17:07

第5大盜发表于 2017-11-14 15:47
可惜****公园是渝北区并不是两江新区。

好吧，搞不清楚，之前这块的宣传不是两江商务中心吗

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 17:10

第5大盜发表于 2017-11-14 15:47
可惜****公园是渝北区并不是两江新区。

不对吧说是两江新区的核心展示区吧

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 17:27

「四代の目」℡ 发表于 2017-11-14 16:20
也悬江北嘴花了10多年都还没起来

江北嘴主要是没有很多居民小区，而且商业体也不集中。
****公园那么多居民楼盘，300万方的商业，如果那些楼盘入驻率有50%，就是很大的人流量。

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 18:08

重庆区县新闻发表于 2017-11-14 17:27
江北嘴主要是没有很多居民小区，而且商业体也不集中。
****公园那么多居民楼盘，300万方的商业，如果那 ...

但是江北嘴区位这么靠近中心而且交通也这么便捷

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2017-11-14 18:51
所有zf的与百姓企业相关的权利机构一律搬迁至绕城高速内外~~
将车往外引。

作者: yunhao123 时间: 2017-11-14 18:53
看数字上来说，确实也不算少的了，都基本的往北边发展了，老城区我觉得不是什么太大的问题，各有各的优势，老城区发展旅游和服务也嘛

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2017-11-14 18:54
还是那句话：有条件就最好跟着规划走。

作者: 卡二湾 时间: 2017-11-14 18:54

重庆区县新闻发表于 2017-11-14 17:27
江北嘴主要是没有很多居民小区，而且商业体也不集中。
****公园那么多居民楼盘，300万方的商业，如果那 ...

江北嘴那是被榨菜帮野鸡开发商毁了

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 19:34

「四代の目」℡ 发表于 2017-11-14 18:08
但是江北嘴区位这么靠近中心而且交通也这么便捷

重庆第一高楼如果修起来了，估计江北嘴人气要上一个台阶

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-14 20:16

第5大盜发表于 2017-11-14 15:47
可惜****公园是渝北区并不是两江新区。

两江新区直管区的商务区是礼嘉，以后平场附近的工业园要遭搬。

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-14 20:18

重庆区县新闻发表于 2017-11-14 17:07
好吧，搞不清楚，之前这块的宣传不是两江商务中心吗

礼嘉——国际居住和商务示范区

作者: 晴空 时间: 2017-11-14 20:47

「四代の目」℡ 发表于 2017-11-14 18:08
但是江北嘴区位这么靠近中心而且交通也这么便捷

2020年左右，轨道9号线通了，江北城的一些在建项目也完成了，这一区域差不多就成熟了。

作者: klyhu 时间: 2017-11-14 20:55
本帖最后由 klyhu 于 2017-11-14 20:57 编辑

渝北2016年160万人，要分多少人去****公园才能撑起这片商业，礼嘉之前规划的也是200多万方，现在。。。。

作者: klyhu 时间: 2017-11-14 20:57

klyhu 发表于 2017-11-14 20:55
渝北2016年160万人，要分多少人去****公园才能撑起这片商业，礼嘉之前规划的也是200多万方，现在。。。。:1 ...

华侨城转让51%股份，龙湖商改住。。。。

作者: klyhu 时间: 2017-11-14 21:02
渝北2016年常住人口增加5.16万，过去三年平均每年4.58万，过去十年平均每年7万人，以最乐观的估计，2030年新增人口80万，这些人得全部去****公园悦来空港，才能撑起这片商业哈。北环以内去****公园购物玩耍的可能性为1%。

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-14 21:30

吃藤藤菜长得帅发表于 2017-11-14 20:16
两江新区直管区的商务区是礼嘉，以后平场附近的工业园要遭搬。

去看下哪个工厂搬得动？异想天开？地铁几条？怎么国际的起来？两江新宸刚调规，商业缩水一半，礼嘉的套路还没看明白？华侨城变卖51股权

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-11-14 21:50
本帖最后由沙漠小蓟于 2017-11-14 21:55 编辑

以后都是低密度居住大社区，没有好的产业，怎么可能支撑那么多人留在那边工作生活，****公园说白了是不厚的政绩工程，现在没下马已经是皇恩浩荡了，其实****公园那一线当初为啥不弄个软件园呢，正好跟水土的科技园区，两路的江北机场联动，只要有大批IT企业在那边扎根，在配套一定的住宅商业，那边慢慢就能起来，光电园那边还是太小了，档次也不够，现在****公园光修住宅，购物中心，如果附近缺少足够多足够好的工作机会，怎么都像睡城，空中楼阁，光靠搬过去几个机关事业单位，杯水车薪

作者: 一品芝麻官 时间: 2017-11-14 21:56
不错呀，体量还是大大的

作者: 江城打的 时间: 2017-11-14 22:00
先修起来了再说，修好了还得有足够的人，现在五大商圈哪个每天没得几十万的人流量？

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 22:10

klyhu 发表于 2017-11-14 21:02
渝北2016年常住人口增加5.16万，过去三年平均每年4.58万，过去十年平均每年7万人，以最乐观的估计，2030年 ...

哈哈哈哈哈，九龙坡喷子又来咯。

作者: exprof 时间: 2017-11-14 22:12

沙漠小蓟发表于 2017-11-14 21:50
以后都是低密度居住大社区，没有好的产业，怎么可能支撑那么多人留在那边工作生活，****公园说白了是不厚的 ...

****公园一带承接的人口，主要来源于：
（1）渝北仙桃数据谷、北碚水复产业园，在此上班的各类人士。离****公园一带，是比较近的。
（2）搬迁到渝北北区的市级党政事业机关人士。比如，重庆日报社，重庆市人民检察院，重庆市人社局，重庆市档案馆，重庆市电视台，等等。
（3）渝北区党政事业机关人士。
（4）渝北区稍微有钱的人士，从两路、回兴老城搬过去。说实话，两路、回兴老城，受制于机场控高影响，确实在市MAO方面，不怎么样，还不如一些县城。

不管如何，****公园一带布局的商业、办公体量，还是大了一点。可能在最近十年，都难以真正得到消化。

作者: 734005860 时间: 2017-11-14 22:13
这得多少人去填，个人开车去转一圈就知道要不要在这里买房。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 22:15

沙漠小蓟发表于 2017-11-14 21:50
以后都是低密度居住大社区，没有好的产业，怎么可能支撑那么多人留在那边工作生活，****公园说白了是不厚的 ...

你看这两年重庆招的企业、公司大多都在****公园10公里范围内（如仙桃数据谷），这些就是产业支撑。****公园绿化好，修住宅区配套购物中心。周围企业的工作人员，包括机关事业单位人员都是****公园的目标群体。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 22:17

cqwofei 发表于 2017-11-14 15:41
这么牛啊。办公楼都修到那边去了，看来老城区，是要被放弃了吗。

老城区拆迁好难嘛

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-14 22:17

klyhu 发表于 2017-11-14 20:55
渝北2016年160万人，要分多少人去****公园才能撑起这片商业，礼嘉之前规划的也是200多万方，现在。。。。:1 ...

****公园不一样好像是市委牵的头

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 22:20

klyhu 发表于 2017-11-14 21:02
渝北2016年常住人口增加5.16万，过去三年平均每年4.58万，过去十年平均每年7万人，以最乐观的估计，2030年 ...

不得不说渝北是重庆人口结构最年轻的区，和满大街老年人的九龙坡区形成鲜明对比。坡区人不要一看到北区发展的贴就进来弯酸，何必嘛，大家都是重庆人，心胸真的很狭隘。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-14 22:27

klyhu 发表于 2017-11-14 20:55
渝北2016年160万人，要分多少人去****公园才能撑起这片商业，礼嘉之前规划的也是200多万方，现在。。。。:1 ...

这就说明政策方向在这边啊，基础设施、配套、招商引资就是要跟上。先制定目标、计划，一步一步去实现。
层主你这个九龙坡人不要每次看到北区发展就酸。我们也乐见你们坡区上次宣传的黄桷坪修太古里。

作者: 15825287868 时间: 2017-11-14 23:11
****公园感觉有点小，没有纽约的****公园大，没人家修的直，为什么就要湾一下了？

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-14 23:36

「四代の目」℡ 发表于 2017-11-14 22:17
****公园不一样好像是市委牵的头

没错，临空都市核心上半年有市委的督办建设的文件，还没算同茂大道两侧全部划入自贸区范围

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-14 23:37

15825287868 发表于 2017-11-14 23:11
****公园感觉有点小，没有纽约的****公园大，没人家修的直，为什么就要湾一下了？

说的是脚掌印，不能照抄照搬吧

作者: 1199785 时间: 2017-11-15 02:19
****公园还是属于两江新区，只是你们没理解直管去，代管区而已，以后行政化是早晚

作者: 1199785 时间: 2017-11-15 02:22

重庆区县新闻发表于 2017-11-14 17:07
好吧，搞不清楚，之前这块的宣传不是两江商务中心吗

他们没搞懂直管区和代管区而已、两江新区区域还用普及吗？

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-15 08:12

klyhu 发表于 2017-11-14 20:57
华侨城转让51%股份，龙湖商改住。。。。

华侨城这个资产包多好呢，难道是zf想统一开发？

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-15 08:15

老辅导员发表于 2017-11-14 23:36
没错，临空都市核心上半年有市委的督办建设的文件，还没算同茂大道两侧全部划入自贸区范围

上半年的市委都犯严重错误了

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-15 08:16

老辅导员发表于 2017-11-14 23:37
说的是脚掌印，不能照抄照搬吧

可能不是脚印哟，据说正好是龙脉龙头的正前方，

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-15 08:21

老辅导员发表于 2017-11-14 21:30
去看下哪个工厂搬得动？异想天开？地铁几条？怎么国际的起来？两江新宸刚调规，商业缩水一半，礼嘉的套路 ...

有什么搬不动，就是福特工厂当年也说的是柔性生产线，言外之意就是很好拆。
至于两江新城很有可能商业区不在那方，13号线和6号线在工业区共轨很有看头。
还有工业区最近修了一个奔驰4S店起来，晓得怎么在调规呢？

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-15 08:33

吃藤藤菜长得帅发表于 2017-11-15 08:16
可能不是脚印哟，据说正好是龙脉龙头的正前方，

****公园片区是龙王洞山麓，这个可以查水文地图

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-15 08:34

吃藤藤菜长得帅发表于 2017-11-15 08:21
有什么搬不动，就是福特工厂当年也说的是柔性生产线，言外之意就是很好拆。
至于两江新城很有可能商业区 ...

奔驰店在回兴服装城大道吧

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-15 08:35

重庆区县新闻发表于 2017-11-14 22:20
不得不说渝北是重庆人口结构最年轻的区，和满大街老年人的九龙坡区形成鲜明对比。坡区人不要一看到北区发 ...

这次黄桷坪不搞好吸纳年轻结构人口，以后坡区还真只能搞养老产业了，老城区了。

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-15 08:36

吃藤藤菜长得帅发表于 2017-11-15 08:15
上半年的市委都犯严重错误了

你这个严重了

作者: yuxie 时间: 2017-11-15 08:37

重庆区县新闻发表于 2017-11-14 19:34
重庆第一高楼如果修起来了，估计江北嘴人气要上一个台阶

这是六七年后的事了

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-15 08:41

吃藤藤菜长得帅发表于 2017-11-15 08:35
这次黄桷坪不搞好吸纳年轻结构人口，以后坡区还真只能搞养老产业了，老城区了。

之前坡区朋友发贴说太古里要修在黄桷坪，我说不可能。包括那个汽车头像的ID在内的几个坡区人和我争论了几页。他们大骂渝北是农转非，渝北是农民住的，他们九龙坡高大上，太古里已经签约了，规划了等等。好吧，就信他们一次，以后去黄桷坪逛太古里。

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-15 08:49

老辅导员发表于 2017-11-15 08:34
奔驰店在回兴服装城大道吧

在金山大道，欢乐谷正前方。

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-15 08:51

重庆区县新闻发表于 2017-11-15 08:41
之前坡区朋友发贴说太古里要修在黄桷坪，我说不可能。包括那个汽车头像的ID在内的几个坡区人和我争论了几 ...

据说重庆发电厂的地都卖了，，，这次坡区完全是翻身农奴把歌唱。

作者: 吃藤藤菜长得帅 时间: 2017-11-15 08:53

重庆区县新闻发表于 2017-11-15 08:41
之前坡区朋友发贴说太古里要修在黄桷坪，我说不可能。包括那个汽车头像的ID在内的几个坡区人和我争论了几 ...

马上重庆黄桷坪、沙坪坝、南坪旧城改造，怀疑这轮限购政策就是为了给这些区域的人留住房…
总之，动机不纯。

作者: klyhu 时间: 2017-11-15 14:15

重庆区县新闻发表于 2017-11-14 22:20
不得不说渝北是重庆人口结构最年轻的区，和满大街老年人的九龙坡区形成鲜明对比。坡区人不要一看到北区发 ...

你心里有多自卑，分析渝北区人口构成而已，又是你在带节奏呦，嫩个喜欢把破区挂在嘴边啊。

作者: klyhu 时间: 2017-11-15 14:18

「四代の目」℡ 发表于 2017-11-14 22:17
****公园不一样好像是市委牵的头

市委牵头只是规划，人口迁入是靠脚选票，可以旧城区拆迁多补偿啊，每平补个三万，你看这些人搬不搬到****公园

作者: 「四代の目」℡ 时间: 2017-11-24 01:20
顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2017-11-24 06:28

吃藤藤菜长得帅发表于 2017-11-15 08:49
在金山大道，欢乐谷正前方。

服装城大道与霓裳大道交汇处｛东北｝有个奔驰店。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-24 07:23

klyhu 发表于 2017-11-15 14:15
你心里有多自卑，分析渝北区人口构成而已，又是你在带节奏呦，嫩个喜欢把破区挂在嘴边啊。

我是讲事实啊，九龙坡老龄化是事实

作者: 1199785 时间: 2017-11-24 08:31
****公园区位优势很好，有些人说江北嘴10都没起来，我想说江北嘴没起来也是因为离观音桥、解放碑太近了，有成熟好的、为什么去江北嘴，

作者: 郭靖 时间: 2017-11-24 13:43

吃藤藤菜长得帅发表于 2017-11-15 08:53
马上重庆黄桷坪、沙坪坝、南坪旧城改造，怀疑这轮限购政策就是为了给这些区域的人留住房…
总之，动机不 ...

如果，這些老地方要改造了，真的是太好了，重新給這片區域以活力和新生，帶動這片區域以及周邊的發展。但是，有點不理解你說的動機不存是什麼意思,方不方便給我解釋一下，也讓我瞭解一些情況撒。

作者: 五马归槽 时间: 2017-11-25 01:45

吃藤藤菜长得帅发表于 2017-11-15 08:51
据说重庆发电厂的地都卖了，，，这次坡区完全是翻身农奴把歌唱。

把发电厂拆了简直是罪人这个地方应该是文创的方向不可能全拆的像重钢拆了挺可惜的

作者: 自贡人在重庆 时间: 2017-11-25 11:17

1199785 发表于 2017-11-24 08:31
****公园区位优势很好，有些人说江北嘴10都没起来，我想说江北嘴没起来也是因为离观音桥、解放碑太近了，有 ...

说得是，****公园方圆10里内有很多企业公司，比如仙桃数据谷、各航空公司、一些机关等，还有很多人在那边定居。他们到观音桥、解放碑太远了，需要一个商圈。而江北嘴的商业面临解放碑和观音桥的竞争

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