经典重庆
标题: 奸商李嘉诚 [打印本页]
作者: chinaxiancq 时间: 2018-1-20 09:44
标题: 奸商李嘉诚
本帖最后由 chinaxiancq 于 2018-1-20 09:51 编辑
李嘉诚家族欲200亿出售重庆项目 十年地价涨十倍】重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块正在寻求买家，该地块的持有人为和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司。据悉，该项目获取时的成交楼板价约760元/平方米，如今该项目周边成交的住宅和商住项目的地价约7000元/平方米，涨了近10倍。
李嘉诚拟再次出售内地一处资产，报价200亿元。
1月18日，澎湃新闻独家获悉，重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块正在寻求买家，该地块的持有人为和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司。
资料显示，该宗出让地块位于位于烟雨路、江南立交桥、渝黔高速公路、南滨路和海棠溪新街范围内，其位置正是李嘉诚旗下和记黄埔地产公司与南岸区zf签订的杨家山旧城改造项目的所在地。
地价涨近十倍
事情要追溯到2007年，时任和记黄埔地产公司集团董事、总经理周伟淦与南岸区zf签定合同，以24.5亿元的代价接手南岸杨家山片区约164万平方米（约2500亩）土地。
根据协议，地块将发展为集居住、商业、绿地及市政设施于一身的大型综合项目。由李嘉诚旗下香港长江实业(中国)有限公司、和记黄埔地产有限公司，与重庆洋世达集团合资成立和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司进行开发。
而正在寻求买家地块仅是2500亩中的一部分。一位深耕重庆的房企业内人士透露，该宗地块归属的整个项目为2007年获得，总占地面积约103万平方米（约1500亩），容积率3.2，总建筑面积为335万平方米。
未开发净地为84万平方米，总建筑面积270万平方米，其中住宅为241万平方米，商业为29万平方米。
目前，尚不得知该地块另外1000亩土地的现状，可以肯定的是，如今计划转手的地块的确位于杨家山旧城改造项目的范围内。
据悉，该项目获取时的成交楼板价约760元/平方米，如今该项目周边成交的住宅和商住项目的地价约7000元/平方米，涨了近10倍。
建设已耗时十年
按照设想，杨家山地块将会建成一座新城，除住宅外，还包括道路、商业街、学校、仓储等配套设施。住宅主要以中高档高层建筑为主，商业街定位也将走中高端路线，引进世界500强商业企业和世界一线品牌。
杨家山旧城改造项目有和记黄埔地产与重庆洋世达集团合作，并成立合资公司和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司进行投资开发，项目总计划投资120亿元。
原计划于2008年即开工的项目，被寄予厚望，甚至被重庆市zf纳入“2010年重庆市级重点建设项目”。
来自于重庆市城市建设综合开发管理办公室网站的信息显示，该项目与2012年2月开工，比原计划的2008年上半年晚了4年之久。
截至目前，该项目开发大仅有部分住宅，即迎来土地持有方欲卖地退出。
作者: 风中的秤子 时间: 2018-1-20 09:52
一天豆是中高档……
作者: wangxun0906 时间: 2018-1-20 09:53
和记黄埔不是沿着轨道环线已经开发了不少了吗？那应该待开发的和连同在建项目一起卖吧。
作者: 我， 时间: 2018-1-20 09:55
做生意，有卖有买，不偷不抢。何来奸？
作者: 我， 时间: 2018-1-20 09:58
不退出，修好了卖，还不是现在的房价卖。不可能以十年前的地价来买。
神州大地，这种屯地的，多年不发达的开发商太多了。包括很多央企开发商。只要自己有资金，放得起。
作者: 我踏月色而来 时间: 2018-1-20 10:00
囤地专业户
作者: 重庆大哥 时间: 2018-1-20 10:10
帆爷用八大投进行土地储备是多么的英明
作者: 我， 时间: 2018-1-20 10:17
重庆大哥 发表于 2018-1-20 10:10
帆爷用八大投进行土地储备是多么的英明
原来黄 大嘴才是最大的奸商嗦？
作者: ^鱼尾ㄌ鞋带^ 时间: 2018-1-20 10:32
我， 发表于 2018-1-20 09:55
做生意，有卖有买，不偷不抢。何来奸？
你这三观逻辑都有问题，做生意不假，但你大话连篇，忽悠zf，忽悠群众，还不叫奸商？
作者: 我， 时间: 2018-1-20 10:36
^鱼尾ㄌ鞋带^ 发表于 2018-1-20 10:32
你这三观逻辑都有问题，做生意不假，但你大话连篇，忽悠zf，忽悠群众，还不叫奸商？
改革开放初期，李嘉诚可是******的坐上嘉宾。
作者: yq123199 时间: 2018-1-20 10:42
叫我四川农喝皮，把这个论坛弄得是一股农气，L0W得不行，哎！
作者: FBI023 时间: 2018-1-20 10:44
我， 发表于 2018-1-20 10:17
原来黄 大嘴才是最大的奸商嗦？
帆总那是代表国家储备建设用地，否则都被奸商屯了。
作者: FBI023 时间: 2018-1-20 10:45
李嘉诚确实是在全线撤离中国大陆…
作者: just崽儿 时间: 2018-1-20 10:45
我， 发表于 2018-1-20 09:55
做生意，有卖有买，不偷不抢。何来奸？
虚假宣传，背信弃义。拿地时的规划与宣传，不去落实，十年，那片地，耽误多少人和事？！ 唯利是图。 你还理直气壮，你神马玩意？
作者: MacJodino 时间: 2018-1-20 10:56
十多年没开发为什么不收回
作者: 我， 时间: 2018-1-20 10:58
MacJodino 发表于 2018-1-20 10:56
十多年没开发为什么不收回
看来地方国土部门在为虎作伥。
作者: wula 时间: 2018-1-20 11:24
李家奸不奸你管的着吗？自己人都管不了还管外地人
作者: huangyp 时间: 2018-1-20 13:39
应该限制炒地皮，不开发就原价把地退还给zf。
作者: qtfzhb 时间: 2018-1-20 14:05
******把地低价从重庆市民手中买来低价卖给奸商，让他们赚十倍，如果当时不屯，现在从市民手中购买，获益的是谁，还在吹捧
作者: ealn 时间: 2018-1-20 14:25
MacJodino 发表于 2018-1-20 10:56
十多年没开发为什么不收回
既得利益者吧！不是不作为，是不愿意？是不敢？里面的东西多了
作者: 渝速 时间: 2018-1-20 14:29
作者: 石头剪刀布 时间: 2018-1-20 20:56
聪明，这样的奸商我也相当，可惜歹命
作者: forget 时间: 2018-1-20 20:59
和黄品质不敢恭维
作者: 石头剪刀布 时间: 2018-1-20 21:04
中渝置业囤积加州荆紫山片区大片土地20年左右，现在都没有建完，还不是屁股一拍走人，合理合法，接盘人许家印也接的高高兴兴，奸不奸干你鸟事
作者: judelaw78 时间: 2018-1-20 21:07
****** 地摊价甩卖给 万达的 西永巨量地块，恐怕用不到几年就会翻10倍吧？
作者: judelaw78 时间: 2018-1-20 21:08
黄达嘴 地摊价甩卖给 万达的 西永巨量地块，恐怕用不到几年就会翻10倍吧？
作者: SHISHIQS 时间: 2018-1-21 10:25
重庆大哥 发表于 2018-1-20 10:10
帆爷用八大投进行土地储备是多么的英明
黑。。。。。。
作者: 天远之城 时间: 2018-1-21 10:28
judelaw78 发表于 2018-1-20 21:08
黄达嘴 地摊价甩卖给 万达的 西永巨量地块，恐怕用不到几年就会翻10倍吧？
公开拍卖，你也去买撒，重庆每年拍这么多地，看不惯就去拍都是地摊价，你不买是我儿，不过我不得认你这种不孝子
作者: judelaw78 时间: 2018-1-21 10:38
哈麻屄，宁卵蛋。作为五毛走狗的你，比很多人更清楚土地出让招拍挂里数不清的利益输送，说不清道灰色空间不明太多太多。
宁哈儿，万人唾弃，你要是我儿，我都想把以前射给你妈的收回来。。
作者: suqiang 时间: 2018-1-21 13:20
确实是奸商
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