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标题: 李嘉诚又卖楼：欲200亿出售重庆项目十年地价涨十倍 [打印本页]

作者: g270621143 时间: 2018-1-20 14:23
标题: 李嘉诚又卖楼：欲200亿出售重庆项目十年地价涨十倍

李嘉诚拟再次出售内地一处资产，报价200亿元。

1月18日，澎湃新闻独家获悉，重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块正在寻求买家，该地块的持有人为和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司。

资料显示，该宗出让地块位于位于烟雨路、江南立交桥、渝黔高速公路、南滨路和海棠溪新街范围内，其位置正是李嘉诚旗下和记黄埔地产公司与南岸区zf签订的杨家山旧城改造项目的所在地。

地价涨近十倍

事情要追溯到2007年，时任和记黄埔地产公司集团董事、总经理周伟淦与南岸区zf签定合同，以24.5亿元的代价接手南岸杨家山片区约164万平方米（约2500亩）土地。

根据协议，地块将发展为集居住、商业、绿地及市政设施于一身的大型综合项目。由李嘉诚旗下香港长江实业(中国)有限公司、和记黄埔地产有限公司，与重庆洋世达集团合资成立和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司进行开发。

而正在寻求买家地块仅是2500亩中的一部分。一位深耕重庆的房企业内人士透露，该宗地块归属的整个项目为2007年获得，总占地面积约103万平方米（约1500亩），容积率3.2，总建筑面积为335万平方米。

未开发净地为84万平方米，总建筑面积270万平方米，其中住宅为241万平方米，商业为29万平方米。

目前，尚不得知该地块另外1000亩土地的现状，可以肯定的是，如今计划转手的地块的确位于杨家山旧城改造项目的范围内。

据悉，该项目获取时的成交楼板价约760元/平方米，如今该项目周边成交的住宅和商住项目的地价约7000元/平方米，涨了近10倍。

建设已耗时十年

按照设想，杨家山地块将会建成一座新城，除住宅外，还包括道路、商业街、学校、仓储等配套设施。住宅主要以中高档高层建筑为主，商业街定位也将走中高端路线，引进世界500强商业企业和世界一线品牌。

杨家山旧城改造项目有和记黄埔地产与重庆洋世达集团合作，并成立合资公司和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司进行投资开发，项目总计划投资120亿元。

原计划于2008年即开工的项目，被寄予厚望，甚至被重庆市zf纳入“2010年重庆市级重点建设项目”。

来自于重庆市城市建设综合开发管理办公室网站的信息显示，该项目与2012年2月开工，比原计划的2008年上半年晚了4年之久。

作者: g270621143 时间: 2018-1-20 14:25
囤地多年难道zf不能强制收回，那死贼钱也找够了，还阻碍了南岸区的发展。十年地价涨十倍。十年房价可没涨到十倍

作者: g270621143 时间: 2018-1-20 14:29
打着旧城改造的名义，实为囤地，炒地，根本没有实际开发过，难道当年有腐败？现在不能退他24亿，收回地块，重新拍卖，多的钱可以修好多的基础设施了

作者: 还是举棋不定 时间: 2018-1-20 14:57
当年珊瑚水岸修了好久？大家就明白了，关键是他磨洋工，没得哪个来管。

作者: suqiang 时间: 2018-1-20 15:16
建议对此地块冻结交易

作者: 还是举棋不定 时间: 2018-1-20 15:41
他有通天的本事，你拿他莫法，活该让这个老狗日的找钱。

作者: FBI023 时间: 2018-1-20 16:27
希望大boss能拿这个项目开刀……做生意挣钱除了合法之外，合情合理也是应该的。

作者: l562885567 时间: 2018-1-20 16:34
李嘉诚确实是个老流氓。

作者: 重庆梦 时间: 2018-1-20 19:31
中国地产怎么样

作者: 重庆武胜人 时间: 2018-1-20 20:50
收回来。。。。

作者: 站在墙头等红杏 时间: 2018-1-20 21:29
这种事情ZF难道不该管吗？

作者: judelaw78 时间: 2018-1-20 21:59
黄达嘴以地摊价甩卖给万达的西永巨量几千亩地块，恐怕用不到几年就会翻10倍吧？

作者: 林间飞雨 时间: 2018-1-20 22:02
太过份了

作者: xuejun120 时间: 2018-1-21 08:43
收回来，，，，，，，，，，

作者: yuxinou 时间: 2018-1-21 10:20
以故意囤地进行处罚，收回土地，重新拍卖

作者: 隆兴高原 时间: 2018-1-21 10:39
重庆有地方法规没有，以前听说开发商拿地两年不动工，土地将被收回，执行了吗？

作者: judelaw78 时间: 2018-1-21 10:41

隆兴高原发表于 2018-1-21 10:39
重庆有地方法规没有，以前听说开发商拿地两年不动工，土地将被收回，执行了吗？

不是明知故问吗?显然没执行噻。

高层有利益关系在里面的，自然就不好执行了噻。。黄达嘴脱不了干系

作者: g270621143 时间: 2018-1-21 16:06
做生意赚钱这个无可厚非，同样是外地开发商融创恒大万科就做的很好，别人赚钱就不会有人说什么，他们至少接了些重庆的烂摊子，奉献了一些精品，这个姓李的损人利己，什么都没干，24亿就赚200亿，这种奸商实际上侵占的是国家的利益，国有资产让这种奸商玩弄，感觉这死贼玩这块地，就跟玩女人一样，简直无耻到了极点，玩腻了就想脱手，GUN NI MA BI DE

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