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标题: 建议ZF制止李嘉诚的土地买卖 [打印本页]

作者: 2220128743 时间: 2018-1-28 17:44
标题: 建议ZF制止李嘉诚的土地买卖
“1不然其他开发商有样学样，如再不开发，按原价回收土地，

作者: 2220128743 时间: 2018-1-28 17:44

作者: 15825287868 时间: 2018-1-28 18:15
买卖可以不制止，到时候多收税就是了。
卖的土地和现有土地，限期一年内开发。
市府督办处理。

作者: xmxiang 时间: 2018-1-28 18:26
应该原价买回来

作者: dereklb 时间: 2018-1-28 20:22
没收了？？按烂尾处理。。

作者: carspl 时间: 2018-1-28 20:42
10年前人均工资多少，你工资大致多少？物价都是同步上涨的，zf当时拿到这笔钱干了多少事情，也不能见不得别人赚钱。

作者: zsxdmm 时间: 2018-1-28 20:42
土地增值税税率60%若能够收到的话，也不少了。

作者: 大D 时间: 2018-1-29 09:56
本帖最后由大D 于 2018-1-29 10:04 编辑

很多人不了解这块地的情况，ZF是没有资格收地的，因为杨家山地块是李嘉诚整体拍下，一开始ZF希望李嘉诚能够分批接地开工建设，因为ZF没有办法短时间内完成拆迁征地工作，如果是国内的KFS应该就会同意分批接地开工建设，因为国内KFS都是高负债率，没有足够的现金流囤地，必须保持高流转才行，但是李嘉诚不一样，现金流充裕，有能力也有这个心思准备囤地慢开发，所以李嘉诚坚持要求整体接地之后再动工，在这一点上ZF是没有一点办法的，其实到现在杨家山地块ZF都还没有完全征完地，估计在ZF和李嘉诚的反复协商后，李嘉诚同意了先接一部分地开工建设，所以于2012年接地开工，但是任然保持慢开发。
所以这个问题上李嘉诚首先有足够的现金流作支撑，同时ZF在起初的拍地的时候没有对地块进行分割拍卖，导致征收问题解决不了不能整体交地被李嘉诚钻了空子，所以这个问题不是这么简单的问题，也正是因为以前出现了几次这种问题之后（一个KFS拿下一大片土地主动或者被动的导致该地块慢开发，导致该片区开发周期极长，例如：融侨半岛、融汇半岛、杨家山地块），现在基本上ZF不会再整体出售这么大面积的土地了，基本都是分割成小块出售，现在基本都是按照照母山模式拍地了，一是减小了ZF交地的压力，二是可以缩短该片区的开发周期。

作者: 率直 时间: 2018-1-29 10:42
zf行为必需依法，要想制止得有法可依不能想当然。

作者: suqiang 时间: 2018-1-29 15:11
硬的不行来软的，可以不配合拆迁，不让办手续

作者: 路人天 时间: 2018-1-31 15:30

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