经典重庆
标题: 2017年各地商品住宅报告：重庆（主城区）、成都、武汉成交量位居前三 [打印本页]
作者: chinaxiancq 时间: 2018-1-31 16:46
标题: 2017年各地商品住宅报告：重庆（主城区）、成都、武汉成交量位居前三
本帖最后由 ningyuan 于 2018-1-31 20:53 编辑
人民网北京1月31日电（徐倩）明星二线城市成为2017年楼市成交量贡献的主力军。
1月30日，易居房地产研究院发布的《2017年楼市50强城市排行榜》显示，全国新建商品住宅成交量前三名的城市分别是重庆（主城区）、成都和武汉，成交量分别为2647万平方米、2035万平方米和1826万平方米。
易居智库研究总监严跃进认为：“类似武汉等城市，城区规模扩张很厉害，伴随着动拆迁和新房建造，所以供应端积极放量容易带来交易的活跃。另外，对于此类市场来说，潜在的购房需求还很大。”
“对于一线城市来讲，比如常住人口达到2000多万的上海和北京，由于zf严控人口总量，城市房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供应有限，因此新房交易量并不突出。” 易居研究院研究员赖勤补充称。
数据来源：CRIC、易居研究院
成交量：“房价四小龙”均下滑 三、四线城市增幅居前
从新建商品住宅成交量增幅排名看，位居前三名的城市分别是湖州、三亚和柳州，增幅分别为135%、96%和55%。主要原因包括有利的金融环境；“去库存”政策和棚改货币化政策，楼市调控政策相对宽松；城市的地缘优势等。
例如，成交量增幅最高的湖州在2017年加强土地调控促“去库存”，灵活供地，并且湖州属于城市群城市，距离杭州和上海较近，房价只有杭州的四成，享受到一定的外溢效应，承接了周边大都市的产业和人口。而三亚风景优美、环境宜人，吸引了众多度假和养老的购房需求。
此外，三、四线城市中盐城、清远、汕头、台州、温州等城市也实现了成交量的增长，省会城市中徐州、昆明、沈阳等城市的成交量也实现增长。
同时，值得注意的是，在三四线热点城市成交量激增的时候，北京、合肥和上海的成交量大幅下滑，降幅分别为61%、56%和54%。这几个城市此前均为楼市火热的热点城市，但2017年楼市调控政策很严厉，预售证发放和新房价格都受到zf管控，推盘量较小，成交量大幅下滑，在近十年中都是低位。
其中，2016年热点城市中被称为“房价四小龙”的合肥、南京、苏州、厦门成交量均处于下滑态势，其中，厦门的成交量太小，已经不再50强城市排名中。
作者: judelaw78 时间: 2018-1-31 17:05
如果居民人均收入是这个图形就好了
作者: chenfang729 时间: 2018-1-31 17:09
重庆省还是很不错，比成都市，武汉市高一些
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 17:11
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:09
重庆省还是很不错，比成都市，武汉市高一些
重庆是主城区比你们全市，谢谢
作者: chenfang729 时间: 2018-1-31 17:18
祝贺重庆主城区吊打北上广深几个来回
作者: chinaxiancq 时间: 2018-1-31 17:19
谢谢你的祝贺，可惜成都不是京沪！
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 17:19
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:18
祝贺重庆主城区吊打北上广深几个来回
谢谢祝贺，这是事实
作者: huang2738 时间: 2018-1-31 17:20
本帖最后由 huang2738 于 2018-1-31 17:35 编辑
作者: chinaxiancq 时间: 2018-1-31 17:22
好笑！到底是谁打谁脸呢？ 气急败坏，嫉火中烧胡言乱语可以理解！
作者: flybird633 时间: 2018-1-31 17:24
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:09 
重庆省还是很不错，比成都市，武汉市高一些
成都全市被重庆主城区吊打，呵呵
作者: flybird633 时间: 2018-1-31 17:31
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:30
不好意思，成都今年限购
成都哪年不是被重庆甩得车尾灯都看不到？
作者: huang2738 时间: 2018-1-31 17:33
本帖最后由 huang2738 于 2018-1-31 17:35 编辑
作者: huang2738 时间: 2018-1-31 17:34
回错人了，回上面那个搞笑的乌龟的 一时笑过头了，手抖了，见谅
作者: sch66 时间: 2018-1-31 17:37
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:32
重庆主城区这项指标吊打了北上广深这么多年，北上广深鸟过你吗
从回复就看出蓉县娃的茶馆德性是多么牛逼
作者: chinaxiancq 时间: 2018-1-31 17:42
是的，但是这个数据指的是重庆主城区的数据，记者没想到乌龟会故意拿主城区数据污蔑为大重庆的，所以没有特别指明。但是重庆这个数据就是主城区的数据，这个没错！
作者: 卡二湾 时间: 2018-1-31 17:42
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:39
2017年各地楼市报告：重庆、成都、武汉成交量位居前三
人民网
你妈在九眼桥被操死了！
作者: huang2738 时间: 2018-1-31 17:43
刚刚还一副不在意重庆主城比你多，现在又就口径是不是主城歇斯底里。
成都太监，下次装云淡风轻时一定要端住了，不然就是个太监上春楼的笑话。
作者: 卡二湾 时间: 2018-1-31 17:43
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:42
你有点智商不，楼猪你这个手贱，你也跟着一起手贱吗？
你妈在九眼桥卖批被操死了
作者: chenfang729 时间: 2018-1-31 17:46
chinaxiancq 发表于 2018-1-31 17:42
是的，但是这个数据指的是重庆主城区的数据，记者没想到乌龟会故意拿主城区数据污蔑为大重庆的，所以没有 ...
人贱就是不一样，乱改数据都是重庆人的一贯作风了，习惯了
作者: sch66 时间: 2018-1-31 17:49
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:42
你有点智商不，楼猪你这个手贱，你也跟着一起手贱吗？
你是见识智商有问题在犯贱，无论机构还是媒体历来都是用重庆主城九区的房地产成交数据和其他城市对比，能不能去做一下功课不要这样丢人现眼嘛？
作者: huang2738 时间: 2018-1-31 17:50
云淡风轻装不出来了？
结果重庆的一点一滴都让你心中万马奔腾？
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 18:09
你限购就是你房地产不健康的体现，好意思拿出来说?不以为耻反以为荣！
作者: FBI023 时间: 2018-1-31 18:10
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:18
祝贺重庆主城区吊打北上广深几个来回
成都人这大腿抱得真是不要逼脸~
作者: FBI023 时间: 2018-1-31 18:11
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:09
重庆省还是很不错，比成都市，武汉市高一些
妹妹，现在连重庆主城区你们成都都不敢比了，难道成都真的只敢对标两江新区？
作者: FBI023 时间: 2018-1-31 18:13
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:30
不好意思，成都今年限购
反正你们四纽是被重庆主城区吊打了~
作者: FBI023 时间: 2018-1-31 18:14
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:31
不好意思，成都去年限购，不像农直市，白菜价，不限购
沉都的均价也没有多高，一说房价你又只算“沉都主城区”了，不要逼脸！
作者: 重庆的天空 时间: 2018-1-31 18:27
作者: 独钓以武取胜 时间: 2018-1-31 18:38
成交量多，但是单价低，金额和汉蓉差不多
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 18:42
独钓以武取胜 发表于 2018-1-31 18:38
成交量多，但是单价低，金额和汉蓉差不多
这是主城区打全市。能这样不错了
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 18:44
kiln 发表于 2018-1-31 18:43
傻逼，这不是成都全市数据，成都中心城区去年限购。
那是什么数据？说来听听？限购那就是你不健康呗。不以为耻反以为荣？
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 18:45
kiln 发表于 2018-1-31 18:44
一群自欺欺人的网民，成都的数据大错特错。
给一个正确的数据呗
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 18:47
kiln 发表于 2018-1-31 18:46
2017年1一11月成都就超3000万方了。
给证据原文
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 18:52
kiln 发表于 2018-1-31 18:49
你拿一千万也别想在成都中心城区买一平米房子。
说明已经灯枯油尽了
作者: flybird633 时间: 2018-1-31 18:54
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:32
重庆主城区这项指标吊打了北上广深这么多年，北上广深鸟过你吗
北上广深和成都有半毛钱关系吗？
作者: 卡二湾 时间: 2018-1-31 18:54
震都野狗手往他妈胩头一抠，数据就出来了，还湿淋淋的
作者: flybird633 时间: 2018-1-31 18:55
kiln 发表于 2018-1-31 18:49
你拿一千万也别想在成都中心城区买一平米房子。
成都以这么烂，四川人都吸引不了
作者: flybird633 时间: 2018-1-31 18:56
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:31
不好意思，成都去年限购，不像农直市，白菜价，不限购
不限购你买得起吗？也是醉人
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 18:59
kiln 发表于 2018-1-31 18:59
前十六年成都市区增加人口375万，某主城才增加237万，一个档次吗？去年11万本科落户。自欺欺人真没意义。
十六年？？？哈哈哈哈
作者: sch66 时间: 2018-1-31 19:00
kiln 发表于 2018-1-31 18:51
最成都上有人发过11月3400万方，自已去搜。
听蓉县茶馆脑残卖嘴巴皮么？
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:02
kiln 发表于 2018-1-31 19:00
2000一2016年。
先不说你市区概念和主城区比多么荒缪。你要比也要从震后开始比
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:03
kiln 发表于 2018-1-31 19:02
一个错误数据当个宝，你主城数据也是错的。
请给正确数据，不然闭嘴
作者: sch66 时间: 2018-1-31 19:04
kiln 发表于 2018-1-31 19:03
自已网上搜数据就出来了。
这种机构数据不一定准确，但怎么都比蓉县哈啤脑残茶馆里面闭着眼睛YY意淫的靠谱
作者: dragking 时间: 2018-1-31 19:11
感觉开发商的销售数据有问题。
前三都是超5000亿，面积差不多5000万方。
而大城市看起来总量太少了。
3个开发商卖的面积至少前十个城市的量了。值得怀疑。
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:13
kiln 发表于 2018-1-31 19:03
自已网上搜数据就出来了。
我搜出来哪个数据你都要被重庆主城区吊打呀
作者: FBI023 时间: 2018-1-31 19:20
kiln 发表于 2018-1-31 18:43
傻逼，这不是成都全市数据，成都中心城区去年限购。
你个狗杂种，一上来就喷粪？你直接上成都数据就行了，否定全市数据大于中心城区。
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:20
kiln 发表于 2018-1-31 19:17
08年汶川地震，10年六普人口增加最多，11一12慢于主城、13年相当，14一16年每年增量超主城，以上是成都中 ...
呵呵11区？我建议你全市一起上，反正你们成都全市也就那样。快来找数据，成都商品住宅如何不被吊打
作者: 卡二湾 时间: 2018-1-31 19:21
又来了主城11区，出租车不打表，招生也不招的弯脚杆区域也TM不要脸的算进来了
作者: 卡二湾 时间: 2018-1-31 19:21
震都野狗真的是手往他妈胩头一抠，张口就来了
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:25
kiln 发表于 2018-1-31 19:03
自已网上搜数据就出来了。
你找不出来，我帮你找，这个恐怕绝对是你成都全市了的吧？？还不是被重庆主城区吊打？哈哈，你板不掉的。
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:29
kiln 发表于 2018-1-31 19:17
08年汶川地震，10年六普人口增加最多，11一12慢于主城、13年相当，14一16年每年增量超主城，以上是成都中 ...
我都给了你两套正规数据了，你这个杂种怕是应该选一个挨耳光吧？
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:30
cq9cq 发表于 2018-1-31 19:28
搞了半天是一个房地产机构排的，某些人抓着鸡毛当令牌，以为获得了官方数据，哈哈哈哈！
呵呵，重庆主城800多万人媲美你成都全市1600万人已经成定局，等着挨耳光吧，哈哈！
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:36
cq9cq 发表于 2018-1-31 19:35
意赢觉得有意思吗？一个房地产机构排的就当成令牌了不觉得搞笑吗？每年都会有这种房地产机构的所谓排名， ...
呵呵，各种数据我都可以给你，各种数据我都可以吊打你。你只有搞数据虚无主义提倡茶馆嘴炮主义，才能苟且偷生
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:37
cq9cq 发表于 2018-1-31 19:35
意赢觉得有意思吗？一个房地产机构排的就当成令牌了不觉得搞笑吗？每年都会有这种房地产机构的所谓排名， ...
事实就是请你提供证据，不然就是扯淡
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:39
cq9cq 发表于 2018-1-31 19:38
统计年鉴不知道查吗？
请你给我记载2017年数据的年鉴，不然滚蛋
作者: sch66 时间: 2018-1-31 19:57
cq9cq 发表于 2018-1-31 19:35
意赢觉得有意思吗？一个房地产机构排的就当成令牌了不觉得搞笑吗？每年都会有这种房地产机构的所谓排名， ...
房地产机构的数据不一定准确，起码比蓉县茶馆井底之蛙闭着眼睛YY意淫的靠谱不是么？
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 19:58
本帖最后由 ningyuan 于 2018-1-31 20:02 编辑
cq9cq 发表于 2018-1-31 19:57
本来以为你作为版主还能讲点道理，没想到也不过如此。
呵呵，数据来源这么多，你非要来说下半年才会出的年鉴。你这叫讲道理？？那我是不是要等你年鉴出来了再看重庆gdp呀？
作者: FBI023 时间: 2018-1-31 20:30
波美 发表于 2018-1-31 20:12
西部人民火气特别大三言两语就开骂？
乌龟被数据刺激得急了眼，爬进来犯贱，我手痒~
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 20:41
本帖最后由 ningyuan 于 2018-1-31 20:44 编辑
cq9cq 发表于 2018-1-31 20:40
傻货，每年都有不同房地产机构成交面积排名，数据和公报及年鉴差异极大，没有多少参考意义，你非得坐井观 ...
请问你年鉴数据成都2016年商品住宅销售面积是多少呀？你把数据说出来我来对比房地产机构的数据自然真相大白。请把，房地产机构数据大概2800万方左右，我等你的年鉴数据
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 20:45
cq9cq 发表于 2018-1-31 20:43
商品房销售面积包括住宅和商业用房。
我今天就谈商品住宅，哪个给你谈商品房，少扯淡
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 20:48
cq9cq 发表于 2018-1-31 20:47
当然要谈商品房。
你简直瞎扯，这个文章就是商品住宅的。你要么给数据。要么少在这里闲扯。
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 20:51
cq9cq 发表于 2018-1-31 20:50
住宅只是其中一部分，难道你作为版主基本常识都没有吗？
我今天谈的就是商品住宅，大家都比这个，你在这里扯其他数据干什么？？？
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 21:06
cq9cq 发表于 2018-1-31 20:59
成都2016年商品房销售面积3935万平，你自己可以衡量一下。
呵呵，我给你说了，你2016年商品住宅销售面积2800万方左右，你有更加准确数据就拿出来。你不要东拉西扯。我没时间陪你乱扯其他数据
作者: yuxie 时间: 2018-1-31 21:07
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:32
重庆主城区这项指标吊打了北上广深这么多年，北上广深鸟过你吗
哟哟哟，这些成都野种被吊打了就拿北上来自我疗伤，穷都狗就这怂样吗？住房销量还比不过重庆主城区，这就是穷都的人口的吸引力。和我在成都的街头走一走，唔喔唔喔，走完了就去重庆买房定居哈哈哈哈哈
作者: ningyuan 时间: 2018-1-31 21:08
cq9cq 发表于 2018-1-31 21:03
今年11区限购，在公报出来前，具体数据不明，野鸡数据你们高兴就好。
呵呵，你觉得野鸡，尽可以拿一个准确的数据出来。我说了野鸡数据说你2016年商品住宅销售面积2800万方左右。你拿不出数据证明他野鸡你就就闭嘴
作者: FBI023 时间: 2018-1-31 21:45
cq9cq 发表于 2018-1-31 20:40
傻货，每年都有不同房地产机构成交面积排名，数据和公报及年鉴差异极大，没有多少参考意义，你非得坐井观 ...
傻逼，用软文自摸意淫的恰恰是你们蠢乌龟。
我让你也去搜一个成交面积数据出来给我看看。另外一只乌龟说你们限购至少还敢面对现实，你tm蒙上眼睛装瞎还好意思来这里丢脸。
作者: FBI023 时间: 2018-1-31 21:49
cq9cq 发表于 2018-1-31 20:43
商品房销售面积包括住宅和商业用房。
看清楚楼主写的——2017年各地商品住宅报告，你是不是瞎？
你也别管商品房还是住宅，去年城市用地成交面积重庆主城区还是吊打你们成都市。
作者: 两江风 时间: 2018-2-1 01:14
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:09
重庆省还是很不错，比成都市，武汉市高一些
傻逼乌龟，重庆主城区就吊打龟城全市！
作者: yq123199 时间: 2018-2-1 07:19
版主把这个kiln删了，它是一个精神病患者！
作者: sch66 时间: 2018-2-1 09:56
这里很多人闭着眼睛长期YY意淫重庆建筑高密，这里有蓉县12年以来出让的住宅/商办用地的容积率可以对比:12年4.09/3.27，13年3.48/4.62，14年3.42/4.05，15年2.98/3.03，16年3.05/6.32，17年2.68/3.12，希望今后不要闭着眼睛张口就嘴炮了
作者: ningyuan 时间: 2018-2-1 09:58
有没有佐证？
作者: sch66 时间: 2018-2-1 10:22
ningyuan 发表于 2018-2-1 09:58
有没有佐证？
根据2017成都房地产市场研究报告里面公布的2012以来的住宅/商办用土地出让金、出让面积、楼面价计算所得
作者: ningyuan 时间: 2018-2-1 10:23
那就有道理了。
作者: 林间飞雨 时间: 2018-2-1 11:48
重庆这个数据仅仅是主城区的联网数据，整个重庆的数据都是统计公报中第一次公布
作者: 重庆大哥 时间: 2018-2-1 12:40
成都怎么老是出产傻逼，重庆修那么多公租房，收房产税还把成都甩那么远，居然有批脸来吹
作者: hswadman 时间: 2018-2-1 12:43
本帖最后由 hswadman 于 2018-2-1 12:48 编辑
正常，重庆差不多成交量保持第一有近10年了，而且只是说的主城九区。每年都在2500万方左右交易量，交易额倒是不高。
作者: 天猫什么猫 时间: 2018-2-1 12:53
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:30
不好意思，成都今年限购
重庆全国最早征收房产税。。都没说限购。。成都狗打脸不认事实
作者: yq123199 时间: 2018-2-2 00:42
支持数据
作者: yamalaw 时间: 2018-2-2 00:49
藏边蛮狗 喜欢住高贵的达赖慰安妇集中营
作者: yamalaw 时间: 2018-2-2 01:01
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: morgen 时间: 2018-2-2 02:10
光主城就吊打了，呵呵。
作者: chinaxiancq 时间: 2018-2-4 00:17
重庆kuuoch
作者: 无鱼鳔的鲨鱼 时间: 2018-2-4 18:26
kiln 发表于 2018-1-31 18:51
最成都上有人发过11月3400万方，自已去搜。
C89824，你到底有好多马甲
作者: 无鱼鳔的鲨鱼 时间: 2018-2-4 18:28
chenfang729 发表于 2018-1-31 17:09
重庆省还是很不错，比成都市，武汉市高一些
C89824，你到底有好多马甲
作者: 关心发展 时间: 2018-2-5 20:17
徐州怎么成了省会城市了
作者: ggyy2017 时间: 2018-2-6 11:40
ningyuan 发表于 2018-1-31 18:42
这是主城区打全市。能这样不错了
网上没有一个版本是在重庆后面加了主城区三个字的，到这里就加上了主城区。不是很讲数据的吗，就这样胡编乱造。
作者: ningyuan 时间: 2018-2-6 12:47
ggyy2017 发表于 2018-2-6 11:40
网上没有一个版本是在重庆后面加了主城区三个字的，到这里就加上了主城区。不是很讲数据的吗，就这样胡编 ...
我说得很清楚同一报告写得重庆人口852万，是不是主城区还需要问你？
作者: 林间飞雨 时间: 2018-2-6 15:16
重庆2016年统计公报里白纸黑字里写着：重庆2016年全市商品房销售面积6257万平方米，其中商品住宅销售5105万平方米。
也就是说，任何新闻报道中提及重庆全年的商品房销售面积低于4000万平方米，商品住宅销售面积3500万平米的，则均为重庆主城区的数据。
作者: 林间飞雨 时间: 2018-2-6 15:17
是的，重庆全市人口肯定远不止852万人口
作者: 林间飞雨 时间: 2018-2-6 15:18
猪都有脑袋，你的脑袋在哪里？
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